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菱和エクセル松戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,601万円 〜 1,766万円 （82万円 〜 85万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 千葉県松戸市小山５２１−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年1月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
自家発電S(500W)
非常用備蓄庫
雨水浸透S
TEL
2回線
光ﾌｧｲﾊﾞｰ対応配管
菱和エクセル松戸の
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人口予測から見た千葉県松戸市の資産性・将来性
菱和エクセル松戸の存在する千葉県松戸市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。
周囲の市区町村の91.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 483,480 | 100.0 |
| 2020年 | 482,556 | 99.8 |
| 2025年 | 476,845 | 98.6 |
| 2030年 | 467,391 | 96.7 |
| 2035年 | 456,193 | 94.4 |
| 2040年 | 444,980 | 92.0 |
| 2045年 | 433,700 | 89.7 |
※周囲の市区町村は 葛飾区, 三郷市, 市川市, 八潮市, 江戸川区, 足立区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り松戸駅の築年数で見たマンション価格
菱和エクセル松戸の最寄り松戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和エクセル松戸は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価278.1万円に比べて、築40年以上では87.7万円と68.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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菱和エクセル松戸の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
3LDK
68.8㎡
2階 北
3LDK
68.8㎡
3階 東
3LDK
64.22㎡
3階 北
2LDK
68.8㎡
3階 北
3LDK
66.0㎡
4階 北
3LDK
66.0㎡
4階 南西
3LDK
68.8㎡
4階 北
2SLDK
66.0㎡
5階 南西
3LDK
68.8㎡
5階 北
3DK
68.8㎡
5階 南西
3LDK
64.56㎡
5階 北
3LDK
68.8㎡
6階 北
3LDK
64.96㎡
7階 南西
3LDK
68.8㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 68.8㎡ | 北 | 1階 北(68.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 68.8㎡ | 北 | 2階 北(68.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 64.22㎡ | 東 | 3階 東(64.22㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 68.8㎡ | 北 | 3階 北(68.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 3階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 4階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 68.8㎡ | 南西 | 4階 南西(68.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2SLDK | 66.0㎡ | 北 | 4階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.8㎡ | 南西 | 5階 南西(68.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3DK | 68.8㎡ | 北 | 5階 北(68.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 64.56㎡ | 南西 | 5階 南西(64.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.8㎡ | 北 | 5階 北(68.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 64.96㎡ | 北 | 6階 北(64.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 68.8㎡ | 南西 | 7階 南西(68.8㎡)を無料査定する |
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菱和エクセル松戸の存在する千葉県松戸市小山周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1995年1月 | 60.87㎡ | 27.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,398万円 | 1991年3月 | 74.77㎡ | 32.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,590万円 | 2006年3月 | 80.52㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 698万円 | 1979年11月 | 69.81㎡ | 10.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 2014年1月 | 100.04㎡ | 42.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 2014年1月 | 110.04㎡ | 38.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年12月 | 580万円 | 1973年6月 | 29.45㎡ | 19.7万円 | 11 | 2K |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1991年2月 | 66.27㎡ | 19.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,730万円 | 1986年2月 | 70.32㎡ | 24.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,380万円 | 1997年1月 | 68.8㎡ | 20.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 550万円 | 1973年6月 | 26.01㎡ | 21.1万円 | 10 | 2K |
| 2023年9月 | 2,690万円 | 2001年8月 | 82.27㎡ | 32.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 2001年8月 | 80.27㎡ | 33.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 2001年8月 | 82.27㎡ | 32.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,080万円 | 1993年4月 | 56.43㎡ | 19.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,580万円 | 2001年8月 | 77.49㎡ | 33.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,799万円 | 1995年1月 | 58.0㎡ | 31.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 840万円 | 1973年6月 | 26.01㎡ | 32.3万円 | 9 | 2K |
| 2023年3月 | 2,980万円 | 2014年1月 | 82.78㎡ | 36.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 470万円 | 1973年6月 | 35.4㎡ | 13.3万円 | 10 | 2DK |
| 2023年3月 | 380万円 | 1973年6月 | 26.01㎡ | 14.6万円 | 10 | 2K |
| 2023年2月 | 1,899万円 | 1995年9月 | 63.31㎡ | 30.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 2014年1月 | 77.17㎡ | 36.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 2006年2月 | 80.86㎡ | 43.0万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,280万円 | 2006年2月 | 80.86㎡ | 40.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,430万円 | 2006年2月 | 88.66㎡ | 27.4万円 | 10 | 4LDK |
| 2022年12月 | 1,840万円 | 1995年9月 | 63.31㎡ | 29.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,040万円 | 1973年6月 | 41.61㎡ | 25.0万円 | 7 | 2DK |
| 2022年10月 | 2,600万円 | 2006年2月 | 80.64㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 830万円 | 1979年11月 | 73.19㎡ | 11.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 598万円 | 1973年6月 | 35.4㎡ | 16.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2022年8月 | 2,850万円 | 2014年1月 | 77.17㎡ | 36.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,480万円 | 2006年2月 | 80.6㎡ | 30.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,790万円 | 1997年1月 | 64.56㎡ | 27.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 1,490万円 | 1995年9月 | 75.4㎡ | 19.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年7月 | 450万円 | 1973年6月 | 26.01㎡ | 17.3万円 | 11 | 1DK |
| 2022年7月 | 980万円 | 1973年6月 | 48.73㎡ | 20.1万円 | 3 | 2DK |
| 2022年7月 | 2,880万円 | 2014年1月 | 79.02㎡ | 36.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 1,480万円 | 1997年2月 | 66.0㎡ | 22.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 2,780万円 | 2014年1月 | 76.99㎡ | 36.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,798万円 | 2001年8月 | 77.49㎡ | 36.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1995年9月 | 63.31㎡ | 32.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,050万円 | 1995年9月 | 63.31㎡ | 16.6万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 3,980万円 | 2014年6月 | 109.75㎡ | 36.3万円 | 8 | 4LDK |
| 2022年3月 | 980万円 | 1973年6月 | 43.73㎡ | 22.4万円 | 3 | 2DK |
| 2022年3月 | 1,790万円 | 1997年1月 | 68.8㎡ | 26.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年2月 | 430万円 | 1973年6月 | 26.01㎡ | 16.5万円 | 10 | 2K |
| 2022年1月 | 630万円 | 1973年6月 | 35.4㎡ | 17.8万円 | 10 | 2DK |
| 2022年1月 | 1,200万円 | 1986年2月 | 70.32㎡ | 17.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,880万円 | 2014年1月 | 77.18㎡ | 37.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,580万円 | 2001年8月 | 78.24㎡ | 33.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,980万円 | 2014年2月 | 79.02㎡ | 37.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,280万円 | 2006年2月 | 76.05㎡ | 30.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,255万円 | 1979年11月 | 73.15㎡ | 17.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,299万円 | 1979年11月 | 73.19㎡ | 17.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 610万円 | 1973年6月 | 35.4㎡ | 17.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年7月 | 400万円 | 1973年6月 | 24.21㎡ | 16.5万円 | 9 | 2K |
| 2021年6月 | 2,280万円 | 2006年2月 | 81.31㎡ | 28.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年5月 | 490万円 | 1973年6月 | 35.4㎡ | 13.8万円 | 9 | 2DK |
| 2021年5月 | 980万円 | 1979年11月 | 73.19㎡ | 13.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,950万円 | 2014年1月 | 80.93㎡ | 36.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年5月 | 680万円 | 1979年11月 | 73.19㎡ | 9.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,680万円 | 1986年2月 | 70.32㎡ | 23.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年3月 | 1,380万円 | 1997年1月 | 68.8㎡ | 20.1万円 | 5 | 3LDK |
菱和エクセル松戸の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ松戸ソレイユ | 千葉県松戸市小山５２３−４ | 1990年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドリームホーム松戸 | 千葉県松戸市小山５１９−１ | 1995年1月 | 58.0㎡〜 | 1,554万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリーン松戸 | 千葉県松戸市小山５２３−８ | 1979年11月 | 73.19㎡〜 | 981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム松戸ウッドスクエア | 千葉県松戸市小山５０１−６ | 2001年8月 | 72.58㎡〜 | 2,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 松戸パレス | 千葉県松戸市小山３５−２ | 1973年6月 | 24.21㎡〜 | 426万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリーン松戸Ｂ号棟 | 千葉県松戸市小山５２３−８ | 1979年11月 | 69.81㎡〜 | 960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソフィア松戸 | 千葉県松戸市小山７１１−３ | 2006年1月 | 76.05㎡〜 | 2,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ松戸 | 千葉県松戸市小山５２３−４ | 1986年2月 | 70.32㎡〜 | 1,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーベスト松戸 | 千葉県松戸市小山３９５−１ | 1991年2月 | 66.27㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ松戸1番館 | 千葉県松戸市小山４９０−１ | 1993年4月 | 50.43㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サングリーン松戸Ａ号棟 | 千葉県松戸市小山 | 1979年11月 | 73.15㎡〜 | 1,521万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレブラール松戸 | 千葉県松戸市小山４２５−１ | 1995年9月 | 63.31㎡〜 | 1,540万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ松戸ヒルズフィールド | 千葉県松戸市小山７０５−１ | 2014年2月 | 76.99㎡〜 | 2,808万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンフォーレ松戸 | 千葉県松戸市小山５１７−７ | 1993年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メゾンエクレーレ水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６６ | 1995年2月 | 57.78㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ三郷リバーサイド | 埼玉県三郷市高州４丁目１０６−３ | 1987年2月 | 70.07㎡〜 | 1,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション水元公園 | 埼玉県三郷市高州４丁目６５−１ | 1996年9月 | 55.35㎡〜 | 1,744万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム第1金町 | 東京都葛飾区東金町６丁目１３−３０ | 1985年3月 | 37.23㎡〜 | 1,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス金町グランノーヴァ | 東京都葛飾区東金町６丁目６−６ | 2000年3月 | 60.91㎡〜 | 3,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステージ金町 | 東京都葛飾区東金町６丁目２３−２ | 2014年11月 | 64.53㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |