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矢切駅のマンション売却価格相場情報

矢切駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
1,521万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

徒歩分数・築年数で見た矢切駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

矢切駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

矢切周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た矢切駅エリアの資産性・将来性

矢切駅が所在する松戸市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.7となります。 周囲の市区町村の91.8と比べて低い指数となっています。

※周囲の市区町村は 葛飾区, 市川市, 江戸川区, 三郷市, 足立区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 483,480 100.0
2020年 482,556 99.8
2025年 476,845 98.6
2030年 467,391 96.7
2035年 456,193 94.4
2040年 444,980 92.0
2045年 433,700 89.7

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

矢切駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

矢切は4,119人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される松戸駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：松戸駅 京成高砂駅 金町駅 京成小岩駅 国府台駅 柴又駅 北国分駅 矢切駅 秋山駅 江戸川駅 新柴又駅

矢切駅周辺の売却相場

北総鉄道北総線

駅名 売却相場
京成高砂 3,360万円
新柴又 3,654万円
矢切 1,952万円
北国分 2,624万円
秋山 3,400万円
navigate_next北総鉄道北総線の駅ごと売却価格相場

矢切駅がある千葉県松戸市の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
4.6ヶ月

千葉県松戸市での中古マンションの成約期間は平均で4.6ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは4LDK以上となっており、ファミリー向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.6ヶ月
1LDK 5.9ヶ月
2LDK 4.6ヶ月
3LDK 4.4ヶ月
4LDK以上 4.3ヶ月

矢切駅がある千葉県松戸市の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-3.7%

千葉県松戸市で売り出された物件が成約するまでには平均で3.7%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K -4.9%
1LDK -4.0%
2LDK -4.2%
3LDK -3.6%
4LDK以上 -3.0%