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ルケレステラスドハウス美しが丘ヒルズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,113万円 〜 3,237万円 （85万円 〜 88万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市清田区美しが丘四条８丁目３１８−３０７ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年12月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルケレステラスドハウス美しが丘ヒルズの
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人口予測から見た北海道札幌市清田区の資産性・将来性
ルケレステラスドハウス美しが丘ヒルズの存在する北海道札幌市清田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.4となります。
周囲の市区町村の95.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 115,726 | 100.0 |
| 2020年 | 114,608 | 99.0 |
| 2025年 | 112,151 | 96.9 |
| 2030年 | 108,401 | 93.7 |
| 2035年 | 103,430 | 89.4 |
| 2040年 | 97,375 | 84.1 |
| 2045年 | 90,739 | 78.4 |
※周囲の市区町村は 札幌市厚別区, 北広島市, 札幌市豊平区, 札幌市白石区, 札幌市中央区, 恵庭市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り福住駅の築年数で見たマンション価格
ルケレステラスドハウス美しが丘ヒルズの最寄り福住駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルケレステラスドハウス美しが丘ヒルズは現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価168.7万円に比べて、築40年以上では46.6万円と72.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルケレステラスドハウス美しが丘ヒルズの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
0階 南西
4LDK
121.62㎡
1階 南西
4LDK
121.62㎡
1階 南西
4LDK
121.09㎡
3階 北
4LDK
121.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 0 | 4LDK | 121.62㎡ | 南西 | 0階 南西(121.62㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 121.62㎡ | 南西 | 1階 南西(121.62㎡)を無料査定する |
| 1 | 4LDK | 121.09㎡ | 南西 | 1階 南西(121.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 121.62㎡ | 北 | 3階 北(121.62㎡)を無料査定する |
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ルケレステラスドハウス美しが丘ヒルズの存在する北海道札幌市清田区美しが丘四条８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2,398万円 | 2014年12月 | 121.62㎡ | 19.7万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年12月 | 2,098万円 | 2014年12月 | 121.62㎡ | 17.3万円 | 1 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,180万円 | 2014年12月 | 121.62㎡ | 17.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年9月 | 2,280万円 | 2014年12月 | 121.62㎡ | 18.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2018年8月 | 2,180万円 | 2014年12月 | 121.09㎡ | 18.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2018年4月 | 2,180万円 | 2014年12月 | 121.62㎡ | 17.9万円 | 0 | 4LDK |
| 2018年3月 | 2,280万円 | 2014年12月 | 121.62㎡ | 18.7万円 | 1 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パシフィック美しが丘1番街A棟 | 北海道札幌市清田区美しが丘三条６丁目１−１ | 1994年3月 | 70.15㎡〜 | 1,228万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック美しが丘1番街E棟 | 北海道札幌市清田区美しが丘三条６丁目１−５ | 1995年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック美しが丘1番街C棟 | 北海道札幌市清田区美しが丘三条６丁目１−３ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック美しが丘2番街D1棟 | 北海道札幌市清田区美しが丘三条６丁目１０−４ | 2000年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パシフィック美しが丘壱番街（Ａ～Ｅ棟） | 北海道札幌市清田区美しが丘三条６丁目１−３ | 1995年2月 | 70.15㎡〜 | 1,124万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック美しが丘2番街B棟 | 北海道札幌市清田区美しが丘三条６丁目１０−２ | 1996年2月 | 67.76㎡〜 | 1,142万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック美しが丘2番街C棟 | 北海道札幌市清田区美しが丘三条６丁目１０−３ | 1997年2月 | 75.14㎡〜 | 1,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック美しが丘1番街B棟 | 北海道札幌市清田区美しが丘三条６丁目１−２ | 1994年2月 | 85.89㎡〜 | 1,171万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック美しが丘2番街A棟 | 北海道札幌市清田区美しが丘三条６丁目１０ | 2000年10月 | 75.11㎡〜 | 1,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パシフィック美しが丘1番街D棟 | 北海道札幌市清田区美しが丘三条６丁目１−４ | 1995年2月 | 73.24㎡〜 | 1,336万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティかつら台 | 北海道札幌市清田区里塚三条３丁目９−５ | 1990年8月 | 72.06㎡〜 | 1,180万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスセーナ大曲 | 北海道北広島市大曲中央１丁目６ | 1992年9月 | 76.32㎡〜 | 1,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル里塚 | 北海道札幌市清田区里塚二条１丁目１６−２５ | 1992年3月 | 57.06㎡〜 | 1,027万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラークマンション桂台 | 北海道札幌市清田区里塚二条３丁目１−２７ | 1989年10月 | 59.8㎡〜 | 972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセント里塚 | 北海道札幌市清田区里塚一条３丁目２−４０ | 1994年11月 | 71.45㎡〜 | 1,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム広島インターB棟 | 北海道北広島市大曲並木２丁目３−１ | 1997年8月 | 73.57㎡〜 | 1,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム広島インター | 北海道北広島市大曲並木２丁目３−１ | 1996年10月 | 70.79㎡〜 | 1,315万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロウタス三井 | 北海道北広島市大曲南ヶ丘１丁目１１−１ | 1986年7月 | 33.77㎡〜 | 277万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセント大曲B棟 | 北海道北広島市大曲南ヶ丘１丁目４−５６ | 1991年5月 | 72.27㎡〜 | 944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーセント大曲 | 北海道北広島市大曲南ヶ丘１丁目４ | 1991年5月 | 72.21㎡〜 | 768万円〜 | このマンションの相場を見る |