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桂坂山荘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,963万円 〜 2,327万円 （84万円 〜 86万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市西京区山田平尾町５１−５０ |
|---|---|
| 築年月 | 1992年7月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
和瓦葺き屋根
フローリング
ＴＶモニター付インターホン
ＢＳアンテナ
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人口予測から見た京都府京都市西京区の資産性・将来性
桂坂山荘の存在する京都府京都市西京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.0となります。
周囲の市区町村の94.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 150,962 | 100.0 |
| 2020年 | 147,808 | 97.9 |
| 2025年 | 143,287 | 94.9 |
| 2030年 | 137,799 | 91.3 |
| 2035年 | 131,496 | 87.1 |
| 2040年 | 124,633 | 82.6 |
| 2045年 | 117,768 | 78.0 |
※周囲の市区町村は 向日市, 京都市南区, 長岡京市, 京都市中京区, 京都市下京区, 京都市上京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り上桂駅の築年数で見たマンション価格
桂坂山荘の最寄り上桂駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。桂坂山荘は現在築31年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 北
３ＬＤＫ
78.03㎡
2階 北
3LDK
82.71㎡
2階 北
３ＬＤＫ
82.1㎡
3階 北
3LDK
81.6㎡
3階 北東
3LDK
88.44㎡
3階 北
1LDK
85.68㎡
3階 北
2LDK
88.44㎡
4階 北
3LDK
77.41㎡
4階 北
3LDK
88.44㎡
4階 北
3LDK
81.6㎡
5階 北
3LDK
88.44㎡
6階 北
2LDK+S（納戸）
89.85㎡
6階 北
３ＬＤＫ(ＬＤＫ１６．９和室８洋室６．３洋室５．４)
85.68㎡
6階 北
3LDK
85.68㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ３ＬＤＫ | 78.03㎡ | 北 | 2階 北(78.03㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 82.71㎡ | 北 | 2階 北(82.71㎡)を無料査定する |
| 2 | ３ＬＤＫ | 82.1㎡ | 北 | 2階 北(82.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 81.6㎡ | 北 | 3階 北(81.6㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 88.44㎡ | 北東 | 3階 北東(88.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 85.68㎡ | 北 | 3階 北(85.68㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 88.44㎡ | 北 | 3階 北(88.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.41㎡ | 北 | 4階 北(77.41㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 88.44㎡ | 北 | 4階 北(88.44㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 81.6㎡ | 北 | 4階 北(81.6㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 88.44㎡ | 北 | 5階 北(88.44㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK+S（納戸） | 89.85㎡ | 北 | 6階 北(89.85㎡)を無料査定する |
| 6 | ３ＬＤＫ(ＬＤＫ１６．９和室８洋室６．３洋室５．４) | 85.68㎡ | 北 | 6階 北(85.68㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 85.68㎡ | 北 | 6階 北(85.68㎡)を無料査定する |
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桂坂山荘の存在する京都府京都市西京区山田平尾町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,250万円 | 1992年3月 | 82.57㎡ | 27.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,390万円 | 1992年7月 | 89.85㎡ | 26.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,580万円 | 1992年7月 | 88.44㎡ | 17.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1992年3月 | 109.88㎡ | 24.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 1992年7月 | 85.68㎡ | 24.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,890万円 | 1992年7月 | 82.1㎡ | 23.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1992年7月 | 89.85㎡ | 16.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,480万円 | 1992年7月 | 85.68㎡ | 17.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年1月 | 1,890万円 | 1992年7月 | 78.03㎡ | 24.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,280万円 | 1992年3月 | 95.31㎡ | 23.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 82.57㎡ | 22.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,880万円 | 1992年7月 | 82.57㎡ | 22.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2021年6月 | 1,900万円 | 1992年3月 | 83.38㎡ | 22.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,280万円 | 1992年7月 | 82.71㎡ | 15.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,400万円 | 1992年7月 | 88.44㎡ | 15.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,400万円 | 1992年7月 | 81.6㎡ | 17.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,400万円 | 1992年7月 | 77.41㎡ | 18.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,830万円 | 1992年3月 | 85.57㎡ | 21.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 82.57㎡ | 20.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年7月 | 1,599万円 | 1992年7月 | 88.44㎡ | 18.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,680万円 | 1992年3月 | 82.57㎡ | 20.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年6月 | 1,898万円 | 1992年3月 | 82.57㎡ | 23.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,280万円 | 1992年3月 | 59.04㎡ | 21.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年3月 | 1,480万円 | 1992年7月 | 85.68㎡ | 17.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年2月 | 1,980万円 | 1992年3月 | 85.57㎡ | 23.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年2月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 85.57㎡ | 20.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年5月 | 1,350万円 | 1992年7月 | 88.44㎡ | 15.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,750万円 | 1992年3月 | 84.63㎡ | 20.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 1,980万円 | 1992年3月 | 82.57㎡ | 24.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,680万円 | 1992年3月 | 109.88㎡ | 24.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年1月 | 1,399万円 | 1992年7月 | 81.6㎡ | 17.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年12月 | 1,880万円 | 1992年3月 | 82.57㎡ | 22.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2017年3月 | 2,580万円 | 1992年3月 | 82.57㎡ | 31.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2017年3月 | 2,580万円 | 1992年7月 | 79.5㎡ | 32.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2016年8月 | 1,780万円 | 1992年3月 | 82.57㎡ | 21.6万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ダイアパレスロイヤル京都桂 | 京都府京都市西京区山田平尾町４３−１ | 1992年3月 | 59.04㎡〜 | 1,516万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ桂 | 京都府京都市西京区樫原芋峠３３−１ | 1992年3月 | 56.34㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂グランドハイツ | 京都府京都市西京区上桂前田町５０−１ | 1973年12月 | 18.36㎡〜 | 384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドパプリカ | 京都府京都市西京区川島玉頭町２ー１１ | 1987年8月 | 11.29㎡〜 | 383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントフローレンスパレス桂ザウエスト | 京都府京都市西京区川島野田町１４ー２ | 2014年6月 | 64.15㎡〜 | 3,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション桂 | 京都府京都市西京区御陵内町３−６ | 2006年1月 | 39.76㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション桂 | 京都府京都市西京区御陵内町３−６ | 1974年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ステイツ桂洛西 | 京都府京都市西京区大枝塚原町３−１１ | 1997年3月 | 71.99㎡〜 | 2,058万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桂平安マンション | 京都府京都市西京区山田大吉見町１８−５ | 1978年10月 | 29.4㎡〜 | 799万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インペリアル上桂 | 京都府京都市西京区上桂前川町１１６ | 1995年8月 | 53.25㎡〜 | 2,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンハイム京都上桂 | 京都府京都市西京区上桂前川町１６４ | 1996年3月 | 65.41㎡〜 | 2,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上桂 | 京都府京都市西京区松尾大利町７−１ | 1995年1月 | 61.42㎡〜 | 2,895万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ桂 | 京都府京都市西京区桂南巽町１４７ | 2012年1月 | 74.48㎡〜 | 5,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スペリオール桂 | 京都府京都市西京区桂南巽町１０ー２ | 1990年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ケイシティ桂川3番館 | 京都府京都市西京区上桂今井町１０２ | 1998年10月 | 70.99㎡〜 | 2,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| KCITY桂川2番館 | 京都府京都市西京区上桂今井町１０１ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス桂第2 | 京都府京都市西京区上桂東ノ口町１２３ | 2000年10月 | 60.89㎡〜 | 2,883万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークシティ桂ジオ | 京都府京都市西京区桂御所町１ー２４ | 2014年11月 | 70.75㎡〜 | 4,667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス松室 | 京都府京都市西京区松室追上ゲ町２９−３ | 1996年4月 | 65.43㎡〜 | 2,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ケイシティ桂川1番館 | 京都府京都市西京区松室吾田神町１３１ | 1997年3月 | 62.19㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |