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藤和シティコープ音羽の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,411万円 〜 6,504万円 （296万円 〜 303万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都文京区音羽２丁目１−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 120戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
藤和シティコープ音羽について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
藤和シティコープ音羽は、1987年12月に竣工した地上14階建てのマンションです。総戸数は120戸で、交通アクセスも良く、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩1分の利便性が魅力となっています。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニではセブンイレブン文京音羽1丁目店が76mの距離にあり、ファミリーマート音羽一丁目店が174m、音羽二丁目店が116mの距離にあります。スーパーマーケットにはマルエツプチ護国寺駅前店が295mの距離にあり、まいばすけっと目白台3丁目店が451m、コープみらいミニコープ目白台店が474mの距離にあります。
飲食店も多く、マンションからすぐに群林堂やイタリア料理タベルナ・アイ、クレイン、上島珈琲店護国寺店などがあります。また、ロッテリア護国寺店もマンションの周辺にあります。
日常の健康管理にも便利な病院や薬局が近くにあります。山口歯科医院や佐久間歯科医院はマンションから約100mの距離に位置し、上田医院は239mの距離にあります。また、薬局としては株式会社紫山堂薬局音羽店が約227m離れた場所に、本田薬局目白台店が414mの距離にあります。
公共施設もマンションの周辺には充実しています。大塚警察署は約49mの距離にあり、高齢者安心相談センター大塚分室は約261m、大塚警察署護国寺前交番は約337mの距離にあります。また、音羽児童遊園はマンションから約292mの距離に位置しています。
学校や保育園・幼稚園も充実しています。民間学童えすこーと護国寺校は約160m、国立筑波大学附属中学校は約241m、国立筑波大学附属高校は約302mの距離に位置しています。保育園ではテンダーラビング保育園音羽が約139m、八千代保育園が約201m、同仁美登里幼稚園が約291mの距離にあります。
藤和シティコープ音羽は、周辺施設の充実と交通アクセスの良さが魅力のマンションです。そのため、生活に必要な施設が近くに揃っているだけでなく、通勤や通学にも便利な立地条件を備えています。
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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性
藤和シティコープ音羽の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。
周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,724 | 100.0 |
| 2020年 | 230,850 | 105.1 |
| 2025年 | 238,960 | 108.8 |
| 2030年 | 244,655 | 111.3 |
| 2035年 | 248,115 | 112.9 |
| 2040年 | 249,401 | 113.5 |
| 2045年 | 248,930 | 113.3 |
※周囲の市区町村は 豊島区, 千代田区, 新宿区, 北区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り護国寺駅の築年数で見たマンション価格
藤和シティコープ音羽の最寄り護国寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティコープ音羽は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価558.0万円に比べて、築40年以上では287.3万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
1LDK
39.8㎡
2階 北
2DK
39.8㎡
3階 南
1LDK
39.8㎡
4階 南西
2LDK
54.59㎡
4階 南
ワンルーム
26.9㎡
5階 南西
1DK
36.0㎡
6階 南西
2DK
44.0㎡
7階 西
1K
32.45㎡
8階 南西
2LDK
71.03㎡
11階 西
3LDK
57.4㎡
12階 北西
2LDK
43.63㎡
12階 南
2LDK
48.11㎡
13階 西
2LDK
53.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1LDK | 39.8㎡ | 南 | 2階 南(39.8㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 39.8㎡ | 北 | 2階 北(39.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.8㎡ | 南 | 3階 南(39.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 54.59㎡ | 南西 | 4階 南西(54.59㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 26.9㎡ | 南 | 4階 南(26.9㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 36.0㎡ | 南西 | 5階 南西(36.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 2DK | 44.0㎡ | 南西 | 6階 南西(44.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 32.45㎡ | 西 | 7階 西(32.45㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 71.03㎡ | 南西 | 8階 南西(71.03㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 57.4㎡ | 西 | 11階 西(57.4㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 43.63㎡ | 北西 | 12階 北西(43.63㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK | 48.11㎡ | 南 | 12階 南(48.11㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 53.0㎡ | 西 | 13階 西(53.0㎡)を無料査定する |
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藤和シティコープ音羽の存在する東京都文京区音羽２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,690万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 101.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,280万円 | 1986年9月 | 43.47㎡ | 121.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 1980年10月 | 59.59㎡ | 103.7万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2002年6月 | 20.4㎡ | 137.3万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 2001年7月 | 18.8㎡ | 95.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年3月 | 10,300万円 | 2012年3月 | 72.41㎡ | 142.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 1991年1月 | 31.94㎡ | 112.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,800万円 | 2002年6月 | 20.42㎡ | 137.1万円 | 10 | 1K |
| 2024年3月 | 5,180万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 112.1万円 | 6 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 2012年3月 | 48.34㎡ | 123.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2001年3月 | 73.3㎡ | 108.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 1985年9月 | 75.69㎡ | 118.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,300万円 | 1985年10月 | 67.87㎡ | 92.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,400万円 | 1985年10月 | 69.23㎡ | 92.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1997年9月 | 20.01㎡ | 89.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年2月 | 9,780万円 | 1982年9月 | 89.7㎡ | 109.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 1984年6月 | 46.2㎡ | 108.0万円 | 2 | 1SLDK |
| 2024年2月 | 4,280万円 | 1986年9月 | 44.27㎡ | 96.7万円 | 7 | 2K |
| 2024年2月 | 5,190万円 | 2014年3月 | 35.67㎡ | 145.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1989年5月 | 23.76㎡ | 74.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 6,798万円 | 1982年9月 | 65.21㎡ | 104.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,698万円 | 1985年9月 | 88.52㎡ | 109.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1986年9月 | 43.95㎡ | 113.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1998年9月 | 30.97㎡ | 109.1万円 | 2 | 1DK |
| 2024年1月 | 12,000万円 | 2004年1月 | 80.76㎡ | 148.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,980万円 | 1998年9月 | 33.93㎡ | 117.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,790万円 | 1980年10月 | 48.35㎡ | 78.4万円 | 12 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 1985年2月 | 58.06㎡ | 85.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1978年6月 | 69.05㎡ | 93.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,980万円 | 2012年4月 | 70.33㎡ | 170.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,680万円 | 1991年1月 | 31.94㎡ | 83.9万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 1,790万円 | 1998年3月 | 19.31㎡ | 92.7万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 12,900万円 | 2004年1月 | 80.76㎡ | 159.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 13,800万円 | 2004年1月 | 80.76㎡ | 170.9万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1989年5月 | 20.4㎡ | 73.0万円 | 7 | 1K |
| 2023年11月 | 8,980万円 | 1985年9月 | 70.3㎡ | 127.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,100万円 | 2014年3月 | 36.86㎡ | 138.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1976年12月 | 29.21㎡ | 64.4万円 | 9 | 1DK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2007年8月 | 60.28㎡ | 132.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 1,880万円 | 1998年3月 | 20.32㎡ | 92.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 5,380万円 | 1985年9月 | 53.99㎡ | 99.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年11月 | 7,480万円 | 2001年3月 | 58.03㎡ | 128.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1978年10月 | 37.44㎡ | 92.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,180万円 | 1985年9月 | 53.99㎡ | 95.9万円 | 8 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１５ | 1985年10月 | 23.56㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２０−１５ | 1981年7月 | 33.26㎡〜 | 2,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オリオ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２２−２１ | 1998年3月 | 20.0㎡〜 | 2,160万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１９−２２ | 2002年8月 | 21.94㎡〜 | 2,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三井音羽ハイツ | 東京都文京区音羽１丁目１４−２ | 1982年9月 | 65.12㎡〜 | 6,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオマイム文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２−１８ | 2004年3月 | 30.45㎡〜 | 3,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１５−１２ | 1985年8月 | 28.17㎡〜 | 2,738万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルフェアステージ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−９ | 2010年1月 | 73.09㎡〜 | 8,155万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 音羽パークハウス | 東京都文京区音羽１丁目２２−１６ | 2007年8月 | 54.98㎡〜 | 6,850万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヒルズ音羽 | 東京都文京区音羽１丁目１０−７ | 1991年1月 | 23.37㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年2月 | 36.48㎡〜 | 4,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイル文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２５−１３ | 2004年2月 | 20.76㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽イースタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−１２ | 2012年2月 | 44.22㎡〜 | 5,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２７−９ | 2002年7月 | 18.93㎡〜 | 2,162万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レクセルマンション音羽 | 東京都文京区音羽１丁目３−２ | 1997年2月 | 37.7㎡〜 | 4,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中銀音羽マンシオン | 東京都文京区音羽１丁目１７−１６ | 1980年5月 | 49.86㎡〜 | 3,856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス音羽2 | 東京都文京区音羽１丁目２２−１８ | 1986年9月 | 21.64㎡〜 | 1,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート文京音羽ウエスタージュ | 東京都文京区音羽１丁目１６−９ | 2012年3月 | 21.41㎡〜 | 2,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目２６−７ | 2014年3月 | 35.67㎡〜 | 4,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークスクエア文京音羽 | 東京都文京区音羽１丁目８−３ | 2004年1月 | 34.73㎡〜 | 4,837万円〜 | このマンションの相場を見る |