アルカサーノ久が原の売却査定・相場情報

住所	東京都大田区南久が原１丁目１６−１０
築年月	1978年2月
総階数	3階
総戸数	12戸
間取り	―
アクセス	千鳥町駅徒歩6分久が原駅徒歩7分
管理情報	―
修繕積立金	―
管理費	―
分譲会社	―
施工会社	―
駐車場	無し
エレベータ	不明

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アルカサーノ久が原について

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「アルカサーノ久が原」は東京都大田区南久が原に位置するマンションで、1978年2月に竣工されました。地上3階建ての構造で、全12戸を含む、比較的小規模な集合住宅です。このマンションは、幹線道路から離れた閑静な住宅街に立地しており、周囲には戸建て住宅が多く、落ち着いた生活環境を提供します。地域には緑地や公園も点在し、居住者にとって良好なアメニティを提供しています。築年数から考えると、今後の修繕やメンテナンスが資産維持の上で重要になりますが、管理の状況によってその資産価値や維持費が変動する可能性があります。投資対象としては、さまざまな側面（築年数、周辺環境の変動など）を考慮する必要がありますが、長期居住を目的とした際には良好な住環境が魅力の一つです。ただし、所有に当たっては土地や建物自体の権利関係や、管理規約の遵守・変更などの所有リスクを把握し、それらに対する対策を考えることが求められます。

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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性

アルカサーノ久が原の存在する東京都大田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.7となります。

周囲の市区町村の106.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	748,081	100.0
2025年	749,353	100.2
2030年	758,874	101.4
2035年	766,976	102.5
2040年	771,582	103.1
2045年	771,509	103.1
2050年	768,130	102.7

※周囲の市区町村は川崎市中原区, 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 品川区, 川崎市高津区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り千鳥町駅の築年数で見たマンション価格

アルカサーノ久が原の最寄り千鳥町駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。アルカサーノ久が原は現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

アルカサーノ久が原の存在する東京都大田区南久が原１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年5月	5,270万円	2000年3月	66.51㎡	79.2万円	1	3LDK
2025年5月	5,270万円	2000年3月	66.51㎡	79.2万円	1	3LDK
2025年5月	3,980万円	1992年10月	38.62㎡	103.1万円	3	1LDK
2025年5月	3,980万円	1992年10月	38.62㎡	103.1万円	3	1LDK
2025年5月	3,980万円	1992年10月	38.62㎡	103.1万円	3	1LDK
2025年5月	7,480万円	2014年1月	82.24㎡	91.0万円	1	3LDK
2025年5月	7,480万円	2014年1月	82.24㎡	91.0万円	1	3LDK
2025年5月	7,480万円	2014年1月	82.24㎡	91.0万円	1	3LDK
2025年5月	7,480万円	2014年1月	82.24㎡	91.0万円	1	3LDK
2025年5月	2,500万円	2016年2月	25.85㎡	96.7万円	1	1K
2025年5月	1,500万円	1992年10月	22.41㎡	66.9万円	1	1R
2025年5月	1,500万円	1992年10月	22.41㎡	66.9万円	1	1R
2025年5月	1,500万円	1992年10月	22.41㎡	66.9万円	1	1R
2025年4月	2,998万円	1984年11月	42.74㎡	70.1万円	3	1LDK
2025年4月	4,580万円	1999年3月	57.1㎡	80.2万円	2	2LDK
2025年4月	4,580万円	1999年3月	57.1㎡	80.2万円	2	2LDK
2025年4月	4,580万円	1999年3月	57.1㎡	80.2万円	2	2LDK
2025年4月	1,980万円	1984年11月	44.67㎡	44.3万円	4	1LDK
2025年4月	1,295万円	1969年2月	30.15㎡	43.0万円	3	1K
2025年4月	5,580万円	1999年8月	54.15㎡	103.0万円	3	2LDK
2025年4月	2,280万円	1987年9月	34.12㎡	66.8万円	1	1K
2025年4月	2,280万円	1987年9月	34.12㎡	66.8万円	1	1K
2025年4月	3,480万円	1987年9月	49.9㎡	69.7万円	2	1LDK
2025年4月	3,480万円	1987年9月	49.9㎡	69.7万円	2	1LDK
2025年3月	1,280万円	1969年2月	28.45㎡	45.0万円	1	1LDK
2025年2月	1,780万円	1983年3月	41.27㎡	43.1万円	2	2LDK
2025年1月	4,880万円	2005年2月	56.09㎡	87.0万円	4	2LDK
2025年1月	4,880万円	2005年2月	56.09㎡	87.0万円	4	2LDK
2025年1月	4,880万円	2005年2月	56.09㎡	87.0万円	4	2LDK
2024年11月	5,980万円	1987年7月	83.89㎡	71.3万円	2	4LDK
2024年11月	3,980万円	2000年11月	51.8㎡	76.8万円	3	2LDK
2024年11月	5,580万円	1992年10月	68.95㎡	80.9万円	3	2LDK
2024年11月	5,580万円	1992年10月	68.95㎡	80.9万円	3	2LDK
2024年11月	5,580万円	1992年10月	68.95㎡	80.9万円	3	2LDK
2024年10月	1,380万円	1969年2月	30.15㎡	45.8万円	3	1LDK
2024年9月	5,580万円	1992年10月	68.95㎡	80.9万円	5	2LDK
2024年9月	5,580万円	1992年10月	68.95㎡	80.9万円	5	2LDK
2024年9月	5,580万円	1992年10月	68.95㎡	80.9万円	5	2LDK
2024年4月	2,390万円	1992年10月	33.0㎡	72.4万円	3	1K
2024年4月	2,390万円	1992年10月	33.0㎡	72.4万円	3	1K
2024年4月	2,390万円	1992年10月	33.0㎡	72.4万円	3	1K
2024年4月	1,490万円	1991年8月	20.03㎡	74.4万円	1	1K
2024年4月	1,490万円	1991年8月	20.03㎡	74.4万円	1	1K
2024年4月	1,490万円	1991年8月	20.03㎡	74.4万円	1	1K
2024年2月	7,980万円	2018年1月	70.42㎡	113.3万円	3	2LDK
2024年2月	5,680万円	2014年1月	65.99㎡	86.1万円	1	3LDK
2024年2月	5,680万円	2014年1月	65.99㎡	86.1万円	1	3LDK
2024年2月	5,680万円	2014年1月	65.99㎡	86.1万円	1	3LDK
2024年2月	5,680万円	2014年1月	65.99㎡	86.1万円	1	3LDK
2024年1月	4,330万円	2000年11月	55.85㎡	77.5万円	4	2LDK
2024年1月	3,000万円	2016年2月	25.86㎡	116.0万円	5	1K
2024年1月	2,980万円	1984年11月	45.1㎡	66.1万円	2	1LDK
2024年1月	3,390万円	1987年9月	49.9㎡	67.9万円	3	2LDK
2024年1月	3,390万円	1987年9月	49.9㎡	67.9万円	3	2LDK
2023年12月	3,280万円	1984年11月	45.01㎡	72.9万円	2	1LDK
2023年11月	3,980万円	1998年3月	59.11㎡	67.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,980万円	1998年3月	59.11㎡	67.3万円	3	3LDK
2023年11月	3,980万円	1998年3月	59.11㎡	67.3万円	3	3LDK
2023年11月	1,380万円	1991年8月	20.81㎡	66.3万円	1	1K
2023年11月	1,380万円	1991年8月	20.81㎡	66.3万円	1	1K
2023年11月	1,380万円	1991年8月	20.81㎡	66.3万円	1	1K
2023年9月	4,390万円	1998年3月	55.13㎡	79.6万円	4	3LDK
2023年9月	4,390万円	1998年3月	55.13㎡	79.6万円	4	3LDK
2023年9月	4,390万円	1998年3月	55.13㎡	79.6万円	4	3LDK
2023年8月	1,300万円	1969年2月	28.45㎡	45.7万円	1	1K
2023年8月	1,820万円	1969年2月	28.45㎡	64.0万円	3	1K
2023年7月	3,180万円	1987年9月	49.9㎡	63.7万円	3	1LDK
2023年7月	1,450万円	1992年10月	32.07㎡	45.2万円	1	1R
2023年7月	3,180万円	1987年9月	49.9㎡	63.7万円	3	1LDK
2023年7月	1,450万円	1992年10月	32.07㎡	45.2万円	1	1R
2023年7月	1,450万円	1992年10月	32.07㎡	45.2万円	1	1R
2023年6月	5,680万円	2018年1月	53.52㎡	106.1万円	5	2LDK
2023年6月	1,480万円	1991年8月	18.9㎡	78.3万円	4	1K
2023年6月	1,480万円	1991年8月	18.9㎡	78.3万円	4	1K
2023年6月	1,480万円	1991年8月	18.9㎡	78.3万円	4	1K
2023年6月	7,480万円	2017年12月	72.92㎡	102.6万円	2	3LDK
2023年2月	4,499万円	1998年3月	64.41㎡	69.8万円	3	3LDK
2023年2月	4,499万円	1998年3月	64.41㎡	69.8万円	3	3LDK
2023年2月	4,499万円	1998年3月	64.41㎡	69.8万円	3	3LDK
2022年11月	1,580万円	1969年2月	30.15㎡	52.4万円	3	1LDK
2022年9月	2,298万円	1984年11月	45.01㎡	51.1万円	2	1LDK
2022年9月	4,980万円	2000年11月	55.85㎡	89.2万円	1	2LDK
2022年8月	3,480万円	1987年9月	49.9㎡	69.7万円	2	1LDK
2022年8月	3,480万円	1987年9月	49.9㎡	69.7万円	2	1LDK
2022年7月	2,398万円	1984年11月	45.1㎡	53.2万円	2	1LDK
2022年7月	2,498万円	1983年3月	42.53㎡	58.7万円	2	1LDK
2022年7月	1,490万円	1991年8月	21.39㎡	69.7万円	1	1K
2022年7月	1,490万円	1991年8月	21.39㎡	69.7万円	1	1K
2022年7月	1,490万円	1991年8月	21.39㎡	69.7万円	1	1K
2022年6月	3,480万円	1985年11月	57.33㎡	60.7万円	1	2LDK
2022年6月	3,480万円	1985年11月	57.33㎡	60.7万円	1	2LDK
2022年6月	3,480万円	1985年11月	57.33㎡	60.7万円	1	2LDK
2022年5月	1,780万円	1991年8月	23.53㎡	75.6万円	2	1R
2022年5月	1,780万円	1991年8月	23.53㎡	75.6万円	2	1R
2022年5月	1,780万円	1991年8月	23.53㎡	75.6万円	2	1R
2022年4月	4,680万円	1999年3月	64.44㎡	72.6万円	1	3LDK
2022年4月	4,680万円	1999年3月	64.44㎡	72.6万円	1	3LDK
2022年4月	4,680万円	1999年3月	64.44㎡	72.6万円	1	3LDK
2022年4月	2,990万円	1983年6月	41.68㎡	71.7万円	4	1LDK
2022年4月	6,980万円	2014年1月	78.25㎡	89.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

ディートリアソレイユハウス

東京都大田区千鳥３丁目２１−６

築年月：2000年10月

専有面積：62.7㎡〜

相場価格：6,555万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ディートリアソレイユハウス	東京都大田区千鳥３丁目２１−６	2000年10月	62.7㎡〜	6,555万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク下丸子2番館	東京都大田区千鳥３丁目１４−２	1997年1月	25.15㎡〜	2,043万円〜	このマンションの相場を見る
レジオス千鳥町	東京都大田区千鳥３丁目１４−６	2009年5月	20.53㎡〜	2,102万円〜	このマンションの相場を見る
メイクスデザイン千鳥町アジールコート	東京都大田区千鳥３丁目１８−１	2016年12月	25.52㎡〜	2,809万円〜	このマンションの相場を見る
ディートリアアイリットスクエア	東京都大田区千鳥３丁目１６−７	2001年5月	62.93㎡〜	6,207万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル千鳥町	東京都大田区千鳥３丁目１５−２	2001年8月	20.16㎡〜	1,782万円〜	このマンションの相場を見る
コリエーレ	東京都大田区千鳥３丁目４−７	2004年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ジェイパーク下丸子	東京都大田区千鳥３丁目２４−３	1996年6月	43.5㎡〜	2,702万円〜	このマンションの相場を見る
ディートリアフォレストハウス	東京都大田区千鳥３丁目８−１１	2000年11月	62.64㎡〜	6,013万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリープラチナマンション千鳥町	東京都大田区千鳥３丁目７−１１	2004年5月	39.23㎡〜	4,034万円〜	このマンションの相場を見る
コペル千鳥	東京都大田区千鳥３丁目８−８	1981年9月	54.15㎡〜	3,138万円〜	このマンションの相場を見る
千鳥町ディアコーポピアリ	東京都大田区千鳥３丁目	2004年2月	58.08㎡〜	5,264万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルガーデン千鳥町	東京都大田区千鳥３丁目２２−１	1997年3月	19.62㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス千鳥町	東京都大田区千鳥３丁目１４−３	1991年9月	17.5㎡〜	1,351万円〜	このマンションの相場を見る
エミグラント千鳥町	東京都大田区千鳥３丁目１２−７	1988年8月	18.65㎡〜	1,219万円〜	このマンションの相場を見る
アスティオス千鳥町	東京都大田区千鳥３丁目２２−１４	1995年9月	55.23㎡〜	4,644万円〜	このマンションの相場を見る
アランシア千鳥町	東京都大田区千鳥３丁目１１−２２	2007年12月	20.32㎡〜	1,973万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア千鳥町	東京都大田区千鳥３丁目１１−１５	2017年8月	55.45㎡〜	6,629万円〜	このマンションの相場を見る
ワザック大田・鵜の木	東京都大田区鵜の木１丁目１２−１１	2019年8月	54.76㎡〜	6,337万円〜	このマンションの相場を見る
コンシェリア久が原	東京都大田区鵜の木１丁目１４−１０	2009年5月	20.8㎡〜	1,966万円〜	このマンションの相場を見る

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