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ツインステージ二子玉川園ステージ2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,650万円 〜 4,532万円 （195万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
ツインステージ二子玉川園ステージ2以外の棟
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ツインステージ二子玉川園ステージ2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ツインステージ二子玉川園ステージ2」は、1998年03月に竣工した魅力的なマンションです。地上4階建てで、総戸数は30戸となっています。周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。
まず、交通の便も良く、東急田園都市線「二子玉川」駅まで徒歩27分というアクセスの良さが特徴です。
また、周辺には多くのコンビニやスーパーがあります。例えば、セブンイレブン世田谷鎌田2丁目店は徒歩61m、ファミリーマート天神森橋店は徒歩166mと、便利に利用することができます。さらに、Bon Visage砧店やまいばすけっと世田谷鎌田3丁目店などのスーパーも数分の距離にあり、買い物もスムーズに行えます。
飲食店も多く、不二家レストラン世田谷砧店や道とん堀二子玉川店などが徒歩数分圏内にあります。また、病院や薬局も付近に存在し、ホウキ歯科医院や小森医院、にこたま薬局などを利用することができます。
公共施設も充実しており、成城警察署鎌田駐在所や世田谷区立鎌田図書館、鎌田区民集会所などが近くにあります。また、宇奈根公園や丸子川親水公園などの公園や私立駒澤大学玉川校舎、国際自然療法機構二子玉川本校などの学校も徒歩圏内にあります。
プラスして、砧南らる保育園や鎌田のびやか園、玉川幼稚園などの保育園や幼稚園も付近に存在しています。
「ツインステージ二子玉川園ステージ2」は、駅からのアクセスの良さや周辺施設の充実など、住環境の良さが魅力の一つです。ご興味のある方はぜひ一度内覧をしてみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ツインステージ二子玉川園ステージ2の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市多摩区, 川崎市中原区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り二子玉川駅の築年数で見たマンション価格
ツインステージ二子玉川園ステージ2の最寄り二子玉川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ツインステージ二子玉川園ステージ2は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価599.5万円に比べて、築40年以上では278.2万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ツインステージ二子玉川園ステージ2の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
65.48㎡
1階 南西
3LDK
72.11㎡
1階 北
3LDK
72.11㎡
1階 南西
3LDK
70.4㎡
1階 南西
2LDK
70.4㎡
2階 南西
3LDK
61.74㎡
2階 南西
3LDK
65.48㎡
2階 北
3LDK
65.48㎡
2階 南西
3LDK
63.46㎡
2階 南西
2LDK
63.46㎡
2階 北
3LDK
66.15㎡
3階 北
3LDK
70.09㎡
3階 南西
3LDK
75.36㎡
3階 北
3LDK
65.48㎡
3階 南西
3LDK
70.09㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 65.48㎡ | 南西 | 1階 南西(65.48㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.11㎡ | 南西 | 1階 南西(72.11㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 72.11㎡ | 北 | 1階 北(72.11㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 70.4㎡ | 南西 | 1階 南西(70.4㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 70.4㎡ | 南西 | 1階 南西(70.4㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 61.74㎡ | 南西 | 2階 南西(61.74㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.48㎡ | 南西 | 2階 南西(65.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 65.48㎡ | 北 | 2階 北(65.48㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 63.46㎡ | 南西 | 2階 南西(63.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.46㎡ | 南西 | 2階 南西(63.46㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 66.15㎡ | 北 | 2階 北(66.15㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.09㎡ | 北 | 3階 北(70.09㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 75.36㎡ | 南西 | 3階 南西(75.36㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 65.48㎡ | 北 | 3階 北(65.48㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.09㎡ | 南西 | 3階 南西(70.09㎡)を無料査定する |
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ツインステージ二子玉川園ステージ2の存在する東京都世田谷区鎌田２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,890万円 | 1985年1月 | 46.87㎡ | 61.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2004年5月 | 81.34㎡ | 67.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,180万円 | 2009年7月 | 72.55㎡ | 85.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 56.46㎡ | 88.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 2009年7月 | 71.76㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,280万円 | 2005年2月 | 84.12㎡ | 86.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1998年3月 | 68.59㎡ | 68.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年5月 | 80.14㎡ | 68.4万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年5月 | 80.14㎡ | 68.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,970万円 | 1986年6月 | 82.39㎡ | 60.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年12月 | 5,000万円 | 2004年5月 | 80.76㎡ | 61.9万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1984年9月 | 57.28㎡ | 64.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1984年10月 | 45.76㎡ | 71.7万円 | 3 | 2DK |
| 2023年9月 | 2,980万円 | 1987年4月 | 52.42㎡ | 56.8万円 | 1 | 2DK |
| 2023年9月 | 4,980万円 | 2004年2月 | 55.61㎡ | 89.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,199万円 | 1997年3月 | 60.08㎡ | 69.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,200万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 67.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,170万円 | 1997年3月 | 64.04㎡ | 49.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2007年8月 | 55.12㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,850万円 | 1994年12月 | 67.75㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 1994年12月 | 67.75㎡ | 56.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,080万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 81.6万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 4,200万円 | 1998年3月 | 75.36㎡ | 55.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2012年6月 | 61.28㎡ | 81.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 1997年4月 | 69.53㎡ | 57.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,200万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 56.7万円 | 2LDK | |
| 2023年2月 | 3,680万円 | 2002年10月 | 47.26㎡ | 77.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,280万円 | 1997年3月 | 56.79㎡ | 75.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 6,200万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 67.6万円 | 2LDK | |
| 2023年1月 | 2,950万円 | 1994年12月 | 58.83㎡ | 50.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,950万円 | 1994年12月 | 58.82㎡ | 50.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,490万円 | 1986年5月 | 66.51㎡ | 52.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,280万円 | 2004年5月 | 88.13㎡ | 59.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 5,180万円 | 2005年6月 | 75.85㎡ | 68.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 5,280万円 | 2004年6月 | 87.55㎡ | 60.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 2004年2月 | 71.01㎡ | 88.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,980万円 | 1998年3月 | 68.71㎡ | 57.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,770万円 | 2004年5月 | 76.54㎡ | 62.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,290万円 | 2005年6月 | 70.32㎡ | 75.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 5,200万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 83.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,780万円 | 2005年6月 | 70.32㎡ | 68.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年9月 | 6,590万円 | 2017年9月 | 75.59㎡ | 87.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 6,490万円 | 2017年9月 | 66.06㎡ | 98.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 1986年6月 | 59.74㎡ | 61.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1997年3月 | 50.61㎡ | 68.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,480万円 | 2012年6月 | 60.0㎡ | 74.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,980万円 | 2005年6月 | 70.81㎡ | 70.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 6,380万円 | 2005年6月 | 91.76㎡ | 69.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,980万円 | 1996年7月 | 52.44㎡ | 75.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2022年6月 | 4,580万円 | 2004年5月 | 86.65㎡ | 52.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,480万円 | 2005年6月 | 70.48㎡ | 63.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,780万円 | 2005年5月 | 70.48㎡ | 67.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,980万円 | 1996年7月 | 62.22㎡ | 80.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年5月 | 7,390万円 | 2017年9月 | 75.55㎡ | 97.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,980万円 | 2007年7月 | 55.12㎡ | 72.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,390万円 | 1998年3月 | 72.11㎡ | 60.9万円 | 1 | 3LDK |
ツインステージ二子玉川園ステージ2の
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| ジェイパークコート二子玉川グランデ | 東京都世田谷区鎌田２丁目１０−８ | 2005年5月 | 70.32㎡〜 | 4,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック8二子玉川イーストウィング | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−２２ | 1997年2月 | 64.04㎡〜 | 3,821万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マノアール二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１２−５ | 1997年4月 | 58.17㎡〜 | 3,316万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１９ | 1987年4月 | 52.42㎡〜 | 3,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション二子玉川園 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２０−２０ | 1984年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランベルク二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１０−４ | 1998年3月 | 58.28㎡〜 | 3,839万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネサンス二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１２−１２ | 2012年6月 | 56.3㎡〜 | 4,785万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティホーム二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１１ | 1986年12月 | 63.76㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリュック8二子玉川ウエストウイング | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−２１ | 1997年3月 | 50.61㎡〜 | 3,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレイス二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１２−１０ | 1985年2月 | 42.6㎡〜 | 2,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベリスタ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２５−１２ | 2009年7月 | 50.13㎡〜 | 4,276万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ツインステージ二子玉川園ステージ1 | 東京都世田谷区鎌田２丁目２３−５ | 1998年3月 | 63.46㎡〜 | 4,594万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリシア二子玉川II | 東京都世田谷区鎌田２丁目１３ー３ | 2017年10月 | 60.13㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田２丁目１５−１６ | 1986年6月 | 59.74㎡〜 | 3,410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田４丁目２−２１ | 1984年5月 | 60.08㎡〜 | 3,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボンヴェルディア二子玉川 | 東京都世田谷区鎌田４丁目５−１６ | 2004年5月 | 68.1㎡〜 | 4,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧公園スカイハイツ | 東京都世田谷区瀬田５丁目３４−１０ | 1976年5月 | 62.66㎡〜 | 4,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス用賀砧公園 | 東京都世田谷区瀬田５丁目３４ー１５ | 2015年2月 | 55.92㎡〜 | 6,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬田ガーデンハウス | 東京都世田谷区瀬田５丁目１−１６ | 2002年2月 | 57.55㎡〜 | 6,496万円〜 | このマンションの相場を見る |