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北沢ハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,723万円 〜 6,387万円 （260万円 〜 270万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区北沢３丁目５−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1970年3月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
北沢ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
北沢ハイツは、小田急線「東北沢」駅から徒歩3分の距離に位置するマンションです。総戸数は18戸で、地上6階建ての建物で、1970年3月に竣工されました。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの便利さです。
コンビニには、徒歩187mの場所にローソンの東北沢駅前店や、243mにはファミリーマートの世田谷北沢三丁目店があります。また、スーパーも近くに所在しており、104m先にまいばすけっと北沢4丁目店や、321m先にまいばすけっと東北沢駅東口店、そして525mにオオゼキ下北沢店があります。
飲食店も多く存在しており、117m先に花びしや、131mにきらく、180mにデリショップうちむら、191m先にぎんきょう、そして208mにはGuerrero(ゲレロ)といった店舗が並んでいます。
医療施設についても充実しており、鈴木浩之歯科クリニックやたじま歯科クリニックがわずか数十メートルの距離にある他、121m先に直宮医院もあります。また、薬局も近くにあり、172m先にはさくら薬局東北沢店や、194mにはみなと薬局東北沢店、そして248mにトモ薬局があります。
商業施設としては、318m先にはreload(リロード)や、546mにSHIMOKITA FRONT(シモキタ フロント)、さらに610mにはミカン下北があります。
公共施設としては、126m先の場所に北沢地区会館や、280mに北沢南区民集会所、そして357mに北沢五丁目町会があります。公園も多く存在しており、399m先には大山児童遊園地や、414mに北沢五丁目わかたけ公園、523mには玉川上水旧水路の大山緑道が広がっています。
学校に関しては、194mに松蔭大学北沢ステーションキャンパス、232mに世田谷区立北沢小学校、234mに世田谷区立池之上小学校があります。また、保育園・幼稚園も充実しており、228m先に東北沢ききょう保育園や、397mに若竹保育園、430mに育成幼稚園があります。
北沢ハイツは、交通の便や周辺施設の充実が魅力のマンションとなっています。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
北沢ハイツの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の107.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東北沢駅の築年数で見たマンション価格
北沢ハイツの最寄り東北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。北沢ハイツは現在築54年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価702.5万円に比べて、築40年以上では257.9万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
2LDK
52.85㎡
1階 南
2LDK
47.25㎡
2階 南
2LDK
47.25㎡
3階 北
2DK
47.25㎡
3階 北
1LDK
47.25㎡
4階 北
3SLDK
78.29㎡
4階 西
1LDK+S（納戸）
78.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 52.85㎡ | 南 | 1階 南(52.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 47.25㎡ | 南 | 1階 南(47.25㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 47.25㎡ | 南 | 2階 南(47.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 47.25㎡ | 北 | 3階 北(47.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 47.25㎡ | 北 | 3階 北(47.25㎡)を無料査定する |
| 4 | 3SLDK | 78.29㎡ | 北 | 4階 北(78.29㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK+S（納戸） | 78.29㎡ | 西 | 4階 西(78.29㎡)を無料査定する |
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北沢ハイツの存在する東京都世田谷区北沢３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,350万円 | 1998年4月 | 24.34㎡ | 96.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2001年4月 | 56.15㎡ | 186.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2001年4月 | 56.15㎡ | 168.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 11,980万円 | 2002年11月 | 69.78㎡ | 171.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,780万円 | 1970年3月 | 78.29㎡ | 86.6万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 1988年4月 | 136.25㎡ | 121.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2018年4月 | 45.22㎡ | 154.4万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 6,980万円 | 2018年4月 | 45.22㎡ | 154.4万円 | -1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1988年7月 | 26.28㎡ | 67.7万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 8,380万円 | 1983年2月 | 67.06㎡ | 125.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 16,800万円 | 1988年4月 | 143.43㎡ | 117.1万円 | 4 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 5,280万円 | 1970年12月 | 63.67㎡ | 82.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,780万円 | 1995年4月 | 61.42㎡ | 126.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,898万円 | 1969年11月 | 58.35㎡ | 66.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 900万円 | 1984年12月 | 16.47㎡ | 54.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,898万円 | 1969年11月 | 53.85㎡ | 72.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 10,800万円 | 1988年7月 | 125.59㎡ | 86.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 7,000万円 | 1988年7月 | 125.59㎡ | 55.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 7,000万円 | 1988年7月 | 125.59㎡ | 55.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 8,580万円 | 2018年10月 | 54.63㎡ | 157.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,500万円 | 1989年6月 | 18.0㎡ | 83.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1969年11月 | 36.55㎡ | 67.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年8月 | 9,180万円 | 2002年11月 | 69.78㎡ | 131.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,780万円 | 1978年7月 | 60.48㎡ | 112.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,780万円 | 2018年10月 | 53.36㎡ | 164.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,680万円 | 1989年9月 | 18.3㎡ | 91.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 7,800万円 | 1983年2月 | 80.4㎡ | 97.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 7,290万円 | 1998年9月 | 54.91㎡ | 132.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 6,880万円 | 1998年9月 | 54.91㎡ | 125.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年6月 | 13,500万円 | 1997年2月 | 82.15㎡ | 164.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 6,680万円 | 1995年4月 | 61.25㎡ | 109.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 9,990万円 | 2002年11月 | 66.6㎡ | 150.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,799万円 | 1970年3月 | 47.25㎡ | 80.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,980万円 | 1970年9月 | 48.96㎡ | 81.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年4月 | 10,400万円 | 1997年2月 | 73.04㎡ | 142.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年3月 | 9,780万円 | 2018年10月 | 64.68㎡ | 151.2万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年3月 | 14,800万円 | 1988年4月 | 136.25㎡ | 108.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 1969年11月 | 46.05㎡ | 73.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,390万円 | 1969年11月 | 53.85㎡ | 63.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年1月 | 8,180万円 | 1997年2月 | 54.36㎡ | 150.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年12月 | 9,470万円 | 2001年4月 | 56.15㎡ | 168.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 9,470万円 | 2001年9月 | 70.02㎡ | 135.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,180万円 | 2002年11月 | 66.6㎡ | 122.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年12月 | 8,880万円 | 2002年11月 | 66.6㎡ | 133.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 6,980万円 | 2018年10月 | 46.52㎡ | 150.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年10月 | 1,200万円 | 1969年11月 | 26.64㎡ | 45.0万円 | 1 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 北沢マンション | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−３８ | 1972年8月 | 39.71㎡〜 | 3,270万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークテラス下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目３９−１７ | 2001年5月 | 42.35㎡〜 | 5,510万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１８−１８ | 1998年4月 | 20.7㎡〜 | 2,478万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢シティハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目１８−２０ | 1986年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−３９ | 1970年9月 | 31.12㎡〜 | 2,869万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 北沢スターハイツ | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−３９ | 1973年11月 | 21.65㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイツ東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２０−１５ | 1980年4月 | 40.92㎡〜 | 4,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート東北沢リビオ | 東京都世田谷区北沢１丁目２２－２０ | 2025年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 池の上ハイツ | 東京都世田谷区北沢１丁目３５−６ | 1973年5月 | 78.15㎡〜 | 5,844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１８−１０ | 2020年2月 | 30.3㎡〜 | 5,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目３６−１４ | 2021年5月 | 34.22㎡〜 | 5,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東高ペアシティサガン東北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２３−２０ | 1988年5月 | 136.25㎡〜 | 1億5,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス下北沢サウスウインド | 東京都世田谷区北沢１丁目４１−５ | 1998年9月 | 54.91㎡〜 | 6,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢スカイマンション | 東京都世田谷区北沢１丁目２１−１５ | 1978年7月 | 42.0㎡〜 | 3,885万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セブンスターマンション北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−４ | 1970年12月 | 26.95㎡〜 | 2,653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 下北沢パークハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目２４−１４ | 2002年11月 | 61.07㎡〜 | 8,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目４５−５ | 1995年11月 | 58.9㎡〜 | 7,092万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東北沢ハウス | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−１４ | 1983年2月 | 38.46㎡〜 | 4,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエステージ北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目１９−６ | 2004年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス下北沢 | 東京都世田谷区北沢１丁目２８−１９ | 1995年4月 | 38.89㎡〜 | 4,514万円〜 | このマンションの相場を見る |