北沢ハウスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.88

売却査定価格: 13,080万円〜 13,080万円

坪単価: 623万円〜 623万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/9

住所	東京都世田谷区北沢３丁目５−１８
築年月	2012年9月
総階数	3階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	東北沢駅徒歩3分下北沢駅徒歩9分

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北沢ハウスについて

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北沢ハウスは、東京都世田谷区北沢3丁目5−18に位置しており、2012年10月に建設されたRC構造の地上3階・地下1階建てのマンションです。周辺環境は、小田急線と京王井の頭線の下北沢駅に近く、都心へのアクセスが非常に良好です。北沢地区はおしゃれなカフェやショップが立ち並び、文化的な賑わいがある一方で、閑静な住宅街の雰囲気を備えています。

外観はモダンかつシンプルなデザインで、周囲の景観に調和しながらも、一際目を引く存在感があります。また、RC構造により耐震性と耐久性が高く、資産価値を保ちやすいのが特徴です。資産性においても、立地の良さと構造の堅ろうさから、将来的な価値上昇も視野に入れることができます。

しかし、所有リスクとしては、近年の不動産市況の動向に依存する部分があることと、高級住宅地であるため、維持費や管理費が高くなる可能性があることが考えられます。それでも、長期的に見れば安定性のある物件と言えるでしょう。管理状況も比較的新しく、記録上では良好とされており、安心して居住や投資として検討できます。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

北沢ハウスの存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	943,664	100.0
2025年	946,010	100.2
2030年	964,718	102.2
2035年	979,143	103.8
2040年	987,357	104.6
2045年	989,492	104.9
2050年	987,144	104.6

※周囲の市区町村は渋谷区, 目黒区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東北沢駅の築年数で見たマンション価格

北沢ハウスの最寄り東北沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。北沢ハウスは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価784.2万円に比べて、築40年以上では265.8万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

3LDK

69.44㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	3LDK	69.44㎡	北	2階北(69.44㎡)を無料査定する

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北沢ハウスの存在する東京都世田谷区北沢３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	900万円	1984年6月	14.31㎡	62.9万円	1	1R
2025年4月	10,480万円	1983年2月	76.78㎡	136.5万円	1	3LDK
2025年4月	10,480万円	1983年2月	76.78㎡	136.5万円	1	3LDK
2025年4月	10,480万円	1983年2月	76.78㎡	136.5万円	1	3LDK
2025年4月	15,480万円	2020年3月	61.21㎡	252.9万円	2	2LDK
2025年4月	15,480万円	2020年3月	61.21㎡	252.9万円	2	2LDK
2025年3月	10,880万円	2018年4月	60.43㎡	180.0万円	4	2LDK
2025年3月	11,490万円	1998年9月	64.14㎡	179.1万円	2	2LDK
2025年3月	7,850万円	2020年3月	37.14㎡	211.4万円	4	1LDK
2025年3月	10,880万円	2018年4月	60.43㎡	180.0万円	4	2LDK
2025年3月	7,850万円	2020年3月	37.14㎡	211.4万円	4	1LDK
2025年3月	9,480万円	2001年4月	56.15㎡	168.8万円	4	2LDK
2025年3月	7,480万円	1998年9月	54.91㎡	136.2万円	1	2LDK
2025年3月	7,480万円	1998年9月	54.91㎡	136.2万円	1	2LDK
2025年3月	9,080万円	2001年8月	64.3㎡	141.2万円	2	2LDK
2025年3月	998万円	1984年6月	13.77㎡	72.5万円	3	1R
2025年2月	998万円	1984年6月	11.8㎡	84.6万円	3	1R
2025年2月	1,880万円	1969年9月	36.04㎡	52.2万円	5	1K
2025年2月	1,880万円	1969年9月	36.04㎡	52.2万円	5	1K
2025年2月	9,090万円	1998年3月	72.35㎡	125.6万円	3	3LDK
2025年2月	9,090万円	1998年3月	72.35㎡	125.6万円	3	3LDK
2025年1月	11,480万円	2020年3月	61.21㎡	187.6万円	2	2LDK
2025年1月	11,480万円	2020年3月	61.21㎡	187.6万円	2	2LDK
2025年1月	11,480万円	2020年2月	61.21㎡	187.6万円	2	2LDK
2025年1月	11,480万円	2020年2月	61.21㎡	187.6万円	2	2LDK
2025年1月	3,510万円	2015年2月	25.81㎡	136.0万円	5	1K
2025年1月	3,510万円	2015年2月	25.81㎡	136.0万円	5	1K
2025年1月	3,480万円	1970年9月	32.1㎡	108.4万円	2	1LDK
2025年1月	5,980万円	2018年4月	45.22㎡	132.2万円	1	1LDK
2025年1月	3,480万円	1970年9月	32.1㎡	108.4万円	2	1LDK
2025年1月	3,480万円	1970年9月	32.1㎡	108.4万円	2	1LDK
2025年1月	5,980万円	2018年4月	45.22㎡	132.2万円	1	1LDK
2025年1月	1,480万円	1969年9月	25.67㎡	57.7万円	2	1R
2025年1月	1,480万円	1969年9月	25.67㎡	57.7万円	2	1R
2025年1月	11,980万円	2019年5月	70.1㎡	170.9万円	3	3LDK
2025年1月	11,980万円	2019年5月	70.1㎡	170.9万円	3	3LDK
2025年1月	11,980万円	2019年5月	70.01㎡	171.1万円	3	3LDK
2025年1月	11,980万円	2019年5月	70.01㎡	171.1万円	3	3LDK
2024年12月	3,499万円	1972年7月	39.71㎡	88.1万円	3	1LDK
2024年12月	3,499万円	1972年7月	39.71㎡	88.1万円	3	1LDK
2024年12月	3,499万円	1972年7月	39.71㎡	88.1万円	3	1LDK
2024年12月	2,380万円	1969年11月	35.66㎡	66.7万円	1	1LDK
2024年12月	2,380万円	1969年11月	35.66㎡	66.7万円	1	1LDK
2024年11月	10,850万円	2002年11月	69.78㎡	155.5万円	1	2LDK
2024年11月	10,850万円	2002年11月	69.78㎡	155.5万円	1	2LDK
2024年11月	1,780万円	1988年7月	26.28㎡	67.7万円	1	1K
2024年11月	1,780万円	1988年7月	26.28㎡	67.7万円	1	1K
2024年10月	2,380万円	1969年11月	32.44㎡	73.4万円	1	1K
2024年10月	2,380万円	1969年11月	32.44㎡	73.4万円	1	1K
2024年10月	6,480万円	2019年5月	42.9㎡	151.0万円	3	1LDK
2024年10月	6,480万円	2019年5月	42.9㎡	151.0万円	3	1LDK
2024年9月	5,180万円	1970年9月	48.96㎡	105.8万円	1	1LDK
2024年9月	5,180万円	1970年9月	48.96㎡	105.8万円	1	1LDK
2024年9月	5,180万円	1970年9月	48.96㎡	105.8万円	1	1LDK
2024年9月	6,680万円	1970年12月	63.67㎡	104.9万円	3	2LDK
2024年9月	6,680万円	1970年12月	63.67㎡	104.9万円	3	2LDK
2024年9月	6,680万円	1970年12月	63.67㎡	104.9万円	3	2LDK
2024年9月	6,680万円	1970年12月	61.36㎡	108.9万円	3	2LDK
2024年9月	6,680万円	1970年12月	61.36㎡	108.9万円	3	2LDK
2024年9月	6,680万円	1970年12月	61.36㎡	108.9万円	3	2LDK
2024年8月	9,280万円	1986年9月	72.95㎡	127.2万円	2	3LDK
2024年8月	5,180万円	1970年9月	46.28㎡	111.9万円	1	1LDK
2024年8月	5,180万円	1970年9月	46.28㎡	111.9万円	1	1LDK
2024年8月	5,180万円	1970年9月	46.28㎡	111.9万円	1	1LDK
2024年8月	11,500万円	1983年11月	97.35㎡	118.1万円	2	2LDK
2024年8月	11,500万円	1983年11月	97.35㎡	118.1万円	2	2LDK
2024年8月	11,500万円	1983年11月	97.35㎡	118.1万円	2	2LDK
2024年8月	3,600万円	1982年8月	35.02㎡	102.8万円	2	1R
2024年8月	9,780万円	1983年2月	79.55㎡	122.9万円	1	3LDK
2024年8月	9,780万円	1983年2月	79.55㎡	122.9万円	1	3LDK
2024年8月	9,780万円	1983年2月	79.55㎡	122.9万円	1	3LDK
2024年7月	3,499万円	1970年3月	47.25㎡	74.1万円	2	2LDK
2024年7月	3,499万円	1970年3月	47.25㎡	74.1万円	2	2LDK
2024年7月	9,480万円	2018年4月	60.43㎡	156.9万円	5	1R
2024年7月	9,480万円	2018年4月	60.43㎡	156.9万円	5	1R
2024年7月	2,980万円	1970年12月	31.78㎡	93.8万円	6	1LDK
2024年7月	2,980万円	1970年12月	31.78㎡	93.8万円	6	1LDK
2024年7月	2,980万円	1970年12月	31.78㎡	93.8万円	6	1LDK
2024年7月	2,480万円	1988年7月	26.66㎡	93.0万円	1	1R
2024年7月	2,480万円	1988年7月	26.66㎡	93.0万円	1	1R
2024年7月	3,100万円	1970年8月	32.1㎡	96.6万円	2	1R
2024年7月	3,100万円	1970年8月	32.1㎡	96.6万円	2	1R
2024年7月	3,100万円	1970年8月	32.1㎡	96.6万円	2	1R
2024年7月	2,500万円	1973年11月	21.65㎡	115.5万円	1	1R
2024年7月	2,500万円	1973年11月	21.65㎡	115.5万円	1	1R
2024年7月	11,000万円	2019年5月	70.01㎡	157.1万円	3	3LDK
2024年7月	11,000万円	2019年5月	70.01㎡	157.1万円	3	3LDK
2024年6月	10,800万円	1988年7月	125.59㎡	86.0万円	6	4LDK
2024年6月	10,800万円	1988年7月	125.59㎡	86.0万円	6	4LDK
2024年6月	8,480万円	1983年10月	98.82㎡	85.8万円	1	2LDK
2024年6月	8,480万円	1983年10月	98.82㎡	85.8万円	1	2LDK
2024年6月	8,480万円	1983年10月	98.82㎡	85.8万円	1	2LDK
2024年6月	8,680万円	1998年9月	64.14㎡	135.3万円	2	2LDK
2024年6月	3,380万円	1980年4月	38.74㎡	87.2万円	2	1LDK
2024年6月	3,380万円	1980年4月	38.74㎡	87.2万円	2	1LDK
2024年5月	1,650万円	1989年9月	18.3㎡	90.2万円	1	1R
2024年5月	6,980万円	2020年3月	41.08㎡	169.9万円	5	1LDK
2024年5月	6,980万円	2020年3月	41.08㎡	169.9万円	5	1LDK
2024年4月	2,350万円	1998年4月	24.34㎡	96.5万円	4	1R
2024年4月	2,350万円	1998年4月	24.34㎡	96.5万円	4	1R

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近隣のマンション情報

北沢マンション

東京都世田谷区北沢１丁目４５−３８

築年月：1972年8月

専有面積：39.71㎡〜

相場価格：3,030万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
北沢マンション	東京都世田谷区北沢１丁目４５−３８	1972年8月	39.71㎡〜	3,030万円〜	このマンションの相場を見る
パークテラス下北沢	東京都世田谷区北沢１丁目３９−１７	2001年5月	42.35㎡〜	5,837万円〜	このマンションの相場を見る
エクセリア東北沢	東京都世田谷区北沢１丁目１８−１８	1998年4月	20.7㎡〜	2,522万円〜	このマンションの相場を見る
東北沢シティハウス	東京都世田谷区北沢１丁目１８−２０	1986年9月	72.95㎡〜	8,739万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション北沢	東京都世田谷区北沢１丁目４５−３９	1970年9月	31.12㎡〜	3,010万円〜	このマンションの相場を見る
北沢スターハイツ	東京都世田谷区北沢１丁目４５−３９	1973年11月	21.65㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
パークハイツ東北沢	東京都世田谷区北沢１丁目２０−１５	1980年4月	38.74㎡〜	3,475万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート東北沢リビオ	東京都世田谷区北沢１丁目２２－２０	2025年3月	--	--	このマンションの相場を見る
池の上ハイツ	東京都世田谷区北沢１丁目３５−６	1973年5月	78.15㎡〜	6,272万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース東北沢	東京都世田谷区北沢１丁目１８−１０	2020年2月	30.3㎡〜	6,034万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ下北沢	東京都世田谷区北沢１丁目３６−１４	2021年5月	34.22㎡〜	6,531万円〜	このマンションの相場を見る
東高ペアシティサガン東北沢	東京都世田谷区北沢１丁目２３−２０	1988年5月	136.25㎡〜	1億7,083万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス下北沢サウスウインド	東京都世田谷区北沢１丁目４１−５	1998年9月	54.91㎡〜	8,235万円〜	このマンションの相場を見る
東北沢スカイマンション	東京都世田谷区北沢１丁目２１−１５	1978年7月	42.0㎡〜	4,321万円〜	このマンションの相場を見る
セブンスターマンション北沢	東京都世田谷区北沢１丁目１９−４	1970年12月	26.95㎡〜	2,660万円〜	このマンションの相場を見る
下北沢パークハウス	東京都世田谷区北沢１丁目２４−１４	2002年11月	61.07㎡〜	9,442万円〜	このマンションの相場を見る
マイキャッスル下北沢	東京都世田谷区北沢１丁目４５−５	1995年11月	58.9㎡〜	7,503万円〜	このマンションの相場を見る
東北沢ハウス	東京都世田谷区北沢１丁目１９−１４	1983年2月	38.46㎡〜	5,016万円〜	このマンションの相場を見る
スパシエステージ北沢	東京都世田谷区北沢１丁目１９−６	2004年11月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス下北沢	東京都世田谷区北沢１丁目２８−１９	1995年4月	38.89㎡〜	4,888万円〜	このマンションの相場を見る

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北沢ハウスについて

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