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ルシエル山科の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,784万円 〜 1,787万円 （105万円 〜 105万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/14
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町４１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1984年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性
ルシエル山科の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の91.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,471 | 100.0 |
| 2020年 | 134,243 | 99.1 |
| 2025年 | 131,381 | 97.0 |
| 2030年 | 127,473 | 94.1 |
| 2035年 | 122,885 | 90.7 |
| 2040年 | 118,023 | 87.1 |
| 2045年 | 112,927 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市中京区, 京都市上京区, 京都市伏見区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り山科駅の築年数で見たマンション価格
ルシエル山科の最寄り山科駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルシエル山科は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.5万円に比べて、築40年以上では85.0万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルシエル山科の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3DK | 56.39㎡ | 北東 | 2階 北東(56.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.39㎡ | 北東 | 5階 北東(56.39㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 56.29㎡ | 北東 | 5階 北東(56.29㎡)を無料査定する |
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ルシエル山科の存在する京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,880万円 | 2000年1月 | 75.38㎡ | 38.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,790万円 | 2020年1月 | 40.14㎡ | 69.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,830万円 | 2020年1月 | 64.03㎡ | 59.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,230万円 | 2020年1月 | 50.07㎡ | 64.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,780万円 | 2023年2月 | 48.86㎡ | 77.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,750万円 | 2020年1月 | 64.03㎡ | 58.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,750万円 | 2020年1月 | 61.28㎡ | 61.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,500万円 | 2023年2月 | 70.1㎡ | 78.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,850万円 | 2020年1月 | 64.03㎡ | 60.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1984年4月 | 56.29㎡ | 33.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 1,880万円 | 1984年4月 | 56.39㎡ | 33.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2020年1月 | 40.14㎡ | 64.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年12月 | 2,950万円 | 2020年1月 | 50.07㎡ | 58.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2022年10月 | 2,280万円 | 2008年5月 | 57.33㎡ | 39.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2022年6月 | 3,880万円 | 2000年1月 | 75.9㎡ | 51.1万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 70.41㎡ | 49.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,180万円 | 2008年6月 | 70.33㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 71.45㎡ | 48.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 1,780万円 | 1982年1月 | 64.31㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2012年9月 | 74.34㎡ | 53.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,590万円 | 2020年1月 | 59.03㎡ | 60.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,998万円 | 2008年5月 | 57.33㎡ | 52.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,990万円 | 2020年1月 | 50.07㎡ | 59.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 3,680万円 | 2008年5月 | 76.28㎡ | 48.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,180万円 | 2008年5月 | 70.78㎡ | 44.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,990万円 | 2000年1月 | 75.38㎡ | 39.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,480万円 | 2010年2月 | 74.4㎡ | 46.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年6月 | 2,880万円 | 2000年1月 | 75.38㎡ | 38.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年4月 | 2,780万円 | 2000年1月 | 75.9㎡ | 36.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,380万円 | 2008年5月 | 70.78㎡ | 47.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年12月 | 3,780万円 | 2012年9月 | 74.34㎡ | 50.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,980万円 | 2000年1月 | 75.9㎡ | 39.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,980万円 | 2000年1月 | 75.38㎡ | 39.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年8月 | 2,880万円 | 2000年1月 | 75.38㎡ | 38.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年3月 | 3,150万円 | 2020年1月 | 40.14㎡ | 78.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2020年3月 | 2,480万円 | 2008年5月 | 59.52㎡ | 41.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年2月 | 3,180万円 | 2008年5月 | 68.44㎡ | 46.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年12月 | 3,380万円 | 2008年5月 | 70.78㎡ | 47.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,550万円 | 1982年1月 | 65.64㎡ | 23.6万円 | 3 | 3DK |
| 2019年3月 | 2,698万円 | 2008年5月 | 57.33㎡ | 47.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年3月 | 2,650万円 | 2000年1月 | 71.37㎡ | 37.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年3月 | 3,180万円 | 2010年3月 | 75.62㎡ | 42.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年1月 | 3,280万円 | 2008年6月 | 70.78㎡ | 46.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年12月 | 3,850万円 | 2012年9月 | 82.09㎡ | 46.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年11月 | 3,480万円 | 2008年5月 | 76.28㎡ | 45.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2018年9月 | 1,450万円 | 1984年3月 | 56.39㎡ | 25.7万円 | 2 | 3DK |
| 2018年8月 | 3,280万円 | 2008年5月 | 70.78㎡ | 46.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,480万円 | 1982年1月 | 68.53㎡ | 21.6万円 | 5 | 4DK |
| 2018年6月 | 2,680万円 | 2000年1月 | 75.9㎡ | 35.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年4月 | 3,380万円 | 2008年5月 | 70.78㎡ | 47.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年3月 | 3,980万円 | 2012年9月 | 76.3㎡ | 52.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年3月 | 2,580万円 | 2000年1月 | 75.38㎡ | 34.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年2月 | 2,880万円 | 2000年1月 | 78.92㎡ | 36.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年2月 | 1,350万円 | 1982年1月 | 68.91㎡ | 19.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年12月 | 2,880万円 | 2000年1月 | 71.37㎡ | 40.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,580万円 | 2000年1月 | 75.9㎡ | 34.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,680万円 | 1982年1月 | 68.91㎡ | 24.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,480万円 | 1982年1月 | 64.31㎡ | 23.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年12月 | 3,280万円 | 2010年3月 | 72.59㎡ | 45.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2016年8月 | 4,380万円 | 2010年2月 | 95.4㎡ | 45.9万円 | 7 | 4LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| 山科音羽マンションA棟 | 京都府京都市山科区音羽野田町１−６ | 1973年1月 | 48.47㎡〜 | 751万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 山科音羽マンションB棟 | 京都府京都市山科区音羽野田町１−４ | 1973年2月 | 48.47㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション京都山科ガーデンシティ | 京都府京都市山科区竹鼻木ノ本町２ | 1999年7月 | 67.23㎡〜 | 2,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコートブランシェ | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町４３ | 2008年5月 | 52.5㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| パレス山科 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町１７−１ | 1982年1月 | 64.31㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ジオ京都山科 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町１５−５ | 2023年2月 | 45.62㎡〜 | 3,511万円〜 | このマンションの相場を見る |