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長峰杜の3番街2号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,890万円 〜 3,522万円 （88万円 〜 94万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都稲城市長峰３丁目５−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年6月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 250戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
長峰杜の3番街2号棟について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
長峰杜の3番街2号棟は、1997年06月に竣工した地上７階建てのマンションです。総戸数は250戸あります。このマンションの魅力は、周辺施設の利便性と豊富さです。
若葉台駅からは徒歩22分の場所に位置しており、アクセスも比較的便利です。周辺にはコンビニやスーパーがあり、ファミリーマート 稲城長峰二丁目店までは382m、セブンイレブン 稲城百村店までは916m、ファミリーマート 若葉台一丁目店までは930mです。飲食店も充実しており、ゼブラ コーヒーアンドクロワッサン 稲城中央公園店までは481m、もみの樹までは569m、パークヒルまでは637m、若葉までは764m、パティスリーシュエトまでは777mです。
また、医療施設も近くにあり、アンガーマネジメントジャパン(一般社団法人)までは240m、遠藤歯科医院までは361m、長峰クリニックまでは371mです。薬局もいくつかあり、稲城坂浜薬局までは485m、ウエルシア稲城若葉台アクロスプラザ店までは871m、徳永薬局向陽台店までは1065mです。
さらに、公共施設や公園、学校なども充実しています。都市再生機構(独立行政法人) 東日本賃貸住宅本部 南多摩住宅管理センタは187mの距離にあり、多摩中央警察署 長峰駐在所までは381m、多摩中央警察署 坂浜駐在所までは755mです。公園としては、第5号坂浜上谷戸緑地までは384m、稲城中央公園までは655m、稲城第2公園までは761mと、自然も身近に感じられます。学校や保育園・幼稚園も近くにあり、稲城市立長峰小学校までは184m、稲城市立 長峰学童クラブまでは204mとなっています。
このように、長峰杜の3番街2号棟は周辺施設が充実しており、生活に便利なマンションです。
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人口予測から見た東京都稲城市の資産性・将来性
長峰杜の3番街2号棟の存在する東京都稲城市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.7となります。
周囲の市区町村の97.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 87,636 | 100.0 |
| 2020年 | 89,628 | 102.3 |
| 2025年 | 90,570 | 103.3 |
| 2030年 | 90,682 | 103.5 |
| 2035年 | 90,213 | 102.9 |
| 2040年 | 89,375 | 102.0 |
| 2045年 | 88,259 | 100.7 |
※周囲の市区町村は 多摩市, 府中市, 川崎市麻生区, 川崎市多摩区, 調布市, 国立市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り若葉台駅の築年数で見たマンション価格
長峰杜の3番街2号棟の最寄り若葉台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。長峰杜の3番街2号棟は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価237.2万円に比べて、築40年以上では58.4万円と75.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
3LDK
129.15㎡
1階 西
3LDK
131.61㎡
1階 南
3LDK
131.62㎡
1階 南
3SLDK
129.15㎡
2階 南
3LDK
131.51㎡
2階 南
4LDK
114.33㎡
3階 北
4LDK
114.33㎡
6階 南
3LDK
114.43㎡
7階 北
3LDK
102.05㎡
7階 南
4LDK
126.84㎡
7階 南
4LDK
114.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 129.15㎡ | 南 | 1階 南(129.15㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 131.61㎡ | 西 | 1階 西(131.61㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 131.62㎡ | 南 | 1階 南(131.62㎡)を無料査定する |
| 1 | 3SLDK | 129.15㎡ | 南 | 1階 南(129.15㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 131.51㎡ | 南 | 2階 南(131.51㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 114.33㎡ | 南 | 2階 南(114.33㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 114.33㎡ | 北 | 3階 北(114.33㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 114.43㎡ | 南 | 6階 南(114.43㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 102.05㎡ | 北 | 7階 北(102.05㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 126.84㎡ | 南 | 7階 南(126.84㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 114.33㎡ | 南 | 7階 南(114.33㎡)を無料査定する |
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長峰杜の3番街2号棟の存在する東京都稲城市長峰３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1996年3月 | 122.91㎡ | 21.8万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年12月 | 2,850万円 | 1995年3月 | 95.98㎡ | 29.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,590万円 | 2000年1月 | 102.05㎡ | 35.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 2000年1月 | 102.05㎡ | 27.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 1995年3月 | 99.78㎡ | 29.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,680万円 | 1996年3月 | 113.24㎡ | 23.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年9月 | 2,850万円 | 2000年1月 | 113.24㎡ | 25.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年7月 | 2,970万円 | 2000年1月 | 122.91㎡ | 24.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年5月 | 2,550万円 | 2000年1月 | 102.05㎡ | 25.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,590万円 | 2000年1月 | 113.24㎡ | 31.7万円 | 13 | 4LDK |
| 2023年2月 | 3,890万円 | 1995年3月 | 103.96㎡ | 37.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,580万円 | 2000年1月 | 102.05㎡ | 25.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1996年3月 | 95.68㎡ | 35.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,290万円 | 1995年3月 | 103.96㎡ | 31.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,680万円 | 1995年3月 | 103.0㎡ | 26.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,980万円 | 1996年3月 | 114.43㎡ | 26.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,350万円 | 1995年3月 | 103.96㎡ | 22.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,450万円 | 1996年3月 | 103.5㎡ | 23.7万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,880万円 | 1997年8月 | 113.24㎡ | 25.4万円 | 12 | 4SLDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1996年6月 | 129.15㎡ | 26.9万円 | 3LDK | |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 1996年3月 | 129.15㎡ | 26.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年9月 | 2,490万円 | 1996年3月 | 69.67㎡ | 35.7万円 | 9 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,680万円 | 1997年6月 | 129.15㎡ | 20.8万円 | 1 | 3SLDK |
| 2020年8月 | 2,780万円 | 1996年3月 | 129.15㎡ | 21.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 3,180万円 | 1996年3月 | 122.91㎡ | 25.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,180万円 | 1996年3月 | 101.72㎡ | 21.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2020年6月 | 2,390万円 | 1996年3月 | 102.05㎡ | 23.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2020年1月 | 1,680万円 | 1996年3月 | 69.67㎡ | 24.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年12月 | 2,230万円 | 1996年3月 | 122.91㎡ | 18.1万円 | 9 | 4LDK |
| 2019年12月 | 3,280万円 | 1996年3月 | 131.51㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年11月 | 2,280万円 | 1996年3月 | 95.68㎡ | 23.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,680万円 | 1996年3月 | 69.97㎡ | 24.0万円 | 8 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 長峰杜の5番街1号棟 | 東京都稲城市長峰２丁目５−１ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アークステージ若葉台 | 東京都稲城市長峰２丁目２６ | 2002年3月 | 84.77㎡〜 | 3,093万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜 | 東京都稲城市長峰２丁目５−２ | 1995年3月 | 90.58㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の5番街 | 東京都稲城市長峰２丁目５−２ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の五番街２号棟 | 東京都稲城市長峰２丁目 | 1995年3月 | 102.9㎡〜 | 3,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の5番街3号棟 | 東京都稲城市長峰２丁目５−３ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の2番街5号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目３−５ | 1995年3月 | 119.1㎡〜 | 4,601万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の二番街４号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目３−４ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の3番街3号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目５−３ | 2000年1月 | 102.05㎡〜 | 2,980万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の2番街 | 東京都稲城市長峰３丁目３−３ | 1995年3月 | 103.0㎡〜 | 2,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の3番街 | 東京都稲城市長峰３丁目５−３ | 1996年3月 | 15.79㎡〜 | 435万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の二番街２号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目３−２ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の4番街2号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目７−２ | 1996年3月 | 95.68㎡〜 | 3,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の3番街4号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目５−４ | 1996年3月 | 113.24㎡〜 | 3,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の四番街３号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目７−３ | 1996年3月 | 69.67㎡〜 | 1,911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の四番街１号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目７−１ | 1996年3月 | 95.68㎡〜 | 2,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインヒルいなぎ長峰・杜の三番街 | 東京都稲城市長峰３丁目５−３ | 2000年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の二番街１号棟 | 東京都稲城市長峰３丁目３−１ | 1995年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 長峰杜の4番街 | 東京都稲城市長峰３丁目７ | 1996年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューステージ向陽台３号棟 | 東京都稲城市向陽台４丁目３−２ | 1992年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |