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藤和ライブタウンひばりヶ丘の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,627万円 〜 3,836万円 （162万円 〜 169万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都東久留米市浅間町３丁目１２−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1983年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 57戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
藤和ライブタウンひばりヶ丘について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「藤和ライブタウンひばりヶ丘」は、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅から徒歩7分の立地にあるマンションです。総戸数は57戸で、地上3階建ての建物であり、竣工年月は1983年09月です。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニはセブンイレブン 西東京ひばりが丘北3丁目店まで徒歩382m、セブンイレブン 保谷ひばりが丘駅北店まで徒歩406m、ミニストップ 新座栗原店まで徒歩427mと、非常に近くに利用できる場所があります。スーパーはOlympic(オリンピック) ひばりヶ丘店まで徒歩322m、やさいのちから ひばりヶ丘駅北通り店まで徒歩465m、bloomingbloomy ひばりが丘パルコ店まで徒歩544mと、主要な生活必需品の購入に便利な場所にあります。
飲食店については、凱旋門まで徒歩103m、孔雀苑まで徒歩321m、稲毛屋まで徒歩336m、いろは寿司まで徒歩343m、や台ずし ひばりケ丘駅前町まで徒歩352mと、さまざまな料理を楽しむことができます。
さらに、近くには鈴木歯科医院まで徒歩133m、いろは訪問看護ステーションまで徒歩136m、牧野整骨院まで徒歩223mの病院もあり、急な病気やケガの際にも安心です。薬局についても、田中薬局まで徒歩302m、あすなろ薬局まで徒歩330m、ドラッグセイムス 西武ひばりケ丘店まで徒歩386mと、必要な薬を手に入れることができます。
周辺には商業施設はありませんが、東久留米市 浅間町地区センターまで徒歩261m、田無警察署 ひばりが丘駅前交番まで徒歩524m、西東京市ひばりが丘図書館まで徒歩524mと、公共施設も利用できます。公園は浅間第1緑地まで徒歩203m、浅間第3緑地まで徒歩468m、栗原緑地公園まで徒歩484mと、自然を楽しむこともできます。
また、学校や保育園・幼稚園についても触れると良いでしょう。
HITOWA(ヒトワ)アカデミー 研修センター新座まで徒歩525m、桜蔭学園運動場まで徒歩545m、私立自由学園高等科まで徒歩607mと、学校への通学も便利です。保育園・幼稚園については、栗原保育園まで徒歩311m、おひさま保育室まで徒歩340m、元気キッズ新座栗原園まで徒歩443mと、子育てにも配慮された環境です。
以上のような魅力的な周辺施設と、駅からのアクセスの良さに加えて、藤和ライブタウンひばりヶ丘のマンション内には多くの機能が備わっており、快適に生活することができます。
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人口予測から見た東京都東久留米市の資産性・将来性
藤和ライブタウンひばりヶ丘の存在する東京都東久留米市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.0となります。
周囲の市区町村の98.3と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 116,632 | 100.0 |
| 2020年 | 115,764 | 99.3 |
| 2025年 | 113,888 | 97.6 |
| 2030年 | 111,662 | 95.7 |
| 2035年 | 109,384 | 93.8 |
| 2040年 | 107,159 | 91.9 |
| 2045年 | 104,950 | 90.0 |
※周囲の市区町村は 西東京市, 清瀬市, 新座市, 武蔵野市, 和光市, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄りひばりヶ丘駅の築年数で見たマンション価格
藤和ライブタウンひばりヶ丘の最寄りひばりヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和ライブタウンひばりヶ丘は現在築40年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価261.3万円に比べて、築40年以上では95.8万円と63.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
3LDK
78.29㎡
1階 南西
3DK
55.07㎡
1階 南西
2LDK
55.07㎡
2階 南西
3DK
55.07㎡
3階 南西
3DK
55.07㎡
3階 南西
2LDK
51.29㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 78.29㎡ | 北 | 1階 北(78.29㎡)を無料査定する |
| 1 | 3DK | 55.07㎡ | 南西 | 1階 南西(55.07㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 55.07㎡ | 南西 | 1階 南西(55.07㎡)を無料査定する |
| 2 | 3DK | 55.07㎡ | 南西 | 2階 南西(55.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 3DK | 55.07㎡ | 南西 | 3階 南西(55.07㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.29㎡ | 南西 | 3階 南西(51.29㎡)を無料査定する |
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藤和ライブタウンひばりヶ丘の存在する東京都東久留米市浅間町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1983年9月 | 78.29㎡ | 47.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,680万円 | 1983年9月 | 55.07㎡ | 48.7万円 | 1 | 3DK |
| 2021年3月 | 2,480万円 | 1983年9月 | 55.07㎡ | 45.0万円 | 1 | 3DK |
| 2021年2月 | 2,380万円 | 1983年9月 | 55.07㎡ | 43.2万円 | 2 | 3DK |
| 2020年8月 | 1,980万円 | 1983年9月 | 55.07㎡ | 36.0万円 | 3 | 3DK |
| 2018年5月 | 2,780万円 | 1983年9月 | 55.07㎡ | 50.5万円 | 1 | 3DK |
| 2017年9月 | 1,780万円 | 1983年9月 | 55.07㎡ | 32.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2017年5月 | 1,950万円 | 1983年9月 | 51.29㎡ | 38.0万円 | 3 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 栄ハイツ | 埼玉県新座市栗原５丁目２−６ | 1981年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンションひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原５丁目２−２０ | 1989年9月 | 55.0㎡〜 | 2,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ひばりヶ丘兼六ハイム | 埼玉県新座市栗原５丁目２−１２ | 1979年3月 | 30.08㎡〜 | 1,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 野村マンション | 埼玉県新座市栗原５丁目２ー６ | 1982年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディアひばりが丘ミッドレジデンス | 埼玉県新座市栗原５丁目１１−３６ | 2008年2月 | 57.0㎡〜 | 3,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツ | 埼玉県新座市栗原５丁目１６−３ | 1977年12月 | 33.07㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツひばりが丘21期 | 埼玉県新座市栗原５丁目９−２６ | 1978年11月 | 30.08㎡〜 | 947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルコートひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原５丁目１４−９ | 2000年6月 | 70.16㎡〜 | 4,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスタイルひばりヶ丘 | 東京都西東京市ひばりが丘北４丁目３ー６ | 2017年3月 | 55.15㎡〜 | 4,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1ひばりヶ丘ハイツ | 東京都西東京市ひばりが丘北４丁目８−２７ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第８山一ビル | 埼玉県新座市栗原６丁目 | 1980年12月 | 43.74㎡〜 | 1,491万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグ武蔵野ひばりが丘５８期 | 埼玉県新座市栗原６丁目 | 1981年9月 | 30.64㎡〜 | 844万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグ武蔵野ひばりヶ丘 | 埼玉県新座市栗原６丁目１１−１２ | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西武ルミエールひばり台 | 埼玉県新座市栗原６丁目１２−２１ | 1981年5月 | 28.21㎡〜 | 699万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビッグ武蔵野ひばりが丘５５期 | 埼玉県新座市栗原６丁目１１−１２ | 1981年4月 | 26.82㎡〜 | 692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グレートハイツ３ | 埼玉県新座市栗原６丁目 | 1981年8月 | 24.57㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブルーシャトー武蔵野ひばりが丘 | 埼玉県新座市栗原６丁目１１−１１ | 1980年4月 | 21.6㎡〜 | 619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野ベルハイツ | 埼玉県新座市栗原６丁目１−４ | 1979年6月 | 39.52㎡〜 | 956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイラークコーポ | 埼玉県新座市栗原６丁目１−３２ | 1986年8月 | 38.0㎡〜 | 1,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第７スカイラークハイツ | 埼玉県新座市栗原６丁目 | -- | -- | -- | このマンションの相場を見る |