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パークハイム芦花公園の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,655万円 〜 5,087万円 （189万円 〜 199万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区南烏山１丁目１５−７ |
|---|---|
| 築年月 | 1981年2月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
パークハイム芦花公園について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「パークハイム芦花公園」は、1981年に竣工された地上3階建てのマンションで、総戸数は22戸です。「芦花公園」駅から徒歩6分という好立地に位置しており、交通の便も良いです。
周辺には、生活に便利な施設が充実しています。距離で言うと、コンビニにはローソン芦花公園店が120m、ファミリーマート八幡山店が171m、ファミリーマート芦花公園駅南店が356mの距離にあります。スーパーは成城石井芦花公園店が309m、サミットストア芦花公園駅前店が345m、まいばすけっと八幡山駅前店が369mの距離にあり、お買い物にも便利です。また、飲食店も多くあり、距離で言うと、スターバックスコーヒー芦花公園店が118m、ヴィクトリアゴルフカフェ世田谷店が185m、マクドナルド環八八幡山店が202m、藍屋世田谷八幡山店が226m、ガスト世田谷八幡山店が239mの距離にあります。
また、病院や薬局も近くにあります。病院は、だんらんの家芦花公園ainaが78m、天下堂医院が247m、久保田歯科医院が248mの距離にあります。薬局は、レインボー薬局が266m、薬マツモトキヨシ芦花公園駅前店が296m、ヘルスケアセイジョー芦花公園南口店が379mの距離にあります。
公共施設についても触れましょう。杉並区上高井戸区民集会所が335m、八幡山区民集会所が449m、高井戸警察署上高井戸交番が494mの距離にあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も近くにあります。公園としては、上高井戸南公園が322mの距離にあります。学校としては、世田谷区立芦花中学校が208m、世田谷区立芦花小学校が214mの距離にあります。保育園・幼稚園としては、世田谷区立八幡山保育園が278m、えにっくす八幡山保育園が297m、第二いちご保育園が301mの距離にあります。
「パークハイム芦花公園」は、周辺に便利な施設が揃っており、魅力的なマンションです。特に駅までのアクセスやスーパー、コンビニ、飲食店などが近く、生活に便利な環境です。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
パークハイム芦花公園の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の101.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 杉並区, 狛江市, 三鷹市, 中野区, 調布市, 武蔵野市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芦花公園駅の築年数で見たマンション価格
パークハイム芦花公園の最寄り芦花公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイム芦花公園は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価383.0万円に比べて、築40年以上では194.8万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北西
2LDK
63.89㎡
2階 南
3LDK
79.63㎡
2階 南
3LDK
75.95㎡
2階 北西
2LDK
63.89㎡
3階 北
3LDK
84.66㎡
3階 南西
2LDK
84.66㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2LDK | 63.89㎡ | 北西 | 1階 北西(63.89㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 79.63㎡ | 南 | 2階 南(79.63㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 75.95㎡ | 南 | 2階 南(75.95㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 63.89㎡ | 北西 | 2階 北西(63.89㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 84.66㎡ | 北 | 3階 北(84.66㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 84.66㎡ | 南西 | 3階 南西(84.66㎡)を無料査定する |
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パークハイム芦花公園の存在する東京都世田谷区南烏山１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 71.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,190万円 | 1995年5月 | 53.2㎡ | 116.4万円 | 9 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 7,280万円 | 1995年5月 | 57.77㎡ | 126.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 1987年9月 | 77.8㎡ | 102.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,500万円 | 1995年9月 | 62.77㎡ | 103.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1977年5月 | 71.5㎡ | 61.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年1月 | 55.31㎡ | 68.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,599万円 | 1984年6月 | 48.33㎡ | 74.5万円 | 1 | 2DK |
| 2024年3月 | 9,480万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 85.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1971年1月 | 59.22㎡ | 63.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,790万円 | 2000年10月 | 73.64㎡ | 105.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 550万円 | 1990年5月 | 16.66㎡ | 33.0万円 | 1 | 1K |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1995年4月 | 61.94㎡ | 86.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 730万円 | 1990年1月 | 16.6㎡ | 44.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 3,499万円 | 1978年10月 | 45.08㎡ | 77.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 1987年9月 | 111.14㎡ | 98.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,770万円 | 2009年9月 | 109.17㎡ | 89.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1979年3月 | 70.56㎡ | 70.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2009年9月 | 61.68㎡ | 109.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,380万円 | 1978年2月 | 48.23㎡ | 49.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1984年3月 | 49.14㎡ | 60.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 1995年9月 | 64.43㎡ | 92.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2000年5月 | 64.44㎡ | 85.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2016年1月 | 70.78㎡ | 131.1万円 | 2 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 4,180万円 | 1975年5月 | 51.53㎡ | 81.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1985年7月 | 18.2㎡ | 81.3万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 1987年9月 | 79.92㎡ | 103.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2000年9月 | 72.47㎡ | 82.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 1995年9月 | 71.14㎡ | 86.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1976年3月 | 55.67㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 1975年1月 | 47.52㎡ | 69.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 11,800万円 | 2009年7月 | 81.38㎡ | 145.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 10,900万円 | 2009年7月 | 81.38㎡ | 133.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,650万円 | 2000年10月 | 73.64㎡ | 76.7万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 68.68㎡ | 116.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,580万円 | 2009年9月 | 58.01㎡ | 113.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 16,800万円 | 1987年9月 | 175.91㎡ | 95.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,499万円 | 1982年9月 | 58.41㎡ | 77.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 68.98㎡ | 115.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,180万円 | 1987年9月 | 79.92㎡ | 77.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,680万円 | 1986年1月 | 43.97㎡ | 61.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,400万円 | 1979年3月 | 56.15㎡ | 60.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,480万円 | 1998年3月 | 90.88㎡ | 82.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,180万円 | 2009年9月 | 73.59㎡ | 97.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1986年1月 | 47.47㎡ | 56.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,240万円 | 1995年5月 | 55.06㎡ | 95.2万円 | 5 | 2SDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 1995年4月 | 55.31㎡ | 90.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 2009年9月 | 65.37㎡ | 96.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1995年5月 | 65.5㎡ | 106.6万円 | 13 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,998万円 | 1995年5月 | 55.06㎡ | 108.9万円 | 6 | 1SLDK |
| 2023年10月 | 770万円 | 1984年10月 | 15.38㎡ | 50.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 670万円 | 1985年12月 | 17.13㎡ | 39.1万円 | 1 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ八幡山 | 東京都世田谷区八幡山３丁目３４−１５ | 1993年7月 | 43.87㎡〜 | 4,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエル千歳烏山 | 東京都世田谷区南烏山２丁目３−７ | 2008年3月 | 21.3㎡〜 | 1,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井芦花公園マンション | 東京都世田谷区南烏山２丁目３２−２７ | 1976年4月 | 60.05㎡〜 | 4,135万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニハイム芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山２丁目７−１１ | 1975年4月 | 51.53㎡〜 | 3,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山南住宅2号棟 | 東京都世田谷区南烏山２丁目８−２ | 1971年1月 | 52.43㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 烏山南住宅1号棟 | 東京都世田谷区南烏山２丁目８ | 1971年1月 | 55.31㎡〜 | 2,937万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芦花公園プレスティージュ | 東京都世田谷区南烏山２丁目３１−３１ | 1987年9月 | 77.8㎡〜 | 6,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２３−４ | 1981年3月 | 98.22㎡〜 | 5,563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ蘆花恒春園オーチャードコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目５−１９ | 2004年3月 | 73.52㎡〜 | 5,879万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート世田谷芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１８−２３ | 2004年2月 | 62.16㎡〜 | 5,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２−１ | 2013年6月 | 68.17㎡〜 | 6,505万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ蘆花恒春園フォレストコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目４−７ | 2004年3月 | 71.75㎡〜 | 6,131万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラスト芦花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１８−２０ | 1975年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサ蘆花恒春園2番館 | 東京都世田谷区粕谷２丁目１６−４ | 1998年2月 | 106.33㎡〜 | 6,518万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド蘆花公園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目８−２１ | 2010年1月 | 71.38㎡〜 | 7,838万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビラカーサ蘆花恒春園1番館 | 東京都世田谷区粕谷２丁目２−２０ | 1998年2月 | 123.76㎡〜 | 9,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘆花公園ザ・レジデンスフォレストコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目 | 2018年1月 | 57.59㎡〜 | 6,624万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム芦花恒春園 | 東京都世田谷区粕谷２丁目６−２８ | 1995年3月 | 57.54㎡〜 | 4,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 蘆花公園ザ・レジデンスブライトコート | 東京都世田谷区粕谷２丁目 | 2018年1月 | 66.22㎡〜 | 7,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェーゼント芦花公園 | 東京都世田谷区南烏山１丁目１０−１ | 1998年3月 | 69.65㎡〜 | 5,953万円〜 | このマンションの相場を見る |