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ラフォーレ唐瀬の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,875万円 〜 2,382万円 （93万円 〜 97万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 静岡県静岡市葵区唐瀬１丁目１６−２５ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年8月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ラフォーレ唐瀬の
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人口予測から見た静岡県静岡市葵区の資産性・将来性
ラフォーレ唐瀬の存在する静岡県静岡市葵区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に80.5となります。
周囲の市区町村の80.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 704,989 | 100.0 |
| 2020年 | 689,756 | 97.8 |
| 2025年 | 669,536 | 95.0 |
| 2030年 | 646,098 | 91.6 |
| 2035年 | 620,609 | 88.0 |
| 2040年 | 594,305 | 84.3 |
| 2045年 | 567,831 | 80.5 |
※周囲の市区町村は 静岡市駿河区, 静岡市清水区, 焼津市, 藤枝市, 南巨摩郡南部町, 島田市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り静岡駅の築年数で見たマンション価格
ラフォーレ唐瀬の最寄り静岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラフォーレ唐瀬は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価182.8万円に比べて、築40年以上では49.2万円と73.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
4LDK
84.81㎡
3階 南西
3LDK
73.35㎡
4階 南
3LDK
70.28㎡
7階 南
3LDK
82.77㎡
8階 北
3LDK
66.87㎡
8階 北
3LDK
63.94㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 4LDK | 84.81㎡ | 南 | 3階 南(84.81㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 73.35㎡ | 南西 | 3階 南西(73.35㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 70.28㎡ | 南 | 4階 南(70.28㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 82.77㎡ | 南 | 7階 南(82.77㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.87㎡ | 北 | 8階 北(66.87㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 63.94㎡ | 北 | 8階 北(63.94㎡)を無料査定する |
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ラフォーレ唐瀬の存在する静岡県静岡市葵区唐瀬１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 1,350万円 | 1995年2月 | 69.68㎡ | 19.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,380万円 | 1997年3月 | 77.51㎡ | 17.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,498万円 | 2004年9月 | 84.81㎡ | 29.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年6月 | 2,400万円 | 1995年2月 | 68.82㎡ | 34.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 2,240万円 | 1995年2月 | 65.59㎡ | 34.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,880万円 | 1995年2月 | 69.68㎡ | 27.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 1,698万円 | 1997年3月 | 79.29㎡ | 21.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,398万円 | 2000年6月 | 71.8㎡ | 33.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 1,350万円 | 1995年2月 | 73.46㎡ | 18.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年11月 | 2,050万円 | 2004年9月 | 84.81㎡ | 24.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,100万円 | 1994年1月 | 68.19㎡ | 16.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,180万円 | 2000年6月 | 70.78㎡ | 30.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,700万円 | 2000年6月 | 70.78㎡ | 24.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,780万円 | 2000年6月 | 75.62㎡ | 23.5万円 | 3 | 2SLDK |
| 2020年11月 | 1,380万円 | 1995年2月 | 69.98㎡ | 19.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年11月 | 1,780万円 | 2004年9月 | 70.28㎡ | 25.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年7月 | 1,530万円 | 1995年2月 | 87.01㎡ | 17.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2020年7月 | 1,480万円 | 1995年2月 | 73.46㎡ | 20.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,180万円 | 1995年2月 | 69.78㎡ | 16.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年11月 | 1,180万円 | 1995年2月 | 73.46㎡ | 16.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年11月 | 1,380万円 | 1994年1月 | 68.19㎡ | 20.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,400万円 | 1995年2月 | 65.33㎡ | 21.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年8月 | 1,400万円 | 1995年2月 | 69.68㎡ | 20.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,750万円 | 2004年9月 | 73.35㎡ | 23.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,880万円 | 2000年7月 | 80.13㎡ | 23.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2018年12月 | 4,180万円 | 2000年7月 | 70.78㎡ | 59.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年12月 | 1,680万円 | 2004年9月 | 63.94㎡ | 26.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年11月 | 1,680万円 | 2004年9月 | 66.87㎡ | 25.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,100万円 | 2000年7月 | 70.78㎡ | 29.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,350万円 | 1995年2月 | 69.68㎡ | 19.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,500万円 | 1995年2月 | 65.59㎡ | 22.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,280万円 | 2004年9月 | 82.77㎡ | 27.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年7月 | 1,980万円 | 2000年7月 | 74.48㎡ | 26.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,980万円 | 2004年9月 | 73.35㎡ | 27.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年3月 | 1,520万円 | 1995年2月 | 73.79㎡ | 20.6万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ウィステリア城北 | 静岡県静岡市葵区唐瀬１丁目１３−３１ | 2000年6月 | 70.78㎡〜 | 1,742万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス唐瀬 | 静岡県静岡市葵区唐瀬１丁目４−５０ | 1995年2月 | 65.33㎡〜 | 1,456万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォーサイト1 | 静岡県静岡市葵区唐瀬１丁目６ー６ | 1997年3月 | 77.51㎡〜 | 1,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ城北 | 静岡県静岡市葵区唐瀬３丁目８−１９ | 1994年1月 | 68.19㎡〜 | 1,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ千代田第2 | 静岡県静岡市葵区竜南１丁目１０−１１ | 1993年3月 | 57.17㎡〜 | 1,129万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル竜南ウィンフォート | 静岡県静岡市葵区竜南１丁目６−５０ | 2007年12月 | 59.43㎡〜 | 2,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジヤ竜南マンション | 静岡県静岡市葵区竜南１丁目１４−３５ | 1992年7月 | 60.04㎡〜 | 1,310万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ竜南 | 静岡県静岡市葵区竜南１丁目１７−１５ | 1988年4月 | 79.51㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーパス竜南1丁目 | 静岡県静岡市葵区竜南１丁目４６１−４ | 2006年11月 | 65.94㎡〜 | 1,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート千代田 | 静岡県静岡市葵区竜南１丁目１１−２７ | 1977年3月 | 46.25㎡〜 | 572万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールグラン北安東2番館 | 静岡県静岡市葵区北安東２丁目１６−２５ | 1996年5月 | 68.22㎡〜 | 1,400万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾングランツウェリス北安東 | 静岡県静岡市葵区北安東２丁目２−３１ | 2009年9月 | 73.64㎡〜 | 3,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エストメール北安東 | 静岡県静岡市葵区北安東２丁目２４−２２ | 2004年3月 | 72.47㎡〜 | 2,687万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チサンマンション安東2 | 静岡県静岡市葵区北安東２丁目１１−５ | 1988年12月 | 54.3㎡〜 | 1,040万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアネシス北安東 | 静岡県静岡市葵区北安東５丁目５３ー９ | 2015年9月 | 56.26㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| チュリス北安東 | 静岡県静岡市葵区北安東５丁目２５ー１５ | 1998年10月 | 76.44㎡〜 | 2,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィスティリア千代田 | 静岡県静岡市葵区千代田７丁目２−４０ | 2004年2月 | 75.12㎡〜 | 2,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション千代田第2 | 静岡県静岡市葵区千代田７丁目３−１５ | 1994年1月 | 56.86㎡〜 | 1,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大岩ハイデンス | 静岡県静岡市葵区大岩４丁目６−２０ | 1975年10月 | 56.49㎡〜 | 761万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンコーポ大岩 | 静岡県静岡市葵区大岩４丁目４−１８ | 1979年8月 | 48.62㎡〜 | 566万円〜 | このマンションの相場を見る |