西つるみコーポの売却査定・相場情報

3.75

売却査定価格（坪単価）
2,128万円〜 2,707万円（93万円〜 97万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/20

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基本情報

住所	大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目２−１７
築年月	1982年7月
総階数	9階
総戸数	118戸
間取り	―
アクセス	今福鶴見駅徒歩6分放出駅徒歩15分

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人口予測から見た大阪府大阪市鶴見区の資産性・将来性

西つるみコーポの存在する大阪府大阪市鶴見区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に90.7となります。

周囲の市区町村の82.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	111,557	100.0
2020年	111,293	99.8
2025年	110,001	98.6
2030年	108,187	97.0
2035年	106,114	95.1
2040年	103,826	93.1
2045年	101,172	90.7

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 大阪市都島区, 大阪市旭区, 大阪市東成区, 守口市, 東大阪市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り今福鶴見駅の築年数で見たマンション価格

西つるみコーポの最寄り今福鶴見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。西つるみコーポは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価242.0万円に比べて、築40年以上では109.9万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北

4LDK

75.27㎡

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3階北

3LDK

78.54㎡

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3階北

4LDK

78.01㎡

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5階北

3LDK

78.01㎡

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7階北

4LDK

90.67㎡

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8階北

3LDK

78.54㎡

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8階北

4LDK

92.02㎡

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8階南東

3LDK

78.01㎡

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8階北

4LDK

90.67㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	75.27㎡	北	3階北(75.27㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.54㎡	北	3階北(78.54㎡)を無料査定する
3	4LDK	78.01㎡	北	3階北(78.01㎡)を無料査定する
5	3LDK	78.01㎡	北	5階北(78.01㎡)を無料査定する
7	4LDK	90.67㎡	北	7階北(90.67㎡)を無料査定する
8	3LDK	78.54㎡	北	8階北(78.54㎡)を無料査定する
8	4LDK	92.02㎡	北	8階北(92.02㎡)を無料査定する
8	3LDK	78.01㎡	南東	8階南東(78.01㎡)を無料査定する
8	4LDK	90.67㎡	北	8階北(90.67㎡)を無料査定する

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西つるみコーポの存在する大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,990万円	2004年3月	66.36㎡	45.1万円	8	2SLDK
2024年3月	4,980万円	2004年3月	80.98㎡	61.5万円	15	4LDK
2024年3月	3,980万円	2007年1月	86.37㎡	46.1万円	11	3LDK
2024年3月	3,980万円	2007年1月	77.32㎡	51.5万円	13	2LDK
2024年3月	4,580万円	2015年1月	72.95㎡	62.8万円	16	3LDK
2024年3月	5,490万円	2004年3月	79.21㎡	69.3万円	7	3LDK
2024年3月	4,680万円	2015年1月	72.95㎡	64.2万円	18	3LDK
2024年2月	3,950万円	2007年5月	75.45㎡	52.4万円	10	3LDK
2024年2月	3,480万円	2007年1月	77.32㎡	45.0万円	3	3LDK
2024年2月	3,780万円	1998年6月	79.25㎡	47.7万円	6	3LDK
2024年2月	1,880万円	1986年10月	58.59㎡	32.1万円	6	3LDK
2024年1月	3,490万円	2007年1月	71.37㎡	48.9万円	7	3LDK
2023年12月	3,180万円	2007年5月	66.31㎡	48.0万円	10	2LDK
2023年12月	4,300万円	1992年8月	128.76㎡	33.4万円	21	3LDK
2023年12月	4,180万円	2000年2月	74.47㎡	56.1万円	8	3LDK
2023年12月	2,890万円	1989年10月	74.83㎡	38.6万円	2	3LDK
2023年12月	4,780万円	2000年2月	91.69㎡	52.1万円	14	3LDK
2023年11月	3,980万円	2007年1月	76.77㎡	51.8万円	15	3LDK
2023年11月	3,380万円	1988年1月	104.91㎡	32.2万円	2	4LDK
2023年11月	3,880万円	2004年3月	70.5㎡	55.0万円	5	2LDK
2023年11月	1,680万円	1986年10月	61.42㎡	27.4万円	1	3LDK
2023年11月	4,150万円	2015年2月	68.77㎡	60.3万円	7	3LDK
2023年10月	3,680万円	2007年5月	86.37㎡	42.6万円	2	4LDK
2023年10月	3,780万円	2004年3月	79.0㎡	47.8万円	7	3LDK
2023年10月	3,780万円	2004年3月	79.21㎡	47.7万円	7	3LDK
2023年10月	3,280万円	1988年1月	81.88㎡	40.1万円	9	4LDK
2023年10月	2,480万円	2007年2月	64.27㎡	38.6万円	8	2LDK
2023年9月	2,680万円	1999年8月	62.9㎡	42.6万円	3	2LDK
2023年9月	4,390万円	2015年1月	73.56㎡	59.7万円	5	3LDK
2023年9月	4,390万円	2015年1月	72.23㎡	60.8万円	5	3LDK
2023年9月	4,180万円	1992年8月	111.35㎡	37.5万円	22	3LDK
2023年9月	4,280万円	1996年3月	73.14㎡	58.5万円	14	3LDK
2023年9月	3,998万円	1988年1月	88.62㎡	45.1万円	9	4LDK
2023年9月	4,880万円	2003年3月	86.75㎡	56.3万円	10	3LDK
2023年9月	3,980万円	2007年5月	86.37㎡	46.1万円	8	3LDK
2023年9月	3,580万円	2007年1月	68.37㎡	52.4万円	4	3LDK
2023年8月	4,780万円	2003年2月	86.75㎡	55.1万円	4	3LDK
2023年7月	2,399万円	1986年10月	58.59㎡	40.9万円	1	3LDK
2023年7月	4,780万円	2003年3月	90.49㎡	52.8万円	3	4LDK
2023年7月	3,840万円	2007年3月	89.0㎡	43.1万円	6	3LDK
2023年7月	3,580万円	1988年1月	93.28㎡	38.4万円	11	4LDK
2023年7月	4,430万円	2015年1月	73.56㎡	60.2万円	10	3LDK
2023年7月	3,980万円	1997年4月	86.65㎡	45.9万円	4	4LDK
2023年7月	3,980万円	2005年11月	79.1㎡	50.3万円	10	3LDK
2023年7月	3,280万円	2007年1月	77.32㎡	42.4万円	1	3LDK
2023年7月	3,998万円	1997年4月	86.88㎡	46.0万円	2	4LDK
2023年6月	2,950万円	1989年10月	74.83㎡	39.4万円	7	2LDK
2023年6月	2,780万円	2007年2月	64.27㎡	43.3万円	12	3LDK

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シティコーポ今福鶴見

大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−３

築年月：2000年2月

専有面積：59.92㎡〜

相場価格：2,874万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティコーポ今福鶴見	大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−３	2000年2月	59.92㎡〜	2,874万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム鶴見パークオアシス	大阪府大阪市鶴見区鶴見２丁目１−６	2003年2月	63.96㎡〜	3,217万円〜	このマンションの相場を見る
藤和今福鶴見ホームズオアシスコート	大阪府大阪市城東区今福東１丁目１１−１１	2003年2月	67.33㎡〜	3,405万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東１丁目１３−２２	2000年9月	60.03㎡〜	2,578万円〜	このマンションの相場を見る
今福グランドハイツ	大阪府大阪市城東区今福東１丁目１４−１８	1976年9月	46.8㎡〜	1,487万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ城東ガーデンプレイス	大阪府大阪市城東区今福東１丁目	2021年4月	60.3㎡〜	4,258万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス今福鶴見	大阪府大阪市城東区今福東１丁目８−１５	2013年12月	70.25㎡〜	4,110万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリーコーポ今福	大阪府大阪市城東区今福東１丁目１０−１４	1975年6月	32.93㎡〜	976万円〜	このマンションの相場を見る
森都OSAKAウエストヴィル	大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目６−５９	2007年1月	68.37㎡〜	3,066万円〜	このマンションの相場を見る
プレステ15番館鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目６	2007年2月	64.27㎡〜	2,782万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション鶴見緑地	大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目３−５１	1986年10月	11.65㎡〜	358万円〜	このマンションの相場を見る
森都OSAKAイーストヴィル	大阪府大阪市鶴見区鶴見１丁目７−７	2007年5月	66.31㎡〜	3,026万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ今福鶴見駅前	大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目３−２	1997年3月	61.77㎡〜	2,807万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンビュー鶴見	大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３−３２	1989年10月	72.17㎡〜	2,801万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンションアトレ鶴見	大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目２−３	2005年11月	67.8㎡〜	3,493万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンビュー鶴見2号棟	大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１３−５３	1989年10月	72.17㎡〜	2,830万円〜	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ鶴見スパッツィオ	大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１２−３２	1997年4月	86.65㎡〜	3,604万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ鶴見ウエストプレイス	大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目１２−５５	2022年12月	--	--	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ今福鶴見	大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目３−１２	1997年3月	61.27㎡〜	2,171万円〜	このマンションの相場を見る
エスペラント今福鶴見	大阪府大阪市鶴見区鶴見３丁目５−１６	2003年4月	63.27㎡〜	3,179万円〜	このマンションの相場を見る

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