エスリード寝屋川駅前第2の売却査定・相場情報

4.3

売却査定価格（坪単価）
2,778万円〜 4,424万円（173万円〜 181万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府寝屋川市八坂町１５−４０
築年月	2007年8月
総階数	13階
総戸数	48戸
専有面積	53.0㎡〜 80.84㎡
間取り	4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	寝屋川市駅徒歩2分

施設・設備

ｾｺﾑ付

光FIN

ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

防犯ｶﾒﾗ

100年ｺﾝｸﾘｰﾄ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ&Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

人感ｾﾝｻｰ付玄関ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾌｯﾄﾗｲﾄ付ﾄｰﾙ型下足入

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞ収納

折上天井

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人口予測から見た大阪府寝屋川市の資産性・将来性

エスリード寝屋川駅前第2の存在する大阪府寝屋川市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に70.9となります。

周囲の市区町村の73.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	237,518	100.0
2020年	229,745	96.7
2025年	219,332	92.3
2030年	207,363	87.3
2035年	194,336	81.8
2040年	181,198	76.3
2045年	168,335	70.9

※周囲の市区町村は四條畷市, 門真市, 摂津市, 大東市, 交野市, 枚方市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り寝屋川市駅の築年数で見たマンション価格

エスリード寝屋川駅前第2の最寄り寝屋川市駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。エスリード寝屋川駅前第2は現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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エスリード寝屋川駅前第2の存在する大阪府寝屋川市八坂町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年12月	2,980万円	2007年8月	62.31㎡	47.8万円	2	3LDK
2022年4月	3,280万円	2007年8月	62.31㎡	52.6万円	9	2LDK
2022年1月	3,200万円	2007年8月	80.84㎡	39.6万円	3	2SLDK
2021年12月	3,098万円	2007年8月	64.44㎡	48.1万円	7	2LDK
2021年12月	2,880万円	2007年8月	53.0㎡	54.3万円	5	2LDK
2020年10月	3,080万円	2007年8月	64.44㎡	47.8万円	4	3LDK
2020年10月	2,480万円	2007年8月	53.0㎡	46.8万円	12	2LDK
2019年8月	3,180万円	2007年8月	64.44㎡	49.3万円	10	3LDK
2019年7月	3,480万円	2007年8月	64.44㎡	54.0万円	9	2LDK
2018年11月	3,380万円	2007年8月	80.84㎡	41.8万円	4	3LDK
2018年11月	2,680万円	2007年8月	53.0㎡	50.6万円	13	1LDK
2017年5月	3,480万円	2007年8月	80.84㎡	43.0万円	11	4LDK

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近隣のマンション情報

リバーサイドコーポ寝屋川

大阪府寝屋川市北大利町１−１

築年月：1996年6月

専有面積：61.67㎡〜

相場価格：2,165万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
リバーサイドコーポ寝屋川	大阪府寝屋川市北大利町１−１	1996年6月	61.67㎡〜	2,165万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード寝屋川ソレイユ	大阪府寝屋川市日之出町	2021年12月	63.85㎡〜	3,784万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ寝屋川市駅前	大阪府寝屋川市日之出町６−２９	2007年7月	59.34㎡〜	2,868万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス寝屋川本町ネクステージ	大阪府寝屋川市本町３−３０	1997年3月	53.92㎡〜	1,813万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ寝屋川シティマークサウスリッジ	大阪府寝屋川市本町４−１	2006年11月	56.73㎡〜	2,341万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール寝屋川パークサイド	大阪府寝屋川市初町２−１７	1994年3月	64.66㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンスねやがわ2号館	大阪府寝屋川市早子町２３−２	1985年4月	83.31㎡〜	2,679万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード寝屋川駅前	大阪府寝屋川市早子町５−２	2006年1月	58.17㎡〜	3,226万円〜	このマンションの相場を見る
アドバンス寝屋川	大阪府寝屋川市早子町	1985年10月	--	--	このマンションの相場を見る
エルグレース寝屋川	大阪府寝屋川市早子町１２ー１０	2011年10月	64.94㎡〜	3,385万円〜	このマンションの相場を見る
セレフ寝屋川	大阪府寝屋川市東大利町７−２	2005年11月	61.3㎡〜	2,368万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード香里園美井元町	大阪府寝屋川市美井元町２０−１	2009年2月	63.21㎡〜	2,309万円〜	このマンションの相場を見る
香里山ノ手アーバンコンフォート	大阪府寝屋川市美井元町２０−２５	2000年11月	69.55㎡〜	2,539万円〜	このマンションの相場を見る
アルス香里園	大阪府寝屋川市寿町４７−２	2005年8月	69.35㎡〜	2,788万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム寝屋川香里園	大阪府寝屋川市寿町１０−３	2015年8月	60.33㎡〜	2,833万円〜	このマンションの相場を見る
ランフォルセ香里園2番館	大阪府寝屋川市田井町１１−１	1997年10月	59.31㎡〜	2,056万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ寝屋川シティマークノースリッジ	大阪府寝屋川市豊野町２５−２	2007年2月	65.29㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
香里三井住宅A91号棟	大阪府寝屋川市三井が丘５丁目１−９１	1974年2月	--	--	このマンションの相場を見る
香里三井住宅A94号棟	大阪府寝屋川市三井が丘５丁目３−９４	1972年9月	--	--	このマンションの相場を見る
香里三井団地A99号棟	大阪府寝屋川市三井が丘５丁目４−９９	1972年1月	57.35㎡〜	576万円〜	このマンションの相場を見る