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ネオハイツ阿倍野の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,493万円 〜 4,936万円 （184万円 〜 184万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/2
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目３−４３ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 111戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性
ネオハイツ阿倍野の存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。
周囲の市区町村の80.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 107,626 | 100.0 |
| 2020年 | 108,500 | 100.8 |
| 2025年 | 108,504 | 100.8 |
| 2030年 | 107,874 | 100.2 |
| 2035年 | 106,574 | 99.0 |
| 2040年 | 104,530 | 97.1 |
| 2045年 | 102,095 | 94.9 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市西成区, 大阪市生野区, 大阪市浪速区, 大阪市東住吉区, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り天王寺駅の築年数で見たマンション価格
ネオハイツ阿倍野の最寄り天王寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネオハイツ阿倍野は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.1万円に比べて、築40年以上では143.7万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
1DK
34.96㎡
2階 北東
ワンルーム
30.52㎡
4階 北
1DK
34.96㎡
4階 北東
2LDK
61.05㎡
5階 北東
3LDK
79.65㎡
6階 北東
1LDK
61.05㎡
8階 北東
1K
27.08㎡
8階 北東
ワンルーム
30.52㎡
11階 北東
4LDK
26.83㎡
11階 北
3LDK
71.48㎡
11階 北東
4LDK
88.7㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1DK | 34.96㎡ | 北 | 2階 北(34.96㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 30.52㎡ | 北東 | 2階 北東(30.52㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 34.96㎡ | 北 | 4階 北(34.96㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 61.05㎡ | 北東 | 4階 北東(61.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 79.65㎡ | 北東 | 5階 北東(79.65㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 61.05㎡ | 北東 | 6階 北東(61.05㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 27.08㎡ | 北東 | 8階 北東(27.08㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 30.52㎡ | 北東 | 8階 北東(30.52㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 26.83㎡ | 北東 | 11階 北東(26.83㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 71.48㎡ | 北 | 11階 北(71.48㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 88.7㎡ | 北東 | 11階 北東(88.7㎡)を無料査定する |
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ネオハイツ阿倍野の存在する大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,300万円 | 2007年2月 | 85.37㎡ | 108.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2024年4月 | 700万円 | 1993年8月 | 18.49㎡ | 37.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 4,100万円 | 2001年11月 | 65.54㎡ | 62.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 1974年3月 | 45.9㎡ | 34.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 5,170万円 | 2024年2月 | 53.21㎡ | 97.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1974年3月 | 91.8㎡ | 34.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1977年2月 | 101.9㎡ | 43.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,298万円 | 2008年2月 | 83.52㎡ | 75.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,298万円 | 2008年2月 | 82.6㎡ | 76.2万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,298万円 | 2008年2月 | 83.0㎡ | 75.9万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 6,298万円 | 2008年2月 | 83.53㎡ | 75.4万円 | 11 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1993年7月 | 90.01㎡ | 55.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,390万円 | 1985年6月 | 59.4㎡ | 40.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,500万円 | 2012年1月 | 86.92㎡ | 86.3万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,000万円 | 1985年7月 | 59.4㎡ | 50.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2007年2月 | 68.44㎡ | 102.0万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2011年6月 | 90.57㎡ | 102.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 1977年2月 | 96.94㎡ | 30.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,380万円 | 2001年11月 | 66.0㎡ | 66.4万円 | 3 | - |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 2001年11月 | 66.89㎡ | 64.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,980万円 | 2007年2月 | 76.2㎡ | 104.7万円 | 21 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 76.0㎡ | 78.7万円 | 5 | - |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2012年2月 | 76.63㎡ | 78.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,750万円 | 2007年2月 | 92.7㎡ | 83.6万円 | 10 | 4LDK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2007年2月 | 76.2㎡ | 96.9万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,980万円 | 2017年1月 | 80.65㎡ | 86.5万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,990万円 | 1985年6月 | 65.3㎡ | 30.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 1980年4月 | 85.5㎡ | 54.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2007年2月 | 70.45㎡ | 92.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,280万円 | 2012年2月 | 82.28㎡ | 88.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,270万円 | 1980年4月 | 64.4㎡ | 50.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2020年8月 | 58.38㎡ | 102.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年9月 | 3,250万円 | 1986年10月 | 57.93㎡ | 56.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 2007年2月 | 73.12㎡ | 102.3万円 | 28 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,980万円 | 2012年1月 | 76.63㎡ | 78.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,780万円 | 2007年2月 | 70.45㎡ | 110.4万円 | 24 | 2LDK |
| 2023年8月 | 900万円 | 1993年7月 | 18.49㎡ | 48.7万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 980万円 | 1993年7月 | 18.49㎡ | 53.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2007年2月 | 75.09㎡ | 93.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2007年2月 | 72.18㎡ | 96.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,230万円 | 2003年1月 | 69.95㎡ | 60.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,380万円 | 2003年1月 | 69.0㎡ | 63.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,580万円 | 2003年1月 | 69.95㎡ | 65.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,820万円 | 2020年8月 | 56.55㎡ | 120.6万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1974年3月 | 50.74㎡ | 31.1万円 | 5 | 3DK |
| 2023年6月 | 4,580万円 | 2005年12月 | 76.84㎡ | 59.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,580万円 | 2012年1月 | 74.76㎡ | 74.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年5月 | 13,800万円 | 2007年2月 | 97.78㎡ | 141.1万円 | 38 | 3LDK |
| 2023年5月 | 15,300万円 | 2007年2月 | 97.78㎡ | 156.5万円 | 38 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1979年3月 | 64.35㎡ | 49.4万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 4,999万円 | 2018年5月 | 72.01㎡ | 69.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,490万円 | 2007年2月 | 73.26㎡ | 88.6万円 | 22 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,900万円 | 1981年4月 | 100.78㎡ | 38.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,780万円 | 2001年3月 | 68.29㎡ | 70.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,880万円 | 1997年1月 | 66.0㎡ | 58.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,785万円 | 1985年7月 | 60.75㎡ | 45.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,100万円 | 1997年3月 | 62.27㎡ | 49.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,260万円 | 1999年9月 | 70.75㎡ | 60.2万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 1,980万円 | 1985年2月 | 27.08㎡ | 73.1万円 | 8 | 1K |
| 2023年4月 | 1,580万円 | 1974年3月 | 53.28㎡ | 29.7万円 | 5 | 3DK |
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