あべのグラントゥールの売却査定・相場情報

4.3

売却査定価格（坪単価）
5,029万円〜 11,990万円（268万円〜 294万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/4/19

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基本情報

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目７−２０
築年月	2004年9月
総階数	40階
総戸数	401戸
間取り	―
アクセス	天王寺駅徒歩3分阿倍野駅徒歩5分

施設・設備

AVﾙｰﾑ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｽﾀﾃﾞｨ

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

ﾛｰﾀﾘｰﾄﾞﾗﾑ缶

食器洗浄乾燥機

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ6.屋上ﾍﾘﾎﾟｰﾄ

あべのグラントゥールの

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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性

あべのグラントゥールの存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。

周囲の市区町村の80.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	107,626	100.0
2020年	108,500	100.8
2025年	108,504	100.8
2030年	107,874	100.2
2035年	106,574	99.0
2040年	104,530	97.1
2045年	102,095	94.9

※周囲の市区町村は大阪市西成区, 大阪市天王寺区, 大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市東住吉区, 大阪市住吉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天王寺駅の築年数で見たマンション価格

あべのグラントゥールの最寄り天王寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。あべのグラントゥールは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価388.1万円に比べて、築40年以上では143.7万円と63.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定部屋ごとの価格を無料査定

あべのグラントゥールの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階東

4LDK

102.67㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	4LDK	102.67㎡	東	3階東(102.67㎡)を無料査定する
4	4SLDK	102.67㎡	東	4階東(102.67㎡)を無料査定する
5	2LDK（リビングダイニングキッチン 16.1帖洋室 5.5帖洋室 4.5帖）	62.0㎡	東	5階東(62.0㎡)を無料査定する
5	2LDK	62.18㎡	東	5階東(62.18㎡)を無料査定する
5	1LDK	62.18㎡	東	5階東(62.18㎡)を無料査定する
6	2LDK	63.74㎡	東	6階東(63.74㎡)を無料査定する
7	2LDK	85.97㎡	北東	7階北東(85.97㎡)を無料査定する
8	3LDK	74.6㎡	東	8階東(74.6㎡)を無料査定する
8	2LDK	63.74㎡	東	8階東(63.74㎡)を無料査定する
8	3LDK	78.46㎡	南東	8階南東(78.46㎡)を無料査定する
9	3LDK	91.18㎡	北	9階北(91.18㎡)を無料査定する
9	1LDK	75.12㎡	東	9階東(75.12㎡)を無料査定する
9	3LDK	80.13㎡	北	9階北(80.13㎡)を無料査定する
9	3LDK	85.97㎡	南	9階南(85.97㎡)を無料査定する
11	2LDK	74.29㎡	北東	11階北東(74.29㎡)を無料査定する
12	3LDK	74.6㎡	東	12階東(74.6㎡)を無料査定する
13	3LDK	78.46㎡	東	13階東(78.46㎡)を無料査定する
13	2LDK	74.29㎡	北東	13階北東(74.29㎡)を無料査定する
14	3LDK	78.46㎡	西	14階西(78.46㎡)を無料査定する
14	3LDK	91.18㎡	北	14階北(91.18㎡)を無料査定する
15	3LDK	91.18㎡	北東	15階北東(91.18㎡)を無料査定する
17	3LDK	74.6㎡	北東	17階北東(74.6㎡)を無料査定する
18	4LDK	92.88㎡	南	18階南(92.88㎡)を無料査定する
19	2LDK	63.74㎡	北東	19階北東(63.74㎡)を無料査定する
19	3LDK	78.46㎡	南東	19階南東(78.46㎡)を無料査定する
20	2LDK	63.74㎡	東	20階東(63.74㎡)を無料査定する
22	2LDK	75.12㎡	東	22階東(75.12㎡)を無料査定する
23	2LDK	63.74㎡	北東	23階北東(63.74㎡)を無料査定する
24	3LDK	81.31㎡	東	24階東(81.31㎡)を無料査定する
24	3LDK	63.8㎡	北東	24階北東(63.8㎡)を無料査定する
25	3LDK	63.8㎡	北東	25階北東(63.8㎡)を無料査定する
27	3LDK	80.01㎡	北	27階北(80.01㎡)を無料査定する
28	3LDK	80.01㎡	北	28階北(80.01㎡)を無料査定する
28	3SLDK	96.81㎡	北	28階北(96.81㎡)を無料査定する
30	3LDK	94.67㎡	北東	30階北東(94.67㎡)を無料査定する
31	3LDK	83.24㎡	北東	31階北東(83.24㎡)を無料査定する
31	3LDK	84.77㎡	北西	31階北西(84.77㎡)を無料査定する
31	3LDK	80.01㎡	北	31階北(80.01㎡)を無料査定する
33	3LDK	95.25㎡	東	33階東(95.25㎡)を無料査定する
33	3LDK	96.81㎡	北	33階北(96.81㎡)を無料査定する
36	2LDK	98.68㎡	北東	36階北東(98.68㎡)を無料査定する
38	5LDK	134.68㎡	北	38階北(134.68㎡)を無料査定する
38	2LDK	86.84㎡	北	38階北(86.84㎡)を無料査定する
38	3LDK	111.28㎡	東	38階東(111.28㎡)を無料査定する
38	4LDK	111.28㎡	東	38階東(111.28㎡)を無料査定する
40	4LDK	127.33㎡	東	40階東(127.33㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,860万円	2004年9月	74.6㎡	78.6万円	9	3LDK
2024年4月	3,180万円	2005年2月	53.9㎡	59.0万円	2	-
2024年4月	3,180万円	2005年2月	53.0㎡	60.0万円	2	-
2024年4月	4,080万円	1999年7月	65.64㎡	62.2万円	4	3LDK
2024年4月	3,180万円	2005年2月	53.91㎡	59.0万円	2	2LDK
2024年4月	5,780万円	2004年7月	74.6㎡	77.5万円	8	3LDK
2024年3月	3,200万円	1987年1月	72.96㎡	43.9万円	15	3SLDK
2024年3月	4,930万円	2004年6月	62.0㎡	79.5万円	5	-
2024年3月	5,680万円	2019年1月	57.14㎡	99.4万円	9	2LDK
2024年3月	3,880万円	1987年1月	86.79㎡	44.7万円	17	4LDK
2024年3月	25,000万円	1993年6月	355.07㎡	70.4万円	14	6LDK
2024年3月	4,880万円	2004年9月	63.74㎡	76.6万円	5	2LDK
2024年2月	4,180万円	1987年1月	93.28㎡	44.8万円	17	4LDK
2024年2月	6,680万円	2012年1月	52.06㎡	128.3万円	22	1LDK
2024年2月	3,580万円	1999年7月	72.67㎡	49.3万円	9	3LDK
2024年2月	3,980万円	2011年5月	53.2㎡	74.8万円	5	2LDK
2024年2月	3,300万円	1999年7月	65.64㎡	50.3万円	4	3LDK
2024年2月	3,990万円	1992年10月	85.87㎡	46.5万円	3	3LDK
2024年1月	4,180万円	1996年5月	82.32㎡	50.8万円	8	3LDK
2024年1月	3,080万円	1987年1月	65.28㎡	47.2万円	7	2LDK
2024年1月	6,380万円	2004年9月	78.46㎡	81.3万円	19	3LDK
2023年12月	6,780万円	2013年1月	71.68㎡	94.6万円	20	3LDK
2023年12月	25,000万円	1993年6月	355.07㎡	70.4万円	12	6LDK
2023年12月	3,980万円	1987年1月	82.96㎡	48.0万円	4	3LDK
2023年12月	4,980万円	2004年2月	76.07㎡	65.5万円	5	3LDK
2023年12月	3,880万円	1987年1月	72.96㎡	53.2万円	8	3LDK
2023年12月	6,198万円	1992年10月	124.8㎡	49.7万円	14	4LDK
2023年12月	6,198万円	1992年10月	124.82㎡	49.7万円	11	4LDK
2023年11月	4,980万円	2000年1月	77.01㎡	64.7万円	3	3LDK
2023年10月	6,380万円	2004年9月	74.6㎡	85.5万円	12	2LDK
2023年10月	4,780万円	2004年7月	74.6㎡	64.1万円	8	3LDK
2023年10月	3,280万円	1987年1月	72.96㎡	45.0万円	16	2LDK
2023年10月	5,280万円	2004年9月	63.74㎡	82.8万円	20	2LDK
2023年10月	3,680万円	1992年10月	70.5㎡	52.2万円	5	2LDK
2023年10月	3,470万円	1987年1月	93.28㎡	37.2万円	6	4SLDK
2023年10月	5,680万円	2005年3月	74.21㎡	76.5万円	13	3LDK
2023年9月	7,980万円	2013年1月	87.85㎡	90.8万円	24	3LDK
2023年9月	3,100万円	1987年1月	72.96㎡	42.5万円	6	3SLDK
2023年9月	3,180万円	1987年1月	72.96㎡	43.6万円	9	3LDK
2023年9月	7,180万円	2013年1月	70.31㎡	102.1万円	18	3LDK
2023年8月	7,280万円	2004年9月	91.18㎡	79.8万円	14	3LDK
2023年8月	4,930万円	2004年7月	62.18㎡	79.3万円	5	2LDK
2023年8月	6,198万円	1992年10月	124.7㎡	49.7万円	11	4LDK
2023年8月	1,980万円	1986年1月	42.37㎡	46.7万円	1	ワンルーム
2023年7月	6,680万円	2013年2月	70.31㎡	95.0万円	7	3LDK
2023年7月	3,790万円	1987年2月	77.0㎡	49.2万円	4	3SLDK
2023年7月	6,480万円	2013年1月	70.03㎡	92.5万円	14	3LDK
2023年7月	3,780万円	1996年5月	72.24㎡	52.3万円	5	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
コスモ阿倍野シティフォルム	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４丁目１７−１６	2000年11月	67.12㎡〜	4,366万円〜	このマンションの相場を見る
ディオレ阿倍野筋	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４丁目１８−１２	2000年8月	61.32㎡〜	3,818万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋４丁目２０−４	1999年7月	65.64㎡〜	3,534万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス阿倍野ザプレミア	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２丁目２−８	2005年3月	66.3㎡〜	5,373万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２丁目２−２３	1977年7月	38.61㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート阿倍野駅前ローレルコート	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２丁目４−４３	2011年2月	42.16㎡〜	3,230万円〜	このマンションの相場を見る
アートアルテールコンドミニアムフロア	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目５−１０−３００	2012年1月	50.29㎡〜	6,138万円〜	このマンションの相場を見る
天王寺パークヴィラ	大阪府大阪市西成区山王１丁目１−１０	1982年2月	60.76㎡〜	2,086万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ天王寺西パサージュ	大阪府大阪市西成区山王３丁目５−５	1991年11月	--	--	このマンションの相場を見る
あべのC1コーポ	大阪府大阪市阿倍野区旭町１丁目６−２	1984年6月	33.06㎡〜	1,314万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエあべのファースト	大阪府大阪市阿倍野区旭町１丁目３−２３	2013年3月	50.3㎡〜	3,759万円〜	このマンションの相場を見る
あべのマルシェ東館	大阪府大阪市阿倍野区旭町２丁目１−１	1989年8月	58.13㎡〜	2,786万円〜	このマンションの相場を見る
あべのポンテ	大阪府大阪市阿倍野区旭町２丁目１−２	1995年12月	60.38㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
あべのセレサ	大阪府大阪市阿倍野区旭町２丁目２−４	1997年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パークタワーあべのグランエア	大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目２	2013年3月	58.27㎡〜	4,770万円〜	このマンションの相場を見る
あべのシャルム	大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目２−５	1999年11月	70.34㎡〜	3,644万円〜	このマンションの相場を見る
あべのドルチェ南棟	大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目３−７	1993年7月	64.05㎡〜	3,252万円〜	このマンションの相場を見る
あべのセントレーベ	大阪府大阪市阿倍野区旭町３丁目１−１	2002年6月	61.86㎡〜	4,079万円〜	このマンションの相場を見る
あべのベレーザ	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目１２−３	1996年5月	62.16㎡〜	3,530万円〜	このマンションの相場を見る
あべのクオレ	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋３丁目１２−２	1992年11月	60.48㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る

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