アートアルテールコンドミニアムフロアの売却査定・相場情報

4.83

売却査定価格（坪単価）
6,138万円〜 15,014万円（387万円〜 417万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/24

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基本情報

住所	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目５−１０−３００
築年月	2012年1月
総階数	24階
総戸数	112戸
専有面積	50.29㎡〜 118.89㎡
間取り	1LDK/3LDK/2LDK
アクセス	天王寺駅徒歩2分

施設・設備

24h有人管理体制

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

光F対応

ﾄﾞｱｱﾝﾀﾞｰｶｯﾄ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

食洗機

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾏｲｸﾛﾊﾞﾌﾞﾙﾊﾞｽ

ﾄﾞｱｷｬｯﾁｬｰ

保安灯

ｵｰﾄﾗｲﾄ

指挟み防止ｽﾄｯﾊﾟｰ

制震構造

温水洗浄便座付ﾄｲﾚ

ｺｰﾅｰｻｯｼ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

アートアルテールコンドミニアムフロアの

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人口予測から見た大阪府大阪市阿倍野区の資産性・将来性

アートアルテールコンドミニアムフロアの存在する大阪府大阪市阿倍野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.9となります。

周囲の市区町村の81.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	107,626	100.0
2020年	108,500	100.8
2025年	108,504	100.8
2030年	107,874	100.2
2035年	106,574	99.0
2040年	104,530	97.1
2045年	102,095	94.9

※周囲の市区町村は大阪市天王寺区, 大阪市西成区, 大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市東住吉区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天王寺駅の築年数で見たマンション価格

アートアルテールコンドミニアムフロアの最寄り天王寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アートアルテールコンドミニアムフロアは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価514.5万円に比べて、築40年以上では116.1万円と77.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アートアルテールコンドミニアムフロアの存在する大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,860万円	2004年9月	74.6㎡	78.6万円	9	3LDK
2024年4月	3,180万円	2005年2月	53.9㎡	59.0万円	2	-
2024年4月	3,180万円	2005年2月	53.0㎡	60.0万円	2	-
2024年4月	4,080万円	1999年7月	65.64㎡	62.2万円	4	3LDK
2024年4月	3,180万円	2005年2月	53.91㎡	59.0万円	2	2LDK
2024年4月	5,780万円	2004年7月	74.6㎡	77.5万円	8	3LDK
2024年3月	3,200万円	1987年1月	72.96㎡	43.9万円	15	3SLDK
2024年3月	4,930万円	2004年6月	62.0㎡	79.5万円	5	-
2024年3月	5,680万円	2019年1月	57.14㎡	99.4万円	9	2LDK
2024年3月	3,880万円	1987年1月	86.79㎡	44.7万円	17	4LDK
2024年3月	25,000万円	1993年6月	355.07㎡	70.4万円	14	6LDK
2024年3月	4,880万円	2004年9月	63.74㎡	76.6万円	5	2LDK
2024年2月	4,180万円	1987年1月	93.28㎡	44.8万円	17	4LDK
2024年2月	6,680万円	2012年1月	52.06㎡	128.3万円	22	1LDK
2024年2月	3,580万円	1999年7月	72.67㎡	49.3万円	9	3LDK
2024年2月	3,980万円	2011年5月	53.2㎡	74.8万円	5	2LDK
2024年2月	3,300万円	1999年7月	65.64㎡	50.3万円	4	3LDK
2024年2月	3,990万円	1992年10月	85.87㎡	46.5万円	3	3LDK
2024年1月	4,180万円	1996年5月	82.32㎡	50.8万円	8	3LDK
2024年1月	3,080万円	1987年1月	65.28㎡	47.2万円	7	2LDK
2024年1月	6,380万円	2004年9月	78.46㎡	81.3万円	19	3LDK
2023年12月	6,780万円	2013年1月	71.68㎡	94.6万円	20	3LDK
2023年12月	25,000万円	1993年6月	355.07㎡	70.4万円	12	6LDK
2023年12月	3,980万円	1987年1月	82.96㎡	48.0万円	4	3LDK
2023年12月	4,980万円	2004年2月	76.07㎡	65.5万円	5	3LDK
2023年12月	3,880万円	1987年1月	72.96㎡	53.2万円	8	3LDK
2023年12月	6,198万円	1992年10月	124.8㎡	49.7万円	14	4LDK
2023年12月	6,198万円	1992年10月	124.82㎡	49.7万円	11	4LDK
2023年11月	4,980万円	2000年1月	77.01㎡	64.7万円	3	3LDK
2023年10月	6,380万円	2004年9月	74.6㎡	85.5万円	12	2LDK
2023年10月	4,780万円	2004年7月	74.6㎡	64.1万円	8	3LDK
2023年10月	3,280万円	1987年1月	72.96㎡	45.0万円	16	2LDK
2023年10月	5,280万円	2004年9月	63.74㎡	82.8万円	20	2LDK
2023年10月	3,680万円	1992年10月	70.5㎡	52.2万円	5	2LDK
2023年10月	3,470万円	1987年1月	93.28㎡	37.2万円	6	4SLDK
2023年10月	5,680万円	2005年3月	74.21㎡	76.5万円	13	3LDK
2023年9月	7,980万円	2013年1月	87.85㎡	90.8万円	24	3LDK
2023年9月	3,100万円	1987年1月	72.96㎡	42.5万円	6	3SLDK
2023年9月	3,180万円	1987年1月	72.96㎡	43.6万円	9	3LDK
2023年9月	7,180万円	2013年1月	70.31㎡	102.1万円	18	3LDK
2023年8月	7,280万円	2004年9月	91.18㎡	79.8万円	14	3LDK
2023年8月	4,930万円	2004年7月	62.18㎡	79.3万円	5	2LDK
2023年8月	6,198万円	1992年10月	124.7㎡	49.7万円	11	4LDK
2023年8月	1,980万円	1986年1月	42.37㎡	46.7万円	1	ワンルーム
2023年7月	6,680万円	2013年2月	70.31㎡	95.0万円	7	3LDK
2023年7月	3,790万円	1987年2月	77.0㎡	49.2万円	4	3SLDK
2023年7月	6,480万円	2013年1月	70.03㎡	92.5万円	14	3LDK
2023年7月	3,780万円	1996年5月	72.24㎡	52.3万円	5	3LDK

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サンクタス阿倍野ザプレミア

大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２丁目２−８

築年月：2005年3月

専有面積：66.3㎡〜

相場価格：5,373万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンクタス阿倍野ザプレミア	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２丁目２−８	2005年3月	66.3㎡〜	5,373万円〜	このマンションの相場を見る
アメニティ阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２丁目２−２３	1977年7月	38.61㎡〜	1,732万円〜	このマンションの相場を見る
グランスイート阿倍野駅前ローレルコート	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋２丁目４−４３	2011年2月	42.16㎡〜	3,230万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー天王寺	大阪府大阪市天王寺区茶臼山町	2023年4月	41.1㎡〜	5,861万円〜	このマンションの相場を見る
あべのグラントゥール	大阪府大阪市阿倍野区阿倍野筋１丁目７−２０	2004年9月	62.0㎡〜	5,029万円〜	このマンションの相場を見る
あべのC1コーポ	大阪府大阪市阿倍野区旭町１丁目６−２	1984年6月	33.06㎡〜	1,314万円〜	このマンションの相場を見る
シャリエあべのファースト	大阪府大阪市阿倍野区旭町１丁目３−２３	2013年3月	50.3㎡〜	3,759万円〜	このマンションの相場を見る
あべのマルシェ東館	大阪府大阪市阿倍野区旭町２丁目１−１	1989年8月	58.13㎡〜	2,786万円〜	このマンションの相場を見る
あべのポンテ	大阪府大阪市阿倍野区旭町２丁目１−２	1995年12月	60.38㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
あべのセレサ	大阪府大阪市阿倍野区旭町２丁目２−４	1997年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルアイあべの	大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目３−８	2020年8月	54.02㎡〜	6,402万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ阿倍野松崎町	大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目６−２	2018年5月	58.89㎡〜	4,919万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン阿倍野松崎町	大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目９−２１	2011年6月	72.0㎡〜	6,941万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目６−３０	1979年3月	63.78㎡〜	2,633万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワーグラン天王寺	大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目１−３６	2007年3月	56.67㎡〜	5,561万円〜	このマンションの相場を見る
イトーピア阿倍野松崎町常盤通り	大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目１０−１	2001年3月	64.48㎡〜	4,600万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目３−４３	1985年2月	26.83㎡〜	1,493万円〜	このマンションの相場を見る
シーズあべの松崎町	大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目７−１２	1997年3月	22.93㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
ソレール阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目７−８	1986年10月	57.93㎡〜	3,292万円〜	このマンションの相場を見る
阿倍野松崎町グリーンハイツ	大阪府大阪市阿倍野区松崎町２丁目３−３７	1980年4月	64.4㎡〜	3,255万円〜	このマンションの相場を見る

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