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飯田橋ハイタウンの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,969万円 〜 3,415万円 （324万円 〜 326万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区下宮比町２−２８ |
|---|---|
| 築年月 | 1978年8月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 317戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
飯田橋ハイタウンについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「飯田橋ハイタウン」は、1978年08月に竣工した地上11階建てのマンションで、総戸数は317戸です。JR中央・総武線の「飯田橋」駅から徒歩3分という好立地に位置しています。
このマンションには、様々な周辺施設があります。例えば、徒歩圏内にローソンやファミリーマート、マルエツプチなどのコンビニやスーパーがあります。飲食店も充実しており、三州屋飯田橋店や豊しま飯田橋店などがあります。また、病院や薬局も近くにあり、飯田橋村井医院やミカワ薬局などが利用できます。また、商業施設のRAMLAや公共施設の富坂警察署後楽交番、ハローワーク飯田橋公共職業安定所などもあります。
さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しています。飯田橋こどもの広場や文京区小石川運動場は、ちょっとした遊び場として利用できます。学校としては、東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校や新宿区立津久戸小学校、東京都立中央・城北職業能力開発センターが近くにあります。保育園・幼稚園としては、太陽の子新小川町保育園や新宿区立津久戸幼稚園、グローバルキッズ後楽二丁目園分園などが利用できます。
「飯田橋ハイタウン」は、周辺に豊富な施設が集まっており、生活に便利な環境です。交通アクセスも便利であり、マンション内には充実した設備や共用施設も備えています。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
飯田橋ハイタウンの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 台東区, 豊島区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格
飯田橋ハイタウンの最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。飯田橋ハイタウンは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では323.0万円と51.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
ワンルーム
32.0㎡
3階 南西
2DK
32.0㎡
3階 北東
1LDK
32.0㎡
4階 北東
1DK
32.0㎡
4階 北東
ワンルーム
32.0㎡
4階 東
ワンルーム
32.0㎡
5階 北
1DK
30.0㎡
5階 南
ワンルーム
30.0㎡
5階 北東
1K
32.0㎡
5階 南西
1DK
32.0㎡
5階 南西
ワンルーム
20.8㎡
6階 東
ワンルーム
20.08㎡
6階 北東
1K
32.0㎡
6階 西
1K
32.0㎡
6階 北
ワンルーム
22.5㎡
6階 東
ワンルーム
20.8㎡
7階 北東
ワンルーム
32.0㎡
7階 東
ワンルーム
34.6㎡
7階 南西
3LK
34.6㎡
9階 北
1K
31.71㎡
9階 北東
ワンルーム
32.0㎡
9階 北東
1DK
32.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | ワンルーム | 32.0㎡ | 北東 | 2階 北東(32.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 32.0㎡ | 南西 | 3階 南西(32.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 32.0㎡ | 北東 | 3階 北東(32.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 1DK | 32.0㎡ | 北東 | 4階 北東(32.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 32.0㎡ | 北東 | 4階 北東(32.0㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 32.0㎡ | 東 | 4階 東(32.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 30.0㎡ | 北 | 5階 北(30.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 30.0㎡ | 南 | 5階 南(30.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1K | 32.0㎡ | 北東 | 5階 北東(32.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 32.0㎡ | 南西 | 5階 南西(32.0㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 20.8㎡ | 南西 | 5階 南西(20.8㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 20.08㎡ | 東 | 6階 東(20.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 32.0㎡ | 北東 | 6階 北東(32.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 32.0㎡ | 西 | 6階 西(32.0㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 22.5㎡ | 北 | 6階 北(22.5㎡)を無料査定する |
| 6 | ワンルーム | 20.8㎡ | 東 | 6階 東(20.8㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 32.0㎡ | 北東 | 7階 北東(32.0㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 34.6㎡ | 東 | 7階 東(34.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LK | 34.6㎡ | 南西 | 7階 南西(34.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 1K | 31.71㎡ | 北 | 9階 北(31.71㎡)を無料査定する |
| 9 | ワンルーム | 32.0㎡ | 北東 | 9階 北東(32.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 32.0㎡ | 北東 | 9階 北東(32.0㎡)を無料査定する |
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飯田橋ハイタウンの存在する東京都新宿区下宮比町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,630万円 | 1978年9月 | 30.0㎡ | 87.7万円 | 5 | ワンルーム |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1978年8月 | 32.0㎡ | 105.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 2,280万円 | 1985年3月 | 23.36㎡ | 97.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 2013年11月 | 25.65㎡ | 116.2万円 | 9 | 1K |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1978年8月 | 32.0㎡ | 77.5万円 | 5 | 1DK |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 1985年3月 | 23.36㎡ | 97.6万円 | 3 | 1K |
| 2022年3月 | 2,900万円 | 2013年11月 | 25.62㎡ | 113.2万円 | 5 | 1K |
| 2022年2月 | 1,650万円 | 1978年8月 | 20.8㎡ | 79.3万円 | 5 | ワンルーム |
| 2021年10月 | 2,990万円 | 1978年9月 | 32.0㎡ | 93.4万円 | 6 | 1K |
| 2021年10月 | 5,490万円 | 1985年3月 | 46.72㎡ | 117.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年8月 | 2,750万円 | 2013年11月 | 25.65㎡ | 107.2万円 | 6 | 1K |
| 2021年8月 | 2,680万円 | 1978年8月 | 32.0㎡ | 83.8万円 | 9 | 1DK |
| 2021年8月 | 5,490万円 | 1985年3月 | 50.84㎡ | 108.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年6月 | 4,600万円 | 1985年3月 | 46.72㎡ | 98.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2021年4月 | 2,830万円 | 2013年11月 | 25.65㎡ | 110.3万円 | 7 | ワンルーム |
| 2021年2月 | 3,080万円 | 1978年8月 | 32.0㎡ | 96.3万円 | 3 | 2DK |
| 2021年2月 | 5,650万円 | 1985年3月 | 50.12㎡ | 112.7万円 | 4 | 2DK |
| 2020年12月 | 5,680万円 | 1985年3月 | 49.5㎡ | 114.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2020年5月 | 1,780万円 | 1978年8月 | 21.2㎡ | 84.0万円 | 6 | ワンルーム |
| 2020年2月 | 3,080万円 | 2013年11月 | 25.9㎡ | 118.9万円 | 12 | 1K |
| 2019年12月 | 1,790万円 | 1985年3月 | 25.59㎡ | 69.9万円 | 4 | 1K |
| 2019年11月 | 2,680万円 | 1978年8月 | 32.0㎡ | 83.8万円 | 4 | 1DK |
| 2019年11月 | 4,580万円 | 1985年4月 | 49.5㎡ | 92.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年11月 | 2,470万円 | 1978年8月 | 32.0㎡ | 77.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年10月 | 1,998万円 | 1978年8月 | 20.8㎡ | 96.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2019年10月 | 2,090万円 | 1978年8月 | 20.8㎡ | 100.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2019年9月 | 3,330万円 | 1978年8月 | 34.6㎡ | 96.2万円 | 7 | 3LK |
| 2019年9月 | 1,890万円 | 1985年3月 | 24.2㎡ | 78.1万円 | 2 | 1K |
| 2019年6月 | 1,980万円 | 1978年8月 | 32.0㎡ | 61.9万円 | 4 | ワンルーム |
| 2019年6月 | 1,780万円 | 1978年8月 | 20.8㎡ | 85.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2018年9月 | 4,499万円 | 1985年3月 | 50.12㎡ | 89.8万円 | 4 | 2DK |
| 2018年9月 | 1,900万円 | 1978年8月 | 32.0㎡ | 59.4万円 | 7 | ワンルーム |
| 2018年6月 | 2,180万円 | 1978年8月 | 32.0㎡ | 68.1万円 | 9 | ワンルーム |
| 2018年5月 | 4,150万円 | 1985年3月 | 50.12㎡ | 82.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2018年4月 | 2,799万円 | 1978年8月 | 31.71㎡ | 88.3万円 | 9 | 1K |
| 2018年1月 | 2,888万円 | 1978年8月 | 34.6㎡ | 83.5万円 | 7 | ワンルーム |
| 2018年1月 | 2,699万円 | 1978年8月 | 32.0㎡ | 84.3万円 | 6 | 1K |
| 2017年12月 | 2,250万円 | 1985年3月 | 23.83㎡ | 94.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2017年12月 | 2,380万円 | 1978年8月 | 32.0㎡ | 74.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2017年9月 | 1,950万円 | 1978年8月 | 32.0㎡ | 60.9万円 | 5 | 1K |
| 2017年8月 | 4,590万円 | 1985年8月 | 50.12㎡ | 91.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年7月 | 2,250万円 | 1978年8月 | 20.08㎡ | 112.1万円 | 6 | ワンルーム |
| 2017年2月 | 1,880万円 | 1978年9月 | 32.0㎡ | 58.8万円 | 4 | ワンルーム |
| 2017年1月 | 1,650万円 | 1978年8月 | 32.0㎡ | 51.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2016年9月 | 1,699万円 | 1978年8月 | 22.5㎡ | 75.5万円 | 6 | ワンルーム |
| 2016年7月 | 2,590万円 | 1978年8月 | 30.0㎡ | 86.3万円 | 5 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴィークコート神楽坂 | 東京都新宿区白銀町５−７ | 2014年6月 | 58.47㎡〜 | 1億563万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス | 東京都新宿区白銀町６−１ | 2004年2月 | 54.68㎡〜 | 9,942万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン白銀 | 東京都新宿区白銀町５−１７ | 1976年4月 | 81.34㎡〜 | 8,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピアース神楽坂 | 東京都新宿区白銀町１８−１ | 2004年7月 | 40.81㎡〜 | 5,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステージファースト神楽坂 | 東京都新宿区白銀町１−１２ | 2004年9月 | 21.75㎡〜 | 3,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント神楽坂 | 東京都新宿区白銀町２−１４ | 2003年2月 | 42.67㎡〜 | 6,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア神楽坂id | 東京都新宿区白銀町２−１ | 2004年10月 | 24.84㎡〜 | 3,361万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂トワイシアパークサイドレジデンス | 東京都新宿区白銀町４−１ | 2003年12月 | 66.43㎡〜 | 1億1,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神楽坂ザレジデンス | 東京都新宿区白銀町２ー１２ | 2020年9月 | 57.95㎡〜 | 9,677万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パールハイム安藤坂 | 東京都文京区後楽２丁目２１−１２ | 1980年12月 | 50.76㎡〜 | 4,184万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラトゥール飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目６−１ | 2010年4月 | 75.1㎡〜 | 1億2,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリア後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目１９−１３ | 2004年3月 | 26.79㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセリア後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目２１−１８ | 2000年12月 | 18.0㎡〜 | 1,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヴェール飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目２３−６ | 2016年11月 | 25.07㎡〜 | 2,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアハイム飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目３−１３ | 1982年7月 | 69.25㎡〜 | 7,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェール後楽園 | 東京都文京区後楽２丁目１６−１０ | 1998年3月 | 56.98㎡〜 | 6,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス飯田橋駅前 | 東京都文京区後楽２丁目３−３ | 2000年6月 | 18.01㎡〜 | 2,458万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストヒルズ飯田橋 | 東京都文京区後楽２丁目５−１ | 2000年5月 | 133.09㎡〜 | 1億9,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラインビルド神楽坂 | 東京都新宿区神楽坂２丁目１２−１ | 1984年5月 | 16.98㎡〜 | 1,934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホームズ飯田橋 | 東京都新宿区神楽坂２丁目１３−２ | 2001年8月 | 39.7㎡〜 | 5,475万円〜 | このマンションの相場を見る |