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クレストフォルム武蔵野ガーデンコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,601万円 〜 4,522万円 （168万円 〜 173万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都小平市上水本町５丁目２３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 206戸 |
| 専有面積 | 70.84㎡ 〜 91.15㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
総206戸
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
1ｷﾞｶﾞIN
LAN配線
ﾎﾙﾑ対策
浄水器
TES床暖房
全戸分自走式駐車場
提供公園
遊歩道
庭園
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
多目的ﾙｰﾑ
ﾏｯｻｰｼﾞﾙｰﾑ
3方道路
クレストフォルム武蔵野ガーデンコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「クレストフォルム武蔵野ガーデンコート」は、多摩湖線「一橋学園」駅から徒歩10分の好立地に位置するマンションです。2006年に竣工し、地上13階建ての全206戸のマンションです。
このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。コンビニエンスストアは、セブンイレブン 小平上水南町1丁目店が515m離れており、またセブンイレブン 東恋ケ窪2丁目店も656m、ファミリーマート 国分寺東恋ヶ窪店も690mといった便利な場所にあります。スーパーマーケットは、ロピア 小平店が104m、サミットストア 小平上水本町店が341mに位置しており、食料品の買い物にも便利です。さらに、周辺にはさまざまな飲食店もあり、例えばサイゼリヤ アクロスプラザ小平は103m、まつのは280m、すき家 小平上水本町店は347mといった距離です。また病院も近くにあり、小平バランス鍼灸接骨院が133m、鈴木接骨院が272mにあります。薬局も近くにあり、サンドラッグ アクロスプラザ小平店が106m、コスモ薬局一橋店が445m離れています。
さらに、このマンションは公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に多くあります。小平市中央図書館上水南分室は459m、小平市立上水南公民館も459mの位置にあります。公園はみよし児童公園が413m、山家西公園が484m、けやき公園が564mにあります。学校も近くに複数あり、小平市立上水中学校は235m、小平市立小平第四中学校は433m、東京都立小平南高校は436mの位置にあります。保育園・幼稚園もあり、なおび幼稚園が167m、ほんだ保育園が246m、小平一橋学園雲母保育園が348mの場所にあります。
「クレストフォルム武蔵野ガーデンコート」は交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすい住環境が魅力です。基本情報から得られる情報や例文を元にまとめ、具体的な距離を記載することで、マンションの魅力が伝わる文章を作成しました。
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人口予測から見た東京都小平市の資産性・将来性
クレストフォルム武蔵野ガーデンコートの存在する東京都小平市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.4となります。
周囲の市区町村の98.0と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 190,005 | 100.0 |
| 2020年 | 191,435 | 100.8 |
| 2025年 | 191,148 | 100.6 |
| 2030年 | 190,320 | 100.2 |
| 2035年 | 188,727 | 99.3 |
| 2040年 | 186,312 | 98.1 |
| 2045年 | 183,145 | 96.4 |
※周囲の市区町村は 国分寺市, 小金井市, 東村山市, 国立市, 府中市, 西東京市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り一橋学園駅の築年数で見たマンション価格
クレストフォルム武蔵野ガーデンコートの最寄り一橋学園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム武蔵野ガーデンコートは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.8万円に比べて、築40年以上では119.2万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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クレストフォルム武蔵野ガーデンコートの存在する東京都小平市上水本町５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 5,080万円 | 2022年7月 | 68.7㎡ | 73.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,600万円 | 2007年1月 | 65.01㎡ | 55.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 2006年1月 | 70.84㎡ | 46.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1984年8月 | 21.55㎡ | 115.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1984年8月 | 51.5㎡ | 48.3万円 | 5 | - |
| 2024年2月 | 2,490万円 | 1984年8月 | 51.55㎡ | 48.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1983年3月 | 90.78㎡ | 37.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年11月 | 4,180万円 | 2007年1月 | 70.85㎡ | 59.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 2007年1月 | 70.81㎡ | 44.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1983年3月 | 86.81㎡ | 27.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,280万円 | 1984年12月 | 92.38㎡ | 35.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,300万円 | 1983年3月 | 78.33㎡ | 29.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,180万円 | 1984年12月 | 78.21㎡ | 40.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,880万円 | 1984年12月 | 92.38㎡ | 20.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年4月 | 2,750万円 | 2003年1月 | 60.39㎡ | 45.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 2019年3月 | 64.01㎡ | 57.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,450万円 | 2007年1月 | 70.85㎡ | 48.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,430万円 | 1984年12月 | 86.9㎡ | 28.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2019年3月 | 67.27㎡ | 54.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,680万円 | 2019年3月 | 67.27㎡ | 54.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,380万円 | 1984年12月 | 78.21㎡ | 30.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,580万円 | 1983年3月 | 78.01㎡ | 33.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,299万円 | 1983年3月 | 90.78㎡ | 36.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年10月 | 3,480万円 | 2007年1月 | 70.85㎡ | 49.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 2007年1月 | 70.88㎡ | 49.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,880万円 | 2019年11月 | 66.18㎡ | 58.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 350万円 | 1986年11月 | 16.12㎡ | 21.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年7月 | 3,880万円 | 2019年3月 | 66.18㎡ | 58.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 2019年3月 | 64.01㎡ | 57.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 2019年3月 | 60.4㎡ | 60.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,680万円 | 2019年3月 | 67.27㎡ | 54.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,450万円 | 2006年1月 | 70.84㎡ | 62.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2022年6月 | 2,480万円 | 1984年8月 | 50.3㎡ | 49.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年6月 | 4,850万円 | 2011年3月 | 83.95㎡ | 57.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,490万円 | 2007年1月 | 70.81㎡ | 49.3万円 | 3 | 2SLDK |
| 2022年6月 | 3,480万円 | 2007年1月 | 70.81㎡ | 49.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 4,180万円 | 2011年3月 | 71.71㎡ | 58.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,380万円 | 1984年8月 | 51.55㎡ | 26.8万円 | 4 | 3K |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 2006年1月 | 75.12㎡ | 62.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,780万円 | 2019年3月 | 70.52㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,680万円 | 2019年3月 | 70.52㎡ | 52.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年3月 | 2,980万円 | 2003年1月 | 59.85㎡ | 49.8万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年3月 | 1,490万円 | 1984年4月 | 50.3㎡ | 29.6万円 | 4 | 3DK |
| 2022年2月 | 3,480万円 | 2006年1月 | 78.88㎡ | 44.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,780万円 | 2006年1月 | 70.88㎡ | 53.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,290万円 | 1984年12月 | 92.03㎡ | 35.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 1984年12月 | 86.81㎡ | 25.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年1月 | 3,480万円 | 2006年1月 | 70.88㎡ | 49.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,780万円 | 2011年3月 | 70.24㎡ | 53.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,150万円 | 1998年11月 | 56.35㎡ | 38.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 2011年3月 | 74.29㎡ | 46.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2021年12月 | 3,480万円 | 2007年1月 | 75.09㎡ | 46.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,080万円 | 2007年1月 | 70.81㎡ | 43.5万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 桜橋マンション | 東京都小平市上水南町１丁目１−１ | 1979年10月 | 40.2㎡〜 | 1,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラウンガーデン武蔵野Ｂｒｉｇｈｔ Ｃｏｕｒｔ | 東京都小平市上水本町５丁目２０ | 2007年3月 | 65.01㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| クラウンガーデン武蔵野 | 東京都小平市上水本町５丁目２０−２ | 2007年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラウンガーデン武蔵野Ｃｅｎｔｅｒ Ｃｏｕｒｔ | 東京都小平市上水本町５丁目２０−２ | 2007年3月 | 70.81㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション一橋学園第2 | 東京都小平市上水本町４丁目２０−１７ | 1984年8月 | 21.55㎡〜 | 775万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| (仮称)LIVING SUITE PROJECT | 東京都小平市上水本町４丁目１４５４−２ | 2022年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ウィスタリアマンション上水本町 | 東京都小平市上水本町４丁目１８−１０ | 1984年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プリンスハイツ国分寺 | 東京都国分寺市本多３丁目３−１７ | 2002年5月 | 80.78㎡〜 | 5,664万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| グランヴェール国分寺2番館 | 東京都国分寺市本多３丁目１１−１１ | 1994年11月 | 66.46㎡〜 | 3,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート上水本町9号棟 | 東京都小平市上水本町６丁目５−９ | 1984年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |