ガラシティ茗荷谷の売却査定・相場情報

3.52

売却査定価格（坪単価）
2,392万円〜 2,539万円（343万円〜 364万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都文京区大塚３丁目７−１０
築年月	2001年12月
総階数	10階
総戸数	38戸
専有面積	22.41㎡〜 23.08㎡
間取り	1K
アクセス	茗荷谷駅徒歩6分護国寺駅徒歩9分

ガラシティ茗荷谷について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ガラシティ茗荷谷」は、2001年12月竣工の地上10階建てのマンションです。全戸数は38戸で、駅まで徒歩6分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力の一つは、周辺の充実した施設です。コンビニでは、165m先にローソン、176m先にセブンイレブン、207m先にファミリーマートがあります。スーパーも近くにあり、385m先に三徳茗荷谷駅前店、389m先にまいばすけっと大塚5丁目店、469m先にマルエツプチ茗荷谷店があります。また、飲食店も多く、59m先にビー玉、60m先にMAHL ZEIT、91m先にノーティバイバーガー、91m先に茶匠茗荷谷店、97m先にガレリアカフェユウなどがあります。

さらに周辺には病院や薬局も充実しています。35m先に斉藤整形外科、38m先に茗荷谷「風」整骨院、54m先に小石川メンタルクリニックがあります。薬局も131m先にさくら薬局茗荷谷店、194m先にあかね薬局、257m先に康和薬局があります。

公共施設もマンションの近くに揃っています。199m先にお茶の水女子大学附属図書館、217m先に大塚地域活動センター、241m先に小石川消防署大塚出張所があります。また、公園も近くにあり、301m先に占春園、303m先に教育の森公園があります。

さらに、マンションの周辺には学校や保育園・幼稚園も多くあります。132m先に国立お茶の水女子大学附属高校、199m先に国立お茶の水女子大学附属中学校と小学校、同じく199m先に国立お茶の水女子大学附属幼稚園があります。

「ガラシティ茗荷谷」は周辺環境の充実度が高く、利便性の高いマンションです。周辺には公共施設や飲食店、スーパーなど多くの施設があり、生活に便利さと快適さをもたらしてくれるでしょう。

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人口予測から見た東京都文京区の資産性・将来性

ガラシティ茗荷谷の存在する東京都文京区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に113.3となります。

周囲の市区町村の105.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	219,724	100.0
2020年	230,850	105.1
2025年	238,960	108.8
2030年	244,655	111.3
2035年	248,115	112.9
2040年	249,401	113.5
2045年	248,930	113.3

※周囲の市区町村は豊島区, 千代田区, 北区, 新宿区, 板橋区, 台東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り茗荷谷駅の築年数で見たマンション価格

ガラシティ茗荷谷の最寄り茗荷谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ガラシティ茗荷谷は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価515.8万円に比べて、築40年以上では287.4万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ガラシティ茗荷谷の存在する東京都文京区大塚３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	11,000万円	2011年11月	73.95㎡	148.7万円	1	3LDK
2024年4月	5,280万円	1982年3月	83.53㎡	63.2万円	4	3LDK
2024年4月	7,750万円	1970年2月	84.26㎡	92.0万円	4	3LDK
2024年4月	8,999万円	2004年11月	58.46㎡	153.9万円	13	2LDK
2024年4月	7,499万円	2010年7月	49.43㎡	151.7万円	4	1LDK
2024年4月	8,999万円	2004年12月	54.83㎡	164.1万円	13	2LDK
2024年4月	5,480万円	1984年8月	45.74㎡	119.8万円	7	1SLDK
2024年3月	3,980万円	2005年8月	38.84㎡	102.5万円	11	1DK
2024年3月	9,680万円	1999年7月	59.74㎡	162.0万円	8	2LDK
2024年3月	13,000万円	2011年3月	60.45㎡	215.1万円	13	2LDK
2024年3月	5,980万円	1995年1月	50.95㎡	117.4万円	5	1LDK
2024年3月	5,080万円	1976年4月	94.88㎡	53.5万円	6	3LDK
2024年3月	1,480万円	1990年10月	16.42㎡	90.1万円	3	ワンルーム
2024年3月	3,100万円	1979年3月	46.68㎡	66.4万円	2	2DK
2024年3月	4,500万円	2018年8月	38.56㎡	116.7万円	2	1LDK
2024年2月	2,480万円	1983年1月	28.35㎡	87.5万円	4	1DK
2024年2月	8,680万円	1970年2月	97.44㎡	89.1万円	5	3LDK
2024年2月	7,380万円	2002年10月	61.38㎡	120.2万円	2	2LDK
2024年2月	6,780万円	1974年3月	105.3㎡	64.4万円	5	3LDK
2024年2月	6,780万円	1974年3月	100.83㎡	67.2万円	5	3LDK
2024年2月	6,200万円	2015年3月	53.4㎡	116.1万円	1	2LDK
2024年2月	10,980万円	1971年7月	109.98㎡	99.8万円	4	3LDK
2024年1月	3,198万円	1982年12月	36.25㎡	88.2万円	13	2K
2024年1月	6,780万円	1997年5月	57.5㎡	117.9万円	2	2SLDK
2024年1月	1,800万円	1997年6月	17.1㎡	105.3万円	6	ワンルーム
2024年1月	12,380万円	2013年1月	69.04㎡	179.3万円	4	3LDK
2024年1月	12,600万円	2011年11月	73.06㎡	172.5万円	4	3LDK
2024年1月	11,900万円	2011年11月	73.06㎡	162.9万円	4	3LDK
2024年1月	11,480万円	2013年5月	66.34㎡	173.0万円	2	3LDK
2024年1月	4,680万円	1995年12月	47.86㎡	97.8万円	2	2DK
2024年1月	4,380万円	2015年3月	42.22㎡	103.7万円	1	1LDK
2024年1月	7,480万円	1974年3月	100.83㎡	74.2万円	5	3LDK
2023年12月	6,780万円	1974年3月	105.83㎡	64.1万円	5	3LDK
2023年12月	7,480万円	1974年3月	105.83㎡	70.7万円	5	3LDK
2023年12月	2,490万円	1979年2月	29.08㎡	85.6万円	2	ワンルーム
2023年12月	5,180万円	2005年11月	46.5㎡	111.4万円	2	2LDK
2023年12月	3,680万円	1995年8月	36.2㎡	101.7万円	4	1LDK
2023年12月	7,260万円	2002年10月	71.84㎡	101.1万円	5	2LDK
2023年12月	11,000万円	2011年7月	70.48㎡	156.1万円	2	3LDK
2023年12月	4,320万円	2011年6月	38.15㎡	113.2万円	3	ワンルーム
2023年12月	13,600万円	2020年3月	70.73㎡	192.3万円	8	3LDK
2023年12月	11,900万円	2011年7月	70.48㎡	168.8万円	2	3LDK
2023年12月	6,780万円	1995年7月	57.0㎡	118.9万円	6	3DK
2023年11月	2,670万円	1979年2月	26.88㎡	99.3万円	5	1DK

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音羽台ハウス

東京都文京区大塚１丁目８−４

築年月：1980年3月

専有面積：210.93㎡〜

相場価格：1億6,753万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
音羽台ハウス	東京都文京区大塚１丁目８−４	1980年3月	210.93㎡〜	1億6,753万円〜	このマンションの相場を見る
実用茗荷谷マンション	東京都文京区大塚１丁目３	1976年4月	--	--	このマンションの相場を見る
茗荷谷マンション	東京都文京区大塚１丁目３−１	1976年4月	64.38㎡〜	5,126万円〜	このマンションの相場を見る
アトラスタワー茗荷谷	東京都文京区大塚１丁目４−１５	2011年3月	30.95㎡〜	5,975万円〜	このマンションの相場を見る
メゾン茗荷谷	東京都文京区大塚１丁目１−７	1982年3月	--	--	このマンションの相場を見る
リックスα茗荷谷駅前	東京都文京区大塚１丁目１−１６	1998年4月	35.07㎡〜	4,253万円〜	このマンションの相場を見る
音羽フジハイム	東京都文京区大塚１丁目１０−１４	1973年3月	100.83㎡〜	7,794万円〜	このマンションの相場を見る
スカイコートお茶の水女子大前第2	東京都文京区大塚３丁目１１−８	2004年1月	19.74㎡〜	2,267万円〜	このマンションの相場を見る
エヴェナール茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目８−１２	1996年6月	17.9㎡〜	1,734万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン大塚仲町	東京都文京区大塚３丁目１３−１０	1991年3月	96.46㎡〜	1億1,358万円〜	このマンションの相場を見る
茗荷谷ハイツ	東京都文京区大塚３丁目５−４	1965年5月	73.01㎡〜	5,324万円〜	このマンションの相場を見る
シェフルール文京茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目３ー３	2019年3月	35.17㎡〜	5,233万円〜	このマンションの相場を見る
パレドール文京第３	東京都文京区大塚３丁目８−５	1985年1月	14.07㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
パークサイド小石川植物園	東京都文京区大塚３丁目３３−５	2000年2月	40.03㎡〜	4,631万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ文京茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目８−３	2013年11月	42.43㎡〜	5,928万円〜	このマンションの相場を見る
大塚窪町住宅	東京都文京区大塚３丁目３−３	1967年6月	--	--	このマンションの相場を見る
ガラステージ茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目１４−３	2001年12月	23.08㎡〜	2,658万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア茗荷谷　文京の杜	東京都文京区大塚３丁目１４−８	2018年3月	31.15㎡〜	4,589万円〜	このマンションの相場を見る
クレド茗荷谷	東京都文京区大塚３丁目３−５	1995年7月	51.02㎡〜	5,736万円〜	このマンションの相場を見る
ステージファーストお茶の水女子大前	東京都文京区大塚３丁目６−４	2005年9月	21.42㎡〜	2,416万円〜	このマンションの相場を見る

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