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関町南パークホームズの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,615万円 〜 3,270万円 （173万円 〜 174万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/1
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基本情報
| 住所 | 東京都練馬区関町南４丁目２６−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年1月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
関町南パークホームズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「関町南パークホームズ」は1987年に竣工した地上7階のマンションで、19戸が存在します。マンションは交通のアクセスにも優れており、西武新宿線の「東伏見」駅まで徒歩12分です。
周辺施設には、便利なコンビニが充実しており、最も近いセブンイレブンは距離107mに位置しています。スーパーマーケットも徒歩圏内にあり、いなげやと西友があります。飲食店も多く、練馬関町には叙々苑やデニーズ、和楽、おお川、美好野そば店などがあります。
また、緊急時にも安心な病院や薬局もあります。たとえば、小山歯科医院やサニーライフ練馬関町などがあり、薬局は崎陽堂薬局やクリエイトSD、くすりのダイイチ薬局があります。
公共施設も充実しており、石神井警察署武蔵関駐在所や関町地域集会所、武蔵野市緑町コミュニティセンターが近くにあります。公園も多く、緑町かしの木公園や緑町ふれあい広場、武蔵関公園などがあります。
教育施設も豊富で、私立早稲田大学弓道部や武蔵野市立第四中学校、私立早稲田大学東伏見キャンパスが周辺にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあり、ふじの実保育園やおはよう保育園関町南、関町第二保育園などがあります。
「関町南パークホームズ」は周辺にさまざまな施設が集まっているため、暮らしやすさに定評があります。交通の利便性や充実した商業施設・医療施設・教育施設など、生活を豊かにする要素が揃っています。住戸には生活を便利で快適に過ごすための設備も充実しており、共用施設にも利便性を重視した設備が揃っています。
「関町南パークホームズ」はマンションの魅力が充分に伝わる物件であり、交通の便や周辺の生活施設の充実など、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性
関町南パークホームズの存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。
周囲の市区町村の101.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 721,722 | 100.0 |
| 2020年 | 749,183 | 103.8 |
| 2025年 | 768,303 | 106.5 |
| 2030年 | 782,599 | 108.4 |
| 2035年 | 792,365 | 109.8 |
| 2040年 | 796,211 | 110.3 |
| 2045年 | 794,663 | 110.1 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 西東京市, 三鷹市, 東久留米市, 小金井市, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東伏見駅の築年数で見たマンション価格
関町南パークホームズの最寄り東伏見駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。関町南パークホームズは現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価238.2万円に比べて、築40年以上では102.5万円と57.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 62.46㎡ | 北 | 3階 北(62.46㎡)を無料査定する |
| 4 | 2DK | 49.55㎡ | 北 | 4階 北(49.55㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 57.56㎡ | 北 | 6階 北(57.56㎡)を無料査定する |
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関町南パークホームズの存在する東京都練馬区関町南４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,980万円 | 2001年3月 | 94.5㎡ | 73.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2019年8月 | 77.24㎡ | 77.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1980年6月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1975年3月 | 62.1㎡ | 33.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,399万円 | 1990年11月 | 68.76㎡ | 78.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,290万円 | 1985年4月 | 53.46㎡ | 61.5万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1992年1月 | 18.27㎡ | 48.7万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,490万円 | 1991年12月 | 47.44㎡ | 73.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,899万円 | 1974年10月 | 63.44㎡ | 61.5万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2018年1月 | 73.01㎡ | 101.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1995年11月 | 57.55㎡ | 77.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,800万円 | 1991年12月 | 109.29㎡ | 62.2万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2017年5月 | 69.04㎡ | 67.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 2019年8月 | 68.73㎡ | 72.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,400万円 | 2019年8月 | 81.15㎡ | 78.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年1月 | 5,580万円 | 2001年3月 | 94.5㎡ | 59.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1974年10月 | 70.42㎡ | 53.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2005年11月 | 82.07㎡ | 66.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 2017年5月 | 71.4㎡ | 62.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,150万円 | 1992年1月 | 18.27㎡ | 62.9万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 67.7㎡ | 103.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,580万円 | 2005年11月 | 90.64㎡ | 61.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,780万円 | 1995年11月 | 62.48㎡ | 60.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 7,580万円 | 2018年1月 | 78.92㎡ | 96.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2018年1月 | 73.67㎡ | 92.0万円 | 3LDK | |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2018年1月 | 73.67㎡ | 92.0万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1974年10月 | 81.28㎡ | 40.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 3,198万円 | 1976年11月 | 61.6㎡ | 51.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 9,580万円 | 1990年11月 | 154.85㎡ | 61.9万円 | 2 | - |
| 2023年10月 | 9,580万円 | 1990年11月 | 154.86㎡ | 61.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 67.7㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,580万円 | 2018年1月 | 78.92㎡ | 96.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,680万円 | 1980年6月 | 77.38㎡ | 47.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 7,800万円 | 2018年1月 | 71.24㎡ | 109.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,180万円 | 2017年5月 | 86.87㎡ | 71.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年10月 | 3,490万円 | 1991年12月 | 47.92㎡ | 72.8万円 | 5 | 2DK |
| 2023年10月 | 4,380万円 | 1991年12月 | 68.21㎡ | 64.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,690万円 | 2006年4月 | 60.6㎡ | 77.4万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン武蔵関公園2番館 | 東京都西東京市東伏見３丁目９−１６ | 1998年1月 | 62.71㎡〜 | 3,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン武蔵関公園1番館 | 東京都西東京市東伏見３丁目７−３ | 1998年1月 | 62.32㎡〜 | 3,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム東伏見1 | 東京都西東京市東伏見４丁目８−７ | 2000年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グリーンヒル東伏見 | 東京都西東京市東伏見４丁目１−２ | 1979年3月 | 20.64㎡〜 | 708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリー東伏見 | 東京都西東京市東伏見４丁目１−１ | 1981年7月 | 48.7㎡〜 | 1,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンハイム東伏見2 | 東京都西東京市東伏見４丁目８−１２ | 2000年5月 | 58.32㎡〜 | 3,409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジュール東伏見 | 東京都西東京市東伏見４丁目８−５ | 2005年5月 | 62.59㎡〜 | 3,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スターロワイヤル武蔵関 | 東京都練馬区関町北３丁目２−１１ | 2005年5月 | 72.28㎡〜 | 4,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス関町 | 東京都練馬区関町北３丁目２−６ | 2007年12月 | 39.68㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵関パールハイツ | 東京都練馬区関町北３丁目２２−１４ | 1975年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 第1浜コーポ | 東京都練馬区関町北３丁目４−２ | 1985年1月 | 37.78㎡〜 | 1,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ武蔵関2 | 東京都練馬区関町北３丁目３−８ | 2007年4月 | 20.59㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルヴィエントアース武蔵関公園 | 東京都練馬区関町北３丁目４−８ | 2007年1月 | 19.57㎡〜 | 1,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンティ武蔵関 | 東京都練馬区関町北３丁目１−２ | 2006年5月 | 19.57㎡〜 | 1,259万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ武蔵関 | 東京都練馬区関町北３丁目４−１ | 2005年10月 | 20.94㎡〜 | 1,317万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア武蔵関公園スカイガーデン | 東京都練馬区関町北３丁目４−７ | 2019年3月 | 25.79㎡〜 | 2,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 武蔵野サンハイツ | 東京都練馬区関町東２丁目１４−１０ | 1976年12月 | 34.65㎡〜 | 1,367万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パーソネージュ武蔵関 | 東京都練馬区関町東２丁目１４−９ | 1989年3月 | 21.75㎡〜 | 1,240万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 総建武蔵関ハイム | 東京都練馬区関町東２丁目１２−３ | 1987年1月 | 26.48㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ練馬武蔵関 | 東京都練馬区関町東２丁目６−１２ | 2018年11月 | 25.64㎡〜 | 2,417万円〜 | このマンションの相場を見る |