フォルツァ町屋売却査定・相場情報

基本情報

住所東京都荒川区荒川6丁目42−12
築年月2002年5月
総階数6階
総戸数16戸
間取り
アクセス

フォルツァ町屋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォルツァ町屋」は、交通の利便性に優れたマンションです。最寄りの京成本線「町屋」駅まで徒歩5分と、通勤やお出かけに便利です。このマンションは、総戸数16戸で地上6階建ての建物です。竣工は2002年05月となっています。

周辺にはさまざまな施設が位置しており、生活に便利な環境が整っています。食品や日用品の買い物には、徒歩数分の場所に「まいばすけっと 町屋2丁目店」や「まいばすけっと 東尾久三丁目駅前店」、「新鮮市場町屋店」があります。また、飲食店も豊富で、「花笑み」や「一龍」、「オーロール荒川店」などがすぐ近くにあります。医療や薬局も徒歩圏内に揃っており、大泉内科クリニックやさくま歯科クリニック、セイムス 町屋薬局などが利用できます。

さらに、荒川区立第四中学校や荒川区立第九峡田小学校などの学校や、ワタナベ学園 パペットルームやうぃず町屋保育園といった保育園・幼稚園も近くにあります。公共施設としては、荒川区町屋安全・安心ステーションや荒川六丁目ひろば館も徒歩圏内にあり、地域の安心・安全を支えています。

このような周辺環境がありながら、公園はありませんが、交通の利便性や生活施設の充実度から見ると、住環境は非常に良いといえます。フォルツァ町屋は、マンションの利便性を求める方におすすめの住まいです。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

フォルツァ町屋の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 台東区, 北区, 墨田区, 足立区, 文京区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り町屋駅の築年数で見たマンション価格

フォルツァ町屋の最寄り町屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルツァ町屋は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価329.0万円に比べて、築40年以上では179.9万円と45.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

フォルツァ町屋の存在する東京都荒川区荒川6丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月2,580万円1998年9月84.56㎡30.5万円93LDK
2024年10月2,580万円1998年9月84.56㎡30.5万円93LDK
2024年10月1,480万円1979年9月29.88㎡49.5万円111LDK
2024年10月1,480万円1979年9月29.88㎡49.5万円111LDK
2024年10月1,480万円1979年9月29.88㎡49.5万円111LDK
2024年10月1,580万円1991年11月29.34㎡53.9万円11LDK
2024年10月1,580万円1991年11月29.34㎡53.9万円11LDK
2024年10月1,580万円1991年11月29.34㎡53.9万円11LDK
2024年10月1,580万円1991年11月29.34㎡53.9万円11LDK
2024年10月5,480万円2001年10月88.29㎡62.1万円84LDK
2024年10月6,280万円2001年3月75.93㎡82.7万円24LDK
2024年10月5,480万円2001年10月88.29㎡62.1万円84LDK
2024年10月5,480万円2001年10月88.29㎡62.1万円84LDK
2024年10月5,480万円2001年10月88.29㎡62.1万円84LDK
2024年10月6,180万円2006年2月69.8㎡88.5万円53LDK
2024年10月6,180万円2006年2月69.8㎡88.5万円53LDK
2024年10月6,180万円2006年2月69.8㎡88.5万円53LDK
2024年10月6,180万円2006年2月69.8㎡88.5万円53LDK
2024年10月4,280万円1985年3月61.26㎡69.9万円52LDK
2024年10月4,280万円1985年3月61.26㎡69.9万円52LDK
2024年10月2,350万円2015年10月25.98㎡90.5万円61K
2024年10月2,350万円2015年10月25.98㎡90.5万円61K
2024年10月2,350万円2015年10月25.98㎡90.5万円61K
2024年9月5,280万円1997年6月63.93㎡82.6万円63LDK
2024年9月5,280万円1997年6月63.93㎡82.6万円63LDK
2024年9月5,280万円1997年6月63.93㎡82.6万円63LDK
2024年9月4,280万円1985年3月54.78㎡78.1万円52LDK
2024年9月8,080万円2022年11月65.4㎡123.5万円63LDK
2024年9月8,080万円2022年11月65.4㎡123.5万円63LDK
2024年9月8,080万円2022年11月65.4㎡123.5万円63LDK
2024年9月4,280万円1985年3月54.78㎡78.1万円52LDK
2024年9月8,080万円2022年11月65.4㎡123.5万円63LDK
2024年9月2,940万円1994年7月58.21㎡50.5万円72LDK
2024年9月3,380万円1995年11月61.5㎡55.0万円33LDK
2024年9月3,380万円1995年11月61.5㎡55.0万円33LDK
2024年9月4,390万円1987年7月57.27㎡76.7万円52LDK
2024年9月3,380万円1995年11月61.5㎡55.0万円33LDK
2024年9月1,980万円2007年2月22.42㎡88.3万円31K
2024年9月5,450万円1992年10月69.79㎡78.1万円63LDK
2024年9月5,450万円1992年10月69.79㎡78.1万円63LDK
2024年9月1,980万円2007年2月22.42㎡88.3万円31K
2024年9月1,980万円2007年2月22.42㎡88.3万円31K
2024年9月5,450万円1992年10月69.79㎡78.1万円63LDK
2024年9月8,180万円2022年11月65.4㎡125.1万円143LDK
2024年9月8,180万円2022年11月65.4㎡125.1万円143LDK
2024年9月8,180万円2022年11月65.4㎡125.1万円143LDK
2024年9月8,180万円2022年11月65.4㎡125.1万円143LDK
2024年9月2,580万円1975年2月51.18㎡50.4万円71LDK
2024年9月2,290万円1979年9月41.0㎡55.9万円41LDK
2024年9月2,290万円1979年9月41.0㎡55.9万円41LDK
2024年9月2,290万円1979年9月41.0㎡55.9万円41LDK
2024年9月2,580万円1975年2月51.18㎡50.4万円71LDK
2024年9月2,580万円1975年2月51.18㎡50.4万円71LDK
2024年9月3,199万円1990年7月38.3㎡83.5万円41LDK
2024年9月4,480万円2023年2月37.05㎡120.9万円31LDK
2024年9月2,580万円1975年2月48.33㎡53.4万円71LDK
2024年9月4,480万円2023年2月37.05㎡120.9万円31LDK
2024年9月3,199万円1990年7月38.3㎡83.5万円41LDK
2024年9月4,480万円2023年2月37.05㎡120.9万円31LDK
2024年9月3,199万円1990年7月38.3㎡83.5万円41LDK
2024年9月2,580万円1975年2月48.33㎡53.4万円71LDK
2024年9月2,580万円1975年2月48.33㎡53.4万円71LDK
2024年9月4,480万円2023年2月37.05㎡120.9万円31LDK
2024年9月3,780万円1979年8月56.7㎡66.7万円23LDK
2024年9月3,780万円1979年8月56.7㎡66.7万円23LDK
2024年9月2,780万円1998年9月93.75㎡29.7万円124LDK
2024年9月2,780万円1998年9月93.75㎡29.7万円124LDK
2024年9月2,480万円1979年6月45.36㎡54.7万円42LDK
2024年9月2,480万円1979年6月45.36㎡54.7万円42LDK
2024年9月2,480万円1979年6月45.36㎡54.7万円42LDK
2024年9月2,480万円1979年6月45.36㎡54.7万円42LDK
2024年9月3,080万円1982年12月54.0㎡57.0万円92LDK
2024年8月2,480万円1990年9月48.0㎡51.7万円71LDK
2024年8月1,140万円1978年2月19.0㎡60.0万円71R
2024年8月2,480万円1990年9月48.0㎡51.7万円71LDK
2024年8月2,480万円1990年9月48.0㎡51.7万円71LDK
2024年8月1,140万円1978年2月19.0㎡60.0万円71R
2024年8月2,480万円1990年9月48.0㎡51.7万円71LDK
2024年8月2,480万円1990年9月48.0㎡51.7万円71LDK
2024年8月5,780万円1987年10月62.7㎡92.2万円62LDK
2024年8月6,998万円2002年1月75.01㎡93.3万円273LDK
2024年8月6,998万円2002年1月75.01㎡93.3万円273LDK
2024年8月6,998万円2002年1月75.01㎡93.3万円273LDK
2024年8月6,998万円2002年1月75.01㎡93.3万円273LDK
2024年8月3,980万円1988年9月50.16㎡79.3万円71LDK
2024年8月2,980万円1975年2月53.29㎡55.9万円92LDK
2024年8月2,980万円1975年2月53.29㎡55.9万円92LDK
2024年8月2,980万円1975年2月53.29㎡55.9万円92LDK
2024年8月5,999万円1999年9月71.48㎡83.9万円23LDK
2024年8月4,680万円1998年10月62.19㎡75.3万円43LDK
2024年8月5,999万円1999年9月71.48㎡83.9万円23LDK
2024年8月5,999万円1999年9月71.48㎡83.9万円23LDK
2024年8月4,700万円2000年3月68.18㎡68.9万円73LDK
2024年8月4,700万円2000年3月68.18㎡68.9万円73LDK
2024年8月4,680万円1998年10月62.19㎡75.3万円43LDK
2024年8月4,680万円1998年10月62.19㎡75.3万円43LDK
2024年8月4,680万円1998年10月62.19㎡75.3万円43LDK
2024年8月3,980万円2021年10月32.22㎡123.5万円71LDK
2024年8月3,980万円2021年10月32.22㎡123.5万円71LDK
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近隣のマンション情報

東京都荒川区荒川6丁目6−1
築年月:1987年10月
専有面積:59.17㎡〜
相場価格:3,996万円
東京都荒川区荒川6丁目33−8
築年月:1987年3月
専有面積:19.35㎡〜
相場価格:1,024万円
東京都荒川区荒川6丁目4−9
築年月:1985年3月
専有面積:52.25㎡〜
相場価格:3,599万円
東京都荒川区荒川6丁目19−9
築年月:2015年12月
専有面積:25.48㎡〜
相場価格:2,293万円
東京都荒川区荒川6丁目28−3
築年月:1981年2月
専有面積:40.95㎡〜
相場価格:1,904万円
東京都荒川区荒川6丁目70−12
築年月:1993年3月
専有面積:31.68㎡〜
相場価格:2,116万円
東京都荒川区東尾久2丁目37−5
築年月:2002年6月
専有面積:49.74㎡〜
相場価格:3,013万円
東京都荒川区東尾久2丁目34
築年月:2023年2月
専有面積:30.81㎡〜
相場価格:2,936万円
東京都荒川区東尾久2丁目44−10
築年月:1993年2月
専有面積:50.2㎡〜
相場価格:3,269万円
東京都荒川区東尾久2丁目49−6
築年月:2002年8月
専有面積:63.38㎡〜
相場価格:4,322万円
東京都荒川区東尾久2丁目44−16
築年月:1989年10月
専有面積:19.6㎡〜
相場価格:796万円
東京都荒川区東尾久2丁目45−6
築年月:1976年3月
専有面積:28.39㎡〜
相場価格:1,165万円
東京都荒川区東尾久2丁目44−11
築年月:1977年5月
専有面積:30.26㎡〜
相場価格:1,488万円
東京都荒川区町屋2丁目21−2
築年月:2012年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区町屋2丁目8−2
築年月:2013年12月
専有面積:40.02㎡〜
相場価格:3,748万円
東京都荒川区町屋2丁目
築年月:1983年9月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区町屋2丁目3-8
築年月:2026年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都荒川区町屋2丁目21−14
築年月:2021年4月
専有面積:42.71㎡〜
相場価格:4,594万円
東京都荒川区町屋2丁目9−6
築年月:2022年6月
専有面積:31.16㎡〜
相場価格:3,088万円
東京都北区田端新町2丁目2−16
築年月:2015年9月
専有面積:58.17㎡〜
相場価格:5,003万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ウエストヒル町屋東京都荒川区荒川6丁目6−11987年10月59.17㎡〜3,996万円このマンションの相場を見る
トップ町屋東京都荒川区荒川6丁目33−81987年3月19.35㎡〜1,024万円このマンションの相場を見る
クリエート町屋東京都荒川区荒川6丁目4−91985年3月52.25㎡〜3,599万円このマンションの相場を見る
フェルクルールプレスト町屋駅前東京都荒川区荒川6丁目19−92015年12月25.48㎡〜2,293万円このマンションの相場を見る
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イニシア町屋ステーションサイト東京都荒川区町屋2丁目3-82026年3月----このマンションの相場を見る
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