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ピアシティ芝浦ハイツの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都港区海岸３丁目１８−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年7月 |
| 総階数 | 16階 |
| 総戸数 | 97戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ピアシティ芝浦ハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ピアシティ芝浦ハイツ」は、1998年07月に竣工した地上16階建てのマンションです。交通の利便性も高く、ゆりかもめ「芝浦ふ頭」駅から徒歩3分という近さです。
その魅力は、周辺施設の充実にあります。すぐ近くにはローソン芝浦埠頭店やファミリーマート海岸三丁目店、ジュンマートなどのコンビニがあります。さらにまいばすけっと海岸3丁目店やまいばすけっと芝浦1丁目店、ピーコックストア芝浦アイランド店などのスーパーも徒歩圏内に揃っています。
飲食店も豊富で、ピアシスや葡萄亭、Mi tiempo、クオン、フレンチ×酒場 Seedなどがあります。病院も海岸歯科クリニックや愛育病院などが近く、安心して生活を送ることができます。
また、周辺には多くの公園や学校、保育園・幼稚園もあります。埠頭公園や南浜町児童遊園、船路橋児童遊園など、自然に触れることもできます。学校としては足の専門校スクールオブペディや港区立芝浜小学校があります。保育園・幼稚園もにじのいるか保育園芝浦や太陽の子芝浦二丁目保育園などが近く、子育てにも便利な環境です。
「ピアシティ芝浦ハイツ」は、周辺施設へのアクセスの良さや暮らしやすい住環境が大きな魅力です。ぜひこのマンションで快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ピアシティ芝浦ハイツの存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の115.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 中央区, 品川区, 渋谷区, 目黒区, 千代田区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芝浦ふ頭駅の築年数で見たマンション価格
ピアシティ芝浦ハイツの最寄り芝浦ふ頭駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ピアシティ芝浦ハイツは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価411.7万円に比べて、築40年以上では246.5万円と40.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ピアシティ芝浦ハイツの存在する東京都港区海岸３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 2,290万円 | 2011年3月 | 60.35㎡ | 37.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 4,280万円 | 2002年3月 | 64.16㎡ | 66.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年12月 | 7,480万円 | 2001年5月 | 80.57㎡ | 92.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年10月 | 990万円 | 2000年7月 | 40.11㎡ | 24.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2018年10月 | 4,480万円 | 2005年7月 | 46.04㎡ | 97.3万円 | 19 | 1LDK |
| 2018年9月 | 1,750万円 | 2007年2月 | 64.31㎡ | 27.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2018年2月 | 4,280万円 | 2011年2月 | 60.35㎡ | 70.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,280万円 | 2002年4月 | 64.16㎡ | 20.0万円 | 6 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズタワー芝浦 | 東京都港区芝浦２丁目９−１ | 2021年9月 | 40.03㎡〜 | 8,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティ田町 | 東京都港区芝浦２丁目２−１６ | 1982年4月 | 26.44㎡〜 | 2,419万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キョウエイハイツ田町 | 東京都港区芝浦２丁目２−１５ | 1980年10月 | 38.56㎡〜 | 3,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン田町 | 東京都港区芝浦２丁目１−１１ | 1983年1月 | 35.34㎡〜 | 3,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルチェ芝浦弐番館 | 東京都港区芝浦２丁目８−１５ | 2005年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンフル芝浦キャナルオーパス | 東京都港区芝浦２丁目３−２７ | 2003年11月 | 55.09㎡〜 | 6,663万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト芝浦 | 東京都港区芝浦２丁目８−１６ | 2002年11月 | 20.95㎡〜 | 2,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューハイム田町 | 東京都港区芝浦２丁目３−３４ | 1980年3月 | 36.67㎡〜 | 2,985万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町東豊エステート | 東京都港区芝浦２丁目３−２６ | 1979年4月 | 41.67㎡〜 | 3,771万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコートパレス芝浦 | 東京都港区芝浦２丁目３−３２ | 2014年10月 | 25.52㎡〜 | 3,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町グリーンハイツ | 東京都港区芝浦２丁目３−３５ | 1979年2月 | 56.54㎡〜 | 4,971万円〜 | このマンションの相場を見る |
| インプレストタワー芝浦エアレジデンス | 東京都港区芝浦２丁目６−１６ | 2014年3月 | 33.54㎡〜 | 5,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ田町 | 東京都港区芝浦２丁目１４−１７ | 1981年8月 | 36.67㎡〜 | 2,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和第2田町レジデンス | 東京都港区芝浦２丁目４−１１ | 1982年6月 | 35.0㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和田町レジデンス | 東京都港区芝浦２丁目４−６ | 1982年1月 | 38.75㎡〜 | 3,509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー芝浦ベイワードオーシャンウイング | 東京都港区芝浦２丁目７−１１ | 2005年5月 | 52.43㎡〜 | 7,282万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モナークマンション田町 | 東京都港区芝浦２丁目１４−１９ | 1983年1月 | 40.21㎡〜 | 3,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セルカディア港区芝浦 | 東京都港区芝浦２丁目１７−１３ | 2006年8月 | 20.21㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー東京田町 | 東京都港区芝浦２丁目５－１４ | 2026年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ芝浦シティ | 東京都港区芝浦２丁目６−１ | 2002年9月 | 20.6㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |