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菱和パレス中落合の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,060万円 〜 2,142万円 （263万円 〜 267万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/30
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中落合４丁目１９−１２ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年7月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
菱和パレス中落合について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「菱和パレス中落合」は、1996年07月に竣工された地上4階建てのマンションです。交通面では、西武新宿線「中井」駅まで徒歩7分の立地にあります。住民にとっては通勤や通学の利便性が高く、快適な暮らしを実現できるでしょう。
周辺施設については、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、商業施設、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園など、様々な施設が徒歩圏内に存在しています。具体的には、ファミリーマート 目白大学新宿キャンパス店まで約352m、ヨークフーズ With(ウィズ) ザ・ガーデン自由が丘 西落合店まで約323m、酒処まあちゃんまで約126m、ケアサポートこの花まで約204mなどがあります。
これらの施設の近さからは、日常の生活において便利さを感じることができます。買い物も食事も、近隣で済ませることができるため、時間の節約にもなります。
「菱和パレス中落合」の住戸は18戸あり、マンション内は落ち着いた雰囲気で過ごせます。周囲には公園もあり、自然を感じる散策や気分転換にも最適です。
このマンションでは、快適な生活をサポートする機能も充実しています。例えば、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機といった設備が各住戸に完備されており、日常の生活をより便利にしてくれます。さらに、共用施設ではラウンジやゲストルーム、宅配ボックスなどが備えられており、高い利便性が提供されています。また、コンシェルジュデスクもあるため、住民の方々の快適な暮らしをサポートしています。
安心・安全面でも配慮がなされており、24時間有人管理や24時間セキュリティシステム、オートロックなどが設けられています。住まいの安全性を確保しながら、快適な暮らしを実現することができます。
「菱和パレス中落合」は、交通・周辺施設・共用施設・設備など、魅力溢れるマンションと言えるでしょう。このマンションでの生活は、利便性と快適さを追求した上質な暮らしを実現することができることでしょう。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
菱和パレス中落合の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格
菱和パレス中落合の最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。菱和パレス中落合は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.7万円に比べて、築40年以上では195.9万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
1DK
26.94㎡
2階 北東
1DK
26.94㎡
2階 南東
1DK
25.98㎡
3階 南
1DK
25.53㎡
4階 北
ワンルーム
26.15㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1DK | 26.94㎡ | 南 | 1階 南(26.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 26.94㎡ | 北東 | 2階 北東(26.94㎡)を無料査定する |
| 2 | 1DK | 25.98㎡ | 南東 | 2階 南東(25.98㎡)を無料査定する |
| 3 | 1DK | 25.53㎡ | 南 | 3階 南(25.53㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 26.15㎡ | 北 | 4階 北(26.15㎡)を無料査定する |
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菱和パレス中落合の存在する東京都新宿区中落合４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,590万円 | 2004年11月 | 55.07㎡ | 119.7万円 | 2 | - |
| 2024年4月 | 4,750万円 | 2022年9月 | 33.6㎡ | 141.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1994年12月 | 54.87㎡ | 99.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 11,480万円 | 2017年12月 | 70.31㎡ | 163.3万円 | 3 | 3SLDK |
| 2024年4月 | 10,080万円 | 1990年3月 | 97.8㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,600万円 | 1973年3月 | 76.12㎡ | 73.6万円 | 7 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 8,280万円 | 2000年11月 | 72.89㎡ | 113.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,480万円 | 1965年1月 | 56.4㎡ | 44.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1984年5月 | 38.8㎡ | 94.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 8,500万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 95.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1983年2月 | 74.58㎡ | 84.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,980万円 | 1997年3月 | 63.14㎡ | 78.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 1988年9月 | 88.81㎡ | 83.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,350万円 | 2020年2月 | 25.52㎡ | 131.3万円 | 1 | 1K |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 1989年7月 | 133.26㎡ | 73.5万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2001年8月 | 67.17㎡ | 111.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 2013年11月 | 63.77㎡ | 115.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,400万円 | 2013年11月 | 57.24㎡ | 129.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,999万円 | 1993年9月 | 52.45㎡ | 114.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2013年11月 | 64.77㎡ | 113.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 2004年11月 | 41.1㎡ | 109.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,990万円 | 1996年8月 | 66.35㎡ | 105.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,580万円 | 1983年3月 | 92.03㎡ | 82.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,799万円 | 1973年3月 | 43.65㎡ | 87.0万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 10,980万円 | 2017年12月 | 72.74㎡ | 150.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 6,500万円 | 1998年3月 | 69.19㎡ | 93.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,580万円 | 2018年8月 | 30.69㎡ | 116.7万円 | 3 | 1K |
| 2024年1月 | 5,900万円 | 1991年10月 | 74.39㎡ | 79.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,280万円 | 1984年11月 | 73.17㎡ | 72.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,640万円 | 1991年4月 | 56.62㎡ | 64.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,680万円 | 1984年5月 | 38.8㎡ | 69.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,250万円 | 2009年6月 | 21.15㎡ | 106.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年1月 | 5,780万円 | 1984年5月 | 56.64㎡ | 102.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,280万円 | 1979年12月 | 75.85㎡ | 82.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 9,350万円 | 1996年11月 | 86.59㎡ | 108.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,699万円 | 1983年8月 | 44.72㎡ | 105.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,400万円 | 2020年1月 | 25.51㎡ | 133.3万円 | 3 | 1K |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 1999年2月 | 70.4㎡ | 120.5万円 | 14 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グランメール中井 | 東京都新宿区中井１丁目２−４ | 1982年11月 | 25.82㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ新宿中井 | 東京都新宿区中井１丁目４−８ | 2008年7月 | 19.3㎡〜 | 2,271万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ中井 | 東京都新宿区中井１丁目１３−５ | 1987年12月 | 16.11㎡〜 | 1,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ABCステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中井１丁目２−６ | 2002年2月 | 19.22㎡〜 | 1,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イアース新宿中井 | 東京都新宿区中井１丁目１１−５ | 2019年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 落合公園ハウス | 東京都新宿区中井１丁目１４−７ | 1970年3月 | 56.93㎡〜 | 3,726万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンワードビル | 東京都新宿区西落合１丁目１７−１９ | 1984年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンビューハイツ哲学堂 | 東京都新宿区西落合１丁目２３−１０ | 1983年10月 | 38.14㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アヴァンティ哲学堂公園 | 東京都新宿区西落合１丁目２５−９ | 2000年4月 | 18.81㎡〜 | 1,709万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合ビューティフルマンション | 東京都新宿区西落合１丁目１４−１４ | 1979年3月 | 40.39㎡〜 | 2,182万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴェナール西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目３２−１９ | 1991年12月 | 16.26㎡〜 | 1,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユナイテッドグロー西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目２８−３ | 2004年12月 | 19.58㎡〜 | 2,087万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン哲学堂 | 東京都新宿区西落合１丁目２６−７ | 1996年9月 | 63.72㎡〜 | 5,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションvip西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目１８−１４ | 1979年12月 | 59.32㎡〜 | 3,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアブールM西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目２５−２ | 2007年11月 | 31.68㎡〜 | 2,878万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル新宿西落合3番館 | 東京都新宿区西落合１丁目２０−１８ | 2004年5月 | 19.58㎡〜 | 1,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西落合苑 | 東京都新宿区西落合１丁目２９−１１ | 1974年1月 | 45.22㎡〜 | 3,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソアール哲学堂 | 東京都新宿区西落合１丁目３１−１８ | 1983年10月 | 14.0㎡〜 | 907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン西落合 | 東京都新宿区西落合１丁目２５−１７ | 1996年2月 | 60.93㎡〜 | 5,372万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアレイシャス落合南長崎 | 東京都新宿区西落合１丁目２８ー１６ | 2018年3月 | 25.52㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |