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ABCステーションプラザ中井の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,919万円 〜 1,925万円 （327万円 〜 330万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/22
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区中井１丁目２−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年2月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ABCステーションプラザ中井について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ABCステーションプラザ中井」は、2002年に竣工した地上8階建てのマンションです。交通の便も良く、西武新宿線「中井」駅まで徒歩2分という利便性が魅力です。
周辺には、飲食店やスーパー、コンビニ、病院など多くの施設があります。例えば、徒歩数十メートル圏内には、日高屋や焼鳥日高など様々な飲食店があります。さらに、徒歩100m以内にはファミリーマートやセブンイレブンなどのコンビニもあります。食品や日用品の買い物にも便利ですね。
また、マンション周辺にはスーパーみらべる中井店やコープみらいミニコープ落合店、マルエツプチ中落合一丁目店などのスーパーもあります。徒歩数分で買い物ができるので、生活に便利な環境です。
さらに、マツモトキヨシやさくら薬局、こぐま薬局上落合店など複数の薬局も近くにあります。身近な薬局があるのは安心ですね。
周囲には公園や学校、保育園などもあります。徒歩圏内に中落合公園や上落合西公園、落合中央公園があり、自然を楽しみながらの散策や運動ができます。また、新宿区立の小学校や幼稚園も近くにありますので、お子様がいるご家庭にも安心です。
「ABCステーションプラザ中井」は、交通の便や周辺施設の充実したマンションです。生活に必要な施設が近くに揃っているため、快適な暮らしを送ることができます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
ABCステーションプラザ中井の存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 中野区, 豊島区, 練馬区, 板橋区, 杉並区, 北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り中井駅の築年数で見たマンション価格
ABCステーションプラザ中井の最寄り中井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ABCステーションプラザ中井は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.7万円に比べて、築40年以上では196.3万円と53.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 西
１Ｋ
19.49㎡
4階 東
1K
19.47㎡
7階 西
1K
19.49㎡
8階 南東
1K
19.22㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | １Ｋ | 19.49㎡ | 西 | 3階 西(19.49㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 19.47㎡ | 東 | 4階 東(19.47㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 19.49㎡ | 西 | 7階 西(19.49㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 19.22㎡ | 南東 | 8階 南東(19.22㎡)を無料査定する |
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ABCステーションプラザ中井の存在する東京都新宿区中井１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,499万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 79.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,680万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 82.2万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,080万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 52.3万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 3,475万円 | 2021年9月 | 25.65㎡ | 135.5万円 | 4 | 1K |
| 2023年12月 | 4,299万円 | 1982年11月 | 45.06㎡ | 95.4万円 | 11 | - |
| 2023年12月 | 4,299万円 | 1982年11月 | 45.16㎡ | 95.2万円 | 11 | 2DK |
| 2023年10月 | 1,380万円 | 1988年6月 | 22.64㎡ | 61.0万円 | 2 | 1K |
| 2023年5月 | 800万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 53.1万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 2,030万円 | 2002年1月 | 19.49㎡ | 104.2万円 | 3 | 1K |
| 2022年12月 | 1,850万円 | 2002年2月 | 19.22㎡ | 96.3万円 | 8 | 1K |
| 2022年12月 | 13,800万円 | 1997年6月 | 109.16㎡ | 126.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 9,480万円 | 2009年5月 | 109.28㎡ | 86.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 2,150万円 | 1982年11月 | 25.82㎡ | 83.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 980万円 | 1988年6月 | 18.52㎡ | 52.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年9月 | 4,190万円 | 1970年3月 | 62.63㎡ | 66.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,150万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 72.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年8月 | 1,280万円 | 1988年6月 | 19.58㎡ | 65.4万円 | 4 | 1K |
| 2022年7月 | 980万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 65.0万円 | 5 | ワンルーム |
| 2022年5月 | 10,480万円 | 1997年6月 | 89.52㎡ | 117.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 9,980万円 | 1997年6月 | 109.16㎡ | 91.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年4月 | 6,990万円 | 1997年6月 | 74.75㎡ | 93.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,700万円 | 1970年3月 | 62.63㎡ | 59.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2021年8月 | 3,180万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 55.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年7月 | 2,699万円 | 1982年11月 | 43.41㎡ | 62.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年2月 | 4,299万円 | 1970年3月 | 62.63㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 1,130万円 | 1988年6月 | 17.68㎡ | 63.9万円 | 1 | 1K |
| 2020年6月 | 3,000万円 | 2008年7月 | 40.18㎡ | 74.7万円 | 5 | 1K |
| 2020年4月 | 2,780万円 | 2017年4月 | 25.65㎡ | 108.4万円 | 2 | 1K |
| 2019年11月 | 1,230万円 | 1988年6月 | 16.11㎡ | 76.4万円 | 3 | 1K |
| 2019年10月 | 2,990万円 | 2008年7月 | 39.92㎡ | 74.9万円 | 5 | 2K |
| 2019年9月 | 3,380万円 | 1982年11月 | 45.16㎡ | 74.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,880万円 | 2002年1月 | 19.49㎡ | 96.5万円 | 7 | 1K |
| 2019年6月 | 7,580万円 | 2009年5月 | 104.71㎡ | 72.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2019年6月 | 1,080万円 | 1986年10月 | 15.08㎡ | 71.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2019年4月 | 7,780万円 | 2009年5月 | 110.98㎡ | 70.1万円 | 1 | 2DK |
| 2019年2月 | 7,980万円 | 2009年5月 | 118.44㎡ | 67.4万円 | -1 | 2LDK |
| 2019年1月 | 3,100万円 | 1982年11月 | 45.16㎡ | 68.6万円 | 13 | 2DK |
| 2018年9月 | 3,680万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 64.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2018年8月 | 7,980万円 | 2009年5月 | 118.44㎡ | 67.4万円 | 1 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,080万円 | 2008年7月 | 37.41㎡ | 82.3万円 | 1 | 1LDK |
| 2018年2月 | 2,748万円 | 2008年7月 | 37.41㎡ | 73.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2017年10月 | 2,990万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 52.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,380万円 | 2002年1月 | 19.47㎡ | 70.9万円 | 4 | 1K |
| 2017年4月 | 3,590万円 | 1970年3月 | 56.93㎡ | 63.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2016年4月 | 3,380万円 | 1970年3月 | 62.63㎡ | 54.0万円 | 1 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| ライオンズステーションプラザ中井 | 東京都新宿区中落合１丁目１８−６ | 1999年2月 | 35.7㎡〜 | 3,599万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレスト見晴坂 | 東京都新宿区中落合１丁目７−３ | 1996年8月 | 35.35㎡〜 | 3,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
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