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人口予測から見た兵庫県神戸市垂水区の資産性・将来性
ソルディオ・アートヒルズ垂水の存在する兵庫県神戸市垂水区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.5となります。
周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 219,474 | 100.0 |
| 2020年 | 216,653 | 98.7 |
| 2025年 | 211,872 | 96.5 |
| 2030年 | 206,044 | 93.9 |
| 2035年 | 199,435 | 90.9 |
| 2040年 | 192,511 | 87.7 |
| 2045年 | 185,457 | 84.5 |
※周囲の市区町村は 神戸市須磨区, 明石市, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り東垂水駅の築年数で見たマンション価格
ソルディオ・アートヒルズ垂水の最寄り東垂水駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ソルディオ・アートヒルズ垂水は現在築25年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
ソルディオ・アートヒルズ垂水の存在する兵庫県神戸市垂水区山手５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,380万円 | 1990年12月 | 67.1㎡ | 20.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1990年12月 | 67.1㎡ | 16.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,380万円 | 1998年10月 | 94.85㎡ | 35.6万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年11月 | 1,640万円 | 1974年3月 | 71.5㎡ | 22.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 1998年3月 | 73.38㎡ | 32.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,980万円 | 1998年3月 | 89.2㎡ | 33.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年3月 | 1,750万円 | 1974年3月 | 71.5㎡ | 24.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,280万円 | 1998年3月 | 73.38㎡ | 31.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 950万円 | 1990年12月 | 65.25㎡ | 14.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年2月 | 1,600万円 | 1974年3月 | 71.5㎡ | 22.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,120万円 | 1974年3月 | 75.08㎡ | 28.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年9月 | 1,680万円 | 1974年3月 | 72.76㎡ | 23.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,199万円 | 1974年3月 | 75.08㎡ | 29.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1998年3月 | 77.04㎡ | 28.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,150万円 | 1974年3月 | 75.08㎡ | 28.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2021年10月 | 1,080万円 | 1974年3月 | 45.25㎡ | 23.9万円 | 3 | 2DK |
| 2021年3月 | 1,430万円 | 1974年3月 | 71.5㎡ | 20.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,850万円 | 1998年3月 | 77.04㎡ | 24.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年3月 | 1,349万円 | 1974年3月 | 75.08㎡ | 18.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年2月 | 1,840万円 | 1998年3月 | 73.38㎡ | 25.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年12月 | 1,080万円 | 1974年3月 | 71.5㎡ | 15.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2019年10月 | 790万円 | 1990年12月 | 63.09㎡ | 12.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年9月 | 790万円 | 1974年3月 | 45.25㎡ | 17.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2019年9月 | 1,480万円 | 1974年3月 | 71.5㎡ | 20.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年6月 | 990万円 | 1990年12月 | 63.09㎡ | 15.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,700万円 | 1998年3月 | 73.38㎡ | 23.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,800万円 | 1998年3月 | 73.88㎡ | 24.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2018年8月 | 740万円 | 1990年12月 | 65.25㎡ | 11.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年7月 | 720万円 | 1974年3月 | 45.25㎡ | 15.9万円 | 5 | 2DK |
| 2018年5月 | 750万円 | 1990年12月 | 62.88㎡ | 11.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年11月 | 680万円 | 1990年12月 | 60.27㎡ | 11.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2017年4月 | 1,880万円 | 1998年3月 | 77.04㎡ | 24.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2016年12月 | 2,180万円 | 1998年3月 | 73.38㎡ | 29.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2016年9月 | 1,380万円 | 1974年3月 | 71.5㎡ | 19.3万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和垂水ホームズ | 兵庫県神戸市垂水区中道６丁目１−１ | 2003年8月 | 75.36㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルコート2 | 兵庫県神戸市垂水区城が山５丁目６−２０ | 1993年2月 | 31.86㎡〜 | 543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレドール垂水２ | 兵庫県神戸市垂水区大町１丁目１−２０ | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ塩屋 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水２丁目１２−２０ | 1989年6月 | 53.14㎡〜 | 693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン垂水山手 | 兵庫県神戸市垂水区山手４丁目１０−１ | 1998年4月 | 73.38㎡〜 | 2,071万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルメーラ垂水ライフコート | 兵庫県神戸市垂水区馬場通７−２６ | 2007年3月 | 58.1㎡〜 | 2,343万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション垂水 | 兵庫県神戸市垂水区馬場通１−５ | 1991年6月 | 63.56㎡〜 | 2,088万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高丸ビルB棟 | 兵庫県神戸市垂水区大町２丁目６ | 1968年5月 | 48.41㎡〜 | 375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高丸ビルA棟 | 兵庫県神戸市垂水区大町２丁目６ | 1968年5月 | 54.98㎡〜 | 692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高丸西ビル | 兵庫県神戸市垂水区大町２丁目３９−３ | 1968年8月 | 61.52㎡〜 | 773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大町コーポ | 兵庫県神戸市垂水区大町４丁目３−１０ | 1976年12月 | 58.62㎡〜 | 798万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレヒルズ塩屋 | 兵庫県神戸市垂水区東垂水１丁目９−１４ | 1993年1月 | 52.3㎡〜 | 690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ垂水五色山一丁目 | 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目５ | 2022年8月 | 58.02㎡〜 | 4,843万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィルヌーブ神戸五色山 | 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目１−４５ | 1995年4月 | 75.16㎡〜 | 3,352万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム垂水五色山 | 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目５−２６ | 1989年3月 | 51.56㎡〜 | 1,860万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴァージュ垂水五色山 | 兵庫県神戸市垂水区五色山１丁目４−５ | 2001年4月 | 66.83㎡〜 | 3,014万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャレー舞子北棟 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１１−１５ | 1979年8月 | 65.24㎡〜 | 765万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸潮見ヶ丘1番館 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目２−２８ | 1994年11月 | 60.51㎡〜 | 1,186万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャレー舞子 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目１１−１１ | 1979年8月 | 68.63㎡〜 | 917万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神戸潮見が丘2番館 | 兵庫県神戸市垂水区潮見が丘１丁目６−４６ | 1995年3月 | 61.82㎡〜 | 1,230万円〜 | このマンションの相場を見る |