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東垂水駅

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東垂水駅のマンション売却価格相場情報

東垂水駅の中古マンションの平均売却価格

平均売却価格（専有面積70㎡換算）
2,060万円

info2023・2024年の集計結果

マンション名で査定する
1分で査定完了

駅ごとの相場はもちろんマンションごとの築年・階数・面積などの個別性を加味した、より正確な査定金額を確認できます。

東垂水駅の中古マンションの間取り・面積別価格分布

1R 1K1LDK2LDK3LDK4LDK以上
〜1000万円00020
1000万円台00121
2000万円台00121
3000万円台00023
4000万円台00000
5000万円台00000
6000万円台00000
7000万円台00000
8000万円台00000
9000万円台00000
1億円〜00000

info直近一年間の売出し事例を元に毎月更新しています。最新の状況と異なる場合があります。

徒歩分数・築年数で見た東垂水駅のマンション価格

築年数で価格はどうなる？

東垂水駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

駅からの徒歩分数で価格はどうなる？

東垂水周辺のマンション売出し事例の駅距離と価格の関係をプロットしました。駅距離に応じて価格が変わるケースが多くありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

人口予測から見た東垂水駅エリアの資産性・将来性

東垂水駅が所在する神戸市垂水区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.5となります。 周囲の市区町村の85.0と比べて高い指数となっています。

※周囲の市区町村は 神戸市須磨区, 明石市, 神戸市長田区, 神戸市兵庫区, 神戸市西区, 神戸市中央区の将来人口推計を合算したものです

総人口(人) 指数
2015年 219,474 100.0
2020年 216,653 98.7
2025年 211,872 96.5
2030年 206,044 93.9
2035年 199,435 90.9
2040年 192,511 87.7
2045年 185,457 84.5

info国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

東垂水駅の乗降客数は？

近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です

東垂水は737人の乗降客数を持ち、近隣の駅の中では乗降客数が少ない駅です。最寄り駅だけではなく、近隣でよく利用される垂水駅などへの交通状況も価格に影響を及ぼすことがあります。

※近隣の駅：垂水駅 舞子駅 朝霧駅 須磨駅 塩屋駅 滝の茶屋駅 西舞子駅 霞ヶ丘駅 東垂水駅 須磨浦公園駅

東垂水駅周辺の売却相場

山陽電鉄本線

駅名 売却相場
山陽塩屋 1,830万円
滝の茶屋 1,498万円
東垂水 2,457万円
山陽垂水 2,351万円
霞ヶ丘 2,462万円
navigate_next山陽電鉄本線の駅ごと売却価格相場

東垂水駅がある兵庫県神戸市垂水区の物件はどれくらいの期間で売れている？

平均成約期間
6.4ヶ月

兵庫県神戸市垂水区での中古マンションの成約期間は平均で6.4ヶ月となっています。間取り別に見ると、最も成約期間が短い間取りは1LDKとなっており、ディンクス（二人世帯）向け物件の流動性が高い地域となっています。

間取りごとの平均成約期間

間取り 平均成約期間
1R 1K 5.7ヶ月
1LDK 4.9ヶ月
2LDK 7.7ヶ月
3LDK 5.8ヶ月
4LDK以上 7.5ヶ月

東垂水駅がある兵庫県神戸市垂水区の物件はどのくらい値下げする？

平均値下げ率
-4.1%

兵庫県神戸市垂水区で売り出された物件が成約するまでには平均で4.1%の値下げがあります。値下げは「高すぎる価格での売出し」によって起こるケースが多く、値下げ率が高い＝価格が外れた売出しが起こっていると言えます。複数のプロ（不動産事業者）に見てもらい査定をするのがおすすめです。

間取りごとの平均値下げ率

間取り 平均値下げ率
1R 1K 0%
1LDK -4.2%
2LDK -5.4%
3LDK -3.9%
4LDK以上 -3.3%