クリーンリバーハイツ2の売却査定・相場情報

4.67

売却査定価格（坪単価）
1,004万円〜 1,251万円（45万円〜 47万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/29

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基本情報

住所	北海道札幌市西区発寒五条８丁目２−２
築年月	1980年11月
総階数	6階
総戸数	59戸
間取り	―
アクセス	宮の沢駅徒歩10分発寒南駅徒歩10分発寒中央駅徒歩15分

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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性

クリーンリバーハイツ2の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。

周囲の市区町村の96.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,578	100.0
2020年	215,258	100.8
2025年	214,889	100.6
2030年	212,866	99.7
2035年	209,203	98.0
2040年	203,866	95.5
2045年	197,708	92.6

※周囲の市区町村は札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り宮の沢駅の築年数で見たマンション価格

クリーンリバーハイツ2の最寄り宮の沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クリーンリバーハイツ2は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.0万円に比べて、築40年以上では56.0万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

74.3㎡

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1階南西

4LDK

88.7㎡

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2階北

2LDK

74.89㎡

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2階北

4LDK

88.7㎡

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2階南

4LDK

84.75㎡

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4階南

3LDK

74.89㎡

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4階北

4LDK

84.75㎡

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4階北

3LDK

74.89㎡

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5階北

3LDK

74.84㎡

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5階南

2SLDK

74.84㎡

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5階南

4LDK

88.7㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	74.3㎡	南	1階南(74.3㎡)を無料査定する
1	4LDK	88.7㎡	南西	1階南西(88.7㎡)を無料査定する
2	2LDK	74.89㎡	北	2階北(74.89㎡)を無料査定する
2	4LDK	88.7㎡	北	2階北(88.7㎡)を無料査定する
2	4LDK	84.75㎡	南	2階南(84.75㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.89㎡	南	4階南(74.89㎡)を無料査定する
4	4LDK	84.75㎡	北	4階北(84.75㎡)を無料査定する
4	3LDK	74.89㎡	北	4階北(74.89㎡)を無料査定する
5	3LDK	74.84㎡	北	5階北(74.84㎡)を無料査定する
5	2SLDK	74.84㎡	南	5階南(74.84㎡)を無料査定する
5	4LDK	88.7㎡	南	5階南(88.7㎡)を無料査定する

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クリーンリバーハイツ2の存在する北海道札幌市西区発寒五条８丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	3,250万円	2022年1月	75.4㎡	43.1万円	2	3LDK
2024年4月	798万円	1983年8月	74.86㎡	10.7万円	4	3LDK
2023年12月	3,980万円	2016年6月	82.92㎡	48.0万円	11	3LDK
2023年11月	2,490万円	1994年11月	73.33㎡	34.0万円	5	3LDK
2023年11月	1,480万円	1979年11月	74.89㎡	19.8万円	2	2LDK
2023年8月	3,990万円	2022年1月	71.72㎡	55.6万円	11	3LDK
2023年8月	3,990万円	2022年1月	72.57㎡	55.0万円	11	3LDK
2023年7月	1,790万円	1979年11月	74.89㎡	23.9万円	6	3LDK
2023年3月	1,680万円	1979年11月	74.89㎡	22.4万円	4	3LDK
2023年2月	1,650万円	1994年11月	71.67㎡	23.0万円	6	3LDK
2022年12月	2,180万円	1994年12月	86.14㎡	25.3万円	1	4LDK
2022年12月	980万円	1980年11月	88.7㎡	11.0万円	5	4LDK
2022年11月	4,680万円	2022年2月	83.75㎡	55.9万円	14	4LDK
2022年11月	4,430万円	2022年1月	85.37㎡	51.9万円	14	4LDK
2022年7月	1,380万円	1980年11月	84.75㎡	16.3万円	2	4LDK
2022年4月	850万円	1979年11月	74.89㎡	11.3万円	4	3LDK
2022年2月	1,780万円	1994年11月	71.67㎡	24.8万円	9	3LDK
2021年12月	1,580万円	1980年11月	74.84㎡	21.1万円	5	2SLDK
2021年5月	3,980万円	2016年7月	94.03㎡	42.3万円	10	4LDK
2021年5月	3,980万円	2016年6月	94.04㎡	42.3万円	10	4LDK
2021年3月	1,580万円	1979年11月	74.89㎡	21.1万円	5	3LDK
2020年12月	2,370万円	2000年11月	99.48㎡	23.8万円	15	4LDK
2020年9月	3,180万円	2016年6月	77.72㎡	40.9万円	11	3LDK
2020年8月	1,480万円	1979年11月	74.3㎡	19.9万円	1	3LDK
2020年7月	1,480万円	1980年11月	74.84㎡	19.8万円	5	3LDK
2020年4月	3,480万円	2016年6月	95.31㎡	36.5万円	3	4LDK
2020年2月	980万円	1979年11月	88.7㎡	11.0万円	1	4LDK
2019年10月	1,380万円	1979年11月	74.89㎡	18.4万円	3	3LDK
2019年9月	1,499万円	1980年11月	74.3㎡	20.2万円	1	3LDK
2019年8月	900万円	1980年11月	84.75㎡	10.6万円	4	4LDK
2019年7月	1,299万円	1979年11月	74.89㎡	17.3万円	4	3LDK
2019年6月	800万円	1980年11月	74.3㎡	10.8万円	1	3LDK
2019年6月	2,830万円	2016年6月	74.35㎡	38.1万円	8	3LDK
2019年5月	1,780万円	1989年7月	78.43㎡	22.7万円	5	4LDK
2019年5月	2,870万円	2016年8月	82.92㎡	34.6万円	6	3LDK
2019年4月	1,450万円	1989年7月	78.43㎡	18.5万円	1	4LDK
2018年11月	2,480万円	2000年11月	99.48㎡	24.9万円	15	4LDK
2018年10月	1,130万円	1979年11月	88.7㎡	12.7万円	2	4LDK
2018年9月	1,580万円	1991年3月	83.88㎡	18.8万円	5	3LDK
2018年7月	1,598万円	1991年3月	83.88㎡	19.1万円	1	4LDK
2018年7月	620万円	1983年8月	74.86㎡	8.3万円	4	3LDK
2018年1月	1,680万円	1991年3月	83.88㎡	20.0万円	2	3LDK

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近隣のマンション情報

サーム発寒7条

北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０

築年月：1997年10月

専有面積：75.93㎡〜

相場価格：2,024万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーム発寒7条	北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０	1997年10月	75.93㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る
発寒グリーンハイツ1号棟	北海道札幌市西区発寒六条８丁目６−１	1977年6月	67.7㎡〜	914万円〜	このマンションの相場を見る
発寒グリーンハイツ３号棟	北海道札幌市西区発寒六条８丁目６−３	1977年5月	--	--	このマンションの相場を見る
発寒グリーンハイツ２号棟	北海道札幌市西区発寒六条８丁目６−２	1977年5月	59.31㎡〜	698万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ宮の沢	北海道札幌市西区発寒六条９丁目３−２０	1999年2月	62.53㎡〜	2,129万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ宮の沢ステーションサイド	北海道札幌市西区発寒六条９丁目１０−３１	2004年6月	79.92㎡〜	2,599万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア西町2	北海道札幌市西区西町北１５丁目２−１２	1995年3月	74.91㎡〜	1,549万円〜	このマンションの相場を見る
手稲東発寒レジデンス	北海道札幌市西区西町北１８丁目５−１	1984年8月	58.0㎡〜	1,078万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドルチェ西町	北海道札幌市西区西町北１７丁目３−１５	1992年12月	76.82㎡〜	1,637万円〜	このマンションの相場を見る
ロピア西町3	北海道札幌市西区西町北１３丁目３−１	1996年2月	91.25㎡〜	2,195万円〜	このマンションの相場を見る
カルム宮の沢	北海道札幌市西区発寒五条８丁目１０−７	2000年11月	92.32㎡〜	2,331万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ宮の沢ブルーム	北海道札幌市西区発寒五条８丁目２−２５	2022年2月	67.86㎡〜	3,434万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ宮の沢アベニュー	北海道札幌市西区発寒五条８丁目２−２４	2021年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クリオ宮の沢1番館	北海道札幌市西区発寒五条８丁目１３−２４	2000年8月	--	--	このマンションの相場を見る
クリーンリバーハイツ	北海道札幌市西区発寒五条８丁目２−１	1979年11月	74.89㎡〜	1,022万円〜	このマンションの相場を見る
ルケレス発寒アーバンプレシアイースト	北海道札幌市西区発寒五条８丁目５９６−２	2016年7月	74.35㎡〜	3,448万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレム札幌	北海道札幌市西区発寒四条６丁目６−１０	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
クリーンリバーフィネス発寒南	北海道札幌市西区発寒四条６丁目１−１	2005年5月	79.16㎡〜	2,997万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレム札幌発寒2B棟	北海道札幌市西区発寒四条６丁目６−８	1990年10月	23.46㎡〜	392万円〜	このマンションの相場を見る
エンブレム札幌発寒2A棟	北海道札幌市西区発寒四条６丁目６−１０	1990年10月	27.6㎡〜	461万円〜	このマンションの相場を見る

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