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発寒グリーンハイツ２号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 698万円 〜 786万円 （38万円 〜 39万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/23
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区発寒六条８丁目６−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1977年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
発寒グリーンハイツ２号棟の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の96.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市手稲区, 札幌市中央区, 札幌市北区, 石狩市, 札幌市東区, 札幌市豊平区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮の沢駅の築年数で見たマンション価格
発寒グリーンハイツ２号棟の最寄り宮の沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。発寒グリーンハイツ２号棟は現在築47年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.0万円に比べて、築40年以上では56.0万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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発寒グリーンハイツ２号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 59.31㎡ | 北 | 2階 北(59.31㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.77㎡ | 北 | 4階 北(67.77㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 59.31㎡ | 北 | 5階 北(59.31㎡)を無料査定する |
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発寒グリーンハイツ２号棟の存在する北海道札幌市西区発寒六条８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,180万円 | 2007年6月 | 84.22㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,780万円 | 1990年2月 | 87.37㎡ | 20.4万円 | 7 | 4LDK |
| 2024年4月 | 3,250万円 | 2017年2月 | 70.11㎡ | 46.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 680万円 | 1977年6月 | 59.31㎡ | 11.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,990万円 | 1998年11月 | 84.4㎡ | 47.3万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,940万円 | 2007年6月 | 100.01㎡ | 29.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,180万円 | 1990年11月 | 73.72㎡ | 29.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,340万円 | 1989年10月 | 83.81㎡ | 16.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年2月 | 2,350万円 | 2017年3月 | 60.49㎡ | 38.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1990年11月 | 87.7㎡ | 21.4万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1999年2月 | 78.27㎡ | 35.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,980万円 | 2017年3月 | 60.49㎡ | 49.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,280万円 | 2007年6月 | 98.2㎡ | 33.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年11月 | 3,180万円 | 1998年11月 | 104.8㎡ | 30.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,700万円 | 1990年2月 | 94.84㎡ | 17.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,290万円 | 1990年11月 | 70.39㎡ | 32.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,290万円 | 1990年11月 | 73.72㎡ | 31.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1998年11月 | 104.83㎡ | 30.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,480万円 | 1990年2月 | 66.31㎡ | 22.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,288万円 | 2017年2月 | 45.2㎡ | 50.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年7月 | 1,530万円 | 1990年11月 | 73.72㎡ | 20.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 2,990万円 | 2004年1月 | 82.96㎡ | 36.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,380万円 | 1989年10月 | 79.9㎡ | 17.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,780万円 | 2009年11月 | 88.13㎡ | 31.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,180万円 | 2007年6月 | 82.01㎡ | 38.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 2,080万円 | 1996年7月 | 91.05㎡ | 22.8万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2017年3月 | 90.1㎡ | 44.2万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年12月 | 2,880万円 | 2004年1月 | 82.96㎡ | 34.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,190万円 | 1977年6月 | 67.7㎡ | 17.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 1,190万円 | 1977年6月 | 67.77㎡ | 17.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,180万円 | 2017年3月 | 60.49㎡ | 52.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年9月 | 3,480万円 | 2007年6月 | 100.3㎡ | 34.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 2,280万円 | 1988年4月 | 92.48㎡ | 24.7万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,080万円 | 1990年11月 | 89.89㎡ | 23.1万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,180万円 | 2000年1月 | 75.88㎡ | 28.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年5月 | 3,290万円 | 1998年11月 | 84.4㎡ | 39.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年4月 | 1,790万円 | 1990年11月 | 70.58㎡ | 25.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,680万円 | 1998年11月 | 105.09㎡ | 35.0万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1999年2月 | 62.53㎡ | 33.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年3月 | 2,680万円 | 1998年11月 | 84.4㎡ | 31.8万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,180万円 | 1988年4月 | 92.48㎡ | 12.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年3月 | 2,090万円 | 1998年11月 | 84.4㎡ | 24.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 3,080万円 | 2007年6月 | 84.22㎡ | 36.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,180万円 | 2017年2月 | 45.2㎡ | 48.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2021年12月 | 3,490万円 | 1998年11月 | 104.31㎡ | 33.5万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年12月 | 3,180万円 | 1998年11月 | 106.75㎡ | 29.8万円 | 1 | 4LDK |
| 2021年11月 | 3,390万円 | 1998年11月 | 104.83㎡ | 32.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年11月 | 4,100万円 | 2007年6月 | 111.38㎡ | 36.8万円 | 11 | 4LDK |
| 2021年11月 | 2,830万円 | 2002年5月 | 89.1㎡ | 31.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,730万円 | 1990年11月 | 73.72㎡ | 23.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,598万円 | 1988年4月 | 72.72㎡ | 22.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,798万円 | 1990年11月 | 73.72㎡ | 24.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,080万円 | 1996年7月 | 71.44㎡ | 29.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年7月 | 2,980万円 | 1998年11月 | 105.09㎡ | 28.4万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年7月 | 2,880万円 | 1998年11月 | 106.75㎡ | 27.0万円 | 12 | 4LDK |
| 2021年6月 | 1,480万円 | 1988年4月 | 88.57㎡ | 16.7万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年5月 | 3,390万円 | 1998年11月 | 104.83㎡ | 32.3万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年4月 | 3,190万円 | 1998年11月 | 105.09㎡ | 30.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2020年11月 | 2,380万円 | 1996年7月 | 71.44㎡ | 33.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年10月 | 1,500万円 | 1996年7月 | 71.44㎡ | 21.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年9月 | 2,480万円 | 1998年11月 | 84.4㎡ | 29.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年7月 | 2,680万円 | 2009年11月 | 84.47㎡ | 31.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年5月 | 2,480万円 | 2002年6月 | 89.1㎡ | 27.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,298万円 | 1988年4月 | 76.2㎡ | 17.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,500万円 | 1990年2月 | 69.4㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サーム発寒7条 | 北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０ | 1997年10月 | 75.93㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 発寒グリーンハイツ1号棟 | 北海道札幌市西区発寒六条８丁目６−１ | 1977年6月 | 67.7㎡〜 | 914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 発寒グリーンハイツ３号棟 | 北海道札幌市西区発寒六条８丁目６−３ | 1977年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒六条９丁目３−２０ | 1999年2月 | 62.53㎡〜 | 2,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレステージ宮の沢ステーションサイド | 北海道札幌市西区発寒六条９丁目１０−３１ | 2004年6月 | 79.92㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロピア西町2 | 北海道札幌市西区西町北１５丁目２−１２ | 1995年3月 | 74.91㎡〜 | 1,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 手稲東発寒レジデンス | 北海道札幌市西区西町北１８丁目５−１ | 1984年8月 | 58.0㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドルチェ西町 | 北海道札幌市西区西町北１７丁目３−１５ | 1992年12月 | 76.82㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーハイツ2 | 北海道札幌市西区発寒五条８丁目２−２ | 1980年11月 | 74.3㎡〜 | 1,004万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カルム宮の沢 | 北海道札幌市西区発寒五条８丁目１０−７ | 2000年11月 | 92.32㎡〜 | 2,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ宮の沢ブルーム | 北海道札幌市西区発寒五条８丁目２−２５ | 2022年2月 | 67.86㎡〜 | 3,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアホームズ宮の沢アベニュー | 北海道札幌市西区発寒五条８丁目２−２４ | 2021年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリオ宮の沢1番館 | 北海道札幌市西区発寒五条８丁目１３−２４ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーハイツ | 北海道札幌市西区発寒五条８丁目２−１ | 1979年11月 | 74.89㎡〜 | 1,023万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルケレス発寒アーバンプレシアイースト | 北海道札幌市西区発寒五条８丁目５９６−２ | 2016年7月 | 74.35㎡〜 | 3,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェルム西町 | 北海道札幌市西区西町北１６丁目１−１５ | 2004年9月 | 84.96㎡〜 | 2,629万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランジュール西町 | 北海道札幌市西区西町北１６丁目５−１ | 1992年12月 | 76.61㎡〜 | 1,935万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン宮の沢イースト | 北海道札幌市西区発寒七条９丁目５−１ | 2010年7月 | 84.12㎡〜 | 3,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアガーデン宮の沢ウエスト | 北海道札幌市西区発寒七条９丁目５−２ | 2010年6月 | 94.6㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０ | 1979年10月 | 61.48㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |