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フェニックス国分寺の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,192万円 〜 1,356万円 （210万円 〜 212万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都国分寺市南町３丁目１３−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年4月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
フェニックス国分寺について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「フェニックス国分寺」は、1997年04月に竣工された8階建てのマンションで、総戸数は25戸です。JR中央本線(東京～塩尻)「国分寺」駅からは徒歩3分の好立地にあります。
このマンションの魅力は、周辺施設の充実と利便性です。最寄りのコンビニには、ファミリーマート国分寺南町三丁目店(距離100m)やファミリーマート国分寺南口駅前店(距離189m)、セブンイレブン国分寺東元町2丁目店(距離226m)があります。また、スーパーマーケットも近くにあるため、買い物にも便利です。マルエツ国分寺南口店(距離151m)や成城石井セレオ国分寺店(距離229m)、北野エース国分寺マルイ店(距離240m)などが利用できます。
飲食店も充実しており、桜やオトメ、味通、米寿司国分寺、壺中の天などが近くにあります。また、病院や薬局も近くにあるため、健康面でも安心です。ますみつ消化器科やこみね歯科医院、岡崎クリニックなどが徒歩圏内にあります。日本調剤国分寺薬局やなかむら薬局、みずほ薬局なども利用できます。
さらに、買い物や飲食以外の施設も充実しています。mi:ts(ミーツ)国分寺(距離337m)は商業施設として利用できます。公共施設としては、自衛隊東京地方協力本部三多摩地区隊本部国分寺募集案内所(距離70m)や財団法人東京しごと財団東京しごとセンター多摩(距離177m)、小金井警察署国分寺駅南口交番(距離230m)などがあります。また、国分寺駅周辺には公園や学校もあります。国分寺募集案内所から至近の殿ケ谷戸庭園サービスセンター(距離181m)や国際文化理容美容専門学校国分寺校(距離235m)、多摩情報経理学校(距離264m)、アウラ国分寺(距離420m)などが利用できます。ご家族がおられる場合、保育園や幼稚園も近くにあります。保育園ピコ国分寺(距離79m)や明美保育園(距離298m)、あしたの森保育園(距離397m)などが利用できます。
フェニックス国分寺は周辺施設の充実したマンションで、快適な生活を送ることができます。交通の利便性も高く、駅からも近いため、通勤や通学にも便利です。マンション内には共用施設としてラウンジやゲストルーム、宅配ボックスがあり、高い利便性を提供しています。24時間有人管理と24時間セキュリティシステム、オートロックも備えられており、安全面でも安心して暮らすことができます。住環境の良さと利便性を兼ね備えたフェニックス国分寺は、ご家族や単身者にとって理想的なマンションです。
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人口予測から見た東京都国分寺市の資産性・将来性
フェニックス国分寺の存在する東京都国分寺市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.8となります。
周囲の市区町村の97.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 122,742 | 100.0 |
| 2020年 | 124,292 | 101.3 |
| 2025年 | 124,587 | 101.5 |
| 2030年 | 124,315 | 101.3 |
| 2035年 | 123,510 | 100.6 |
| 2040年 | 122,063 | 99.4 |
| 2045年 | 119,984 | 97.8 |
※周囲の市区町村は 小金井市, 府中市, 小平市, 国立市, 西東京市, 東村山市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り国分寺駅の築年数で見たマンション価格
フェニックス国分寺の最寄り国分寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フェニックス国分寺は現在築27年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価319.3万円に比べて、築40年以上では171.0万円と46.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 18.72㎡ | 西 | 3階 西(18.72㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.13㎡ | 西 | 4階 西(21.13㎡)を無料査定する |
| 4 | ワンルーム | 21.13㎡ | 北東 | 4階 北東(21.13㎡)を無料査定する |
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フェニックス国分寺の存在する東京都国分寺市南町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,580万円 | 1995年7月 | 69.04㎡ | 95.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1996年8月 | 55.44㎡ | 80.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,850万円 | 1977年9月 | 69.67㎡ | 40.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,860万円 | 2007年10月 | 20.51㎡ | 90.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 80.83㎡ | 92.5万円 | 3LDK | |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1999年4月 | 37.0㎡ | 94.1万円 | 3 | - |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2010年2月 | 80.83㎡ | 92.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 1999年4月 | 37.3㎡ | 93.3万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,380万円 | 1984年11月 | 43.47㎡ | 77.8万円 | 5 | 2DK |
| 2024年2月 | 7,290万円 | 2012年1月 | 64.52㎡ | 113.0万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 1999年4月 | 37.3㎡ | 93.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,990万円 | 2010年11月 | 55.21㎡ | 90.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1998年9月 | 50.29㎡ | 93.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1969年8月 | 57.78㎡ | 60.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1984年10月 | 24.32㎡ | 52.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 1,280万円 | 1984年10月 | 24.32㎡ | 52.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 6,680万円 | 1998年9月 | 81.49㎡ | 82.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,080万円 | 1979年1月 | 31.29㎡ | 66.5万円 | 8 | 1DK |
| 2023年12月 | 1,380万円 | 1979年4月 | 51.8㎡ | 26.6万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 2013年11月 | 57.21㎡ | 95.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 8,480万円 | 2019年11月 | 70.01㎡ | 121.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1969年8月 | 64.73㎡ | 61.5万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年10月 | 2,680万円 | 1979年1月 | 46.01㎡ | 58.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,999万円 | 1997年2月 | 64.2㎡ | 93.4万円 | 2 | - |
| 2023年8月 | 2,600万円 | 1999年4月 | 37.3㎡ | 69.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,600万円 | 1999年4月 | 37.3㎡ | 69.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 2,600万円 | 1999年4月 | 40.04㎡ | 64.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1986年9月 | 57.17㎡ | 69.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,980万円 | 1979年1月 | 49.08㎡ | 40.3万円 | 5 | 2DK |
| 2023年8月 | 6,380万円 | 1997年2月 | 70.02㎡ | 91.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1986年9月 | 48.38㎡ | 76.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 5,680万円 | 1998年9月 | 70.89㎡ | 80.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 6,290万円 | 1998年9月 | 74.75㎡ | 84.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,280万円 | 1997年3月 | 70.02㎡ | 89.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,480万円 | 2016年8月 | 73.55㎡ | 101.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2016年8月 | 75.51㎡ | 108.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1997年2月 | 64.28㎡ | 69.7万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 5,999万円 | 1997年2月 | 64.28㎡ | 93.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,280万円 | 1997年4月 | 21.13㎡ | 60.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年5月 | 6,780万円 | 1998年9月 | 74.82㎡ | 90.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,680万円 | 1969年4月 | 64.57㎡ | 57.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,280万円 | 2013年10月 | 67.68㎡ | 107.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,000万円 | 2010年2月 | 90.08㎡ | 88.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,740万円 | 2010年2月 | 90.08㎡ | 97.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,298万円 | 1984年10月 | 52.08㎡ | 82.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,498万円 | 1984年10月 | 41.62㎡ | 84.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,700万円 | 1999年4月 | 36.15㎡ | 74.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,880万円 | 1986年9月 | 52.02㎡ | 74.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年2月 | 3,490万円 | 1979年1月 | 48.04㎡ | 72.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年2月 | 5,080万円 | 1995年8月 | 60.97㎡ | 83.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年1月 | 1,790万円 | 2005年1月 | 21.12㎡ | 84.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 7,180万円 | 2016年8月 | 72.6㎡ | 98.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,480万円 | 2012年1月 | 73.41㎡ | 101.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 6,298万円 | 1998年9月 | 68.51㎡ | 91.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 7,380万円 | 2016年8月 | 72.6㎡ | 101.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,880万円 | 1969年8月 | 64.73㎡ | 59.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年10月 | 6,980万円 | 2016年8月 | 75.51㎡ | 92.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 6,200万円 | 1997年2月 | 70.02㎡ | 88.5万円 | 16 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,550万円 | 2007年10月 | 20.51㎡ | 75.6万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 3,380万円 | 1984年12月 | 53.46㎡ | 63.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,980万円 | 2001年10月 | 82.56㎡ | 84.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年7月 | 6,680万円 | 1998年9月 | 74.82㎡ | 89.3万円 | 15 | 3LDK |
| 2022年6月 | 7,380万円 | 2016年8月 | 75.29㎡ | 98.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 8,880万円 | 2016年8月 | 87.66㎡ | 101.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年6月 | 4,280万円 | 1999年4月 | 62.28㎡ | 68.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年6月 | 2,280万円 | 1979年1月 | 42.22㎡ | 54.0万円 | 2 | 2DK |
| 2022年5月 | 5,480万円 | 2010年2月 | 61.45㎡ | 89.2万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年5月 | 4,680万円 | 2001年10月 | 66.4㎡ | 70.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 3,480万円 | 1969年8月 | 64.73㎡ | 53.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年5月 | 2,980万円 | 1984年11月 | 43.23㎡ | 68.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年5月 | 2,850万円 | 1969年8月 | 57.78㎡ | 49.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1969年8月 | 52.33㎡ | 56.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年4月 | 1,980万円 | 1979年8月 | 36.11㎡ | 54.8万円 | 4 | 1LDK |
| 2022年4月 | 3,280万円 | 1977年9月 | 64.26㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 2004年7月 | 29.25㎡ | 71.1万円 | 7 | 1K |
| 2022年3月 | 2,000万円 | 2000年3月 | 24.53㎡ | 81.5万円 | 4 | 1K |
| 2022年3月 | 2,598万円 | 1977年9月 | 60.34㎡ | 43.1万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年3月 | 1,850万円 | 2000年3月 | 21.2㎡ | 87.3万円 | 7 | 1K |
| 2022年3月 | 5,480万円 | 2016年1月 | 56.55㎡ | 96.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年3月 | 6,100万円 | 2016年8月 | 71.23㎡ | 85.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 5,580万円 | 1998年9月 | 68.51㎡ | 81.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 5,780万円 | 1997年3月 | 73.38㎡ | 78.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年2月 | 6,280万円 | 1998年9月 | 68.18㎡ | 92.1万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年2月 | 6,190万円 | 1998年9月 | 74.88㎡ | 82.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,920万円 | 2010年11月 | 40.05㎡ | 72.9万円 | 7 | 1LDK |
| 2021年12月 | 3,950万円 | 1992年10月 | 60.63㎡ | 65.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 6,290万円 | 1998年9月 | 70.89㎡ | 88.7万円 | 11 | 3LDK |
| 2021年12月 | 2,998万円 | 1984年11月 | 53.72㎡ | 55.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2021年12月 | 6,700万円 | 2012年1月 | 73.41㎡ | 91.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年11月 | 1,880万円 | 2004年7月 | 24.24㎡ | 77.6万円 | 12 | 1K |
| 2021年11月 | 1,880万円 | 2000年3月 | 21.62㎡ | 87.0万円 | 5 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ファインスクェア国分寺東元町 | 東京都国分寺市東元町３丁目１−２４ | 2011年7月 | 47.64㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス国分寺ルミエール | 東京都国分寺市南町３丁目４−１１ | 1979年1月 | 31.29㎡〜 | 1,637万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺南町パークホームズ | 東京都国分寺市南町３丁目３−１６ | 1995年7月 | 57.53㎡〜 | 4,339万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルローズ国分寺 | 東京都国分寺市南町３丁目２２−３３ | 2013年11月 | 57.21㎡〜 | 5,948万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブロードアベニュー国分寺 | 東京都国分寺市南町３丁目２１−１ | 1998年9月 | 50.29㎡〜 | 4,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺南町ガーデンハウス | 東京都国分寺市南町３丁目２６−１６ | 2001年2月 | 70.78㎡〜 | 5,333万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三幸ビル | 東京都国分寺市南町３丁目 | 1900年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンチェルト国分寺 | 東京都国分寺市南町３丁目１−１６ | 2001年10月 | 66.4㎡〜 | 4,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺ヒミコマンション | 東京都国分寺市南町３丁目８−２０ | 1977年9月 | 60.34㎡〜 | 2,979万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション国分寺第3 | 東京都国分寺市南町３丁目１２−１０ | 1984年11月 | 28.71㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラステージ国分寺 | 東京都国分寺市南町３丁目４−８ | 2000年4月 | 21.16㎡〜 | 1,719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデ国分寺 | 東京都国分寺市南町３丁目２４−１６ | 1992年9月 | 44.65㎡〜 | 2,636万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルステージ国分寺 | 東京都国分寺市南町３丁目１８−１０ | 2004年7月 | 24.33㎡〜 | 1,694万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カーサ国分寺 | 東京都国分寺市南町３丁目２４−５ | 1997年2月 | 60.83㎡〜 | 5,146万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユアステージ国分寺 | 東京都国分寺市南町３丁目２６−１０ | 1999年4月 | 36.15㎡〜 | 2,701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 泊第1ビル | 東京都国分寺市南町３丁目４−１５ | 1979年8月 | 36.11㎡〜 | 1,831万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャリオ国分寺壱番館 | 東京都国分寺市南町３丁目 | 1996年3月 | 55.36㎡〜 | 3,219万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 国分寺南町住宅 | 東京都国分寺市南町３丁目 | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ国分寺 | 東京都国分寺市南町３丁目７−１５ | 2019年11月 | 70.01㎡〜 | 8,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン平野 | 東京都国分寺市南町３丁目１−１１ | 1980年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |