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ローヤルパレス青梅第2の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 636万円 〜 670万円 （37万円 〜 39万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都青梅市仲町３１４ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年3月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ローヤルパレス青梅第2について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ローヤルパレス青梅第2」は、1991年03月に竣工した地上7階建てのマンションです。青梅駅から徒歩4分というアクセスの良さが特徴であり、交通の便が良いことが魅力の一つです。
周辺には、セブンイレブン青梅駅前店（154m）や有限会社丸芳商店（460m）、セブンイレブン青梅千ケ瀬6丁目店（481m）といったコンビニがあり、日常の買い物に便利です。また、マルフジ千ヶ瀬店（1302m）、マルフジ東青梅店（1435m）などのスーパーも近くにあり、食料品の調達も簡単です。
飲食店にも恵まれており、みんみん家（57m）や小僧寿し 小僧寿し青梅店（64m）といった店舗が徒歩圏内にあります。カフェ.ド.クラージュ（99m）や大正庵（141m）といった飲食店もあり、さまざまな料理を楽しむことができます。魚民 青梅駅前店（149m）のようなチェーン店もあり、気軽に外食ができます。
また、青梅整形外科内科（48m）や武藤歯科医院（174m）、鈴木進歯科医院（196m）といった病院や、回春堂青梅薬局（99m）、石川薬品（137m）、ファイン薬局青梅店（192m）などの薬局も近くにあり、健康に関するサポートも充実しています。
さらに、青梅警察署青梅駅前交番（163m）、青梅市青梅図書館（179m）、青梅警察署千ヶ瀬駐在所（847m）などの公共施設も周辺に点在しています。また、釜の淵公園（522m）や永山公園（693m）、青梅鉄道公園（700m）といった公園もあり、自然と触れ合うこともできます。
さらに、青梅市立第一小学校（291m）、東京都立多摩高校（871m）、青梅市立第一中学校（960m）などの学校や、青梅保育園（78m）、福島学園幼稚園（446m）、四恩幼稚園（581m）などの保育園や幼稚園も近くにあり、教育環境も整っています。
「ローヤルパレス青梅第2」は、交通の便がよく、買い物や飲食店、医療機関などの生活施設が周辺に充実しているため、日常生活に大変便利なマンションです。特に青梅駅から徒歩4分という立地条件は、通勤や通学にも便利であり、快適な暮らしを実現することができるでしょう。
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人口予測から見た東京都青梅市の資産性・将来性
ローヤルパレス青梅第2の存在する東京都青梅市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に78.1となります。
周囲の市区町村の74.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 137,381 | 100.0 |
| 2020年 | 134,111 | 97.6 |
| 2025年 | 129,870 | 94.5 |
| 2030年 | 124,858 | 90.9 |
| 2035年 | 119,345 | 86.9 |
| 2040年 | 113,491 | 82.6 |
| 2045年 | 107,329 | 78.1 |
※周囲の市区町村は 西多摩郡日の出町, 羽村市, あきる野市, 福生市, 西多摩郡瑞穂町, 飯能市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青梅駅の築年数で見たマンション価格
ローヤルパレス青梅第2の最寄り青梅駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ローヤルパレス青梅第2は現在築33年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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2階 西
2SLDK
56.1㎡
4階 南東
3LDK
56.1㎡
6階 北
2SLDK
57.0㎡
7階 南東
2SLDK
57.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2SLDK | 56.1㎡ | 西 | 2階 西(56.1㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 56.1㎡ | 南東 | 4階 南東(56.1㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 57.0㎡ | 北 | 6階 北(57.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2SLDK | 57.0㎡ | 南東 | 7階 南東(57.0㎡)を無料査定する |
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ローヤルパレス青梅第2の存在する東京都青梅市仲町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,100万円 | 1979年12月 | 52.65㎡ | 20.9万円 | 3 | 3DK |
| 2023年10月 | 1,080万円 | 1992年11月 | 55.62㎡ | 19.4万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 600万円 | 1987年11月 | 30.25㎡ | 19.8万円 | 2 | 1DK |
| 2022年9月 | 898万円 | 1979年12月 | 51.73㎡ | 17.4万円 | 4 | 3DK |
| 2022年7月 | 430万円 | 1987年11月 | 30.25㎡ | 14.2万円 | 3 | 1DK |
| 2022年7月 | 1,180万円 | 1991年3月 | 56.1㎡ | 21.0万円 | 2 | 2SLDK |
| 2022年4月 | 390万円 | 1979年12月 | 54.93㎡ | 7.1万円 | 4 | 3DK |
| 2022年3月 | 790万円 | 1987年11月 | 36.28㎡ | 21.8万円 | 2 | 2K |
| 2021年11月 | 790万円 | 1987年11月 | 57.51㎡ | 13.7万円 | 5 | 3DK |
| 2021年9月 | 450万円 | 1979年12月 | 51.73㎡ | 8.7万円 | 4 | 3DK |
| 2021年4月 | 600万円 | 1991年3月 | 56.1㎡ | 10.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年2月 | 1,480万円 | 1992年11月 | 54.35㎡ | 27.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2020年11月 | 380万円 | 1979年12月 | 52.65㎡ | 7.2万円 | 3 | 3DK |
| 2020年9月 | 750万円 | 1992年11月 | 54.35㎡ | 13.8万円 | 12 | 3DK |
| 2020年3月 | 370万円 | 1987年11月 | 30.25㎡ | 12.2万円 | 2 | 1DK |
| 2020年2月 | 680万円 | 1991年3月 | 57.0㎡ | 11.9万円 | 6 | 2SLDK |
| 2019年8月 | 850万円 | 1992年11月 | 54.35㎡ | 15.6万円 | 12 | 3DK |
| 2019年8月 | 320万円 | 1987年11月 | 36.28㎡ | 8.8万円 | 3 | 2K |
| 2019年6月 | 580万円 | 1987年12月 | 30.25㎡ | 19.2万円 | 1 | 1DK |
| 2019年4月 | 980万円 | 1991年3月 | 57.0㎡ | 17.2万円 | 7 | 2SLDK |
| 2018年4月 | 350万円 | 1987年11月 | 33.56㎡ | 10.4万円 | 2 | 2DK |
| 2017年12月 | 1,000万円 | 1992年11月 | 48.67㎡ | 20.5万円 | 7 | 3DK |
| 2016年4月 | 1,480万円 | 1992年11月 | 63.0㎡ | 23.5万円 | 9 | 3LDK |
ローヤルパレス青梅第2の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スプリングパレス青梅 | 東京都青梅市滝ノ上町１３３３−１ | 1993年4月 | 58.32㎡〜 | 639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション青梅 | 東京都青梅市滝ノ上町１３６４−３ | 1992年2月 | 52.27㎡〜 | 776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン青梅 | 東京都青梅市滝ノ上町１３３４−１ | 1993年8月 | 50.91㎡〜 | 913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイツ青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目７９４−３ | 1981年9月 | 37.68㎡〜 | 363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイホーム青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目７８８−１ | 1994年11月 | 55.21㎡〜 | 1,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラブリハイツ青梅 | 東京都青梅市千ヶ瀬町６丁目８４５−２ | 1982年6月 | 39.82㎡〜 | 469万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青梅ガーデンヒルズパート3 | 東京都青梅市上町３６２−１ | 1992年3月 | 42.04㎡〜 | 515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミネス青梅 | 東京都青梅市本町１９８−１１ | 1981年8月 | 51.04㎡〜 | 498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドラゴンマンション青梅1番館 | 東京都青梅市本町１４６−１ | 1999年4月 | 57.74㎡〜 | 1,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンレイ青梅 | 東京都青梅市本町１２１ー１ | 1993年12月 | 57.53㎡〜 | 1,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 飛鳥ハイツ青梅 | 東京都青梅市本町１５１−３ | 1981年4月 | 49.07㎡〜 | 466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレスステーションプラザ青梅 | 東京都青梅市本町１３０−１ | 1986年12月 | 24.75㎡〜 | 382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレアメゾン青梅 | 東京都青梅市本町１１７ー６ | 2010年11月 | 65.71㎡〜 | 2,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミカイ青梅ハイツ | 東京都青梅市本町１５０−１２−２ | 1982年4月 | 53.06㎡〜 | 579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト | 東京都青梅市本町１３１ | 2026年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ青梅住江町 | 東京都青梅市住江町４２−８ | 2008年12月 | 62.68㎡〜 | 1,713万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青梅ガーデンヒルズ | 東京都青梅市住江町４２−１０ | 1989年12月 | 42.02㎡〜 | 769万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス青梅1 | 東京都青梅市住江町６１−１ | 1990年11月 | 29.77㎡〜 | 415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドゥエリング青梅A棟 | 東京都青梅市住江町７０−１ | 1984年1月 | 57.58㎡〜 | 574万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 共立リライアンス青梅２ | 東京都青梅市住江町 | 1990年7月 | 42.72㎡〜 | 546万円〜 | このマンションの相場を見る |