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第1恵比寿マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,081万円 〜 20,122万円 （505万円 〜 505万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/23
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基本情報
| 住所 | 東京都渋谷区恵比寿南２丁目３−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1969年4月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
第1恵比寿マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「第1恵比寿マンション」は、恵比寿駅から徒歩2分という抜群の立地に位置するマンションです。マンションの総戸数は65戸で、地上7階建てとなっています。竣工は1969年04月であり、長い歴史と伝統を誇るマンションです。
周辺にはさまざまな施設が揃っており、利便性が非常に高い環境です。コンビニはローソン H恵比寿店が徒歩70m、ファミリーマート 恵比寿銀座通り店が徒歩130mといった具体的な距離があります。また、スーパーはピーコックストア 恵比寿南店が徒歩12mという至近距離に位置しており、他にもザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店や成城石井 アトレ恵比寿西館店も徒歩数分の範囲にあります。
飲食店についても、住民の食生活を豊かにしてくれます。マンションのすぐ近くにはノンベエエビスや大阪焼肉・ホルモン ふたご 恵比寿南店、鮨の喜一、ライオンのいるサーカス、シャトレーゼ YATSUDOKI恵比寿南といった様々なジャンルの飲食店が立ち並んでいます。
さらに、生活に欠かせない病院や薬局も周辺に多くあります。向井歯科はマンションの隣に位置し、角谷眼科医院やグッドタイムクラブ・恵比寿も徒歩数十mの距離にあります。薬局も太陽堂薬局や根本薬局、ひまわり薬局恵比寿店といった名称が挙げられます。
公共施設においても恵比寿周辺には渋谷警察署 恵比寿駅前交番や恵比寿駅前出張所、渋谷警察署 恵比寿南駐在所があり、住民の安全に配慮した環境整備がされています。また、公園も恵比寿南まちかど公園や恵比寿公園、恵比寿南二公園が徒歩数百mの距離に存在し、自然に触れることができます。
教育施設については、専門学校東京メディアアカデミーやVenus Academy(ヴィーナス アカデミー) 東京校、飲食人大学 東京校といった学校が徒歩数十m以内にあり、学びの環境も充実しています。保育園・幼稚園についても、ポピンズナーサリースクール恵比寿南や恵比寿のびのびこども園が近くに位置しており、子育てをサポートしてくれます。
以上のように、「第1恵比寿マンション」は恵比寿駅から徒歩2分という好立地にあり、周辺施設も充実しています。マンションの魅力は実に多岐にわたり、住民にとって快適な生活環境を提供してくれることでしょう。
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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性
第1恵比寿マンションの存在する東京都渋谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.3となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 224,533 | 100.0 |
| 2020年 | 230,370 | 102.6 |
| 2025年 | 235,939 | 105.1 |
| 2030年 | 240,219 | 107.0 |
| 2035年 | 242,850 | 108.2 |
| 2040年 | 243,770 | 108.6 |
| 2045年 | 243,151 | 108.3 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 港区, 品川区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り恵比寿駅の築年数で見たマンション価格
第1恵比寿マンションの最寄り恵比寿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。第1恵比寿マンションは現在築55年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価914.3万円に比べて、築40年以上では390.0万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
ワンルーム
131.8㎡
3階 南
1SLDK
131.8㎡
3階 南西
1LDK
46.38㎡
4階 南西
1LDK
46.38㎡
4階 南西
2LDK
56.96㎡
7階 北東
2LDK
55.61㎡
7階 北東
1LDK
55.61㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | ワンルーム | 131.8㎡ | 南 | 3階 南(131.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 131.8㎡ | 南 | 3階 南(131.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 46.38㎡ | 南西 | 3階 南西(46.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 46.38㎡ | 南西 | 4階 南西(46.38㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.96㎡ | 南西 | 4階 南西(56.96㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 55.61㎡ | 北東 | 7階 北東(55.61㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 55.61㎡ | 北東 | 7階 北東(55.61㎡)を無料査定する |
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第1恵比寿マンションの存在する東京都渋谷区恵比寿南２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 4,090万円 | 2011年9月 | 37.04㎡ | 110.4万円 | 8 | 1LDK |
| 2019年5月 | 1,750万円 | 2000年7月 | 29.89㎡ | 58.5万円 | 2 | 1K |
| 2019年4月 | 1,980万円 | 2005年11月 | 25.76㎡ | 76.9万円 | 10 | 1K |
| 2019年3月 | 250万円 | 2005年2月 | 78.08㎡ | 3.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年2月 | 2,880万円 | 1989年3月 | 92.91㎡ | 31.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2018年8月 | 3,180万円 | 2011年9月 | 42.19㎡ | 75.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2018年7月 | 2,290万円 | 2012年3月 | 79.67㎡ | 28.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年6月 | 3,480万円 | 2005年4月 | 36.1㎡ | 96.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2017年9月 | 1,298万円 | 2003年5月 | 20.48㎡ | 63.4万円 | 5 | 1K |
| 2017年4月 | 5,230万円 | 1974年8月 | 68.86㎡ | 76.0万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サウスビル | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２ | 1975年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１１−２５ | 2020年1月 | 60.0㎡〜 | 1億8,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリアY'z恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２６ | 2005年11月 | 24.15㎡〜 | 4,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東光苑マンション | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−５ | 1971年4月 | 36.46㎡〜 | 3,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオン恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目３−１１ | 1970年1月 | 27.14㎡〜 | 2,932万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−８ | 2012年3月 | 38.88㎡〜 | 9,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンション南恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−５ | 1974年8月 | 53.12㎡〜 | 5,915万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１０−１４ | 1968年7月 | 44.94㎡〜 | 5,006万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス代官山 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−２ | 1979年12月 | 37.33㎡〜 | 4,837万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティスクエア恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２４ | 1998年2月 | 26.1㎡〜 | 4,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア恵比寿ザ・ハウス | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−２０ | 2016年5月 | 47.87㎡〜 | 1億302万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日商岩井恵比寿マンション | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１１−８ | 1971年9月 | 52.27㎡〜 | 6,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷原町アビタシオン | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１０−１２ | 1969年10月 | 52.44㎡〜 | 6,034万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイム代官山 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目 | 1981年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 恵比寿サンモール | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目６−７ | 1982年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークリュクス恵比寿 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１−２３ | 2011年10月 | 31.95㎡〜 | 6,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アピス代官山 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目７−７ | 2005年12月 | 45.06㎡〜 | 7,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オクトピア恵比寿南 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目２−１６ | 1982年12月 | 55.2㎡〜 | 8,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 恵比寿パークハウス | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目１２−８ | 2005年2月 | 41.86㎡〜 | 8,721万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンヒル恵比寿南 | 東京都渋谷区恵比寿南３丁目９−１６ | 2000年7月 | 29.89㎡〜 | 5,043万円〜 | このマンションの相場を見る |