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松田ビル牛込ハイムの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都新宿区神楽坂２丁目１６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年10月 |
| 総階数 | 7階 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
松田ビル牛込ハイムについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「松田ビル牛込ハイム」は、交通の利便性が魅力のマンションです。JR中央・総武線「飯田橋」駅まで徒歩4分という近さは、通勤・通学に便利でストレスの少ない暮らしを実現します。総戸数は14戸で、地上7階の建物です。竣工は1973年10月ですが、良好なメンテナンスによって長く住み続けることができます。
周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマート神楽坂下店が69m、神楽坂三丁目店が99m、セブンイレブン飯田橋升本ビル店が102m以内にあります。また、スーパーマーケットでは、Miuraya (ミウラヤ) 飯田橋ラムラ店が137m、マルエツプチ飯田橋店が164m、三徳飯田橋店が268mの距離にあります。
飲食店も多くあります。Jfree (ジェフリー)が26m、神楽坂ル・コキヤージュが34m、神楽坂ワイン食堂が44m、Salon de L'Alliance (サロン ド ラリアンス)が45m、神楽坂むすびやが55mの場所に立地しています。
また、病院や薬局も近くにあり、安心して生活できます。神楽坂眼科やデンタルクリニック神楽坂、倉澤クリニックはいずれも徒歩120m以内にあります。薬局では、マツモトキヨシ神楽坂店が60m、ミネドラッグ飯田橋西口店が137m、薬局くすりの福太郎飯田橋店が162mの位置にあります。
買い物や散策に便利な商業施設も豊富です。RAMLA (飯田橋ラムラ)はマンションから137mの場所にあり、飲食店やおしゃれなショップが集まっています。飯田橋サクラテラスもマンションから徒歩309mとアクセスしやすい位置にあります。
さらに、子どもを持つ方にも嬉しい施設があります。坊っちゃんとマドンナちゃんのこどもえほん館は219m、麹町警察署飯田橋駅前交番は222m、東京理科大学神楽坂図書館は222mの距離にあります。さらに、飯田橋こどもの広場は319mの位置にあり、子供たちの遊び場として利用できます。
教育施設も近くにあります。東京新宿メディカルセンター附属看護専門学校は115m、リフレッシュ・リラクゼーションスクールは120m、新宿区立津久戸小学校は149mの位置にあります。また、保育園や幼稚園も周辺に多く存在し、子育てファミリーにとっても利便性の高い場所です。
「松田ビル牛込ハイム」は、交通の便利さと周辺施設の充実した住環境が魅力のマンションです。多彩な施設に囲まれているため、買い物や飲食、医療など日常生活に必要なものはすべて揃っています。暮らしやすい環境で、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性
松田ビル牛込ハイムの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。
周囲の市区町村の118.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 333,560 | 100.0 |
| 2020年 | 340,154 | 102.0 |
| 2025年 | 343,397 | 102.9 |
| 2030年 | 344,507 | 103.3 |
| 2035年 | 344,139 | 103.2 |
| 2040年 | 341,934 | 102.5 |
| 2045年 | 337,805 | 101.3 |
※周囲の市区町村は 文京区, 千代田区, 豊島区, 台東区, 中央区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り飯田橋駅の築年数で見たマンション価格
松田ビル牛込ハイムの最寄り飯田橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。松田ビル牛込ハイムは現在築50年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価668.3万円に比べて、築40年以上では320.5万円と52.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
松田ビル牛込ハイムの存在する東京都新宿区神楽坂２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 7,498万円 | 2012年9月 | 35.26㎡ | 212.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 2003年1月 | 53.15㎡ | 118.2万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,200万円 | 2023年8月 | 43.08㎡ | 213.6万円 | 11 | 1SDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1984年6月 | 28.71㎡ | 107.3万円 | 2 | 1K |
| 2023年12月 | 9,800万円 | 2003年1月 | 88.75㎡ | 110.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,980万円 | 2003年1月 | 76.06㎡ | 104.9万円 | 13 | 2SLDK |
| 2023年11月 | 8,999万円 | 2003年1月 | 79.63㎡ | 113.0万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,998万円 | 2003年1月 | 67.37㎡ | 118.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,400万円 | 2011年4月 | 42.61㎡ | 197.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年10月 | 11,500万円 | 2003年1月 | 79.63㎡ | 144.4万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年10月 | 7,500万円 | 2003年2月 | 71.9㎡ | 104.3万円 | 18 | 2LDK |
| 2023年9月 | 12,000万円 | 2023年8月 | 54.8㎡ | 219.0万円 | 12 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 10,980万円 | 2023年8月 | 54.8㎡ | 200.4万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年8月 | 11,600万円 | 2023年9月 | 54.8㎡ | 211.7万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,980万円 | 2003年1月 | 79.02㎡ | 113.6万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,700万円 | 2003年1月 | 79.88㎡ | 108.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,990万円 | 2003年1月 | 79.02㎡ | 113.8万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年7月 | 8,480万円 | 2003年1月 | 79.06㎡ | 107.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,980万円 | 2003年1月 | 63.2㎡ | 110.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年6月 | 8,198万円 | 2003年1月 | 67.37㎡ | 121.7万円 | 23 | 2LDK |
| 2023年6月 | 6,980万円 | 2003年1月 | 67.37㎡ | 103.6万円 | 13 | 1SLDK |
| 2023年5月 | 8,698万円 | 2003年1月 | 72.66㎡ | 119.7万円 | 9 | 2SLDK |
| 2023年5月 | 7,380万円 | 2003年1月 | 72.66㎡ | 101.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年4月 | 7,800万円 | 2011年4月 | 46.56㎡ | 167.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2023年4月 | 7,990万円 | 2003年1月 | 79.08㎡ | 101.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 10,980万円 | 2003年1月 | 88.75㎡ | 123.7万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年3月 | 8,780万円 | 2003年1月 | 79.63㎡ | 110.3万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年2月 | 12,000万円 | 2003年1月 | 95.85㎡ | 125.2万円 | 21 | 3LDK |
| 2023年1月 | 2,380万円 | 1984年6月 | 20.15㎡ | 118.1万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 8,280万円 | 2003年1月 | 71.9㎡ | 115.2万円 | 13 | 2LDK |
| 2022年11月 | 8,780万円 | 2003年1月 | 73.41㎡ | 119.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 12,000万円 | 2003年1月 | 86.34㎡ | 139.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年11月 | 5,980万円 | 2011年4月 | 32.23㎡ | 185.5万円 | 9 | 1LDK |
| 2022年11月 | 6,001万円 | 2003年1月 | 53.15㎡ | 112.9万円 | 8 | 1LDK |
| 2022年11月 | 11,000万円 | 2003年1月 | 91.67㎡ | 120.0万円 | 13 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 船河原マウントロイヤル | 東京都新宿区市谷船河原町１９−３９ | 1991年7月 | 97.35㎡〜 | 1億1,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンコート神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町５−１ | 2011年8月 | 58.07㎡〜 | 1億100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町２０−１ | 2011年2月 | 38.53㎡〜 | 4,703万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイジャー神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１６ | 1977年2月 | 24.79㎡〜 | 1,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ神楽坂シティタワー | 東京都新宿区岩戸町２−１ | 2003年10月 | 21.81㎡〜 | 3,261万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１４−１ | 1975年11月 | 42.12㎡〜 | 3,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンシェリア神楽坂 | 東京都新宿区岩戸町１−２ | 2013年9月 | 26.04㎡〜 | 4,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス千代田富士見 | 東京都千代田区富士見２丁目２−１４ | 2008年8月 | 49.14㎡〜 | 9,340万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 麹町エデュケーションマンション | 東京都千代田区富士見２丁目４−６ | 1969年3月 | 53.01㎡〜 | 5,522万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 千代田富士見スカイマンション | 東京都千代田区富士見２丁目４−９ | 1980年9月 | 26.4㎡〜 | 2,691万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー千代田富士見 | 東京都千代田区富士見２丁目７−１ | 2009年2月 | 45.06㎡〜 | 1億1,613万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミールシティレジデンス | 東京都千代田区富士見２丁目４−１２ | 2003年3月 | 32.17㎡〜 | 4,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークコート千代田富士見ザタワー | 東京都千代田区富士見２丁目１０−３ | 2014年6月 | 42.51㎡〜 | 1億1,614万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見フラワーハイホーム | 東京都千代田区富士見２丁目１２−１６ | 1979年10月 | 36.82㎡〜 | 4,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス千代田富士見 | 東京都千代田区富士見２丁目５−２ | 2013年2月 | 55.61㎡〜 | 1億1,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 市谷逢坂テラス | 東京都新宿区袋町２５−２５ | 2006年2月 | 46.98㎡〜 | 9,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和神楽坂ホームズ | 東京都新宿区袋町２５−１１ | 1998年5月 | 78.18㎡〜 | 1億1,603万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド神楽坂ヒルトップ | 東京都新宿区袋町６−１２ | 2023年7月 | 62.99㎡〜 | 1億1,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファホームズ新神楽坂アスティオン | 東京都新宿区袋町９−４ | 1999年1月 | 50.09㎡〜 | 6,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム市ヶ谷逢坂 | 東京都新宿区袋町２５ー９ | 1986年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |