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ファインフラッツ京都山科の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,338万円 〜 5,722万円 （217万円 〜 228万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 京都府京都市山科区安朱中小路町２−８ |
|---|---|
| 築年月 | 2014年7月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 65.98㎡ 〜 82.96㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰF22｢ﾃﾌﾞﾗｷｰ｣
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
内廊下
食洗機
ｽﾌﾟﾗｯｼｭﾐｽﾄｻｳﾅ
ｻｰﾓﾌﾛｱ
ﾎﾟｯﾌﾟｱｯﾌﾟ排水栓
ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓
全戸角住戸
防災備畜倉庫
ｶﾞｽ温水式床暖房
来客用駐車場2台
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人口予測から見た京都府京都市山科区の資産性・将来性
ファインフラッツ京都山科の存在する京都府京都市山科区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。
周囲の市区町村の94.6と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 135,471 | 100.0 |
| 2020年 | 134,243 | 99.1 |
| 2025年 | 131,381 | 97.0 |
| 2030年 | 127,473 | 94.1 |
| 2035年 | 122,885 | 90.7 |
| 2040年 | 118,023 | 87.1 |
| 2045年 | 112,927 | 83.4 |
※周囲の市区町村は 京都市東山区, 大津市, 京都市下京区, 京都市上京区, 京都市中京区, 京都市南区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り山科駅の築年数で見たマンション価格
ファインフラッツ京都山科の最寄り山科駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファインフラッツ京都山科は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価212.5万円に比べて、築40年以上では85.0万円と60.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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ファインフラッツ京都山科の存在する京都府京都市山科区安朱中小路町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 5,180万円 | 2014年6月 | 68.34㎡ | 75.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2020年3月 | 3,490万円 | 2014年6月 | 67.67㎡ | 51.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年6月 | 3,940万円 | 2014年6月 | 68.34㎡ | 57.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2017年3月 | 4,580万円 | 2014年6月 | 70.24㎡ | 65.2万円 | 9 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シエリア京都山科 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町１−３ | 2019年2月 | 64.9㎡〜 | 3,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和ライブタウン山科 | 京都府京都市山科区竹鼻立原町５−５ | 2001年3月 | 63.54㎡〜 | 2,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シンフォニー御陵安祥寺川 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町１０−１ | 2006年7月 | 59.2㎡〜 | 2,482万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス京都山科 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町２２−１６ | 2012年3月 | 65.36㎡〜 | 3,428万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドリビエール | 京都府京都市山科区御陵大津畑町１３ | 1989年1月 | 27.0㎡〜 | 626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア京都山科 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町４３ | 2018年2月 | 57.06㎡〜 | 3,281万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード京都山科 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町１６−３ | 2013年1月 | 63.0㎡〜 | 3,337万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネスピース山科御陵 | 京都府京都市山科区御陵大津畑町４４−２ | 1999年8月 | 66.08㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イーグルコートブランシェ | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町４３ | 2008年5月 | 52.5㎡〜 | 2,526万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルシエル山科 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町４１−３ | 1984年3月 | 56.29㎡〜 | 1,776万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン京都山科 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町３２−１ | 2010年3月 | 67.98㎡〜 | 3,358万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィオス京都山科マナーズ | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町２８−１０ | 2019年12月 | 40.14㎡〜 | 2,531万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレス山科 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町１７−１ | 1982年1月 | 64.31㎡〜 | 1,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィオス山科 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町８−１１ | 2000年1月 | 71.37㎡〜 | 2,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ京都山科 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町８ | 2012年9月 | 65.77㎡〜 | 3,459万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ京都山科 | 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町１５−５ | 2023年2月 | 45.62㎡〜 | 3,511万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ京都山科South | 京都府京都市山科区御陵平林町１−４９ | 2020年8月 | 63.82㎡〜 | 4,650万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ京都山科NORTH | 京都府京都市山科区御陵平林町 | 2020年8月 | 65.77㎡〜 | 3,833万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャリエ京都山科 | 京都府京都市山科区御陵平林町１−４９ | 2020年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラクト山科メゾンイースト | 京都府京都市山科区竹鼻竹ノ街道町９２ | 1998年7月 | 55.02㎡〜 | 2,923万円〜 | このマンションの相場を見る |