ティエラ富士見台の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.4

売却査定価格: 3,873万円〜 4,967万円

坪単価: 194万円〜 197万円 (推計)

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最終更新日： 2025/4/17

住所	東京都練馬区富士見台２丁目８−３
築年月	1999年4月
総階数	4階
総戸数	13戸
間取り	―
アクセス	富士見台駅徒歩5分

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ティエラ富士見台について

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ティエラ富士見台は、東京都練馬区富士見台2丁目に位置する集合住宅で、西武池袋線の富士見台駅から徒歩6分というアクセスの良さが魅力です。このマンションは周辺の閑静な住宅街に位置しており、住環境が非常に良好です。周囲には公園や店舗が多く、住民にとって便利な環境が整っています。ティエラ富士見台の外観はモダンで高級感があり、そのデザインは住む人々に安心感とプライドを与えるでしょう。

資産性に関しては、都心へのアクセスが良好なこともあり、長期的な価値保全が期待されます。また、周辺エリアも都市再開発が進行中であるため、将来的な地価の上昇も見込まれるでしょう。しかし、その一方で、築年数や管理状況は定期的に見直す必要があります。適切な管理体制が整っている場合、オーナーにとってのリスクは低く、安定した資産運用が可能です。ieuses

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ティエラ富士見台の

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ティエラ富士見台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.2と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は杉並区, 中野区, 和光市, 武蔵野市, 朝霞市, 板橋区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格

ティエラ富士見台の最寄り富士見台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ティエラ富士見台は現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.0万円に比べて、築40年以上では166.1万円と52.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ティエラ富士見台の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

3LDK

66.04㎡

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4階北

4LDK

83.24㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	66.04㎡	北	3階北(66.04㎡)を無料査定する
4	4LDK	83.24㎡	北	4階北(83.24㎡)を無料査定する

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ティエラ富士見台の存在する東京都練馬区富士見台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	5,680万円	2009年1月	71.7㎡	79.2万円	4	3LDK
2025年4月	5,680万円	2009年1月	71.7㎡	79.2万円	4	3LDK
2025年4月	5,680万円	2009年1月	71.7㎡	79.2万円	4	3LDK
2025年3月	5,680万円	1991年12月	95.38㎡	59.6万円	2	3LDK
2025年3月	5,680万円	1991年12月	95.38㎡	59.6万円	2	3LDK
2025年2月	4,680万円	2009年1月	64.34㎡	72.7万円	2	3LDK
2025年2月	4,680万円	2009年1月	64.34㎡	72.7万円	2	3LDK
2025年2月	4,680万円	2009年1月	64.34㎡	72.7万円	2	3LDK
2025年1月	2,050万円	2011年9月	20.57㎡	99.7万円	2	1K
2024年9月	5,198万円	1999年4月	66.04㎡	78.7万円	3	3LDK
2024年7月	5,498万円	2009年1月	76.01㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年7月	5,498万円	2009年1月	76.01㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年7月	5,498万円	2009年1月	76.01㎡	72.3万円	4	3LDK
2024年7月	3,480万円	1999年4月	66.04㎡	52.7万円	3	3LDK
2024年7月	4,799万円	1998年2月	73.45㎡	65.3万円	2	3LDK
2024年6月	5,080万円	2000年2月	75.85㎡	67.0万円	7	3LDK
2024年4月	2,490万円	2006年10月	33.39㎡	74.6万円	9	1K
2024年4月	2,490万円	2006年10月	33.39㎡	74.6万円	9	1K
2024年4月	2,490万円	2006年10月	33.39㎡	74.6万円	9	1K
2024年4月	5,200万円	2000年2月	74.51㎡	69.8万円	2	3LDK
2024年2月	2,350万円	2006年8月	30.64㎡	76.7万円	2	1K
2024年2月	1,980万円	1984年2月	41.83㎡	47.3万円	1	1LDK
2023年11月	1,780万円	2008年12月	21.33㎡	83.5万円	2	1K
2023年11月	1,780万円	2008年12月	21.33㎡	83.5万円	2	1K
2023年11月	1,780万円	2008年12月	21.33㎡	83.5万円	2	1K
2023年10月	3,580万円	1997年9月	56.11㎡	63.8万円	2	3LDK
2023年10月	3,580万円	1997年9月	56.11㎡	63.8万円	2	3LDK
2023年10月	3,580万円	1997年9月	56.11㎡	63.8万円	2	3LDK
2023年9月	3,680万円	2006年6月	63.31㎡	58.1万円	4	3LDK
2023年9月	3,680万円	2006年6月	63.31㎡	58.1万円	4	3LDK
2023年8月	1,600万円	2006年10月	20.96㎡	76.3万円	5	1K
2023年8月	1,600万円	2006年10月	20.96㎡	76.3万円	5	1K
2023年8月	1,600万円	2006年10月	20.96㎡	76.3万円	5	1K
2023年7月	2,350万円	2006年8月	30.64㎡	76.7万円	2	1K
2023年7月	3,280万円	1979年3月	60.19㎡	54.5万円	1	3LDK
2023年5月	3,880万円	1979年3月	65.24㎡	59.5万円	2	3LDK
2023年4月	5,280万円	1997年9月	87.25㎡	60.5万円	4	6LDK
2023年4月	5,280万円	1997年9月	87.25㎡	60.5万円	4	6LDK
2023年4月	5,280万円	1997年9月	87.25㎡	60.5万円	4	6LDK
2023年4月	4,998万円	2009年1月	63.34㎡	78.9万円	4	2LDK
2023年4月	4,998万円	2009年1月	63.34㎡	78.9万円	4	2LDK
2023年4月	4,998万円	2009年1月	64.37㎡	77.6万円	4	2LDK
2023年4月	4,998万円	2009年1月	64.37㎡	77.6万円	4	2LDK
2023年4月	4,998万円	2009年1月	64.37㎡	77.6万円	4	2LDK
2023年4月	4,998万円	2009年1月	63.34㎡	78.9万円	4	2LDK
2023年3月	3,660万円	2006年6月	54.86㎡	66.7万円	4	2LDK
2023年3月	3,660万円	2006年6月	54.86㎡	66.7万円	4	2LDK
2023年2月	2,300万円	2006年9月	30.64㎡	75.1万円	3	1LDK
2022年12月	6,480万円	2009年1月	76.4㎡	84.8万円	7	3LDK
2022年12月	6,480万円	2009年1月	76.4㎡	84.8万円	7	3LDK
2022年12月	6,480万円	2009年1月	76.4㎡	84.8万円	7	3LDK
2022年12月	2,750万円	2006年8月	40.25㎡	68.3万円	3	1LDK
2022年12月	4,998万円	2009年1月	64.34㎡	77.7万円	4	2LDK
2022年12月	4,998万円	2009年1月	64.34㎡	77.7万円	4	2LDK
2022年12月	4,998万円	2009年1月	64.34㎡	77.7万円	4	2LDK
2022年9月	1,780万円	2008年12月	20.59㎡	86.4万円	4	1K
2022年9月	1,780万円	2008年12月	20.59㎡	86.4万円	4	1K
2022年9月	1,780万円	2008年12月	20.59㎡	86.4万円	4	1K
2022年9月	4,280万円	2009年1月	64.34㎡	66.5万円	4	2LDK
2022年9月	4,280万円	2009年1月	64.34㎡	66.5万円	4	2LDK
2022年9月	4,280万円	2009年1月	64.34㎡	66.5万円	4	2LDK
2022年9月	5,790万円	1992年1月	99.06㎡	58.4万円	1	4LDK
2022年9月	5,790万円	1992年1月	99.06㎡	58.4万円	1	4LDK
2022年9月	10,000万円	1992年1月	99.06㎡	100.9万円	1	1R
2022年9月	10,000万円	1992年1月	99.06㎡	100.9万円	1	1R
2022年8月	4,799万円	1997年9月	63.8㎡	75.2万円	5	3LDK
2022年8月	4,799万円	1997年9月	63.8㎡	75.2万円	5	3LDK
2022年8月	4,799万円	1997年9月	63.8㎡	75.2万円	5	3LDK
2022年7月	1,660万円	2008年11月	22.88㎡	72.6万円	2	1K
2022年7月	1,660万円	2008年11月	22.88㎡	72.6万円	2	1K
2022年7月	1,660万円	2008年11月	22.88㎡	72.6万円	2	1K
2022年7月	4,780万円	2000年2月	75.16㎡	63.6万円	3	3LDK
2022年7月	4,480万円	1997年9月	63.8㎡	70.2万円	1	2LDK
2022年7月	4,480万円	1997年9月	63.8㎡	70.2万円	1	2LDK
2022年7月	4,480万円	1997年9月	63.8㎡	70.2万円	1	2LDK
2022年6月	4,699万円	1997年9月	63.8㎡	73.7万円	2	3LDK
2022年6月	4,699万円	1997年9月	63.8㎡	73.7万円	2	3LDK
2022年6月	4,699万円	1997年9月	63.8㎡	73.7万円	2	3LDK
2022年6月	4,880万円	2009年1月	60.74㎡	80.3万円	2	2LDK
2022年6月	4,880万円	2009年1月	60.74㎡	80.3万円	2	2LDK
2022年6月	4,880万円	2009年1月	60.74㎡	80.3万円	2	2LDK
2022年5月	4,099万円	1997年9月	56.22㎡	72.9万円	3	2LDK
2022年5月	4,099万円	1997年9月	56.22㎡	72.9万円	3	2LDK
2022年5月	4,099万円	1997年9月	56.22㎡	72.9万円	3	2LDK
2022年5月	1,680万円	2008年11月	21.33㎡	78.8万円	2	1K
2022年5月	1,680万円	2008年11月	21.33㎡	78.8万円	2	1K
2022年5月	1,680万円	2008年11月	21.33㎡	78.8万円	2	1K
2022年4月	3,980万円	2009年1月	60.74㎡	65.5万円	2	2LDK
2022年4月	3,980万円	2009年1月	60.74㎡	65.5万円	2	2LDK
2022年4月	3,980万円	2009年1月	60.74㎡	65.5万円	2	2LDK
2022年3月	4,499万円	1997年9月	56.22㎡	80.0万円	3	2LDK
2022年3月	4,499万円	1997年9月	56.22㎡	80.0万円	3	2LDK
2022年3月	4,499万円	1997年9月	56.22㎡	80.0万円	3	2LDK
2022年3月	4,480万円	1997年9月	56.22㎡	79.7万円	3	2LDK
2022年3月	4,480万円	1997年9月	56.22㎡	79.7万円	3	2LDK
2022年3月	4,480万円	1997年9月	56.22㎡	79.7万円	3	2LDK
2022年2月	2,880万円	2006年8月	40.25㎡	71.6万円	2	1LDK
2022年1月	4,880万円	1999年4月	83.24㎡	58.6万円	4	4LDK
2021年12月	2,600万円	2006年8月	40.25㎡	64.6万円	3	1LDK
2021年12月	2,750万円	2006年8月	40.25㎡	68.3万円	3	1LDK

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近隣のマンション情報

ルーブル上鷺宮

東京都中野区上鷺宮５丁目８−２

築年月：2006年8月

専有面積：20.25㎡〜

相場価格：1,618万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルーブル上鷺宮	東京都中野区上鷺宮５丁目８−２	2006年8月	20.25㎡〜	1,618万円〜	このマンションの相場を見る
朝日クレスパリオ上鷺宮	東京都中野区上鷺宮５丁目８−３	1997年8月	67.27㎡〜	5,224万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン中野上鷺宮1番館	東京都中野区上鷺宮５丁目２９−１９	2007年11月	54.78㎡〜	5,283万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルト中野上鷺宮	東京都中野区上鷺宮５丁目７−７	2006年8月	20.16㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
ルフォン中野上鷺宮2番館	東京都中野区上鷺宮５丁目２９−５	2007年11月	72.57㎡〜	6,185万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス鷺の台	東京都中野区上鷺宮４丁目１３−８	1988年6月	85.86㎡〜	5,290万円〜	このマンションの相場を見る
ビューキャニオン中野上鷺宮	東京都中野区上鷺宮４丁目５−９	1998年5月	51.8㎡〜	4,274万円〜	このマンションの相場を見る
フュージョナル上鷺宮	東京都中野区上鷺宮４丁目１８−１６	2012年10月	20.09㎡〜	2,122万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ上鷺宮	東京都中野区上鷺宮４丁目６−１８	1982年8月	85.68㎡〜	4,812万円〜	このマンションの相場を見る
大川ビル	東京都中野区上鷺宮４丁目１５−６	1991年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パールマンション	東京都中野区上鷺宮４丁目２０−９	1968年9月	30.65㎡〜	1,452万円〜	このマンションの相場を見る
富士見台パールマンション	東京都中野区上鷺宮４丁目２０−９	1968年9月	30.65㎡〜	1,535万円〜	このマンションの相場を見る
キャニオンマンション上鷺宮	東京都中野区上鷺宮４丁目２０−７	1978年7月	53.0㎡〜	2,977万円〜	このマンションの相場を見る
アクトピア富士見台	東京都中野区上鷺宮４丁目	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランフォース富士見台	東京都練馬区富士見台２丁目６−１１	2006年8月	30.64㎡〜	2,464万円〜	このマンションの相場を見る
フルリオン富士見	東京都練馬区富士見台２丁目１７−１５	1984年3月	41.83㎡〜	2,046万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ富士見台	東京都練馬区富士見台２丁目	2006年8月	30.64㎡〜	2,369万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィータローザCQレジデンス練馬富士見台	東京都練馬区富士見台２丁目１８−４	2006年10月	20.96㎡〜	1,633万円〜	このマンションの相場を見る
アベニール富士見台四季の小径	東京都練馬区富士見台１丁目１８−９	2000年2月	69.44㎡〜	4,847万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ富士見台	東京都練馬区富士見台１丁目１７−１１	2009年1月	55.15㎡〜	4,125万円〜	このマンションの相場を見る

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ティエラ富士見台について

人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

最寄り富士見台駅の築年数で見たマンション価格

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