ヴェルト中野上鷺宮売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格(坪単価)
1,634万円 〜 3,542万円
(268万円 〜 290万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/24

基本情報

住所東京都中野区上鷺宮5丁目7−7
築年月2006年8月
総階数5階
総戸数26戸
専有面積20.16㎡ 〜 41.27㎡
間取り1K/1LDK
アクセス

ヴェルト中野上鷺宮について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ヴェルト中野上鷺宮」は、2006年08月に竣工した地上5階建てのマンションです。その魅力は、周辺施設へのアクセスの良さと豊富な生活機能にあります。

まず、「ヴェルト中野上鷺宮」は、西武新宿線「下井草」駅から徒歩9分の好立地に位置しています。交通の便が良いため、都心へのアクセスもスムーズであり、快適な暮らしを実現できます。

周辺には、利便性の高い施設が数多く存在しています。例えば、マンションから徒歩圏内にセブンイレブンやファミリーマートといったコンビニがあります。スーパーマーケットも近くに複数あり、Santoku井草店や西友下井草店などが利用できます。さらに、宅配クック123中野店やモスバーガー下井草駅店など、飲食店も充実しています。また、病院や薬局、公園や学校・保育園・幼稚園などの施設も周辺に揃っています。

具体的には、「ヴェルト中野上鷺宮」から徒歩約81mにセブンイレブン 中野鷺宮6丁目店、約259mにファミリーマート 杉並井草一丁目店、そして約478mにファミリーマート 下井草駅南口店があります。スーパーマーケットも「ヴェルト中野上鷺宮」から約461mにSantoku井草店、約490mに西友下井草店、約499mにSantoku(サントク) 下井草店があります。また、病院や薬局も近くにあり、さまざまな生活ニーズに応えることができます。

さらに、公共施設も充実しており、鷺宮六丁目交番やキッズ・プラザ武蔵台などが近くにあります。また、井草東公園や正保公園、井草さくら公園など、自然環境も豊かです。

「ヴェルト中野上鷺宮」は、26戸のマンションであり、住む人々にとって快適な生活を提供することができます。周辺施設へのアクセスの良さや豊富な生活機能とともに、マンション内部には共用施設も充実しています。

以上のような魅力を持つ「ヴェルト中野上鷺宮」は、暮らしやすい住環境を求める人々にとって理想的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都中野区の資産性・将来性

ヴェルト中野上鷺宮の存在する東京都中野区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.2となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 328,215 100.0
2020年 328,881 100.2
2025年 328,614 100.1
2030年 328,688 100.1
2035年 328,978 100.2
2040年 328,065 100.0
2045年 325,585 99.2
※周囲の市区町村は 練馬区, 杉並区, 武蔵野市, 和光市, 新宿区, 板橋区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下井草駅の築年数で見たマンション価格

ヴェルト中野上鷺宮の最寄り下井草駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェルト中野上鷺宮は現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価347.0万円に比べて、築40年以上では142.3万円と59.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ヴェルト中野上鷺宮の存在する東京都中野区上鷺宮5丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年2月7,980万円2015年2月70.56㎡113.1万円13LDK
2024年2月4,280万円1998年4月57.03㎡75.0万円52LDK
2024年2月5,880万円1988年6月85.86㎡68.5万円33LDK
2024年1月3,880万円1998年4月51.8㎡74.9万円32LDK
2024年1月7,480万円2015年2月68.7㎡108.9万円33LDK
2023年12月7,499万円2011年3月89.05㎡84.2万円53LDK
2023年10月8,880万円2011年3月89.05㎡99.7万円3LDK
2023年10月8,980万円2011年3月89.05㎡100.8万円53LDK
2023年10月8,180万円2015年2月70.56㎡115.9万円23LDK
2023年9月6,180万円2007年11月77.17㎡80.1万円23LDK
2023年9月7,580万円2017年10月74.75㎡101.4万円63LDK
2023年7月3,980万円1982年9月85.68㎡46.5万円23LDK
2023年7月4,700万円2004年2月70.11㎡67.0万円33LDK
2023年7月8,480万円2017年10月77.92㎡108.8万円93LDK
2023年6月8,470万円2015年2月71.44㎡118.6万円23LDK
2023年5月5,980万円2007年11月80.43㎡74.4万円13LDK
2023年5月7,580万円2015年2月71.44㎡106.1万円13LDK
2023年5月4,680万円2011年3月54.01㎡86.7万円32LDK
2023年4月1,680万円2012年10月21.66㎡77.6万円21K
2023年4月8,680万円2015年2月82.51㎡105.2万円3LDK
2023年4月8,680万円2015年2月76.55㎡113.4万円3LDK
2023年4月8,680万円2015年2月82.51㎡105.2万円-13SLDK
2023年3月2,240万円2008年5月20.25㎡110.6万円21K
2023年3月8,380万円2017年10月77.92㎡107.5万円83LDK
2023年2月4,480万円1988年6月85.86㎡52.2万円33LDK
2023年1月7,760万円2015年2月71.44㎡108.6万円23LDK
2023年1月9,680万円2015年2月87.92㎡110.1万円33LDK
2023年1月1,760万円2006年8月20.25㎡86.9万円11K
2023年1月4,990万円2004年3月73.66㎡67.7万円33LDK
2022年12月7,280万円2015年2月72.01㎡101.1万円13LDK
2022年12月6,980万円2015年2月68.23㎡102.3万円-13LDK
2022年12月6,980万円2015年2月68.23㎡102.3万円3LDK
2022年11月8,480万円2017年10月77.92㎡108.8万円103LDK
2022年11月5,780万円2007年11月82.22㎡70.3万円13LDK
2022年11月6,490万円2007年11月72.57㎡89.4万円32LDK
2022年10月4,890万円2011年3月67.33㎡72.6万円33LDK
2022年10月7,380万円2015年2月68.23㎡108.2万円13LDK
2022年10月5,198万円2004年2月71.35㎡72.9万円23LDK
2022年9月8,180万円2015年2月89.68㎡91.2万円13LDK
2022年7月5,280万円2004年2月77.11㎡68.5万円23LDK
2022年7月10,380万円2015年2月91.52㎡113.4万円34LDK
2022年6月7,980万円2015年2月78.5㎡101.7万円23LDK
2022年5月1,350万円1968年9月30.65㎡44.0万円51DK
2022年5月1,350万円1968年9月30.65㎡44.0万円51DK
2022年4月1,180万円1972年10月33.23㎡35.5万円32DK
2022年4月5,600万円1982年9月111.48㎡50.2万円44SLDK
2022年3月6,580万円2015年2月71.44㎡92.1万円13LDK
2022年3月1,180万円1972年10月33.23㎡35.5万円42DK
2022年3月8,280万円2015年2月80.3㎡103.1万円23LDK
2022年3月7,690万円2017年10月74.75㎡102.9万円23LDK
2022年1月7,680万円2017年10月75.2㎡102.1万円93LDK
2021年12月4,350万円2004年2月71.35㎡61.0万円23LDK
2021年11月1,280万円1972年10月35.34㎡36.2万円41LDK
2021年11月5,980万円2007年11月76.2㎡78.5万円33LDK
2021年11月7,780万円2015年2月80.3㎡96.9万円13LDK
2021年10月8,480万円2015年2月79.5㎡106.7万円23LDK
2021年10月8,480万円2015年2月79.52㎡106.6万円23LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:33.84㎡〜
相場価格:1,751万円
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築年月:2006年11月
専有面積:38.84㎡〜
相場価格:3,207万円
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築年月:2000年10月
専有面積:54.52㎡〜
相場価格:3,816万円
東京都中野区鷺宮5丁目6−19
築年月:2012年10月
専有面積:32.91㎡〜
相場価格:2,812万円
東京都中野区鷺宮5丁目8−2
築年月:2006年8月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,634万円
東京都中野区鷺宮5丁目6−17
築年月:1995年11月
専有面積:50.76㎡〜
相場価格:3,365万円
東京都杉並区井草1丁目41−22
築年月:1997年2月
専有面積:67.31㎡〜
相場価格:5,135万円
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築年月:1979年6月
専有面積:30.95㎡〜
相場価格:1,519万円
東京都杉並区井草1丁目4−16
築年月:1996年3月
専有面積:51.69㎡〜
相場価格:4,624万円
東京都杉並区井草1丁目5−11
築年月:1973年7月
専有面積:18.9㎡〜
相場価格:1,164万円
東京都杉並区井草1丁目
築年月:1978年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中野区上鷺宮5丁目8−2
築年月:2006年8月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:1,710万円
東京都中野区上鷺宮5丁目8−3
築年月:1997年8月
専有面積:67.27㎡〜
相場価格:5,012万円
東京都中野区上鷺宮5丁目29−19
築年月:2007年11月
専有面積:54.78㎡〜
相場価格:5,593万円
東京都中野区上鷺宮5丁目29−5
築年月:2007年11月
専有面積:72.57㎡〜
相場価格:5,753万円
東京都中野区鷺宮6丁目13−16
築年月:2011年9月
専有面積:61.43㎡〜
相場価格:5,247万円
東京都中野区鷺宮6丁目28−32
築年月:2000年8月
専有面積:70.0㎡〜
相場価格:5,313万円
東京都中野区鷺宮6丁目31−14
築年月:2001年3月
専有面積:30.23㎡〜
相場価格:2,786万円
東京都中野区鷺宮6丁目31−13
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専有面積:18.1㎡〜
相場価格:1,525万円
東京都中野区鷺宮6丁目28−9
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相場価格:4,837万円
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