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コスモ西巣鴨の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,957万円 〜 7,672万円 （259万円 〜 266万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都北区滝野川１丁目９３−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1987年12月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
コスモ西巣鴨について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
コスモ西巣鴨は、1987年12月に竣工した地上13階建てのマンションで、総戸数は66戸です。マンションは都営三田線「西巣鴨」駅から徒歩3分という好立地にあります。
近隣の施設も充実しており、例えばコンビニでは、徒歩104mの場所に「ファミリーマート 西巣鴨駅東店」、徒歩151mの場所に「セブンイレブン 西巣鴨駅前店」、徒歩170mの場所に「ローソン 西巣鴨駅前店」があります。さらに、スーパーでは、徒歩202mの「肉のハナマサ 滝野川店」や徒歩210mの「Hanamasa Plus+滝野川店」などが利用できます。
飲食店にも恵まれており、徒歩99mには「香満縁」と「近江焼肉ホルモンすだく 西巣鴨店」があります。さらに、「炭火焼肉 ひねらんかい」は徒歩121m、「【7/31オープン】西巣鴨肉流通センター」は徒歩122mと、マンション周辺にはさまざまな飲食店があります。
また、病院に関しても近くにアクセスが便利で、徒歩80mの距離に「荒井歯科医院」や「林歯科医院」があり、徒歩150mの場所に「秋山眼科」もあります。
コスモ西巣鴨の周辺には、薬局や公共施設なども充実しています。薬局では、徒歩139mの距離に「ウメザワ薬局 滝三店」、徒歩373mの場所に「クリエイトSD(エス・ディー) 北区滝野川店」、徒歩396mの場所に「ニニナ薬局」があります。公共施設としては、「財団法人全労連会館労働図書館資料室」が徒歩185mの場所にあり、「滝野川警察署 滝野川一丁目交番」が徒歩267mの場所にあります。
近隣の公園や学校、保育園・幼稚園も充実しており、千川上水公園や朝日児童遊園などの公園が徒歩506mや524mの距離にあります。学校には、東京都立王子総合高校や北区滝二っ子クラブ、東京歯科衛生専門学校も近くにあります。また、保育園・幼稚園に関しても、徒歩8mの場所に「アルタベビー滝野川園」や徒歩104mの場所に「グローバルキッズ西巣鴨園」があります。
コスモ西巣鴨は、マンションの魅力が存分に感じられる物件です。商業施設こそありませんが、交通の便や周辺施設のアクセスに優れており、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。お買い物や飲食、医療施設へのアクセスも便利で、住環境としては大変魅力的です。
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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性
コスモ西巣鴨の存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。
周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 341,076 | 100.0 |
| 2020年 | 343,622 | 100.7 |
| 2025年 | 344,551 | 101.0 |
| 2030年 | 344,086 | 100.9 |
| 2035年 | 342,553 | 100.4 |
| 2040年 | 339,942 | 99.7 |
| 2045年 | 336,281 | 98.6 |
※周囲の市区町村は 板橋区, 豊島区, 文京区, 荒川区, 台東区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り西巣鴨駅の築年数で見たマンション価格
コスモ西巣鴨の最寄り西巣鴨駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コスモ西巣鴨は現在築36年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価358.0万円に比べて、築40年以上では210.7万円と41.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南
ワンルーム
97.85㎡
2階 西
2LDK
52.63㎡
2階 南
2LDK
52.63㎡
2階 西
2LDK
52.62㎡
4階 南西
3DK
57.13㎡
6階 西
2LDK
49.24㎡
7階 西
3LDK
52.63㎡
7階 北
3LDK
52.63㎡
7階 南
2LDK
53.0㎡
7階 南
3LDK
52.6㎡
7階 南
2LDK
51.75㎡
8階 南西
3DK（ダイニング 6.3帖
キッチン
和室 6畳
洋室 5.7帖
洋室 5帖）
57.13㎡
8階 西
2LDK
49.24㎡
8階 南
2DK
51.75㎡
12階 南
3LDK
90.92㎡
12階 南
2LDK+S（納戸）
96.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 97.85㎡ | 南 | 1階 南(97.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.63㎡ | 西 | 2階 西(52.63㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.63㎡ | 南 | 2階 南(52.63㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 52.62㎡ | 西 | 2階 西(52.62㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 57.13㎡ | 南西 | 4階 南西(57.13㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 49.24㎡ | 西 | 6階 西(49.24㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 52.63㎡ | 西 | 7階 西(52.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 52.63㎡ | 北 | 7階 北(52.63㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 53.0㎡ | 南 | 7階 南(53.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 52.6㎡ | 南 | 7階 南(52.6㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 51.75㎡ | 南 | 7階 南(51.75㎡)を無料査定する |
| 8 | 3DK（ダイニング 6.3帖 キッチン 和室 6畳 洋室 5.7帖 洋室 5帖） | 57.13㎡ | 南西 | 8階 南西(57.13㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 49.24㎡ | 西 | 8階 西(49.24㎡)を無料査定する |
| 8 | 2DK | 51.75㎡ | 南 | 8階 南(51.75㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 90.92㎡ | 南 | 12階 南(90.92㎡)を無料査定する |
| 12 | 2LDK+S（納戸） | 96.4㎡ | 南 | 12階 南(96.4㎡)を無料査定する |
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コスモ西巣鴨の存在する東京都北区滝野川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,980万円 | 1993年8月 | 47.34㎡ | 84.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,480万円 | 1994年3月 | 17.32㎡ | 85.5万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2020年5月 | 53.24㎡ | 112.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,100万円 | 1996年8月 | 29.57㎡ | 71.0万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,080万円 | 1996年3月 | 55.13㎡ | 92.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,650万円 | 2018年5月 | 55.38㎡ | 102.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1987年12月 | 49.24㎡ | 91.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1993年10月 | 61.46㎡ | 89.3万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1993年8月 | 30.73㎡ | 97.0万円 | 12 | 1DK |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 1988年10月 | 33.85㎡ | 52.6万円 | 2 | 1DK |
| 2024年3月 | 6,280万円 | 1996年8月 | 67.98㎡ | 92.4万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 6,480万円 | 2000年3月 | 64.02㎡ | 101.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 890万円 | 1988年4月 | 16.11㎡ | 55.2万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1973年9月 | 48.59㎡ | 61.3万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,080万円 | 2007年11月 | 29.44㎡ | 104.6万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 3,680万円 | 1993年8月 | 41.34㎡ | 89.0万円 | 12 | 2DK |
| 2024年2月 | 6,580万円 | 2001年2月 | 90.32㎡ | 72.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年2月 | 3,488万円 | 1981年3月 | 75.19㎡ | 46.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,593万円 | 2009年8月 | 25.52㎡ | 101.6万円 | 8 | 1K |
| 2024年1月 | 2,800万円 | 2014年10月 | 25.26㎡ | 110.8万円 | 7 | 1K |
| 2024年1月 | 4,990万円 | 1999年1月 | 56.25㎡ | 88.7万円 | 2 | - |
| 2024年1月 | 4,690万円 | 1993年8月 | 55.51㎡ | 84.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年1月 | 5,690万円 | 2006年11月 | 54.23㎡ | 104.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 2,990万円 | 1975年2月 | 48.32㎡ | 61.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年11月 | 63.26㎡ | 110.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 2013年11月 | 82.35㎡ | 109.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1992年6月 | 28.28㎡ | 61.9万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,490万円 | 2019年12月 | 30.0㎡ | 116.3万円 | 3 | 1DK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1987年12月 | 57.13㎡ | 69.7万円 | 8 | 3DK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1979年2月 | 36.13㎡ | 54.8万円 | 1 | 2K |
| 2023年12月 | 1,900万円 | 1988年10月 | 27.04㎡ | 70.3万円 | 1 | 1K |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1995年10月 | 72.28㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,280万円 | 2020年5月 | 53.24㎡ | 118.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 3,199万円 | 1975年2月 | 44.68㎡ | 71.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1977年9月 | 37.31㎡ | 53.1万円 | 6 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,880万円 | 1987年11月 | 54.41㎡ | 71.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 6,480万円 | 1998年3月 | 61.19㎡ | 105.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 100.28㎡ | 94.5万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2001年1月 | 100.28㎡ | 86.6万円 | 3LDK | |
| 2023年12月 | 7,800万円 | 1992年10月 | 78.12㎡ | 99.8万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年12月 | 9,480万円 | 2001年1月 | 100.28㎡ | 94.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2001年1月 | 100.28㎡ | 86.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,999万円 | 1973年6月 | 55.5㎡ | 72.1万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレステュディオ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目１５−１６ | 2004年11月 | 25.09㎡〜 | 2,479万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルドミール西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目１９−１０ | 1993年4月 | 41.49㎡〜 | 3,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日メトロステージ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２６−１ | 2000年5月 | 29.1㎡〜 | 2,697万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目１４−１３ | 2012年10月 | 20.43㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メトロエステート西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２５−１１ | 1991年3月 | 18.72㎡〜 | 1,674万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション西巣鴨駅前 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２４−７ | 1985年11月 | 31.23㎡〜 | 2,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２２−７ | 1978年3月 | 34.46㎡〜 | 1,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目４−９ | 1984年8月 | 55.74㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル大塚Cスクエア | 東京都豊島区西巣鴨３丁目１−１２ | 2007年8月 | 36.1㎡〜 | 3,515万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネコーディス西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨３丁目２３−８ | 2005年4月 | 48.92㎡〜 | 4,559万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨４丁目６−３ | 2008年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントヒルズ巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨４丁目２７−７ | 1989年1月 | 16.23㎡〜 | 1,262万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルト西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨４丁目１０−２ | 2002年8月 | 21.75㎡〜 | 2,085万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨４丁目３１−６ | 2017年7月 | 38.17㎡〜 | 4,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス西巣鴨ハイズ | 東京都豊島区西巣鴨４丁目３１−２ | 2016年7月 | 25.85㎡〜 | 2,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨４丁目１５−８ | 1978年2月 | 45.16㎡〜 | 3,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ西巣鴨 | 東京都豊島区西巣鴨４丁目１３−５ | 1998年1月 | 32.74㎡〜 | 3,039万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ豊栄 | 東京都豊島区巣鴨５丁目４２−７ | 1997年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| イニシア巣鴨 | 東京都豊島区巣鴨５丁目４４−１ | 2009年2月 | 70.22㎡〜 | 6,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三恵ハイツ | 東京都豊島区巣鴨５丁目 | 1976年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |