ザ・パークハウス駒込丘邸フレシアの売却査定・相場情報

4.01

売却査定価格（坪単価）
4,682万円〜 5,015万円（227万円〜 241万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都北区中里３丁目２０−２
築年月	2014年5月
総階数	10階
総戸数	30戸
専有面積	67.55㎡〜 68.68㎡
間取り	3LDK
アクセス	駒込駅徒歩10分

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

食洗機

浄水器

ﾐｽﾄｻｳﾅ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

2重ｻｯｼ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

可動式面格子

AED除細動器

ﾍﾟｯﾄ足洗場

性能評価書

1F3戸

全戸南西向き

防犯ｶﾒﾗ付EV

防災設備(防災倉庫

かまど)

ザ・パークハウス駒込丘邸フレシアについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア」は、2014年5月に竣工した地上10階建てのマンションであり、総戸数は30戸です。JR山手線「駒込」駅まで徒歩10分という便利な立地に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に充実した施設が多く存在することです。例えば、徒歩でアクセスできる範囲には、ローソン中里二丁目店やNewDays尾久店、セブンイレブン北区昭和町店といったコンビニエンスストアがあります。また、マルエツプチ田端五丁目店やOlympic西尾久店、マルエツプチ駒込店などのスーパーマーケットも利用できます。

飲食店も多く、舟ちゃんや笑楽福、ふじもと、やまと食堂、食彩十八番などのレストランや食堂が周辺にあります。さらに、おおば歯科医院やたけし整形外科内科医院、高齢者在宅サービスセンター上中里つつじ荘などの病院も近くにあります。

日常生活に必要な薬局も御代の台薬局中里店や日生薬局中里店、アイル薬局駒込店が利用できます。また、公共施設としては富士見橋エコー広場館や滝野川警察署尾久駅前交番、滝野川健康支援センターがあります。

周辺には公園はありませんが、私立女子聖学院高校や私立聖学院小学校、聖学院中学校といった学校や中里保育園、上中里幼稚園、MIWAたばた保育園などの保育園や幼稚園も充実しています。

「ザ・パークハウス駒込丘邸フレシア」は、周辺施設へのアクセスも良く、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っているため、快適な住環境で暮らすことができます。マンション内にも充実した共用施設があり、より便利な生活を実現することができます。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っているため、住まいの安全性も確保されています。

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人口予測から見た東京都北区の資産性・将来性

ザ・パークハウス駒込丘邸フレシアの存在する東京都北区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.6となります。

周囲の市区町村の109.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	341,076	100.0
2020年	343,622	100.7
2025年	344,551	101.0
2030年	344,086	100.9
2035年	342,553	100.4
2040年	339,942	99.7
2045年	336,281	98.6

※周囲の市区町村は荒川区, 豊島区, 文京区, 台東区, 板橋区, 千代田区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り駒込駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス駒込丘邸フレシアの最寄り駒込駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス駒込丘邸フレシアは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価557.8万円に比べて、築40年以上では241.3万円と56.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス駒込丘邸フレシアの存在する東京都北区中里３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,980万円	1972年7月	59.18㎡	67.3万円	6	2LDK
2024年3月	4,780万円	2008年8月	41.94㎡	114.0万円	1	1LDK
2024年3月	3,580万円	1972年7月	52.3㎡	68.5万円	4	2LDK
2024年3月	1,270万円	1985年12月	24.62㎡	51.6万円	5	ワンルーム
2024年2月	3,790万円	1983年11月	43.7㎡	86.7万円	1	2DK
2023年12月	2,190万円	1971年4月	31.45㎡	69.6万円	5	1DK
2023年12月	3,980万円	2000年1月	32.52㎡	122.4万円	8	1DK
2023年12月	3,080万円	1972年7月	55.56㎡	55.4万円	6	1SLDK
2023年11月	10,160万円	2017年3月	70.0㎡	145.1万円	1	3LDK
2023年11月	9,990万円	2017年3月	70.0㎡	142.7万円	3	3LDK
2023年11月	1,150万円	1989年10月	16.51㎡	69.7万円	4	1K
2023年9月	2,500万円	1996年1月	27.52㎡	90.8万円	3	2K
2023年9月	3,780万円	1982年2月	53.97㎡	70.0万円	5	2LDK
2023年9月	2,280万円	1975年4月	47.78㎡	47.7万円	6	3DK
2023年9月	1,650万円	1985年12月	32.96㎡	50.1万円	5	1DK
2023年6月	9,980万円	1989年2月	112.87㎡	88.4万円	3	2LDK
2023年6月	10,980万円	1989年2月	112.87㎡	97.3万円	3	2LDK
2023年6月	7,870万円	1989年2月	114.14㎡	69.0万円	2	2LDK
2023年6月	6,980万円	2014年5月	67.55㎡	103.3万円	4	3LDK
2023年6月	2,280万円	1977年4月	26.91㎡	84.7万円	3	2DK
2023年6月	5,680万円	2000年1月	54.79㎡	103.7万円	5	2LDK
2023年5月	1,780万円	1969年5月	37.24㎡	47.8万円	2	2DK
2023年5月	7,980万円	1989年5月	83.1㎡	96.0万円	2	2LDK
2023年4月	13,480万円	2017年3月	83.3㎡	161.8万円	4	4LDK
2023年4月	4,780万円	1996年3月	56.16㎡	85.1万円	4	2LDK
2023年4月	4,780万円	1996年3月	53.47㎡	89.4万円	4	2LDK
2023年3月	1,980万円	1975年4月	37.2㎡	53.2万円	3	2DK
2023年3月	3,590万円	1972年7月	61.04㎡	58.8万円	2	2LDK
2023年2月	2,890万円	1982年8月	50.92㎡	56.8万円	5	2LDK
2023年2月	3,490万円	1977年3月	52.95㎡	65.9万円	3	1LDK
2023年2月	7,490万円	1990年4月	91.78㎡	81.6万円	5	4LDK
2023年1月	1,780万円	1990年4月	20.53㎡	86.7万円	3	ワンルーム
2022年12月	7,980万円	2014年5月	68.68㎡	116.2万円	10	3LDK
2022年12月	6,390万円	1989年5月	83.1㎡	76.9万円	2	2LDK
2022年12月	1,450万円	1971年4月	38.02㎡	38.1万円	4	1DK
2022年12月	9,480万円	2013年2月	85.66㎡	110.7万円	7	3LDK
2022年11月	5,480万円	2000年1月	55.18㎡	99.3万円	3	2LDK
2022年11月	5,980万円	2013年2月	53.45㎡	111.9万円	6	2LDK
2022年10月	7,280万円	2017年3月	60.33㎡	120.7万円	4	2LDK
2022年10月	2,980万円	1988年11月	50.7㎡	58.8万円	1	ワンルーム
2022年10月	5,890万円	2013年2月	58.38㎡	100.9万円	1	3LDK
2022年10月	6,180万円	1998年6月	73.85㎡	83.7万円	1	2LDK
2022年8月	1,080万円	1989年9月	16.51㎡	65.4万円	1	ワンルーム
2022年8月	8,980万円	1989年2月	112.87㎡	79.6万円	3	2LDK
2022年7月	7,980万円	1990年4月	91.78㎡	86.9万円	5	4LDK
2022年7月	1,280万円	1972年7月	24.37㎡	52.5万円	2	ワンルーム
2022年7月	6,500万円	1989年2月	114.14㎡	56.9万円	4	2SLDK
2022年6月	5,180万円	2000年1月	54.58㎡	94.9万円	3	2LDK
2022年6月	950万円	1987年9月	18.73㎡	50.7万円	6	ワンルーム
2022年5月	5,990万円	1989年5月	74.52㎡	80.4万円	1	2LDK
2022年5月	11,200万円	1989年2月	112.87㎡	99.2万円	3	2LDK
2022年4月	10,980万円	2017年3月	82.03㎡	133.9万円	2	3LDK
2022年3月	6,500万円	2013年2月	67.0㎡	97.0万円	1	2SLDK
2022年3月	1,180万円	1989年9月	16.51㎡	71.5万円	3	ワンルーム
2022年2月	1,230万円	1990年5月	16.51㎡	74.5万円	4	ワンルーム
2022年1月	990万円	1974年10月	15.72㎡	63.0万円	2	ワンルーム
2022年1月	1,250万円	1983年11月	20.88㎡	59.9万円	2	ワンルーム
2021年12月	6,280万円	1977年3月	71.66㎡	87.6万円	4	3LDK
2021年12月	3,680万円	2000年1月	32.52㎡	113.2万円	3	1LDK
2021年11月	1,580万円	1969年5月	37.24㎡	42.4万円	1	1LDK
2021年10月	1,270万円	1985年12月	24.62㎡	51.6万円	5	ワンルーム
2021年9月	2,490万円	1979年1月	41.31㎡	60.3万円	3	1LDK
2021年6月	7,580万円	1988年11月	83.59㎡	90.7万円	4	3LDK
2021年5月	6,480万円	2014年5月	68.12㎡	95.1万円	5	3LDK
2021年4月	1,150万円	1969年5月	33.73㎡	34.1万円	1	2DK
2020年12月	6,280万円	1977年3月	91.67㎡	68.5万円	2	4LDK
2020年11月	5,680万円	1988年11月	83.59㎡	68.0万円	4	2SLDK
2020年9月	4,980万円	1977年3月	71.15㎡	70.0万円	2	3LDK

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堤マンション

東京都北区田端６丁目９−７

築年月：1974年7月

専有面積：37.8㎡〜

相場価格：2,070万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
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デュオスカーラ田端	東京都北区田端６丁目７−７	2002年9月	28.25㎡〜	3,698万円〜	このマンションの相場を見る
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プレール・ドゥーク上中里	東京都北区上中里２丁目	2020年11月	--	--	このマンションの相場を見る
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