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ルフェール世田谷三宿の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,300万円 〜 12,389万円 （379万円 〜 398万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/12
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区三宿１丁目６−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 46.17㎡ 〜 102.98㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
ﾊﾞｽ乾燥機
床暖房
ｼﾝﾎﾞﾙﾂﾘｰ
家事室
ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応
ルフェール世田谷三宿について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルフェール世田谷三宿」は、東急田園都市線「池尻大橋」駅から徒歩9分の好立地にある、36戸のマンションです。地上5階の建物は2000年に竣工しました。
周辺には、生活に便利な施設が揃っています。コンビニでは、セブンイレブンやローソンが徒歩200m以内に複数店舗あります。スーパーマーケットのオーケー池尻大橋店やオオゼキ池尻店も徒歩200m以内で利用できます。また、飲食店も多く、21m先にSIRCARS(サーカス)や24m先に割烹やなせがあります。朝食には87m先の朝日屋や97m先のバーニー 三宿店がおすすめです。さらに、近隣には亀井クリニックや三宿薬局などの医療施設もあります。
公共施設では、177m先に池尻区民集会所や池尻まちづくりセンターがあり、地域の活動の拠点となっています。自然を楽しめる公園も多く、209m先には北沢川緑道や305m先には目黒川緑道があります。
教育施設も充実しており、229m先にはパソナコンじゅく三宿池尻教室、280m先には世田谷区立三宿小学校、299m先には私立世田谷学園高校があります。また、保育園・幼稚園も176m先に遊愛保育園や255m先に三宿さくら幼稚園があります。
「ルフェール世田谷三宿」は周辺の生活環境も整っており、アクセスも便利な住まいです。「池尻大橋」駅までは徒歩9分という立地で、大手スーパーマーケットや医療施設、飲食店なども徒歩圏内にあります。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ルフェール世田谷三宿の存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 新宿区, 中野区, 杉並区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格
ルフェール世田谷三宿の最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルフェール世田谷三宿は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価664.4万円に比べて、築40年以上では278.1万円と58.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ルフェール世田谷三宿の存在する東京都世田谷区三宿１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 19,800万円 | 2018年11月 | 66.0㎡ | 300.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年9月 | 350万円 | 1982年3月 | 74.47㎡ | 4.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年7月 | 2,100万円 | 1987年2月 | 22.8㎡ | 92.1万円 | 4 | 1R |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 菱和パレス三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目２５−１６ | 1998年2月 | 21.12㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルソードパル代沢 | 東京都世田谷区三宿２丁目１８−２ | 1988年3月 | 46.08㎡〜 | 3,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラグシスヒルズ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目１２−３ | 2018年10月 | 34.5㎡〜 | 4,036万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＢＯＴＡ三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１６−３４ | 2017年6月 | 75.06㎡〜 | 7,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グラーサ三軒茶屋 | 東京都世田谷区三宿２丁目２８−２９ | 2004年3月 | 31.2㎡〜 | 3,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランデール池尻 | 東京都世田谷区三宿２丁目１１−３２ | 1987年2月 | 20.25㎡〜 | 1,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１１−２７ | 1979年4月 | 36.37㎡〜 | 3,156万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム淡島 | 東京都世田谷区三宿２丁目３３−１８ | 1978年3月 | 71.63㎡〜 | 5,611万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三宿サンハイツ | 東京都世田谷区三宿２丁目１３−２１ | 1980年6月 | 46.59㎡〜 | 4,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和三宿ホームズ | 東京都世田谷区三宿２丁目２８−３６ | 1988年12月 | 103.84㎡〜 | 9,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目２５−１１ | 2019年5月 | 25.03㎡〜 | 3,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディム三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目２−７ | 2003年7月 | 25.28㎡〜 | 3,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール太子堂 | 東京都世田谷区三宿２丁目３３−７ | 1982年3月 | 72.11㎡〜 | 5,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三宿ハイツ | 東京都世田谷区三宿２丁目３２−２５ | 1980年5月 | 58.3㎡〜 | 4,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホーマットチェリーツリー | 東京都世田谷区三宿２丁目３１−６ | 1988年10月 | 153.6㎡〜 | 1億4,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルウッド三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目 | 1970年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１１ー２７ | 2015年2月 | 25.62㎡〜 | 3,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2三宿ハウス | 東京都世田谷区三宿２丁目１４−７ | 1978年1月 | 33.46㎡〜 | 2,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| センチュリーハイツ三宿 | 東京都世田谷区三宿２丁目１−１２ | 2002年12月 | 39.18㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Unite | 東京都世田谷区三宿２丁目３２−５ | 2005年1月 | 71.87㎡〜 | 7,276万円〜 | このマンションの相場を見る |