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西野第2団地1号棟の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 562万円 〜 666万円 （23万円 〜 24万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区西野三条５丁目７−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1976年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
西野第2団地1号棟の存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の96.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市北区, 札幌市豊平区, 石狩市, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り発寒南駅の築年数で見たマンション価格
西野第2団地1号棟の最寄り発寒南駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。西野第2団地1号棟は現在築47年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
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西野第2団地1号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
3LDK
79.85㎡
1階 東
3LDK
79.85㎡
4階 南西
3LDK+S（納戸）
89.99㎡
4階 南西
3LDK
80.4㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 79.85㎡ | 南西 | 1階 南西(79.85㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 79.85㎡ | 東 | 1階 東(79.85㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK+S（納戸） | 89.99㎡ | 南西 | 4階 南西(89.99㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 80.4㎡ | 南西 | 4階 南西(80.4㎡)を無料査定する |
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西野第2団地1号棟の存在する北海道札幌市西区西野三条５丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 430万円 | 1976年9月 | 82.65㎡ | 5.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1990年7月 | 78.31㎡ | 18.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1990年7月 | 78.31㎡ | 15.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1990年7月 | 78.31㎡ | 15.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1990年7月 | 78.31㎡ | 18.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 350万円 | 1976年9月 | 85.65㎡ | 4.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 780万円 | 1976年9月 | 89.99㎡ | 8.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,090万円 | 1976年9月 | 82.65㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,090万円 | 1976年9月 | 80.4㎡ | 13.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 580万円 | 1976年9月 | 79.85㎡ | 7.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 340万円 | 1972年11月 | 45.5㎡ | 7.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 290万円 | 1972年11月 | 45.5㎡ | 6.4万円 | 4 | 3DK |
| 2021年12月 | 450万円 | 1976年9月 | 80.4㎡ | 5.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 580万円 | 1976年9月 | 92.08㎡ | 6.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,390万円 | 1988年11月 | 76.84㎡ | 18.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,300万円 | 1988年11月 | 77.05㎡ | 16.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 630万円 | 1976年9月 | 79.85㎡ | 7.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 830万円 | 1988年11月 | 77.05㎡ | 10.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,390万円 | 1988年11月 | 76.84㎡ | 18.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 650万円 | 1976年9月 | 79.85㎡ | 8.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 530万円 | 1976年9月 | 85.65㎡ | 6.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 750万円 | 1988年11月 | 76.84㎡ | 9.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 500万円 | 1972年11月 | 45.5㎡ | 11.0万円 | 4 | 3DK |
| 2020年7月 | 1,580万円 | 1990年7月 | 84.15㎡ | 18.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,880万円 | 2006年12月 | 99.77㎡ | 28.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2020年6月 | 530万円 | 1976年9月 | 92.08㎡ | 5.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 900万円 | 1976年9月 | 79.85㎡ | 11.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 300万円 | 1972年11月 | 45.5㎡ | 6.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 999万円 | 1976年9月 | 92.08㎡ | 10.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年7月 | 999万円 | 1976年9月 | 88.91㎡ | 11.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,880万円 | 1990年7月 | 90.54㎡ | 20.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年12月 | 890万円 | 1988年11月 | 77.05㎡ | 11.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 600万円 | 1976年9月 | 89.88㎡ | 6.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年12月 | 300万円 | 1976年9月 | 89.8㎡ | 3.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年8月 | 980万円 | 1976年9月 | 79.85㎡ | 12.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 280万円 | 1971年11月 | 45.5㎡ | 6.2万円 | 3 | 3DK |
| 2018年3月 | 890万円 | 1988年11月 | 77.05㎡ | 11.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年11月 | 780万円 | 1972年11月 | 45.5㎡ | 17.1万円 | 1 | 3DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| グローバル西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−３０ | 1986年8月 | 62.16㎡〜 | 1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０ | 1979年10月 | 61.48㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー西野第2 | 北海道札幌市西区西野一条６丁目１−１ | 1991年10月 | 86.69㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー西野 | 北海道札幌市西区西野一条６丁目７−３５ | 1990年11月 | 94.89㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西野ハイツB棟 | 北海道札幌市西区西野二条３丁目５−２ | 1970年1月 | 68.75㎡〜 | 514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西野ハイツC棟 | 北海道札幌市西区西野二条３丁目１−２０ | 1970年11月 | 65.12㎡〜 | 492万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西野ハイツD棟 | 北海道札幌市西区西野二条３丁目１−１０ | 1972年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 西野ハイツA棟 | 北海道札幌市西区西野二条３丁目５−１ | 1970年11月 | 57.09㎡〜 | 413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西野第2団地2号棟 | 北海道札幌市西区西野三条５丁目７−２ | 1976年9月 | 82.65㎡〜 | 581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西野団地C棟 | 北海道札幌市西区西野三条５丁目２−３ | 1972年11月 | 45.5㎡〜 | 448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西野第2団地3号棟 | 北海道札幌市西区西野三条５丁目７−３ | 1976年9月 | 80.4㎡〜 | 701万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西野パークホームズ | 北海道札幌市西区西野二条４丁目１−１５ | 1992年1月 | 77.24㎡〜 | 1,658万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ発寒 | 北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６ | 1983年8月 | 64.12㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム発寒7条 | 北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０ | 1997年10月 | 75.93㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山の手シティハウス | 北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３０ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 財形山の手ハイツ | 北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３ | 1977年12月 | 53.44㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール西町N7 | 北海道札幌市西区西町北７丁目２−１ | 2006年8月 | 86.12㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール札幌西 | 北海道札幌市西区発寒三条５丁目３９５−３５ | 2002年12月 | 80.17㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート宮の沢 | 北海道札幌市西区西野一条９丁目１−２０ | 1987年10月 | 23.0㎡〜 | 442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ | 北海道札幌市西区西野一条９丁目４−１８ | 1990年10月 | 89.68㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |