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ロピア山の手通りの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,351万円 〜 1,376万円 （58万円 〜 59万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 北海道札幌市西区西野三条８丁目１０−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1988年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ロピア山の手通りの
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人口予測から見た北海道札幌市西区の資産性・将来性
ロピア山の手通りの存在する北海道札幌市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.6となります。
周囲の市区町村の96.2と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,578 | 100.0 |
| 2020年 | 215,258 | 100.8 |
| 2025年 | 214,889 | 100.6 |
| 2030年 | 212,866 | 99.7 |
| 2035年 | 209,203 | 98.0 |
| 2040年 | 203,866 | 95.5 |
| 2045年 | 197,708 | 92.6 |
※周囲の市区町村は 札幌市中央区, 札幌市手稲区, 札幌市北区, 札幌市豊平区, 石狩市, 札幌市東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り宮の沢駅の築年数で見たマンション価格
ロピア山の手通りの最寄り宮の沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロピア山の手通りは現在築35年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価169.0万円に比べて、築40年以上では56.0万円と66.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ロピア山の手通りの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
3LDK+S（納戸）
77.05㎡
1階 南
3LDK
77.05㎡
4階 南
3LDK
77.05㎡
4階 南
3LDK
76.84㎡
5階 南
3LDK
77.05㎡
5階 南
3LDK
76.84㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK+S（納戸） | 77.05㎡ | 南 | 1階 南(77.05㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 77.05㎡ | 南 | 1階 南(77.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.05㎡ | 南 | 4階 南(77.05㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 76.84㎡ | 南 | 4階 南(76.84㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 77.05㎡ | 南 | 5階 南(77.05㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 76.84㎡ | 南 | 5階 南(76.84㎡)を無料査定する |
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ロピア山の手通りの存在する北海道札幌市西区西野三条８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 430万円 | 1976年9月 | 82.65㎡ | 5.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 1,480万円 | 1990年7月 | 78.31㎡ | 18.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1990年7月 | 78.31㎡ | 15.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,200万円 | 1990年7月 | 78.31㎡ | 15.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,480万円 | 1990年7月 | 78.31㎡ | 18.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 350万円 | 1976年9月 | 85.65㎡ | 4.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 780万円 | 1976年9月 | 89.99㎡ | 8.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,090万円 | 1976年9月 | 82.65㎡ | 13.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,090万円 | 1976年9月 | 80.4㎡ | 13.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 580万円 | 1976年9月 | 79.85㎡ | 7.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年3月 | 340万円 | 1972年11月 | 45.5㎡ | 7.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年2月 | 290万円 | 1972年11月 | 45.5㎡ | 6.4万円 | 4 | 3DK |
| 2021年12月 | 450万円 | 1976年9月 | 80.4㎡ | 5.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年9月 | 580万円 | 1976年9月 | 92.08㎡ | 6.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2021年9月 | 1,390万円 | 1988年11月 | 76.84㎡ | 18.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,300万円 | 1988年11月 | 77.05㎡ | 16.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年7月 | 630万円 | 1976年9月 | 79.85㎡ | 7.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年6月 | 830万円 | 1988年11月 | 77.05㎡ | 10.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 1,390万円 | 1988年11月 | 76.84㎡ | 18.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年6月 | 650万円 | 1976年9月 | 79.85㎡ | 8.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 530万円 | 1976年9月 | 85.65㎡ | 6.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年1月 | 750万円 | 1988年11月 | 76.84㎡ | 9.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年8月 | 500万円 | 1972年11月 | 45.5㎡ | 11.0万円 | 4 | 3DK |
| 2020年7月 | 1,580万円 | 1990年7月 | 84.15㎡ | 18.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年6月 | 2,880万円 | 2006年12月 | 99.77㎡ | 28.9万円 | 13 | 4LDK |
| 2020年6月 | 530万円 | 1976年9月 | 92.08㎡ | 5.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年2月 | 900万円 | 1976年9月 | 79.85㎡ | 11.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年1月 | 300万円 | 1972年11月 | 45.5㎡ | 6.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年8月 | 999万円 | 1976年9月 | 92.08㎡ | 10.8万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年7月 | 999万円 | 1976年9月 | 88.91㎡ | 11.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年5月 | 1,880万円 | 1990年7月 | 90.54㎡ | 20.8万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年12月 | 890万円 | 1988年11月 | 77.05㎡ | 11.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年12月 | 600万円 | 1976年9月 | 89.88㎡ | 6.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年12月 | 300万円 | 1976年9月 | 89.8㎡ | 3.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2018年8月 | 980万円 | 1976年9月 | 79.85㎡ | 12.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2018年4月 | 280万円 | 1971年11月 | 45.5㎡ | 6.2万円 | 3 | 3DK |
| 2018年3月 | 890万円 | 1988年11月 | 77.05㎡ | 11.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年11月 | 780万円 | 1972年11月 | 45.5㎡ | 17.1万円 | 1 | 3DK |
ロピア山の手通りの
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロジェ山の手通り | 北海道札幌市西区西野三条８丁目１−１ | 1990年7月 | 78.31㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 西野ブランシェ | 北海道札幌市西区西野四条９丁目６−１ | 1995年9月 | 78.69㎡〜 | 1,631万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−２０ | 1979年10月 | 61.48㎡〜 | 789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グローバル西野 | 北海道札幌市西区西野一条５丁目４−３０ | 1986年8月 | 62.16㎡〜 | 1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コーポ発寒 | 北海道札幌市西区発寒三条３丁目５−１６ | 1983年8月 | 64.12㎡〜 | 779万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サーム発寒7条 | 北海道札幌市西区発寒七条７丁目７−２０ | 1997年10月 | 75.93㎡〜 | 2,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山の手シティハウス | 北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３０ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 財形山の手ハイツ | 北海道札幌市西区山の手五条３丁目１−３ | 1977年12月 | 53.44㎡〜 | 934万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール西町N7 | 北海道札幌市西区西町北７丁目２−１ | 2006年8月 | 86.12㎡〜 | 3,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシオール札幌西 | 北海道札幌市西区発寒三条５丁目３９５−３５ | 2002年12月 | 80.17㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー西野 | 北海道札幌市西区西野一条６丁目７−３５ | 1990年11月 | 94.89㎡〜 | 1,686万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー西野第2 | 北海道札幌市西区西野一条６丁目１−１ | 1991年10月 | 86.69㎡〜 | 1,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステート宮の沢 | 北海道札幌市西区西野一条９丁目１−２０ | 1987年10月 | 23.0㎡〜 | 442万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバー宮ヶ丘パークウェイ | 北海道札幌市西区西野一条９丁目４−１８ | 1990年10月 | 89.68㎡〜 | 1,753万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラピスコート宮の丘公園 | 北海道札幌市西区西野一条９丁目１３−１ | 2006年3月 | 78.24㎡〜 | 2,566万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリーンリバーフィネス西野 | 北海道札幌市西区西野一条９丁目９−１ | 2001年6月 | 84.4㎡〜 | 2,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンス北国 | 北海道札幌市西区西野二条１丁目２−１３ | 1980年12月 | 59.67㎡〜 | 719万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント サウスウエストウイング | 北海道札幌市西区発寒六条１２丁目 | 2017年3月 | 45.2㎡〜 | 2,150万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランファーレ宮の沢ザ・パークフロント サウスイーストウイング | 北海道札幌市西区発寒六条１２丁目４ | 2017年3月 | 60.49㎡〜 | 2,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス山の手5条 | 北海道札幌市西区山の手五条９丁目１−２０ | 1994年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |