マリオン八王子1売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格(坪単価)
360万円 〜 429万円
(81万円 〜 84万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/18

基本情報

住所東京都八王子市横川町7−2
築年月1989年6月
総階数5階
総戸数30戸
間取り
アクセス

マリオン八王子1について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

マリオン八王子1は、1989年06月に竣工した地上5階建てのマンションです。総戸数は30戸で、JR中央本線「西八王子」駅から徒歩12分の立地にあります。

このマンションの魅力は周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内にはコンビニやスーパー、飲食店、病院などがあります。コンビニではローソン八王子横川町店が徒歩104m、セブンイレブン八王子横川東店が徒歩322mの場所にあります。スーパーも近くにあり、シモダディスカウントセンター八王子店が徒歩330m、Big-A八王子横川町店が徒歩368m、スーパーアルプス横川店が徒歩585mとなっています。

飲食店も多くあります。ビストロハジメはマンションのすぐ隣に位置しており、グッドも近くにあります。割烹まつ井や割烹かぶき横川店など、さまざまなジャンルの飲食店があります。また、徒歩284mの場所にはガスト 八王子横川店(から好し取扱店)もあります。

病院も近くにあり、訪問看護ステーションひばりが徒歩347m、大内矯正歯科が徒歩378mの位置にあります。また、ビーンズリハビリセンターフィジオが徒歩396mにあります。薬局も横川町薬局が徒歩475m、かのうや薬局横川店が徒歩517m、クリエイトSD(エス・ディー)八王子元本郷店が徒歩553mに位置しています。

周辺には公共施設や公園、学校も充実しています。東京都水道局八王子サービスステーションが徒歩571m、八王子市中央図書館が徒歩615mにあります。公園も多くあり、横川児童遊園や水無瀬児童遊園、横川弁天池公園などがあります。近くには八王子市立第五小学校が徒歩401m、八王子市千人町学童保育所第一・二クラブが徒歩450m、八王子市立横川小学校が徒歩510mに位置しています。保育園や幼稚園も近くにあり、千人保育園が徒歩451m、横川保育園が徒歩533m、光明第四こども園が徒歩548mにあります。

マリオン八王子1は、交通の便も良く、周辺施設も充実しているため、暮らしやすい住環境にあります。

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人口予測から見た東京都八王子市の資産性・将来性

マリオン八王子1の存在する東京都八王子市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.9となります。
周囲の市区町村の90.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 577,513 100.0
2020年 571,436 98.9
2025年 559,097 96.8
2030年 543,145 94.0
2035年 524,333 90.8
2040年 504,710 87.4
2045年 484,514 83.9
※周囲の市区町村は 昭島市, あきる野市, 日野市, 福生市, 西多摩郡日の出町, 立川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り西八王子駅の築年数で見たマンション価格

マリオン八王子1の最寄り西八王子駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マリオン八王子1は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価177.6万円に比べて、築40年以上では89.2万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北東
1K
16.82㎡
1階 北東
1K
14.67㎡
2階 北東
1K
16.82㎡
3階 北東
ワンルーム
16.82㎡
4階 北東
1K
16.82㎡
5階 北東
1K
16.82㎡
5階 北東
ワンルーム
16.82㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 1K 16.82㎡ 北東 1階 北東(16.82㎡)を無料査定する
1 1K 14.67㎡ 北東 1階 北東(14.67㎡)を無料査定する
2 1K 16.82㎡ 北東 2階 北東(16.82㎡)を無料査定する
3 ワンルーム 16.82㎡ 北東 3階 北東(16.82㎡)を無料査定する
4 1K 16.82㎡ 北東 4階 北東(16.82㎡)を無料査定する
5 1K 16.82㎡ 北東 5階 北東(16.82㎡)を無料査定する
5 ワンルーム 16.82㎡ 北東 5階 北東(16.82㎡)を無料査定する
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マリオン八王子1の存在する東京都八王子市横川町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2023年10月270万円1989年6月16.82㎡16.1万円5ワンルーム
2023年1月330万円1989年6月16.82㎡19.6万円11K
2022年9月300万円1989年6月16.82㎡17.8万円41K
2021年9月250万円1989年6月16.82㎡14.9万円3ワンルーム
2020年7月260万円1989年6月16.82㎡15.5万円51K
2019年6月295万円1989年6月16.82㎡17.5万円21K
2019年4月200万円1989年6月16.82㎡11.9万円41K
2018年7月290万円1989年6月16.82㎡17.2万円5ワンルーム

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東京都八王子市千人町2丁目1−1
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専有面積:16.06㎡〜
相場価格:517万円
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専有面積:19.0㎡〜
相場価格:502万円
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相場価格:3,244万円
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相場価格:--
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相場価格:2,717万円
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相場価格:1,476万円
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