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ソレイユ田町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,853万円 〜 6,446万円 （317万円 〜 317万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/20
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基本情報
| 住所 | 東京都港区芝浦４丁目６−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ソレイユ田町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ソレイユ田町」は泉岳寺駅から徒歩8分の好立地にあるマンションです。1982年に竣工され、地上11階建ての総戸数66戸となっています。このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。
マンションの近くにはさまざまな施設があります。例えば、徒歩圏内にリーベンハウスやセブンイレブンのコンビニがあります。スーパーも肉のハナマサやまいばすけっとがあり、生活に便利な環境となっています。また、すき家やパンとエスプレッソ、タリーズコーヒーなどの飲食店も多くあります。さらに、キヨタケアプランセンターやドラッグストアスマイルなどの医療・薬局施設も充実しています。
さらに、周辺には商業施設や公共施設もあります。品川シーズンテラスやGranpark PLAZAなどの商業施設、日本電気計器検定所や港区芝浦港南区民センターなどの公共施設があります。
毎日の生活や暮らしに必要な施設が充実しているだけでなく、公園や学校、保育園・幼稚園なども近くにあることが特徴です。高浜公園や芝浦中央公園、さらに港区立芝浦小学校や芝浦幼稚園などが徒歩圏内にあります。
「ソレイユ田町」は便利な立地にあり、日々の生活に必要な施設が揃っています。快適で便利な暮らしができるマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性
ソレイユ田町の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。
周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 243,283 | 100.0 |
| 2020年 | 269,940 | 111.0 |
| 2025年 | 290,563 | 119.4 |
| 2030年 | 306,009 | 125.8 |
| 2035年 | 316,730 | 130.2 |
| 2040年 | 323,431 | 132.9 |
| 2045年 | 326,876 | 134.4 |
※周囲の市区町村は 品川区, 目黒区, 中央区, 渋谷区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り泉岳寺駅の築年数で見たマンション価格
ソレイユ田町の最寄り泉岳寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソレイユ田町は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価610.0万円に比べて、築40年以上では337.2万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北東
2LDK
58.24㎡
3階 南
1SLDK
51.92㎡
3階 南
2LDK
51.92㎡
4階 南
2LDK
51.92㎡
5階 南
2LDK
58.24㎡
6階 南
2LDK
58.24㎡
6階 南東
1LDK
38.03㎡
7階 南
ワンルーム
19.31㎡
7階 北東
1SLDK
51.92㎡
7階 南
4LDK
67.19㎡
9階 南
2LDK
58.24㎡
9階 北
1LDK
51.92㎡
11階 南
2DK
51.92㎡
11階 南
2LDK
58.24㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 58.24㎡ | 北東 | 2階 北東(58.24㎡)を無料査定する |
| 3 | 1SLDK | 51.92㎡ | 南 | 3階 南(51.92㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 51.92㎡ | 南 | 3階 南(51.92㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 51.92㎡ | 南 | 4階 南(51.92㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 58.24㎡ | 南 | 5階 南(58.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 2LDK | 58.24㎡ | 南 | 6階 南(58.24㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 38.03㎡ | 南東 | 6階 南東(38.03㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 19.31㎡ | 南 | 7階 南(19.31㎡)を無料査定する |
| 7 | 1SLDK | 51.92㎡ | 北東 | 7階 北東(51.92㎡)を無料査定する |
| 7 | 4LDK | 67.19㎡ | 南 | 7階 南(67.19㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 58.24㎡ | 南 | 9階 南(58.24㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 51.92㎡ | 北 | 9階 北(51.92㎡)を無料査定する |
| 11 | 2DK | 51.92㎡ | 南 | 11階 南(51.92㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 58.24㎡ | 南 | 11階 南(58.24㎡)を無料査定する |
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ソレイユ田町の存在する東京都港区芝浦４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年10月 | 54.94㎡ | 181.7万円 | 48 | - |
| 2024年4月 | 15,980万円 | 2015年9月 | 68.66㎡ | 232.7万円 | 29 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 1982年6月 | 51.0㎡ | 107.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 10,480万円 | 2006年11月 | 61.51㎡ | 170.4万円 | 24 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,300万円 | 1979年4月 | 56.89㎡ | 75.6万円 | 3 | 3DK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年10月 | 54.94㎡ | 181.7万円 | 36 | 1LDK |
| 2024年4月 | 19,990万円 | 2007年10月 | 89.38㎡ | 223.7万円 | 38 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,000万円 | 2015年9月 | 58.6㎡ | 187.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,280万円 | 2014年10月 | 56.05㎡ | 165.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,870万円 | 2002年9月 | 21.15㎡ | 135.7万円 | 9 | 1K |
| 2024年4月 | 16,800万円 | 2006年11月 | 87.35㎡ | 192.3万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 32,140万円 | 2023年1月 | 106.28㎡ | 302.4万円 | 30 | 3LDK |
| 2024年4月 | 21,000万円 | 2015年9月 | 82.24㎡ | 255.4万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,780万円 | 2006年10月 | 79.48㎡ | 186.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 2015年9月 | 46.86㎡ | 187.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 31,800万円 | 2023年1月 | 91.7㎡ | 346.8万円 | 31 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,400万円 | 2021年8月 | 68.44㎡ | 210.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2005年5月 | 94.04㎡ | 210.5万円 | 17 | 3LDK |
| 2024年4月 | 14,890万円 | 2023年1月 | 62.6㎡ | 237.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,300万円 | 1982年1月 | 58.24㎡ | 108.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,000万円 | 1982年1月 | 58.24㎡ | 120.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 22,000万円 | 2006年10月 | 102.03㎡ | 215.6万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年4月 | 19,800万円 | 2006年10月 | 95.11㎡ | 208.2万円 | 39 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 20.93㎡ | 89.8万円 | 2 | 1DK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1977年8月 | 20.92㎡ | 89.9万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 16,500万円 | 2023年1月 | 78.58㎡ | 210.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,980万円 | 2021年8月 | 41.24㎡ | 217.7万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年4月 | 12,800万円 | 2015年9月 | 57.12㎡ | 224.1万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレールドゥーク東京ベイ | 東京都港区芝浦４丁目１７−５ | 2003年11月 | 18.81㎡〜 | 2,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三田ナショナルコート | 東京都港区芝浦４丁目４−２７ | 1982年1月 | 50.96㎡〜 | 4,351万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町ダイヤハイツ | 東京都港区芝浦４丁目５−１１ | 1977年8月 | 26.32㎡〜 | 2,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス田町 | 東京都港区芝浦４丁目９−１８ | 1981年4月 | 36.28㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドタワー芝浦 | 東京都港区芝浦４丁目１５−１ | 2023年1月 | 40.16㎡〜 | 8,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マリンシティ第2ダイヤモンドパレス | 東京都港区芝浦４丁目１７−８ | 1980年8月 | 25.05㎡〜 | 2,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ベイサイド | 東京都港区芝浦４丁目２−２３ | 1980年5月 | 16.44㎡〜 | 1,387万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 田町スカイハイツ | 東京都港区芝浦４丁目１３−１２ | 1979年4月 | 56.0㎡〜 | 5,185万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝浦アイランド エアタワー | 東京都港区芝浦４丁目２２−１ | 2007年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リストレジデンス芝浦 | 東京都港区芝浦４丁目１４−８ | 2014年10月 | 49.44㎡〜 | 7,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝浦アイランドグローヴタワー | 東京都港区芝浦４丁目２１−１ | 2006年11月 | 47.06㎡〜 | 7,561万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クラッシィハウス芝浦 | 東京都港区芝浦４丁目１２−３５ | 2017年1月 | 61.54㎡〜 | 9,395万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン田町 | 東京都港区芝浦４丁目８−１２ | 1983年12月 | 40.18㎡〜 | 4,225万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芝浦アイランドケープタワー | 東京都港区芝浦４丁目１９−１ | 2006年10月 | 44.1㎡〜 | 6,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシオン芝浦 | 東京都港区芝浦４丁目１２−２６ | 2000年2月 | 21.83㎡〜 | 2,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャピタルマークタワー | 東京都港区芝浦４丁目１０−１ | 2007年11月 | 42.79㎡〜 | 6,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ベイビュウ | 東京都港区芝浦４丁目２−２２ | 1980年3月 | 16.5㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ベイシティタワー | 東京都港区芝浦４丁目１６−３１ | 2014年9月 | 45.01㎡〜 | 7,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リヴシティ田町 | 東京都港区芝浦４丁目１２－３２ | 2018年5月 | 25.52㎡〜 | 4,411万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クオリティハウス白金台 | 東京都港区白金台１丁目１−１０ | 1993年5月 | 124.65㎡〜 | 2億5,996万円〜 | このマンションの相場を見る |