ザ・バーデン江古田の売却査定・相場情報

3.72

売却査定価格（坪単価）
4,044万円〜 9,218万円（271万円〜 275万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/8

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基本情報

住所	東京都練馬区豊玉上１丁目
築年月	2003年1月
総階数	8階
総戸数	24戸
専有面積	49.3㎡〜 110.79㎡
間取り	2DK/4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	江古田駅徒歩4分

施設・設備

CATV利用IN

低風換気S

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ｺﾝﾋﾞﾆ隣接

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾎﾙﾑ対策

ザ・バーデン江古田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ザ・バーデン江古田は、2003年1月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は24戸です。マンションまでの最寄り駅は西武池袋線の「江古田」駅で、徒歩4分の距離に位置しています。このマンションの魅力は、周辺施設へのアクセスの良さです。徒歩圏内には多くのコンビニやスーパーがあり、日常の買い物に困ることはありません。また、飲食店も豊富で、ドミノ・ピザやパティオ、山河江古田店などがあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、安心して生活できる環境です。公共施設や公園も徒歩圏内にあり、自然環境や学校の利用も便利です。全体的に周辺施設へのアクセスが良く、生活が便利なマンションです。

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ザ・バーデン江古田の存在する東京都練馬区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.1となります。

周囲の市区町村の103.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	721,722	100.0
2020年	749,183	103.8
2025年	768,303	106.5
2030年	782,599	108.4
2035年	792,365	109.8
2040年	796,211	110.3
2045年	794,663	110.1

※周囲の市区町村は中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江古田駅の築年数で見たマンション価格

ザ・バーデン江古田の最寄り江古田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・バーデン江古田は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価306.3万円に比べて、築40年以上では161.9万円と47.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・バーデン江古田の存在する東京都練馬区豊玉上１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,790万円	1976年5月	44.55㎡	62.6万円	6	1LDK
2024年3月	1,100万円	1972年8月	22.14㎡	49.7万円	1	1DK
2024年3月	1,280万円	1976年5月	29.7㎡	43.1万円	5	1DK
2024年3月	1,280万円	1976年5月	29.48㎡	43.4万円	7	1K
2024年2月	1,050万円	1979年2月	23.35㎡	45.0万円	3	ワンルーム
2024年2月	1,680万円	1972年2月	38.77㎡	43.3万円	4	2K
2024年2月	2,980万円	1973年7月	49.93㎡	59.7万円	6	2LDK
2024年2月	1,280万円	1988年12月	20.64㎡	62.0万円	5	ワンルーム
2024年2月	980万円	1988年12月	17.08㎡	57.4万円	4	ワンルーム
2024年2月	2,740万円	1973年7月	52.61㎡	52.1万円	4	ワンルーム
2024年2月	4,280万円	2006年1月	40.09㎡	106.8万円	3	1LDK
2024年2月	2,300万円	1980年3月	46.18㎡	49.8万円	3	2LDK
2024年1月	1,480万円	1980年3月	26.02㎡	56.9万円	6	ワンルーム
2024年1月	3,300万円	2007年8月	34.56㎡	95.5万円	5	1LDK
2023年12月	6,500万円	2000年12月	76.66㎡	84.8万円	12	3LDK
2023年12月	2,380万円	1975年4月	41.76㎡	57.0万円	7	1DK
2023年12月	2,280万円	1975年4月	41.76㎡	54.6万円	5	1LDK
2023年12月	1,280万円	1991年2月	16.53㎡	77.4万円	6	ワンルーム
2023年12月	3,680万円	1993年10月	50.4㎡	73.0万円	2	2LDK
2023年11月	2,400万円	1975年11月	37.08㎡	64.7万円	3	1LDK
2023年11月	5,480万円	2006年1月	59.43㎡	92.2万円	4	1LDK
2023年10月	3,280万円	1976年12月	48.7㎡	67.4万円	4	2DK
2023年10月	2,200万円	1974年3月	48.66㎡	45.2万円	2	2DK
2023年10月	2,299万円	1972年2月	37.3㎡	61.6万円	2	1DK
2023年10月	2,780万円	1974年3月	46.11㎡	60.3万円	7	1LDK
2023年10月	2,580万円	1974年3月	45.29㎡	57.0万円	7	1LDK
2023年9月	4,280万円	1995年3月	51.42㎡	83.2万円	1	2LDK
2023年9月	1,990万円	2006年6月	20.25㎡	98.3万円	4	1K
2023年9月	1,080万円	1988年12月	18.56㎡	58.2万円	5	ワンルーム
2023年9月	4,180万円	1983年5月	50.86㎡	82.2万円	6	2LDK
2023年9月	1,480万円	1975年4月	41.76㎡	35.4万円	5	1LDK
2023年9月	1,943万円	2002年8月	21.0㎡	92.5万円	6	1K
2023年9月	1,080万円	1988年4月	16.48㎡	65.5万円	2	ワンルーム
2023年8月	3,990万円	1984年10月	53.11㎡	75.1万円	4	1LDK
2023年8月	720万円	1975年11月	20.61㎡	34.9万円	6	1K
2023年8月	3,680万円	1973年7月	57.74㎡	63.7万円	2	2LDK
2023年8月	5,980万円	2009年1月	54.24㎡	110.3万円	14	1LDK
2023年7月	1,600万円	2008年2月	20.46㎡	78.2万円	2	1K
2023年7月	780万円	1975年11月	23.22㎡	33.6万円	7	1K
2023年7月	3,300万円	2009年1月	31.65㎡	104.3万円	10	1DK
2023年6月	2,480万円	1981年5月	57.67㎡	43.0万円	7	2LDK
2023年6月	650万円	1975年11月	17.71㎡	36.7万円	6	ワンルーム
2023年5月	3,290万円	2009年1月	32.21㎡	102.1万円	9	1DK

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ライオンズマンション江古田

東京都中野区江原町３丁目５−１０

築年月：1972年6月

専有面積：31.29㎡〜

相場価格：1,865万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション江古田	東京都中野区江原町３丁目５−１０	1972年6月	31.29㎡〜	1,865万円〜	このマンションの相場を見る
三田江古田第3コーポ	東京都中野区江原町３丁目２８−９	1972年5月	24.71㎡〜	1,392万円〜	このマンションの相場を見る
エヴェナール江古田	東京都中野区江原町３丁目３９−６	1990年11月	21.39㎡〜	1,551万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル江古田	東京都中野区江原町３丁目２３−４	1988年10月	16.8㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ中野新江古田	東京都中野区江原町３丁目３５−８	2003年2月	54.0㎡〜	4,995万円〜	このマンションの相場を見る
中野江原町マンション	東京都中野区江原町３丁目１６−５	1970年7月	--	--	このマンションの相場を見る
江原セントラルマンション	東京都中野区江原町３丁目１２−６	1973年4月	--	--	このマンションの相場を見る
大洋江原マンション	東京都中野区江原町３丁目２８−７	1973年3月	23.53㎡〜	1,195万円〜	このマンションの相場を見る
エバラセントラルマンション	東京都中野区江原町３丁目１２−６	1973年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ガリシア江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目１１−６	2009年4月	21.46㎡〜	2,022万円〜	このマンションの相場を見る
三田豊玉第2コーポ	東京都練馬区豊玉上１丁目２３−９	1972年8月	22.14㎡〜	901万円〜	このマンションの相場を見る
江古田スカイマンション	東京都練馬区豊玉上１丁目１０−１０	1974年3月	44.27㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
セザール第2江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目８−９	1998年9月	55.4㎡〜	4,310万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル江古田5番館	東京都練馬区豊玉上１丁目７−１１	2006年7月	20.25㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る
ドメイン江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目１−８	2003年3月	62.74㎡〜	5,086万円〜	このマンションの相場を見る
プリミエール豊玉	東京都練馬区豊玉上１丁目１７−３	1994年4月	59.57㎡〜	4,488万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィラ江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目９−１０	1972年2月	31.41㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
江古田ホワイトハウス	東京都練馬区豊玉上１丁目１０−１５	1988年12月	15.5㎡〜	994万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目９−７	2012年3月	57.22㎡〜	5,610万円〜	このマンションの相場を見る
アゼスト新江古田	東京都練馬区豊玉上１丁目１３−８	2018年8月	--	--	このマンションの相場を見る

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