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ミオカステーロ青戸の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,745万円 〜 4,253万円 （176万円 〜 183万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/11
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区青戸７丁目２９−６ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年2月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 70.45㎡ 〜 76.96㎡ |
| 間取り | 3LDK/4LDK |
| アクセス |
施設・設備
ｵｰﾙ電化
ﾍﾟｯﾄ可
1F3戸
全戸南西向き
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
100ﾒｶﾞIN
3戸1EV
電気式床暖房
RFIDｶｰﾄﾞｷｰ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾓﾊﾞｲﾙ活用ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾎﾙﾑ対策
伊製建具
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
防災倉庫
ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ
CATV
ミオカステーロ青戸について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ミオカステーロ青戸」は、2005年02月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は24戸です。京成本線「青砥」駅から徒歩13分の好立地にあります。
周辺には、便利な施設が充実しています。コンビニは徒歩263mの場所にセブンイレブン 葛飾青戸8丁目店があります。また、スーパーはマンションから徒歩89mの距離にまいばすけっと 青戸7丁目店があります。飲食店も近くに多数あり、浜正というレストランは徒歩135m、京屋青戸店は徒歩180mの場所にあります。地域の医療機関も充実しており、中路医院は徒歩229m、光善会は徒歩232mの距離に位置しています。
周辺の公共施設も充実しています。たとえば、西青戸集い交流館は徒歩134m、青戸中央憩い交流館は徒歩245mの場所にあります。また、青戸平和公園も徒歩641mの距離にあり、自然を楽しむこともできます。
子育てに優れた環境も整っています。葛飾区立青戸小学校は徒歩383m、葛飾区立青戸中学校は徒歩402mの場所に位置しています。保育園はこはるび保育園が徒歩235m、青戸保育園が徒歩343mの距離にあります。
これらの周辺施設がありながらも、マンション自体は静かな環境に位置しています。快適な生活を実現するために、各住戸には浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機などの設備が整っています。また、共用施設にはラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックスがあり、コンシェルジュデスクも備わっています。さらに、24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックも設けられており、住まいの安全性も確保されています。
「ミオカステーロ青戸」は、周辺施設へのアクセスの良さと快適な生活環境が魅力のマンションです。日常の買い物や医療機関へのアクセスが便利であり、子育てをするにも理想的な環境です。
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ミオカステーロ青戸の存在する東京都葛飾区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.0となります。
周囲の市区町村の92.9と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 442,913 | 100.0 |
| 2020年 | 439,030 | 99.1 |
| 2025年 | 433,003 | 97.8 |
| 2030年 | 426,059 | 96.2 |
| 2035年 | 418,734 | 94.5 |
| 2040年 | 411,045 | 92.8 |
| 2045年 | 402,831 | 91.0 |
※周囲の市区町村は 足立区, 江戸川区, 松戸市, 荒川区, 墨田区, 八潮市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り青砥駅の築年数で見たマンション価格
ミオカステーロ青戸の最寄り青砥駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ミオカステーロ青戸は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価308.4万円に比べて、築40年以上では119.9万円と61.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ミオカステーロ青戸の存在する東京都葛飾区青戸７丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,280万円 | 1995年8月 | 57.7㎡ | 56.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,400万円 | 1988年8月 | 16.5㎡ | 84.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年5月 | 2,800万円 | 1980年1月 | 58.21㎡ | 48.1万円 | 3 | 3DK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2013年6月 | 65.3㎡ | 76.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 2016年12月 | 76.33㎡ | 62.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,940万円 | 2013年6月 | 71.07㎡ | 69.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,180万円 | 1980年6月 | 57.16㎡ | 55.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 2,880万円 | 1990年7月 | 45.67㎡ | 63.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 2,080万円 | 1980年6月 | 44.64㎡ | 46.6万円 | 5 | 1DK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 1998年2月 | 79.55㎡ | 51.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 1,950万円 | 1990年7月 | 45.51㎡ | 42.8万円 | 2 | 1SDK |
| 2024年4月 | 4,650万円 | 2016年12月 | 65.86㎡ | 70.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2010年1月 | 67.54㎡ | 57.4万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,988万円 | 1975年5月 | 78.0㎡ | 38.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,080万円 | 2013年6月 | 67.7㎡ | 75.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,700万円 | 1992年3月 | 66.46㎡ | 40.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1975年5月 | 78.0㎡ | 38.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 2006年10月 | 75.16㎡ | 58.3万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,750万円 | 1987年6月 | 56.61㎡ | 48.6万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1974年8月 | 51.84㎡ | 24.7万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 2016年12月 | 54.76㎡ | 45.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,580万円 | 2008年1月 | 62.84㎡ | 57.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2003年12月 | 82.53㎡ | 59.1万円 | 15 | 3LDK |
| 2024年3月 | 680万円 | 1988年8月 | 16.5㎡ | 41.2万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 2013年6月 | 78.34㎡ | 68.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1998年2月 | 68.2㎡ | 65.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2015年9月 | 70.02㎡ | 71.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,680万円 | 2013年6月 | 69.21㎡ | 67.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 58.05㎡ | 59.9万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1987年11月 | 76.68㎡ | 49.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 2005年7月 | 75.01㎡ | 53.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,780万円 | 2003年12月 | 70.26㎡ | 68.0万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,280万円 | 1998年2月 | 68.2㎡ | 48.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,300万円 | 2012年6月 | 63.0㎡ | 52.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 4,800万円 | 2013年6月 | 69.9㎡ | 68.7万円 | 18 | - |
| 2024年1月 | 2,780万円 | 1995年8月 | 58.1㎡ | 47.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,590万円 | 2000年2月 | 57.69㎡ | 62.2万円 | 14 | - |
| 2024年1月 | 2,998万円 | 2008年1月 | 72.28㎡ | 41.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1995年7月 | 61.57㎡ | 64.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 980万円 | 1987年6月 | 28.72㎡ | 34.1万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 2,100万円 | 2020年5月 | 20.16㎡ | 104.2万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1975年4月 | 40.53㎡ | 43.9万円 | 3 | 2DK |
| 2023年12月 | 3,599万円 | 1992年10月 | 53.49㎡ | 67.3万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1980年10月 | 38.61㎡ | 46.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,280万円 | 1980年1月 | 42.07㎡ | 30.4万円 | 2 | 3DK |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 2004年12月 | 55.07㎡ | 54.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,980万円 | 2010年1月 | 65.6㎡ | 60.7万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| タウンハイツ亀有1号棟 | 東京都葛飾区青戸８丁目３−１３ | 1974年8月 | 24.5㎡〜 | 634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン亀有さくら通り | 東京都葛飾区青戸８丁目４−５ | 1995年8月 | 58.05㎡〜 | 2,873万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ亀有３ | 東京都葛飾区青戸８丁目 | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ亀有2号棟 | 東京都葛飾区青戸８丁目４−１０ | 1974年8月 | 43.2㎡〜 | 1,375万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンパレス青戸 | 東京都葛飾区青戸８丁目１−５ | 1975年4月 | 30.86㎡〜 | 1,032万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルアージュ亀有 | 東京都葛飾区青戸８丁目１５−１０ | 1998年2月 | 61.01㎡〜 | 2,986万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タイガースマンション青戸 | 東京都葛飾区青戸８丁目１−２１ | 1980年12月 | 26.61㎡〜 | 617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 青戸ビューハイツ | 東京都葛飾区青戸８丁目２６−６ | 1975年5月 | 77.67㎡〜 | 2,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エムブランド亀有 | 東京都葛飾区青戸８丁目１８−１０ | 2008年1月 | 62.84㎡〜 | 3,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サニーハイツ亀有 | 東京都葛飾区青戸８丁目５−５ | 1973年11月 | 22.75㎡〜 | 501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム青戸第3 | 東京都葛飾区青戸８丁目２１−５ | 1987年10月 | 35.38㎡〜 | 1,227万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レーベンリヴァーレリバースイート | 東京都葛飾区青戸７丁目２６−１４ | 2010年1月 | 58.8㎡〜 | 3,475万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション青戸第5 | 東京都葛飾区青戸７丁目２９−１８ | 1990年7月 | 29.93㎡〜 | 1,430万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム青砥グランデッツァ | 東京都葛飾区青戸７丁目３０−１ | 2003年12月 | 65.25㎡〜 | 3,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドール青戸 | 東京都葛飾区青戸７丁目２３−１１ | 1983年3月 | 50.41㎡〜 | 1,996万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション青戸第3 | 東京都葛飾区青戸７丁目１１−４ | 1989年7月 | 30.6㎡〜 | 925万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション青戸第2 | 東京都葛飾区青戸７丁目１６−２ | 1987年6月 | 26.12㎡〜 | 1,149万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルフール青砥 | 東京都葛飾区青戸７丁目２５ー４ | 2015年8月 | 65.32㎡〜 | 4,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 亀有リバーサイドダイヤモンドパレス | 東京都葛飾区青戸７丁目３７−５ | 1980年6月 | 40.54㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクレイドル青砥ファルカロビオ | 東京都葛飾区青戸７丁目２７−３ | 2008年3月 | 58.01㎡〜 | 2,926万円〜 | このマンションの相場を見る |