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五反田グリーンハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,856万円 〜 3,884万円 （262万円 〜 268万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/13
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区西五反田８丁目２−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 83戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
五反田グリーンハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「五反田グリーンハイツ」は、東急池上線「大崎広小路」駅から徒歩3分の立地にあります。建物は地上13階建てのマンションで、総戸数は83戸です。竣工は1982年5月です。
周辺には、便利な施設が多くあります。距離も記載しますので、安心して利用できます。コンビニエンスストアでは、ナチュラルローソン 西五反田八丁目店（71m）、セブンイレブン 大崎広小路駅西店（77m）、ファミリーマート 西五反田七丁目店（106m）があります。スーパーマーケットには、まいばすけっと 大崎広小路駅前店（228m）、成城石井 アトレ五反田1店（428m）、まいばすけっと 西五反田2丁目店（429m）があります。また、飲食店も充実しており、スペインバル ジローナ（21m）、レ・アール（45m）、エンジェルフェイクレガーメ（53m）、とん清（63m）、まいどおおきに食堂 西五反田食堂（69m）があります。
医療施設では、龍歯科医院（21m）、クリニック飯塚（49m）、永井歯科診療室（63m）が近くにあります。薬局には、ヒコサカ薬局（174m）、K-PORT（ケイポート） TOC五反田店（183m）、トモズ五反田店（220m）があります。ショッピング施設では、五反田TOC（ティーオーシー）（233m）、FUNDES（ファンデス）五反田（357m）があります。
さらに、公共施設として大崎警察署 中原口交番（180m）、在東京エクアドル共和国名誉総領事館（210m）、立正大学大崎学術情報サービス課図書館（238m）もあります。公園では、大崎公園（289m）、大崎橋広場（340m）、西八丁公園（373m）があり、自然を感じながら散歩や運動が楽しめます。
また、学校や保育園・幼稚園も近くに揃っています。私立立正大学（254m）、宮川文化服装専門学校（332m）、立正大学 学長室 広報課（352m）などの学校があり、子育て世帯にも安心です。保育園・幼稚園には、ベネッセ大崎広小路保育園（178m）、まなびの森保育園大崎広小路（229m）、太陽の子西五反田保育園（254m）などがあります。
「五反田グリーンハイツ」は、マンションの魅力が詰まった物件です。交通の利便性や周辺の施設、公共施設、学校、保育園・幼稚園が充実しており、快適な生活を送ることができます。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
五反田グリーンハイツの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 目黒区, 渋谷区, 港区, 世田谷区, 大田区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大崎広小路駅の築年数で見たマンション価格
五反田グリーンハイツの最寄り大崎広小路駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。五反田グリーンハイツは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価472.5万円に比べて、築40年以上では263.4万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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4階 南
ワンルーム
23.45㎡
5階 南西
ワンルーム
24.62㎡
6階 南西
1K
24.62㎡
7階 南西
2DK
47.98㎡
7階 南西
ワンルーム
24.62㎡
8階 南
1K
29.1㎡
8階 北東
ワンルーム
23.45㎡
9階 南
1DK
29.1㎡
11階 南
1DK
29.1㎡
12階 南
1LDK
43.17㎡
13階 南西
1K
29.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | ワンルーム | 23.45㎡ | 南 | 4階 南(23.45㎡)を無料査定する |
| 5 | ワンルーム | 24.62㎡ | 南西 | 5階 南西(24.62㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 24.62㎡ | 南西 | 6階 南西(24.62㎡)を無料査定する |
| 7 | 2DK | 47.98㎡ | 南西 | 7階 南西(47.98㎡)を無料査定する |
| 7 | ワンルーム | 24.62㎡ | 南西 | 7階 南西(24.62㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 29.1㎡ | 南 | 8階 南(29.1㎡)を無料査定する |
| 8 | ワンルーム | 23.45㎡ | 北東 | 8階 北東(23.45㎡)を無料査定する |
| 9 | 1DK | 29.1㎡ | 南 | 9階 南(29.1㎡)を無料査定する |
| 11 | 1DK | 29.1㎡ | 南 | 11階 南(29.1㎡)を無料査定する |
| 12 | 1LDK | 43.17㎡ | 南 | 12階 南(43.17㎡)を無料査定する |
| 13 | 1K | 29.1㎡ | 南西 | 13階 南西(29.1㎡)を無料査定する |
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五反田グリーンハイツの存在する東京都品川区西五反田８丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1982年4月 | 20.24㎡ | 83.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 8,800万円 | 1997年11月 | 66.08㎡ | 133.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,980万円 | 2012年2月 | 67.36㎡ | 192.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 15,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 275.3万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 255.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,480万円 | 1999年8月 | 63.59㎡ | 133.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年4月 | 12,000万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 179.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 2016年6月 | 35.4㎡ | 183.1万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,130万円 | 2024年3月 | 35.73㎡ | 227.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年4月 | 16,000万円 | 2024年1月 | 54.49㎡ | 293.6万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 1997年11月 | 65.1㎡ | 148.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,999万円 | 2005年9月 | 35.33㎡ | 169.8万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年3月 | 16,500万円 | 2024年3月 | 57.25㎡ | 288.2万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,300万円 | 2000年6月 | 18.07㎡ | 127.3万円 | 8 | 1K |
| 2024年3月 | 3,200万円 | 1979年5月 | 41.85㎡ | 76.5万円 | 5 | 2DK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 1974年12月 | 59.6㎡ | 91.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 23,980万円 | 2024年3月 | 77.19㎡ | 310.7万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,080万円 | 2013年7月 | 55.72㎡ | 180.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 1983年3月 | 48.57㎡ | 79.9万円 | 1 | 1SLDK |
| 2024年3月 | 11,500万円 | 2018年1月 | 66.79㎡ | 172.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年3月 | 10,500万円 | 2004年9月 | 77.6㎡ | 135.3万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,380万円 | 1998年6月 | 61.3㎡ | 120.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 16,480万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 266.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年3月 | 10,990万円 | 2000年1月 | 65.81㎡ | 167.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,320万円 | 1977年11月 | 38.71㎡ | 85.8万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,530万円 | 1983年7月 | 32.4㎡ | 78.1万円 | 1 | 1DK |
| 2024年3月 | 3,780万円 | 1974年12月 | 42.75㎡ | 88.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,399万円 | 1981年1月 | 39.95㎡ | 85.1万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1979年11月 | 35.0㎡ | 85.1万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 153.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,180万円 | 1980年10月 | 18.8㎡ | 62.8万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 1974年10月 | 27.44㎡ | 72.2万円 | 7 | 1DK |
| 2024年2月 | 2,840万円 | 2017年12月 | 22.57㎡ | 125.8万円 | 8 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 8,680万円 | 2012年2月 | 55.38㎡ | 156.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年2月 | 12,380万円 | 2013年7月 | 67.32㎡ | 183.9万円 | 14 | 2LDK |
| 2024年2月 | 11,380万円 | 2017年1月 | 55.14㎡ | 206.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 7,380万円 | 2010年10月 | 55.14㎡ | 133.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 14,900万円 | 2023年8月 | 61.76㎡ | 241.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,999万円 | 1977年11月 | 39.0㎡ | 102.5万円 | 7 | - |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2006年4月 | 56.08㎡ | 142.3万円 | 7 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| プレミール大崎 | 東京都品川区大崎４丁目１３−７ | 2003年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア大崎 | 東京都品川区大崎４丁目５−２７ | 2021年8月 | 34.52㎡〜 | 4,560万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トーカンマンション五反田 | 東京都品川区大崎４丁目２−２ | 1982年6月 | 32.85㎡〜 | 3,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| NK五反田コータース | 東京都品川区大崎４丁目２−１３ | 1971年11月 | 33.95㎡〜 | 2,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークホームズ大崎サウスレジデンス | 東京都品川区大崎４丁目１２−１８ | 2015年12月 | 54.5㎡〜 | 7,787万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィン第２五反田ビル | 東京都品川区大崎４丁目１−２ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スカイコート五反田 | 東京都品川区大崎４丁目３−１４ | 1990年12月 | 25.07㎡〜 | 2,604万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアスタ大崎 | 東京都品川区大崎４丁目１２−２９ | 2013年10月 | 40.74㎡〜 | 6,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート不動前シティテラス | 東京都品川区西五反田６丁目１９−４ | 2014年1月 | 42.4㎡〜 | 6,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２５−１５ | 2006年10月 | 21.25㎡〜 | 2,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール第2戸越銀座 | 東京都品川区西五反田６丁目１５−５ | 1997年2月 | 61.38㎡〜 | 5,383万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| マンション西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目１−４ | 1983年3月 | 31.32㎡〜 | 2,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２４−９ | 1998年7月 | 19.11㎡〜 | 1,887万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２５−１ | 1980年4月 | 31.68㎡〜 | 2,470万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラグランディ五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２５−１１ | 2013年7月 | 20.04㎡〜 | 2,640万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川戸越 | 東京都品川区西五反田６丁目２５ー４ | 2017年12月 | 20.37㎡〜 | 2,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイパーク不動前2番館 | 東京都品川区西五反田６丁目１１−２ | 1998年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マンション西五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目３−６ | 1979年6月 | 40.7㎡〜 | 2,900万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルメン五反田 | 東京都品川区西五反田６丁目２４−１４ | 1981年6月 | 41.37㎡〜 | 2,313万円〜 | このマンションの相場を見る |