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ブリリアタワー品川シーサイドの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,379万円 〜 6,046万円 （227万円 〜 250万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/24
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基本情報
| 住所 | 東京都品川区東品川４丁目１３−２４ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年11月 |
| 総階数 | 22階 |
| 総戸数 | 189戸 |
| 専有面積 | 34.66㎡ 〜 80.1㎡ |
| 間取り | 1DK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
敷金4.092万円~9.45万円
2.地代(月)6820~15750円
3.修繕積立金(月)2950~6820円
4.土地所有者=㈱ｱｲﾄｰ
ブリリアタワー品川シーサイドについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ブリリアタワー品川シーサイド」は、交通の利便性に優れたタワーマンションです。「品川シーサイド」駅から徒歩1分という立地条件が特に魅力的です。2006年11月に竣工され、総戸数は189戸、地上22階建てとなっています。
周辺には多くの便利な施設が揃っています。コンビニは、徒歩134mの場所にはファミリーマートがあり、徒歩146mにはローソン、さらに徒歩179mにはもう1件のファミリーマートがあります。スーパーは、イオンスタイル品川シーサイドが徒歩162mの距離にあり、まいばすけっとも徒歩461mと531mの場所に2店舗あります。
飲食店も豊富で、徒歩76mにはバーガーキング、徒歩97mにはタイ料理のサイアムオーキッド、徒歩130mには市場、エクセルシオールカフェ、彩といった店舗があります。
医療施設としては、品川シーサイドセントラルクリニックや品川シーサイド歯科、品川シーサイド皮膚・形成外科クリニックが徒歩130mから141mの範囲にあります。薬局も計3つあり、薬局トモズが徒歩115m、タカラ薬局品川シーサイドが141m、薬マツモトキヨシが204mの場所にあります。
周辺には商業施設のshinagawa seaside forest OVAL GARDENが123m、公共施設としては品川シーサイドイーストタワーや東品川文化センター、品川区役所シルバーセンターも近くにあります。公園も充実しており、京浜運河緑道公園や品川シーサイド公園、敬老公園が徒歩204mから294mの範囲に広がっています。
教育施設としては、品川区立東海中学校や産業技術大学院大学、東京都立八潮高校も徒歩324mから400mの近さに位置しています。また、保育園・幼稚園としてはポピンズナーサリー東品川や青物横丁えほん保育園、アンジェリカ東品川保育園が徒歩304mから410mの場所にあります。
「ブリリアタワー品川シーサイド」は、交通の便が良く、周辺には買い物や飲食店、医療施設、公共施設など多くの便利な施設が集まっています。また、公園や教育施設も充実しており、暮らしやすい住環境が整っています。
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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性
ブリリアタワー品川シーサイドの存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。
周囲の市区町村の112.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 386,855 | 100.0 |
| 2020年 | 404,244 | 104.5 |
| 2025年 | 418,580 | 108.2 |
| 2030年 | 429,158 | 110.9 |
| 2035年 | 436,294 | 112.8 |
| 2040年 | 440,336 | 113.8 |
| 2045年 | 441,669 | 114.2 |
※周囲の市区町村は 港区, 目黒区, 大田区, 中央区, 渋谷区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り品川シーサイド駅の築年数で見たマンション価格
ブリリアタワー品川シーサイドの最寄り品川シーサイド駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ブリリアタワー品川シーサイドは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.7万円に比べて、築40年以上では206.6万円と53.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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ブリリアタワー品川シーサイドの存在する東京都品川区東品川４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 8,480万円 | 2005年2月 | 73.44㎡ | 115.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2019年11月 | 62.33㎡ | 153.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,450万円 | 2019年1月 | 60.08㎡ | 140.6万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2019年11月 | 72.84㎡ | 171.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 56.39㎡ | 109.6万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,800万円 | 1992年6月 | 72.89㎡ | 107.0万円 | 15 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,880万円 | 1978年4月 | 51.52㎡ | 94.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 15,800万円 | 2019年1月 | 89.49㎡ | 176.6万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,480万円 | 2018年7月 | 56.82㎡ | 131.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 13,500万円 | 2019年11月 | 72.27㎡ | 186.8万円 | 19 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1973年9月 | 56.44㎡ | 65.2万円 | 4 | 3DK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 1980年8月 | 67.9㎡ | 80.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1981年2月 | 39.48㎡ | 67.9万円 | 10 | 2DK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1983年12月 | 54.1㎡ | 79.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,950万円 | 2005年2月 | 58.76㎡ | 101.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,980万円 | 1979年2月 | 58.24㎡ | 68.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,430万円 | 1973年9月 | 56.44㎡ | 78.5万円 | 2 | 3DK |
| 2024年3月 | 14,650万円 | 2019年1月 | 80.58㎡ | 181.8万円 | 29 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2000年10月 | 77.24㎡ | 109.8万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2005年2月 | 79.02㎡ | 106.0万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,790万円 | 2019年1月 | 64.73㎡ | 135.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,440万円 | 2006年9月 | 62.29㎡ | 87.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,680万円 | 2018年7月 | 67.44㎡ | 143.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,980万円 | 2019年11月 | 62.33㎡ | 160.1万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2019年1月 | 66.3㎡ | 135.4万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,750万円 | 2007年7月 | 75.93㎡ | 102.1万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,500万円 | 1980年8月 | 66.15㎡ | 68.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,490万円 | 2002年10月 | 21.54㎡ | 115.6万円 | 2 | 1K |
| 2024年3月 | 8,350万円 | 1999年2月 | 87.11㎡ | 95.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1980年8月 | 61.22㎡ | 84.6万円 | 5 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 8,650万円 | 2016年2月 | 67.02㎡ | 129.1万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャルマン東品川 | 東京都品川区東品川４丁目６−７ | 1980年7月 | 53.48㎡〜 | 4,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン品川ベイアリーナ | 東京都品川区東品川４丁目２−２ | 2002年2月 | 66.01㎡〜 | 7,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス品川ラパルフェ | 東京都品川区東品川４丁目２−１１ | 2003年2月 | 46.24㎡〜 | 4,376万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジタ東品川マンション | 東京都品川区東品川４丁目８−２ | 1981年5月 | 63.9㎡〜 | 4,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム品川シーサイド | 東京都品川区東品川４丁目３−３ | 2001年5月 | 56.88㎡〜 | 6,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 秀和東品川レジデンス | 東京都品川区東品川４丁目９−２４ | 1981年3月 | 49.5㎡〜 | 4,038万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マンションニュー東品川 | 東京都品川区東品川４丁目１−２０ | 1979年3月 | 53.48㎡〜 | 4,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プライムパークス品川シーサイドザ・タワー | 東京都品川区東品川４丁目１１−３６ | 2019年3月 | 53.38㎡〜 | 6,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンフィール品川シーサイドＦＯＲＥＳＴ ＳＩＴＥ | 東京都品川区東品川４丁目２−７ | 2005年3月 | 43.64㎡〜 | 4,794万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東品川マンション | 東京都品川区東品川４丁目９−１９ | 1976年12月 | 26.0㎡〜 | 1,607万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン品川シーサイドの杜 | 東京都品川区東品川４丁目５−８ | 2019年11月 | 62.33㎡〜 | 8,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 潮路東ハイツ52号棟 | 東京都品川区八潮１丁目５−１０ | 1983年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 品川Vタワーテラス棟 | 東京都品川区北品川１丁目６−１６ | 2003年5月 | 64.75㎡〜 | 1億987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス品川レジデンス | 東京都品川区北品川１丁目２２−２１ | 2013年8月 | 20.1㎡〜 | 2,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
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