中古マンション
ライオンズマンション西武柳沢
3,899万円
118.8㎡ | 3LDK | 1979年4月築
ライオンズマンション西武柳沢の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 1,643万円〜3,709万円
- 売却単価 help_outline
- 31万円〜32万円/m² 103万円〜105万円/坪
ライオンズマンション西武柳沢の 売却相場の変動履歴
ライオンズマンション西武柳沢の売却相場は、坪単価104万円です。西東京市全体の坪単価と比較すると128.7万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
arrow_drop_down
※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
無料AI査定で、ライオンズマンション西武柳沢の将来予測が見れます
AI査定なら いつでも今の相場がわかる
ライオンズマンション西武柳沢の 建物情報
no_photography
まだ物件の写真がありません。
ライオンズマンション西武柳沢は東京都西東京市保谷町に位置し、利便性の良さが特徴です。最寄り駅である西武柳沢駅から徒歩圏内にあり、周辺にはスーパーやコンビニ、学校、公園など生活に必要な施設が整っています。また、近隣には自然豊かな環境が広がり、住環境として非常に魅力的です。
マンションの外観は、穏やかで落ち着いたファサードが施されており、清潔で整った管理が行き届いている印象を与えます。共用部分も綺麗に保たれており、安全性も確保されています。
資産性に関しては、立地の良さと管理の行き届いた環境が加わり、安定していると考えられます。しかし、築年数が一定数経過していることから、長期的な価値維持には注意が必要です。所有リスクとしては、地震対策や古い部分の経年劣化が現れる可能性があり、修繕計画が適切に行われているか確認が必要です。
総じて、ライオンズマンション西武柳沢は利便性と落ち着きが共存する快適な住まいと言えますが、所有する場合は、管理状況や長期的なリスクに対する注意が求められます。
auto_awesome
AIの解説はいかがでしたか？フィードバックは
お問い合わせ
よりお願いします。
推定相場
- 売却相場
- 1,643万円 〜 3,709万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 31万円 〜 32万円/m² 103万円 〜 105万円/坪
- リノベ後相場
- 3,250万円 〜 3,972万円
- 表面利回り
- 9.74% 〜 14.62%
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
東京都西東京市保谷町４丁目の 中古マンション売買事例
ライオンズマンション西武柳沢がある東京都西東京市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年6月
2,980万円
43.0万円/㎡
|
142.0万円/坪
4階 | 3LDK | 69.0㎡ | 1977年2月
2025年6月
3,380万円
43.0万円/㎡
|
142.0万円/坪
2階 | 4LDK | 78.15㎡ | 1977年2月
2025年5月
3,190万円
48.0万円/㎡
|
161.0万円/坪
3階 | 3LDK | 65.25㎡ | 1999年7月
2025年5月
2,180万円
31.0万円/㎡
|
104.0万円/坪
1階 | 3LDK | 69.0㎡ | 1977年2月
2025年5月
1,980万円
28.0万円/㎡
|
94.0万円/坪
4階 | 3LDK | 69.0㎡ | 1977年2月
2025年5月
2,780万円
75.0万円/㎡
|
250.0万円/坪
4階 | 1LDK | 36.64㎡ | 2014年6月
2025年5月
2,780万円
69.0万円/㎡
|
228.0万円/坪
4階 | 1LDK | 40.16㎡ | 2014年6月
2025年4月
2,280万円
33.0万円/㎡
|
109.0万円/坪
3階 | 3LDK | 69.0㎡ | 1977年2月
2025年4月
3,899万円
32.0万円/㎡
|
108.0万円/坪
1階 | 3LDK | 118.8㎡ | 1979年4月
2025年3月
2,980万円
45.0万円/㎡
|
149.0万円/坪
2階 | 3LDK | 65.85㎡ | 2001年8月
2025年3月
4,780万円
72.0万円/㎡
|
238.0万円/坪
3階 | 3LDK | 66.3㎡ | 2013年10月
2025年2月
1,950万円
37.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
2階 | 2LDK | 51.57㎡ | 1979年4月
2025年2月
3,799万円
48.0万円/㎡
|
160.0万円/坪
7階 | 3LDK | 78.15㎡ | 1977年2月
2025年1月
4,980万円
61.0万円/㎡
|
204.0万円/坪
4階 | 3LDK | 80.46㎡ | 2005年8月
2025年1月
4,299万円
42.0万円/㎡
|
141.0万円/坪
7階 | 4LDK | 100.2㎡ | 1977年2月
2025年1月
2,180万円
36.0万円/㎡
|
122.0万円/坪
4階 | 2LDK | 58.98㎡ | 1981年10月
2024年11月
3,460万円
53.0万円/㎡
|
176.0万円/坪
5階 | 3LDK | 64.73㎡ | 1996年2月
2024年11月
4,980万円
61.0万円/㎡
|
204.0万円/坪
4階 | 3LDK | 80.46㎡ | 2005年8月
2024年11月
3,080万円
44.0万円/㎡
|
147.0万円/坪
6階 | 3LDK | 69.0㎡ | 1977年2月
2024年10月
2,480万円
31.0万円/㎡
|
104.0万円/坪
7階 | 3LDK | 78.15㎡ | 1977年2月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年3月
880万円
25.0万円/㎡
|
83.0万円/坪
4階 | 2DK | 34.91㎡ | 1984年4月
満室時月収6万円 | 満室時利回り9.13%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
東京都西東京市の 資産価値・将来性
ライオンズマンション西武柳沢の存在する東京都西東京市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。東京都西東京市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に102.7となります。周囲の市区町村の100.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 207,388 | 100.0 |
| 2025年 | 210,968 | 101.7 |
| 2030年 | 212,640 | 102.5 |
| 2035年 | 213,841 | 103.1 |
| 2040年 | 214,300 | 103.3 |
| 2045年 | 213,944 | 103.2 |
| 2050年 | 212,923 | 102.7 |
※周囲の市区町村は 武蔵野市, 東久留米市, 小金井市, 三鷹市, 清瀬市, 小平市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り西武柳沢駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り西武柳沢駅のマンションの集計です。ライオンズマンション西武柳沢は現在築46年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
ライオンズマンション西武柳沢の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 3,497万円 〜 |
ベルジュール西東京
東京都西東京市保谷町３丁目２−１７
|
2002年11月築 | 59.1㎡〜 | chevron_right |
| 1,892万円 〜 |
サンユーハイツ
東京都西東京市保谷町３丁目１０−１２
|
1984年4月築 | 52.84㎡〜 | chevron_right |
| 1,239万円 〜 |
センチュリー柳沢
東京都西東京市保谷町３丁目４−１０
|
1985年11月築 | 31.98㎡〜 | chevron_right |
| 2,616万円 〜 |
ネクステージ柳沢駅前
東京都西東京市保谷町３丁目１１−１８
|
2014年6月築 | 36.64㎡〜 | chevron_right |
| 1,490万円 〜 |
柳沢ゴールデンハイツ
東京都西東京市保谷町３丁目９−７
|
1980年3月築 | 36.9㎡〜 | chevron_right |
| -- |
保谷団地
東京都西東京市保谷町４丁目９−９
|
1956年12月築 | -- | chevron_right |
| 2,842万円 〜 |
ライオンズシティ田無
東京都西東京市保谷町４丁目１２−２０
|
1996年2月築 | 57.29㎡〜 | chevron_right |
| -- |
プラウド田無サウスアベニュー
東京都西東京市保谷町４丁目１０－２６
|
2025年10月築 | -- | chevron_right |
| 3,703万円 〜 |
シェモア武蔵野館
東京都西東京市保谷町５丁目８−１
|
2000年2月築 | 62.62㎡〜 | chevron_right |
| 2,028万円 〜 |
保谷パークハウス
東京都西東京市保谷町５丁目４−２０
|
1977年2月築 | 69.0㎡〜 | chevron_right |
| 2,249万円 〜 |
保谷パークハウスB棟
東京都西東京市保谷町５丁目４−Ｂ
|
1977年2月築 | 65.22㎡〜 | chevron_right |
| 2,165万円 〜 |
保谷パークハウスＡ棟
東京都西東京市保谷町５丁目４−１
|
1977年2月築 | 65.06㎡〜 | chevron_right |
| 3,671万円 〜 |
キャッスルマンション西東京西武柳沢1番館
東京都西東京市保谷町５丁目８−２１
|
2001年7月築 | 64.39㎡〜 | chevron_right |
| 2,456万円 〜 |
セザール西武柳沢
東京都西東京市保谷町５丁目７−５
|
2000年8月築 | 46.25㎡〜 | chevron_right |
| 3,504万円 〜 |
パークハウス保谷サウスコート
東京都西東京市保谷町６丁目１５−３２
|
2005年8月築 | 60.8㎡〜 | chevron_right |
| 1,970万円 〜 |
バームハイツ田無
東京都西東京市南町１丁目５−１１
|
1983年7月築 | 51.24㎡〜 | chevron_right |
| 1,817万円 〜 |
ビバリーホームズ田無3
東京都西東京市田無町１丁目１−１９
|
2013年8月築 | 25.47㎡〜 | chevron_right |
| 4,409万円 〜 |
プラウド田無ガーデンズ
東京都西東京市田無町１丁目９−７
|
2014年7月築 | 60.34㎡〜 | chevron_right |
| 1,643万円 〜 |
ニューハイム田無
東京都西東京市田無町１丁目２−２６
|
1990年11月築 | 39.1㎡〜 | chevron_right |
| -- |
パレス田無2
東京都西東京市田無町１丁目４−９
|
1981年5月築 | -- | chevron_right |
現在販売中の物件［PR］
nomu.comへ遷移します
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.